第一次租房子，你碰到过哪些坑？
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财产有话要说
租房没被坑的人生是不完整的，租房注意事项都懂，注意看合同，辨别二房东……但还是一不小心就被坑了。一、口头承诺退押金，2000块钱打水漂当初租房租得急，问如果提前退房押金退不退，房东和中介客气地说找到了新租客就给我退。然后合同里写得租期满一年退押金，未满不退，当时想着中介和房东都答应找到租客就退，也就签了合同。几个月后工作变动退租，这时候房东竟然说未满租期不退。我说我找人转租，房东说那也不退，房东打死不承认说过的话，最后2000块押金打水漂了。点评：房东说的话就不要太当真，法律上也是以合同为依据的。二、房东的面都未见，就被坑了3000元我在网上看到一套急着去国外的夫妻短租三个月的房源，房子看着不错于是打电话询问，夫妻说想找个素质高的人租，价钱低都无所谓，说是拜托我照顾房子还要请我吃饭，最后约了周末看房。周末到了，打电话和我说，因为临时有急事，提前出国了，现在在机场（并拍了机场照片给我看）说把房本，房子钥匙等都寄放在亲戚那了，让我去取。还发了房本、钥匙等照片给我，我当时信以为真，就说我去取，后来告诉我亲戚离得远需要邮寄过来给我，我当时说那也行，这时候骗子伎俩来了，说不放心把房本给我，让我交定金3000元，才邮寄给我，我当时脑袋一热就转账了，后来几天一直等快递，最后再次打这个电话打不通时，才意识到自己被骗了。点评：这么高超的骗术和有素质的骗子，没准小编也会被骗三、电表坏了无人修，电费冒出200多我和房东反应电表有问题，一直催房东修，房东不理。后来我回了老家一趟，所以这个月基本没怎么住，电也基本没用，但神奇地是电表显示用了200多度，我对电表这东西概念不是很强，后来才意识自己太蠢了，原来电表一直是坏的，之前交电费也是多交了。房东最后找人来修好了电表，但之前被坑的电费只能认了。点评：电费一个月个人基本不超过100元（包括做饭，空调等），如果超过了，这时候可能电表有问题。以上整理自网友租房被坑的真实经历，若是发生在自己身上，说不好自己也会被坑，最后小编结合爱屋吉屋资深置业 顾问编了一首租房防骗打油诗，希望大家租房时不再被坑！房东一定要见面，亲眼去看真房源定金不要随便交，中介催你有猫腻口头承诺不能信，重要承诺需录音条款皆以合同准，补充条款需留心水表电表多留意，一月过百恐有诈合租注意勤锁门，尽量选择不合租城市租房套路深，不如自己买套房小伙伴们有租房有什么被坑的经历，也欢迎评论，给大家一个教训！更多精彩内容：这4类房子，被限购的人也能买！几年前没有买房的你，现在后悔了吗？真的是正朝南的房子适合居住吗？未必！↓↓↓↓↓更多专业房产资讯，下载功能强大的【爱屋吉屋】APP。
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今天去租房,房东说他人不在本地,让他亲戚带我们去,
今天去租房，房东说他人不在本地，让他亲戚带我们去，还说有购房合同没有房产证，可以租吗？怎么防止没骗呢？次租房，害怕被骗。
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
租房,对于那些漂在外地的朋友们来说,是比较熟悉的词。尤其是还未购房的朋友们,以及刚毕业的大学生都需要租房子。下面给大家支支招关于租房怎么跟房东打电话的问题。 []
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美国租房需明晓权利责任
来到这人生地不熟的异国，每一步都浮现着困难。要想安定下来，一开始对绝大多数人来说都要租房子住。租房或租公寓是个大事，这也许会是一次让人既兴奋，又沮丧的经历。找房前请参考阅读下列指南，祝您找到自己满意的地方。第一步：明确您的权利和责任租住公寓，你有自己的权利，也要承担责任。因此您需要了解清楚，作为租客，他人对您的期望是什么，同时您能期望得到什么回报。*租客须知九条1.通读租约在租约上签字之前，认真阅读其重要条款。你可能会发现租约中有的条款自己不能接受。比如说，对房客或宠物的限制，对房屋布置的限制，或对在家经营生意的限制。对中国人来说，一定要询问是否可在户外晾晒衣物，通常公寓的阳台只可凭靠眺望，享受阳光，不作晾晒衣物之用，因为在北美的许多城市，晾晒衣物是不雅观的。