国内中国人如何在泰国买房房的人多吗？买在哪里的多？
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时间：2017-07-25 08:17
春节期间大家都聚到一起，天南海北的聊着，房价自然是避免不了的话题。春节过后，关注泰国的人渐渐的多了起来，对于泰国的房价问题，是关注的最多。都想知道泰国到底有多便宜，相信这个疑问还有很多人有，实际上泰国房价比起北上广等城市便宜有一半。说起泰国房价，首先要了解中泰国房产市场的一些基本差异：1、中国出售的房子基本都是毛坯房，泰国95%是精装房；2、中国房子的面积是按照建筑面积计算，也就是除了室内面积，还要算上走廊，电梯间，大厅这些公用的地方，而泰国不同，计算的都是实用面积，不会有那么大的公摊。说起公摊就一定要了解一下关于使用面积和建筑面积到底能差多少，根据计算，均值约为30%。换句话来说，就是在泰国买的60平米的房子，相当于在中国买了90平方米的概念。这也意味着，泰国的房价假如是9千人民币一平米，那么，在中国就变成了1万1000元的价格。所以泰国房地产开发公司的人常说，中国人实在太精明，建筑开发商把自己应该承担的那一部分责任与义务，全部转嫁到住户的身上，自己一点也不会吃亏，而且还能卖一个好价钱。泰国的建筑规定开发的房屋，大多都在精装修完毕以后出售，或者出租，这样一来的话，就意味着泰国的房价是包含了精装修完毕的房价，而在中国的许多房价，还只是毛胚房的房价。那么，精装修完毕的房价和毛坯房的房价，差距有多少呢？如果按照通常的3室1厅的装修标准来计算的话，大概这一差价在70万元人民币左右。泰国精装修的基本标准是，墙体、地板、厨房设备、卫生间设备、洗浴间设备、空凋，除了吊灯和吸顶灯等之外的基本都安装完毕，你只要拎一套被子就可以入住。而且精装修使用的材料都是环保材料。现在大伙来比较一下泰国与中国北上广地区的房价差距曼谷是泰国最大的都市，泰国的城市核心区，是以沿线BTS轻轨为主，Makkasan机场快线区域至Sukhvmvit
On nut之内BTS沿线为核心城区，On nut之外，为非核心城区。其实划分还有从湄南河岸沿线至Rama9
CBD一带，泰国的交通规划中喜欢以轻轨BTS线以及地铁MRT作为房价的分界升值线，核心城区就相当于北京的三环之内地区。目前，在老牌CBD
Siam以及Silom等之内地区的房价，以高层公寓楼为标准，曼谷的老牌CBD住宅区Silom，公寓的售价在4万/㎡人民币左右，50㎡的小户型总价200万。但是这4万元一平米的房价，其中包含了精装修，而且是按照使用面积。因此，北京的以为房产公司的投资人计算了一下，如果按照北京毛胚房、又是建筑面积的房价来计算的话，东京的4万元1平米，放到北京的话，其实际价格只有1万8000元1平米，要比北京的房价便宜一半左右。更为重要的是，因为泰国实施房子私人所有，因此，即使买了公寓楼，所有的住户对自己买房子都是属于永久产权。曼谷的土地和房价自然是泰国全国最贵的，比外府地区都要贵，如果去泰国地方城市买房的话，那房价就相差很大，譬如说，在泰国著名的旅游胜地的清迈，复式风格的公寓，也就是中国现在喜欢的loft风格，它的价格往往只有相当于40万到50万人民币。而在曼谷，这个复式房子价格就要达到80万起了。现在在曼谷买房子最多的中国人，其实不是投资家，而是在曼谷工作的中国人。因为有许多的孩子，他们在曼谷读完大学以后就在曼谷工作和生活，也准备在曼谷结婚安家，那么父母亲本来要在中国国内给孩子买一套婚房，现在就改在泰国买。近段时间调查数据，中国人在泰国买房的比例占到了外国人买房总数70%左右。那么泰国的房价会不会像中国那样狂涨呢？“为什么曼谷的房价会出现上涨呢？”这里面有3个最基本的原因：1、因为曼谷的商业用地的土地价格上升。最近几年，大批外国游客的到来，使得不少公司纷纷建造酒店和各种商店，这就促使曼谷的商业土地价格出现上升，商业土地价格上升也自然带动了住宅土地价格的上升。2、曼谷交通规划图的因素。随着政府对曼谷的交通规划路线的操作，这样一来的话，曼谷的房价会随着各要线的交通线路规划随之开发继续上涨，因此政府就积极鼓励开发商对交通路线的规划开发房产，这就让很多人看到了商机，买房投资，因此导致曼谷等一些城市价格的上升。3、包括中国人在内的外国人在泰国购买房产，这几年已经成风潮，尤其是中国人在泰国的购房率年年攀升，甚至出现了炒房楼花的现象。投资回报率在6%--8%回收，高至10%。那么，泰国的房价是不是会继续上涨呢？在土地稀缺及地价飙升将促使曼谷城中心地区公寓价格上涨9~10%。因15年高昂土地成本的遗留原因，致使16年曼谷新出品的各类公寓均价飙升颇高--公寓平均价格从106,000泰铢/平方米增至121,000泰铢/平方米，增长率14%；而过去的五年裡，公寓价格增长率基本维持在8%，今年则大大超出该基数。这也提醒开发商应当适度控制地价成本与公寓卖出价，小心买家可能无法承受过高的公寓价格。泰国2017年曼谷房价持续上升
投资势头良好，最好投资浪潮的一年！有路推荐：曼谷Siamese Exclusive&Sukhumvit 42总裁公寓均价预期18.5万泰铢/平米，1万元认筹（可退）处于Ekkamai 区域的日本、韩国居住区，良好的教育、医疗、购物及酒店配套。非富即贵，距离Ekkamai轻轨站300米。与均价30万泰铢以上的Thong lor几乎是同样的地段，享受同样的购物、教育、医疗配套，相信18.5万泰铢的开盘价也只是短期的优惠，房价上涨的趋势明显可见。周边配套除了那些小点之外，这里也有着著名的主题商场，步行2分钟到日式主题商场Gateway纯正日本Style主题商场商城举目皆是日式布置及装饰装潢，商城有各类来自日本的服装、日用品、食品及化妆品等等，很多店里的服务员都穿着和服的，甚至还有一些服务员就是日本人。来到这里分分钟让人误以为去到了日本一样，跟其他商场对比有不同的Feel噢！交通便利2分钟到天铁站Ekkamai3分钟到汽车东站，这里有开往外府以及其他旅游城市的班车，例如海边城市芭提雅，曼谷第二大岛——象岛！500米到Sukhumvit Hospital五星级医院500米到Major Cineplex商场，与Gateway商场遥相对应Siamese Exclusive&Sukhumvit 42&依托地段的优势，自开盘起认筹火热。现在1万元即可认筹该项目，享受VIP价格，优先选房权利（认筹金可退）。房源成交有路还会送出泰国双人自由行，可以带上家人一起泰国游。详情咨询 -47633 ，有路顾问1对1全程免费服务。
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*请选择置业原因终于知道为什么那么多中国人要在泰国买房了！
泰国是著名的亚洲旅游目的地之一，2015年赴泰旅游人数已近3000万，2016年更有望达到3200万。来泰国旅游度假时，很多中国人会发现，泰国的房价相对中国便宜太多。而除此之外，泰国房产也具备其它很多无可比拟的优势，吸引着越来越多的外国人前来置业。下面跟着明良君，一起来了解下泰国房产有哪些优势？
1、永久产权，无遗产税
在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。
2、房价低，无公摊面积
泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
3、公寓、别墅带装修
泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。
