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申请房贷却被银行拒绝 你是其中的一个吗
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申请房贷却被银行拒绝 你是其中的一个吗 10:10 来源：本站整理 编辑：携景小编申请房贷却被银行拒绝 你是其中的一个吗
买房申请贷款，有些人能够顺利批贷，而有些人却因为某些不可抗拒的原因被银行拒贷，理想很丰满，但现实却很骨感，这些原因成为他们买房贷款路上的&硬伤&，想补救都难，到底什么样的理由让人连房奴都做不成呢?
1、征信不良
个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。
2、房龄过老
出于对风险的考虑，银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，如果不符合房龄要求，很有可能就被银行拒贷了，没有商量的余地。
3、收入不符合贷款银行要求 借款人的收入体现了其还款能力，因此在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：
月收入=房贷月供X2如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2如果购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了
4、借款人从事高危职业
银行在进行房贷审批时，会看贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人，银行是考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，拒绝为这类人贷款。
5、贷款人年龄过大
通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。
以上几个理由虽然银行略显无情，但是都是出于风险的考虑，也别怪人家不给面子。而那些因为上面的理由导致房贷被拒的朋友也不要因此消沉，一套房子不足以让你伤心的&肝肠寸断&，毕竟生活还得继续，活的随性、淡然些，开心最重要。
6、夸大能力 申请者不要夸夸其谈，如实反映情况，争锐得更多的信任。 那么如果房产抵押贷款申请被拒该如何应对呢? 多找几家贷款机构试试
365二手房金融中心市场总监童身贵建议，如果是因没有找对贷款机构而被拒贷，那么不妨多找几家不同的贷款机构试试。目前很多贷款机构都开展了房产抵押贷款业务，但是不同机构对借款人的要求不一样，所以大家选择贷款机构时一定要结合自己的实际情况多加对比，看看哪家机构的要求与自身条件最为匹配，才着手办理贷款。
考虑换贷款方式 如果是因房产不满足抵押条件，不妨考虑换贷款方式。按照房产抵押贷款规定，作为抵押的房产必须满足以下几个要求： 1、具有变现能力; 2、产权明晰;
3、有房产证和国有土地证; 4、房龄&20年;
5、能正常上市交易。如果你提供的房产不符合上述规定，在有稳定工作和收入，且拥有良好的情况下，不妨试试。 找正规担保公司介入
如果你认为只要有房产就一定能拿到贷款，那么你错了!贷款机构审批贷款的时候，除了要审查房产情况，同时也要查看你的资质情况，如果借款人的资质不符合规定，贷款申请也将被拒，小编建议，这种情况下不妨找一家正规担保公司介入，有了它为你作担保，贷款申请难度大大降低，不过贷款成本会提高，因为担保公司需要收取一定金额的担保费。
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为何你的信用良好 申请房贷却依然被拒
都知道信用卡逾期可能会影响房贷，但你知道信用良好房贷也有可能被拒吗？具体都有哪些情况呢，购房指南为您盘点一下。雷区一：提供虚假资料申请贷款申请房贷需要借款人提供的贷款资料较多，但并非所有人能都按照银行要求提供相应的贷款资料。一旦被银行发现，不但无法获贷，而且还会上“黑名单”，此后再想获贷就难上加难了。有位仁兄，信用良好、收入可观，可是莫名其妙，贷款就是没批下来。后来细查申贷的环节，才知道自己是因为说错了工作地址，被银行扣上了“不诚实”的帽子，贷款的事儿，自然也就黄了。雷区二：个人信用报告被机构查询的次数多查询次数也会影响个人信用？答案是肯定的。个人信用报告是银行批准贷款的重要参考项，如果你的信用报告在一段时间内，老是因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等情况而被机构查询，那么银行就有可能拒绝你的贷款申请。查询自己的个人信用报告的时候，多多留意是不是有机构，在没有你的授权之下，查了你的信用报告。如果是的话，赶紧反映，别迷迷糊糊，到头来让自己吃了亏。雷区三：工作性质属于高危行业银行对于贷款的人，都会分优质客户和非优质客户，其中，职业是分辨优与非优的重要参考。比如公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户，很受银行的待见。而像销售、酒店HE KTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见，贷款成功率会低很多，甚至有的银行压根就不接受申请。雷区四：年龄也会影响银行的判断一般情况下，银行会要求借款人的年龄在18岁以上，各自可能会有更严格的要求，比如银行部分银行会要求20岁以上。年龄过小没有收入来源，年龄过大的话早就退休，每月的经济状况也不稳定。所以年龄过大的人也是不能在银行申请贷款的。雷区五：手机、水电煤气等欠费银行也懂得见微知著的道理，能够从你对待手机费用和水电煤气费用的缴纳问题上，看出你是不是一个愿意按时还钱的人，即是否有还款意愿。如果手机、水电煤气长期欠费，就会被银行视为还款意愿低的人，从而留下不良记录，影响贷款的申请。手机别欠费，水电煤气房租按时交，做个好孩子。如果自己老忘记，不妨设个每月闹钟提醒自己。除了以上这些雷区，有必要知道的是，买房真的是一件很大很大的事，所以贷款一定要小心。所以购房指南也为你准备了一些小提醒，需要在买房时格外留意。提醒一：对贷款额度、期限没有明确规划不少购房者申请贷款都比较盲目，有些人觉得能多贷就多贷，还款时间能延长就尽量延长。但是，你知道这样做会增加贷款成本，也可能造成资金浪费吗?因此，笔者建议大家申请房贷前，对自己的还款能力、资金需求做一个评估，确定出合理的额度、期限。提醒二：明明缴存了公积金，却选择商业贷款买房一些购房者明明按时缴存了公积金，也满足公积金贷款条件，却偏偏选择商业贷款买房，你不知道这样会支出很多利息吗?或许还有人不知道商业贷款与公积金贷款，哪个利率低，你真的该好好来购房指南补补课了。提醒三：贷款不满一年进行提前还款手上有闲置资金的时候，相信很多房贷客户的第一选择是提前还款，从而减轻还款压力，这种做法肯定是没错，但你要选好时间，因为贷款不满一年进行提前还款需要支付高额违约金。
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申请宜信小额贷款，昨天晚上告诉我进件了，今天没给我打电话，是不是就被拒了？
15-12-9 上午8:30
申请宜信小额贷款，昨天晚上告诉我进件了，今天没给我打电话，是不是就被拒了？申请宜信小额贷款，昨天晚上告诉我进件了，今天没给我打电话，是不是就被拒了？不是被拒，进件是指你提供的资料基本符合宜信公司的要求，可以传到总公司审核了，通过就可签合同了。进件是代表您提供的申请资料已基本符合要求，下一步是等待宜信公司的审核，通过就可以签合同了进件是说他把你的资料已经交到总部了，你就可以进入下一步电话审核了，电话审核不是说交了立马就会电话审核的，也许他们生意很好，你的件就排到后面去了，等吧。不是被拒了的就行了。不是被拒，进件是指你提供的资料基本符合宜信公司的要求，可以传到总公司审核了，通过就可签合同了。进件是代表您提供的申请资料已基本符合要求，下一步是等待宜信公司的审核，通过就可以签合同了申请宜信小额贷款，昨天晚上告诉我进件了，今天没给我打电话，是不是就被拒了？
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