租房还有带家具（furnished）和不带家具（unfurnished）之别，当然带家具的房子租金要贵一些。租金是否包括了水、电、煤气费及冬天暖气费用？但也有的房租中不包括水电费。在租房之前一定要问清楚房租中所包括的内容，在签租约之前，最好是亲自到房子里察看一下。如你有语言障碍，求助于通晓双语的亲戚朋友翻译，解释租约条款。2.立字为证为避免与房东之间的纠纷和误解，把所有协议都落实在书面。保存好与房东的通讯记录，若有口头协议一定要随后写信确实。例如，你有东西要请房东修理，最好以书面形式向房东提出，把你的请求写下来给房东，在书面要求上签名，注明日期，并自存一份备忘。如果房东口头答应帮你修理，你可自写一封短信给房东确认。3.保护隐私租客与房东之间最常见的争端除了房租或押金，就是关于房东进入出租屋的权利，和租客隐私权。更好地理解租约中的有关隐私权的部份能帮你有效地保护自己的权利。例如，你应清楚如果房东需要进入你租的房屋，房东必须提前多长时间通知你。房东在一般情况下是不可以进入租出的房子的，如果房东因修理房屋等事由而需要进入房子就必须给租客一个合理的通知(通常为24小时)，房东如果没有这样做，租客可以向法庭控告房东擅闯民宅。4.要求维修你有权利居住在适宜居住的房屋内。房东必须给租客提供适宜居住的基本条件，包括房屋要能防风挡雨，供暖、水、电，清洁卫生条件和安全条件。如果你租住的房屋未被维护好，你有几个选择。一是少付部份租金用以支付维修的费用，二是通知房检人员(building inspector), 房检人员通常能勒令房东对房屋进行维修，再就是搬家并且无需支付剩余租约期的租金。租客可以向当地政府的有关部门，如卫生、安全部门投诉，也可以采取法律行动。5.保持与房东的良好沟通出现问题时，例如房东修理东西时拖拖拉拉，主动找房东谈话共同寻找一个解决办法，尽量避免令人挠头的官司。如果与你合住的是你的房东，那就意味着你要"牺牲"一些自由，如：和房东共用卫生间和厨房；要遵守房东的一些规定，诸如不能过多地邀朋聚友，厨房禁油烟，不能高声打电话等。6.购买租客保险房东的保险不保租客的财物。如果有人由于你的疏忽大意而在你租的房屋内受伤，打官司告你，租客保险也会保此一项。买一份保50，000美元的租客保险，通常要花350美元一年，保的项目包括失窃，人为或自然灾害造成的财产损失。保额少，保险费会更便宜。7.保护你的押金(security deposit)收取押金的目的在于当租客对租赁的房屋造成损毁或不交租时保障房东的利益，为保护好自己的利益，也为避免误解，你应确定租约上明确写明押金的用法和退还押金 (refund)的方法，包括从中扣钱的条目(allowable deductions)。当你入住房屋时，和房东一起对房子检查一边，在入住声明(move-in statement or checklist) 上记录下房子原有的损坏情况。房东有权从租客交付的安全押金中扣钱，当然前提是房东有适当的理由并且做法正确。许多州的法律都规定，在房东退还剩余安全押金的同时，需提供一张列明扣款项目的清单，包括欠租、对超出正常磨损或老化进行维护的费用。退还安全押金的期限因州而异，但是房东通常都有一个固定的时限，一般是租客搬出后的14到30天，不管是租客自愿搬出还是被勒令搬出的。8.保障安全调查了解一下你所入住的房子还有所在的街区是否安全，如果不安全，你需弄清楚你能要求房东为你做什么。有的州法或是当地法律要求房屋必备一定的安全设施, 你应取得一份这样的法律副本。检查房屋防范歹人入室犯罪的可靠性，了解清楚过去在此处或附近的房屋是否发生过犯罪事件。如果极有可能发生犯罪事件，也许你的房东受法规约束，必须要采取有关措施保护你。9.明白何时能拒绝执行勒令搬迁的通知，何时搬迁除非你确定法律和事实都站在你这一边，打官司反抗勒令搬迁是一个目光短浅的决定。如果官司打输了，你也许会背上几百甚至几千的债务，你的信用度(credit rating) 也会因此打折扣。房东不可以随意逼迁租客，在逐客前必须向美国法庭申请并给租客三日或三十日通知，房东不可以径自换掉已租房子的门锁，或将租客的物品扔出住处，或切断已租出房子的电源、水源，这些行为都是违法的。*公平租赁权美国人权法案1968年修正案之下的公平租赁法案 (Fair Housing Act)规定，禁止在买卖、租赁住房或购房贷款，以及其它与住房相关的交易中，有基于种族、肤色、来自国家、信仰、性别、家庭状况(包括与合法监护人一起生活的18岁以下未成年人、孕妇和正争取对18岁以下未成年人的监护权的人士) ，还有残障(丧失劳动能力) 的歧视行为。