4、医疗、教育资源丰富，适宜居住
泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，且泰国人温和善良。此外，泰国还拥有优质的教育，很多城市都有设有英语课程的国际学校，多语种全外教授课，子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好，以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的国。
2012年，赴泰进行手术的外国人达到128万人，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约58亿元人民币）的收入。对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，而泰国法律也规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证，再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。
5、租金回报率高
泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月；人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，出租回报率低，100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个元/月，租售比非常低。
6、房价涨势可观
从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此，投资泰国房产，在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。
7、购置房产手续简单
泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。
8、税费低，按揭贷款已成可能
购置泰国一手房时，需支付1%的过户费（另1%由开发商承担）和0.5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。
税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施（例如水、电）的保养。
过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，现在这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。
万万没想到，泰国房产竟具有这么多优势。放眼未来，在“一带一路”战略的推动下，再加上泰国正大力发展基础设施建设，泰国房价势必会迎来新一轮上涨。下面明良君就为您推荐泰国的一些优质房产项目。
芭堤雅伊莉香酒店式公寓
位于芭堤雅帕答纳山卡塞新路7巷的伊莉香酒店式公寓，由伊莉香集团联合锦江国际酒店旗下皇家郁金香重磅打造，品质有保障。
该项目包租2年，年回报率7%，待酒店步入正规运营后自动续签8年出租合同，预计出租回报率可达9.8%（以当年的GDP来计算），另外保守估计该项目每年自身的升值至少可达3.5%，属于一站式纯投资项目，投资者无需为管理出租而烦恼。
该项目共设75套公寓，85%的公寓面向大海，其中包括9套高级顶层总统套房，采用现代优雅的设计，意大利风格的精致工艺，提供专业优质的服务，可以让您真正享受到独特的度假生活方式，售价仅18000元人民币／m?2;起。
地段独一无二，周边地标景点、星级度假村林立；风景无限美好，满目无敌醉人海景和格兰岛美景；设计现代优雅，细节尽显意大利式风格精致工艺；国际大牌保驾护航，伊莉香集团联合锦江国际酒店旗下皇家郁金香重磅打造；设施一应俱全，尊享超五星级酒店豪华配套服务；管理首屈一指，全权托管五星级品牌皇家郁金香；品牌酒店式公寓潜力无限，皇家郁金香具备多重成功因素；资产稳步升值，包租2年，年回报率7%。
▲第七层景观及第九层景观
曼谷The Base Garden
曼谷The Base Garden精品公寓，是由泰国品牌开发商Sansiri倾力打造的又一力作。该公寓邻近泰国两所知名大学，兰甘杏大学与易三仓大学，位置靠近购物中心及百货商场，拥有极好的人文气息及社区环境。设计风格上，秉承了Sansiri一贯的现代简约风格，豪华更胜以往，每一位住户都可享受到完美的居家生活。该项目以30—34平方米的户型为主，售价约70万元人民币—82万元人民币，投资回报率约为5.5％—6%。
邻近轻轨机场、高速入口、待建地铁、素旺那普机场等，生活极为便利；泰国知名开发商 Sansiri 倾力打造精致小户型精品公寓，高品质易出租；别出心裁的飘窗设计、一体化的绿色空间、精致的大堂，给您无限视野；配备游泳池、健身中心、花园和户外休闲区等多种设施，尽享悠闲生活。
普吉岛帕诺拉海景公寓
位于普吉岛苏林地区的帕诺拉海景公寓为我们描绘了一幅靠海而居，悠然自得的美好生活画面。无论是在室内室外，还是在屋顶泳池游泳时，您都可欣赏到满目海景。闲暇时，您可穿梭于有着各种绿色植物、瀑布和喷泉的花园里。晚餐时间，您可前往帕诺拉国际餐厅和爱的人一起享用浪漫的晚餐。疲惫时，您也可前往水疗中心，给自己一次彻底的放松。
这就是帕诺拉海景公寓带给我们的高品质生活。这个位于原始静谧山林中的稀缺之作，还是一个包租项目，包租3年，年回报率7%，售价22000元人民币／m?2;。
邻近素林海滩、班涛海滩，步行5分钟可达；尽享美丽海景、豪华派对，梦想即是日常；汇聚商场、的士点等配套，皆在200米内；融合正宗的泰国现代艺术，呈献永恒杰作；泰国知名的房产开发公司，为高品质护航；配备游泳池、花园等设施，带来极致享受。
▲项目整体规划
▲项目景观
▲项目景观
▲项目入口
▲项目外观
▲室内鉴赏
▲室内鉴赏
▲室内鉴赏
如果您对泰国房产感兴趣，可拨打咨询专线400-606-5339，或报名参加泰国高端房产考察团，实地考察泰国房产。
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一旅双国，玩转新马！马来西亚房价全球第99名 出租收益全球第6名！
房产永久产权，可继承，房价按使用面积计算，无公摊，精装修！
今日搜狐热点中国人怎样在泰国买永久产权的房子
泰国是土地私有制的国家，政府为了让泰国人掌握土地所有权，规定了外国人不能购买土地。泰国本身又并不是一个移民国家，所以想要拿到泰国国籍是很难的。那么作为想要投资泰国房地产的中国人，怎样能拥有具有永久产权的泰国房产呢？
一种方式是通过购买公寓可以获得永久产权的房产。泰国《组屋大厦法》规定，外国人可以持护照以个人名义购买泰国公寓，拥有永久产权，并受到泰国法律保护，一般来说面积不得超过整个组屋总面积的49％。所以一栋公寓里，外国人在49%的范围内可以购买到永久产权的房产。比如：一栋总面积1000平米，其中490平是可以拥有永久产权的卖给外国人的。另外的510平，则是卖给泰国本地人。而如果外国人要购买这部分的话，则只能拥有租赁产权了。所以一栋公寓针对外国人的永久产权的房产是有限的，卖完则没有了。所以在泰国购买公寓的时候，一定要确定清楚公寓的性质。
另一种方式是通过购买别墅获得永久产权。由于外国个人不能购买土地和别墅，所以想要拥有永久产权的别墅，按照泰国法律的规定，就只能以通过泰国公司名义去持有这么一个永久产权的土地
、别墅。泰国法律规定，外籍人士从事BOI（泰国投资促进委员会）鼓励的行业，外国投资者则可以根据《投资促进法》购买土地。同时外籍人士可以在泰国成立合资公司合法购买拥有泰国土地及别墅等带地皮的房产。
如何在泰国注册一家公司、注册公司需要的资料？一般来说需要的资料如下：
<font FACE="SimSun" STYLE="font-size: 16" COLOR="#. & &办公室地址，地图以及租赁合同复印件
1份（如果是租赁的办公室必须跟房东谈好，房东必须允许注册为公司，且需要房东身份证和房产证复印件一份，不要签名）；
<font FACE="SimSun" STYLE="font-size: 16" COLOR="#. &
&公司的泰语名字或英文名字；（最少提供三个以备，选择一种语言的公司名字则另一种语言为音译）
<font FACE="SimSun" STYLE="font-size: 16" COLOR="#. 公司公章（拿已申请好的公司名字去刻章店做，也可代做500泰铢）；
<font FACE="SimSun" STYLE="font-size: 16" COLOR="#. 外国籍股东的护照复印件，泰国股东的身份证和户口本复印件；
<font FACE="SimSun" STYLE="font-size: 16" COLOR="#. 经营范围（须详细按点列出）；
<font FACE="SimSun" STYLE="font-size: 16" COLOR="#. 股份分配明细或百分比（泰国人占股51%以上，外国籍股东持有股份49%以内）；
<font FACE="SimSun" STYLE="font-size: 16" COLOR="#. 指明董事权力（例：一个董事签名以及该公司的公章为效）；
注册费用如下（以注册200万泰铢的公司为例）：
&注册资金200万泰铢的公司，注册费用25000泰铢；
<font FACE="SimSun" STYLE="font-size: 16" COLOR="#0万注册垫资费10000铢（如你自己有可不用此项费用）；
泰籍股东费用8000铢/人（如你自己有可不用此项费用）；
另：从递交材料开始一般一个月内办理完成，只是代办注册公司，不包括税务登记以及后期的税务做账，也不包括开具公司银行户口；
这样，注册好公司之后，就可以以公司的名义购买泰国的别墅。同时通过控制泰国公司来拥有泰国别墅的所有权。
很多人会有疑虑，觉得在国外开个公司手续麻烦，而且怕不安全。其实这样的担心是多余的。通过注册泰国公司的形式对土地
、别墅拥有永久产权，与国内注册公司费时费力的审批手续不同，在泰国注册公司很快时间便可以完成全部程序，费用低，而且注册人将对公司拥有绝对控制权，注册人将是泰国公司的法人代表，法人代表对公司的财务、股权、人事分配等拥有最终的决定权，这意味着，没有你的签名或盖章，一切决策是无效的。事实上，外籍人士几十年来以这种方式拥有着泰国大部分的别墅和地皮。而成立的这个泰国公司一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用，一名专业的房产经纪人和一所普通的会计事务所即可帮你解决这些问题，助您创建完美的泰国第二家园。外国人在泰国购买土地
、别墅的手续非常简便，在购买土地
、别墅的时候，不需要类似于购买公寓的泰国银行外币兑换表，你的资金来源，资金额度，付款方式等等，不会受到任何限制，一般半天内便可以顺利的实现过户。
随着人民币贬值的预期一步步落实；而泰铢保持着稳健，泰国的经济也稳定发展；对比国内，泰国优良的自然环境。都吸引了更多中国人投资泰国房产。推荐泰国普吉岛卡塔海滩--VIP
KATA CONDOMINIUM，泰国投资首选，详情关注公众号。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。华人移居泰国 感叹房子白菜价却买不得_网易家居
华人移居泰国 感叹房子白菜价却买不得
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泰国的房子很便宜，在大部分城市大约30万人民币就可以买一栋带泳池的小（）。但泰国法律规定，外国人不能拥有泰国的土地。如果真的想买，那就只能买公寓，如果是女性的话可以考虑嫁个泰国老公；如果是男性，那就只能像以下说的华人那样做。他在泰国旅游两个多月，回国后心心念念泰国的各种好，于是决定移居泰国。由于外国人在泰国不能持有土地，所以华人把土地登记在泰国朋友名下。
首先是中国人民非常关心的话题，房子!泰国的房子很便宜，在大部分城市大约30万人民币就可以买一栋带泳池的小别墅。不过不好意思，外国人不能买。
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因为泰国的房产是带土地的，并且是终身的，泰国法律规定，外国人不能拥有泰国的土地。如果真的想买，那就只能买公寓，或者能嫁个泰国老公。
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3.有一位华人在泰国旅游两个多月，回国后心心念念泰国的各种好，于是决定移居泰国。
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由于泰国的土地是私有，买下就永久所有。不过外国人在泰国不能持有土地，所以华人是把土地登记在泰国朋友名下。
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泰国大部分家庭都住这样的House，很少住Condo（公寓），除非曼谷这样的城市。泰国家庭的汽车拥有率很高，所以一般都要预留1-2个车位。
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泰国没有的有线电视，都是卫星电视。自己去卫星电视公司选择安装，有收费的频道也有免费频道。泰国没有有线电视，都是卫星电视。
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泰国定居的西方人更讲求独立一些，也更喜欢大的House，因此往往在更远的地方独立买地盖屋。如果离市中心再远5公里，35万人民币可以买到占地800平的土地和房屋。
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华人的新房，房屋大门是玻璃的，加上一米高左右的围墙和篱笆。当然也因为这是在小区里，外面自己的独立House，一些安全措施还是必须的。
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清迈盛产木材和手工艺品，实木家具是清迈的特产，很多台湾同学在清迈买了家具托运回去。门廊的方桌带两把椅子，家具店售价6000铢（人民币1200元）。
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也有装上细细的防盗栏的，感觉手一掰就弯那种，象征意义大于实际意义。
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小区的大门。小区的保安很和善敬业，每天二十四小时都要定时骑自行车巡视，而且能记住里面的业主，即使在外面的大街上碰到，也会微笑着点头打招呼。