第二步：明确自己的支付能力有专家建议用收入的25-30%支付住房的开支。以下计算方法可以帮你制定一个开支计划：住房 20-30%食品 8-15%保健 5-7%保险/退休金 7-9%衣物 6-8%娱乐 5-9%储蓄 6-10%总共所有花销 62-88%这只是一个大致的执导性计划，每一项的百分比应该根据个人的实际需要而定。搬家之前你应最少存有三个月的房租金额，这样你才有能力支付安全押金和第一个月的房租，并且有一定的剩余，不至于在某一个月超支的情况下无法付账单。第三步：明确自己所需开始找房子之前，想好你都需要什么。你需要几个睡房、几个卫生间？要不要离学校近一些？需不需要停车位？是否想靠近公共交通线？商店的位置在哪？公寓是否有洗衣房设备（laundry room，包括洗衣机和烘干机），或房东是否允许你使用他的洗衣机，列一个单子能帮你缩小选择范围。第四步：找房找房和购物一样，要多看，货比三家，才能找到最适合你的地方。访问你最喜欢的搜索网站，搜索“租房 (apartments for rent)”, 你会找到很多关于当地租房的网页。也可在报纸分类广告（Classified）中"租房（Rent）"一栏找住房，或通过熟人介绍。对学生而言，有些大学提供专租给学生的公寓，距离学校近又方便，是个不错的选择。联系时请一定说明是在洛杉矶华人资讯网看到的，谢谢
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在美“社会安全号”不能随便提供。如果是租屋里屋东要求提供算合理合法吗？
很多屋主都会要你的社会安全号码查询租房人的信用记录，算是屋主对自己的一个保护应该算是合法的，当然你可以不给，这个也是你的权力
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哦。谢谢了。
我以前的房东不退我房租押金. 编了谎话说我没有把房租交齐.其实是我帮她干活,她减了我的房租作为工资.当现在有个问题就是,我除了第一个月的房租和押金的证明,其他几个月的都没有.而且我当时付的都是cash...没有书面证据.但我的室友证明我帮房东做了很长时间的工,并且签了他的名字.我正在准备告房东.能给点建议吗?谢谢!
可以到小额法庭试一下另外，可以和房东在谈一次，一般的房东，因为并没有缴这部分的所得税，都不是很愿意把事情搞大的
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大家好，请大家（专家）帮忙解答一下本人遇到的一些问题：1）我和房东签了一年的合约，我住了6个月后由于工作的原因调去比较远东地方，工资不如以前，为了解决我交房租的问题我找来一个我经济上能接受的房子，所以我提前15天告诉房东说我要搬走，房东不同意，要求我继续住下去，原因是合约没有到期，但我已经在三天后搬离了，还打扫干净原来的房子，2）房东说如果我要搬走的话，前提是我要帮他找到一个租客顶我的房子才算解约，不能说我要搬走就搬走，我说我不要押金，当作赔偿他的一个月的损失，房东一直不肯露面接收钥匙，现在已经到了30号（月底了），他以种种的原因拖着，请大家帮忙想办法帮我解决我的难题，谢谢大家！有好的建议请加我MSN，或者告诉我你的联系方式，我的邮箱：
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在10月24号，房东以她有亲戚从中国来美国为理由让我在11月1号搬走。除了我，还有其他两间房的租客，可是房东只要求我一个搬走。没有要求他们，理由是房东以其他的房客是她的老乡，不好意思叫他们搬。我有按时每月交付租金，也没有犯您以上所说的严重错误。还有，进来住的时候，我有房东的签名证明，她收了我的押金。但是因为只是租一个房间，所以没有签合约。问题是，我不想搬走，因为学习跟工作很忙。也不可能在那么短的时间找到其他合适的房间。请问，我可以不理会房东的无理要求，继续住下去吗？如果我不走，她以后以加租的理由让我搬走，这样合理吗？请您帮一下忙，解答我的问题，一万份的感谢。我的邮箱：
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