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泰国的土地和房屋都是私产，自己想做什么用途，政府是无权干涉的。没有什么“住宅商用”一类的概念。
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你愿意开小店也行，公司也行，愿意做仓库也行，不会像，创业非得去租个铺面，或者写字间，没挣钱就先享受一次盘剥。
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泰国的公寓要比别墅贵。东部的Rayong（罗勇）看过一套海滨公寓，离曼谷180公里，开车两小时车程。
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酒店式管理，使用面积36平送全套家具家电，售价不过90万泰铢（人民币18万）。免费的游泳池、停车场、健身房、网球场、台球室一应俱全。
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站在公寓楼顶眺望大海和背后的远山。
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公寓会所一应俱全的各种设施，全部是免费使用。
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在泰国靠自觉的地方很多，也能体现出泰国社会素质的一面。清迈古城 电脑城旁边的停车场，费用是一次20铢（人民币4元），停车后自己投币在箱子里，没有人监管，投不投，投多少靠你自觉。
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事实上泰国的当地的米饭挺难吃，根本不是传说中的香米，又粗糙又没有嚼劲，还不耐饥。
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只有吃鸡油饭(Kao men gai) 时，专门配的米饭才稍稍好吃点。听说泰国好吃的茉莉香米大部分都出口了，另外泰国的食物一般量都很小，像这样一份鸡油饭男生一般吃不饱。
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泰国的寺庙遍地都是，并且一座比一座精美，《泰囧》中的那座庙实在是普通的不能再普通了。
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因为寺庙跟泰国人的生活息息相关，除了拜佛念经以外、婚丧嫁娶也都在寺庙中行。
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温馨提示:去寺庙参观前一定要穿长裤长袖，否则会被禁止入内。
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泰国的人妖也遍地都是，看人妖不一定得去芭提雅。除了在舞台上打扮得光鲜亮丽的，有的也可能是生活中的普通人。
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在学校有人妖老师、人妖学生，7-ELEVEN也会有人妖收营员，甚至连街头卖小吃的都有可能是个漂亮的人妖。
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性取向为异性的男人在泰国是稀有物种，在泰国一部分男人当了和尚，一部分男人做了人妖，一部分男的是同性恋。
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在这个本就女多男少的国家，你让女人情何以堪，所以很多女人就变成了男人。
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传说情侣在公众场合不能牵手不能搂抱都是骗人的。
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泰国街头恩爱的小情侣还是很多的，不过亲密动作仅限于牵手、拥抱。泰国人有点矫情，吃饭发出咀嚼声会被说没有礼貌，但是在公众场所大跳艳舞却不会被人指指点点。
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泰国的火车很慢，因为站超多，平均几十分钟停一次，而且逢站必停。
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车上没有列车员推着小车来兜售食品饮料，卖东西的都是提着小篮子的小贩，颇具泰国特色，因此外国人对泰国火车情有独钟。
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泰国的自来水不能作饮用水，及时烧开了也不行，大街小巷有专门的机器兜售纯净水，一铢一升。
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在泰国不管喝什么都得加冰，就连学校打水的地方，打出来的也是冰水。如果不想喝冰的，必须提前跟服务员说，否则一律默认是加冰。
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泰国的学生无论小学生还是大学生一律都必须穿校服。
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校服跟电影里演的一样，女生白衬衣短袖，黑裙子加黑皮鞋;男生白衬衣，黑西裤、绿领带加黑皮鞋(大学生)。
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泰国人普遍都是大眼睛、双眼皮，小时候长得特别可爱。长大后就是你现在见到的这样。
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不过泰国也不乏美女，至于帅哥大多都是混血的，土生土长的泰国人长得一般。
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12.泰国的物价并没有传说中那么便宜，但比较统一，地区差异不大，甚至是旅游景点也不会比一般城市高太多多，不会出现天价XXX。
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一般在学校食堂吃午饭，最低5块RMB，一般6块RMB，不会像中国那样，从3、4块到10几块不等。
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泰国老师无论校长、教授都跟学生在同样的食堂吃同样的东西。
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泰国的水果一般都是按公斤标价出售的，唯独苹果、梨等是按个儿卖的。
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相对国内的水果来说，泰国水果又好吃又便宜，尤其是一些国内很难买到的高档热带水果如山竹、红毛丹、大芒果、火龙果等，折合人民币一般也就两三块一斤。
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“sai bai(享受)和suai (漂亮)”在泰国是两个最高宗旨，不管做什么事，泰国人都是以这两个要求为中心。
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因此在泰国不管开什么会，会前每人都能领到一份包装精美的饮料和一份小点心。会议中间通常还会有茶歇。
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泰国的旅馆和酒店一般都不提供洗漱用品，所以来泰国旅游得自备旅行套装哦，不过也不用麻烦，在当地的7-11买就行了，那里什么都能买到，各种日用品都有迷你装。
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泰国的7-11除了买东西，还可以充话费，打印车票，订机票，集多种功能于一身，而且分布也很密集，大街小巷走几步就能找到一家。
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（来源：铁血论坛、天涯论坛）泰国房子太便宜，连美国人都纷纷来这儿定居。相关阅读：美国人热衷于泰国买房：短裤拖鞋可以过一年
相信提到海外买房，大多数中国人冒出的想法是美国、加拿大、新澳、或者欧洲。欧美国家的好处就不一一述说，相信各位看官都有自己的理由。今天，要给大家推荐的是一个可能被大家忽略的却极具高性价比的——泰国房产。
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曼谷湄南河
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泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出。
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根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有。并且，目前有180万的外国退休人士在泰国生活，这其中大部分是欧美、日本人士，为什么？
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下面我们一起来看看泰国房产的优势。
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泰国的大环境。泰国的空气、水、食物、药品……不用多说了吧，建议没有到过泰国的来体验一次就明白了。
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为了自己和家人、小孩的健康……再则泰国有史以来都未出现过排华，并且在贵族和上流社会及名人商贾里华人非常之多。微笑民族善良好客，很好相处……
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泰国房产具有永久产权。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税），受法律保护。
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而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。
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泰国房产价格相比国内更实惠。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万。
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而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么？
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泰国房产基本是精装修。公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。
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有的开发商还送冰箱。品牌都不差的，我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调，当然这得看开发商了。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。
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相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。
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泰国公寓单价不含公摊面积。泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。
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想像一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大！因为卖的是使用面积，脑袋一下子会转换不过来了。如果您有机会去泰国实地踩盘，可以感受一下。
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如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价实在太实惠了。
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配套设施完善。泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖，业主共用，而且基本都停不满。
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物业管理完善泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。
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过户及持有费用低。购买泰国房产，没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。
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出租回报率高。泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%。例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。
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这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。
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而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个元/月吧，租售比非常低。
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曼谷沙吞区湄南河边稀缺的江景地段寸土寸金
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泰国房价涨势可观。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
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相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。
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因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。
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曼谷CBD，Silom、Sathon区一带
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泰国买房按揭贷款已可办理。中国人在泰国买房按揭贷款已完全可行，利率跟中国几乎持平略低。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）都可以办理相关业务。
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在泰国居住上学方便。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课，有优质的教育条件，在泰国居住孩子的教育完全不是问题，而且从小接触多语言文化，小孩的前景也更宽广。
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在泰国买房比在其它国家简单方便。泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常一天就可以办理完。
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泰国非常适合养老。泰国为什么是首选购房养老地？为什么泰国的西方老人多？首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。
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另外，泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。
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上面提到了那么多泰国人的生活习惯，竟然漏了一点：泰国人超级爱洗澡！相关阅读：泰国人爱洗澡远胜大小便 嫌中国人臭有屎味
一位泰国留学生分享了自己为期10个月的留学生活及见闻。笔者读的是商科，所在的大学有一个3+1项目，就是大三可以出国留学一年，他选择了泰国。
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来到这里第一站就是胜利纪念碑，离学校很近，打车要50-60泰铢左右。
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这里的出租车起步价是大概是35，按照现在的汇率5.3左右，大概是六块钱人民币。
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但是有的出租车很任性，你上车前要问他去XX地方，如果他觉得远就不去，觉得近也不去，反正他不开心了就不去，很随意哒。
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但是大多数司机都会去的。胜利纪念碑是曼谷还蛮大的汽车中转站，有去到各个城市或者曼谷周边的车，价钱也不贵。
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上个周末他去了华欣，车费也就360泰铢来回大概67元人民币。
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但是车子不是像国内的大巴车，是那种中型的面包车，就像港剧里面的那种黑社会用的面包车，大概能坐10个人左右。
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从曼谷到华欣要三个小时左右。P.S.华欣的海很漂亮！很漂亮！很漂亮！华欣小镇也很安静！！值得一去！！
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华欣的海很蓝，太阳也很大，然后楼主就华丽丽的晒伤了，所以要去华欣做好防晒。
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笔者感叹：泰国美女真心多多的，特别在她这个大学，是私立学校很有名的，有钱人特别多，学霸也很多。
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这里的每个泰国女大学生都化妆，大浓妆思密达，就算没有大浓妆也会把自己收拾得很漂亮！
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所以来到这里有点真心自卑，而且泰国美女们普遍高高哒，腿长长，也不是所有泰国人皮肤都很黑，学校里有好多美女都是白白的。
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而且她们的鼻子都诡异的很挺，山根也怪怪的。
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泰国女生是出了名的爱漂亮啊。关于帅哥呢，学校里很多，都很高，穿起制服起来很帅！
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但好多都是GAY，泰语老师说，要是看见帅哥耳朵有耳洞，必GAY无疑！
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在泰国一些整形店很常见的。
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某次路过一家，看到一个整形项目才1W泰铢，大概2000人民币不到，真便宜！
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泰国人喜欢洗澡，因为天气热的原因会出很多汗，所以在出门前会起来洗澡。
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洗好了喷香水，抹爽身粉～然后化妆吧啦吧啦～
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来这里的中国留学生要是不洗澡身上有汗味他们会嫌弃的，会直接说出来，说中国留学生不洗澡啦身子臭臭哒之类的。
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这是在国内的泰语老师说的，但是笔者没遇到过，可能因为她每天起床都洗澡吧。
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很少见到混血的，长相都很泰国人，都超会打扮，身上香香的。
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泰国人早上起床进厕所第一件事就是洗澡了，而不是先小便或者大便。
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小便和大便的泰语分别是：噼噼和噗噗，真的是很形象！
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去华欣旅游，一行人两男三女，订了两间房花费是2000泰铢，不贵，学生党没有什么钱。
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从曼谷坐车三小时就到华欣了，经过华欣的路上会路过七岩。
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七岩有一个景点是爱与希望皇宫是拉玛六世1923年所修建，是为了希望他的爱妃能为他生个小王子，结果他的爱妃生了女儿。
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简单说就是一个皇帝建给他爱妃的行宫。
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整装之后去的第一个景点叫railway station 就是一个古老的火车站。
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这个火车站建于1911年，面积并不大，但是很有味道，很适合拍照～现在还在使用。
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只是泰国的火车都很慢很慢很慢哈哈哈 相当于国内50年代的水平吧！
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买了一张最便宜的火车票作为纪念，毕竟才两泰铢。
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来这里看海，海水真心很蓝，可以看到水里的沙子。
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去的时候是下午，没有阴天没有太阳，海滩上也很少人，很安静，游人可以坐在海边吃东西，可以手牵走在沙滩上边走边聊天，可以骑着马儿在沙滩上驰骋。
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沙滩上有骑马服务，一次也不贵，价格忘记了。
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泰国的夜市也不错的，接地气好逛，又不贵，还可以砍价。
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华欣夜市逛的人很多，但是大陆人没见到几个，但看到很多讲粤语的，也有很多湾湾，但最多的就是老外了。
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年轻的中年的老年的都有，有的老外甚至还在这里开店赚钱。
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可能是以泰国朋友的名义开的店，还在很认真的学习泰语。
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看过《泰囧》就知道，泰国人做事慢慢的...慢慢的...做事情都很慢哒！！而且很随性！
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周末特别是礼拜天宿舍留下的很多小吃店快餐店都不开门。
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希尔顿酒店前的哲阿姨芒果糯米饭了，100泰铢一份略贵，不过名气很大。
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去爱与希望皇宫了，大概700泰铢来回。
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为什么要包车呢，因为爱与希望皇宫离华欣市区30多公里远。
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在皇宫那边并没有嘟嘟车来坐，所以要去玩的话必须要包车的，否则没有车回来就麻烦了。
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其实来华欣玩都差不多是包车玩的，镇子不大但是走着也累，太阳很大很热，人很难受哒。
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最好是五六个人一起去，车费房费都能AA，又能去玩又不花多钱。
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租了一辆单车进去，20泰铢。其实皇宫并不大啊，只是刚进去觉得肯定挺大的吧，都要租车了！！
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然后就一起骑车进去感觉很像知青下乡哈哈哈。门票全套是60泰铢（大概11块人民币），包括进入皇宫的费用。不进入皇宫貌似是40泰铢（大约7元人民币）吧。
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进入行宫是要脱鞋子的，在入口处会有袋子给你装鞋子哒，然后你就带着鞋子，光着脚丫上行宫啦～
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行宫是不允许拍照的，并没有拍里面的照。行宫里有国王皇后公主的房间，有更衣室会客室等等。
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房间不多，家具都很简朴，整个行宫简简单单，迂回的长廊很有感觉。每个房间都很凉快。
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听说国王每年都会回来住的～可能他回来住的时候会封闭一段时间。
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入皇宫除了要拖鞋，还要围一个丑丑的布。如果你穿的裤子或者裙子短于膝盖，那么你就要租用一个块布。
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一般泰国市民他会问你要身份证，如果学生可以给学生卡，如果外国游客押金100泰铢卡。
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往日情怀旧街区里面是泰国60年代的景象，一共有两层，第一层是关于宠物和亲子的，第二层是服装店，杂货店，还有一些餐厅等等。
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往日情怀的大门口很好看，一走进去就是第二楼了，面积并不大，逛完也就半小时不到。
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逛了一圈觉得一般般。
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还有一个景点是圣托里尼公园，是一个希腊风情的小镇。
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门票150泰铢，也不贵哈。非常好拍照，颜色很亮丽建筑物也很美。
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泰国的寿司，五泰铢一个，一口就吃掉，便宜味道也一般。
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章鱼小丸子，也是五泰铢一个，比国内的好吃也便宜，刚来的时候吃到很是惊艳，然后有那么一个礼拜是每天都要去撸一盒的～
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它的口味有蟹棒，金枪鱼，鱿鱼，cheese，还有火腿～好吃到爆炸，但是吃多也会腻腻哒，对于清淡口味人来说吃一个就会饱啦。
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泰国的餐馆里有很多炒饭类的，比如猪肉炒饭鸡肉炒饭虾子炒饭蟹肉炒饭等等。
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炒饭不甜，不酸，不辣，比较适合哪些不会点不爱吃甜啊辣啊酸啊的人～但吃久了也会腻哒。
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冬阴功汤+煎蛋+两份饭大概花了180泰铢吧，折合人民币33块。
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泰国人喜欢少食多餐，喜欢和三两好友一起到咖啡店啊餐厅啊点一桌东西边吃边聊天，他们又吃不了多少但是又要点很多，真不懂这是为啥啊！
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On nut之内BTS沿线为核心城区，On nut之外，为非核心城区。其实划分还有从湄南河岸沿线至Rama9
CBD一带，泰国的交通规划中喜欢以轻轨BTS线以及地铁MRT作为房价的分界升值线，核心城区就相当于北京的三环之内地区。目前，在老牌CBD
Siam以及Silom等之内地区的房价，以高层公寓楼为标准，曼谷的老牌CBD住宅区Silom，公寓的售价在4万/㎡人民币左右，50㎡的小户型总价200万。但是这4万元一平米的房价，其中包含了精装修，而且是按照使用面积。因此，北京的以为房产公司的投资人计算了一下，如果按照北京毛胚房、又是建筑面积的房价来计算的话，东京的4万元1平米，放到北京的话，其实际价格只有1万8000元1平米，要比北京的房价便宜一半左右。更为重要的是，因为泰国实施房子私人所有，因此，即使买了公寓楼，所有的住户对自己买房子都是属于永久产权。曼谷的土地和房价自然是泰国全国最贵的，比外府地区都要贵，如果去泰国地方城市买房的话，那房价就相差很大，譬如说，在泰国著名的旅游胜地的清迈，复式风格的公寓，也就是中国现在喜欢的loft风格，它的价格往往只有相当于40万到50万人民币。而在曼谷，这个复式房子价格就要达到80万起了。现在在曼谷买房子最多的中国人，其实不是投资家，而是在曼谷工作的中国人。因为有许多的孩子，他们在曼谷读完大学以后就在曼谷工作和生活，也准备在曼谷结婚安家，那么父母亲本来要在中国国内给孩子买一套婚房，现在就改在泰国买。近段时间调查数据，中国人在泰国买房的比例占到了外国人买房总数70%左右。那么泰国的房价会不会像中国那样狂涨呢？“为什么曼谷的房价会出现上涨呢？”这里面有3个最基本的原因：1、因为曼谷的商业用地的土地价格上升。最近几年，大批外国游客的到来，使得不少公司纷纷建造酒店和各种商店，这就促使曼谷的商业土地价格出现上升，商业土地价格上升也自然带动了住宅土地价格的上升。2、曼谷交通规划图的因素。随着政府对曼谷的交通规划路线的操作，这样一来的话，曼谷的房价会随着各要线的交通线路规划随之开发继续上涨，因此政府就积极鼓励开发商对交通路线的规划开发房产，这就让很多人看到了商机，买房投资，因此导致曼谷等一些城市价格的上升。3、包括中国人在内的外国人在泰国购买房产，这几年已经成风潮，尤其是中国人在泰国的购房率年年攀升，甚至出现了炒房楼花的现象。投资回报率在6%--8%回收，高至10%。那么，泰国的房价是不是会继续上涨呢？在土地稀缺及地价飙升将促使曼谷城中心地区公寓价格上涨9~10%。因15年高昂土地成本的遗留原因，致使16年曼谷新出品的各类公寓均价飙升颇高--公寓平均价格从106,000泰铢/平方米增至121,000泰铢/平方米，增长率14%；而过去的五年裡，公寓价格增长率基本维持在8%，今年则大大超出该基数。这也提醒开发商应当适度控制地价成本与公寓卖出价，小心买家可能无法承受过高的公寓价格。泰国2017年曼谷房价持续上升
投资势头良好，最好投资浪潮的一年！有路推荐：曼谷Siamese Exclusive&Sukhumvit 42总裁公寓均价预期18.5万泰铢/平米，1万元认筹（可退）处于Ekkamai 区域的日本、韩国居住区，良好的教育、医疗、购物及酒店配套。非富即贵，距离Ekkamai轻轨站300米。与均价30万泰铢以上的Thong lor几乎是同样的地段，享受同样的购物、教育、医疗配套，相信18.5万泰铢的开盘价也只是短期的优惠，房价上涨的趋势明显可见。周边配套除了那些小点之外，这里也有着著名的主题商场，步行2分钟到日式主题商场Gateway纯正日本Style主题商场商城举目皆是日式布置及装饰装潢，商城有各类来自日本的服装、日用品、食品及化妆品等等，很多店里的服务员都穿着和服的，甚至还有一些服务员就是日本人。来到这里分分钟让人误以为去到了日本一样，跟其他商场对比有不同的Feel噢！交通便利2分钟到天铁站Ekkamai3分钟到汽车东站，这里有开往外府以及其他旅游城市的班车，例如海边城市芭提雅，曼谷第二大岛——象岛！500米到Sukhumvit Hospital五星级医院500米到Major Cineplex商场，与Gateway商场遥相对应Siamese Exclusive&Sukhumvit 42&依托地段的优势，自开盘起认筹火热。现在1万元即可认筹该项目，享受VIP价格，优先选房权利（认筹金可退）。房源成交有路还会送出泰国双人自由行，可以带上家人一起泰国游。详情咨询 -47633 ，有路顾问1对1全程免费服务。
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*请选择置业原因终于知道为什么那么多中国人要在泰国买房了！
泰国是著名的亚洲旅游目的地之一，2015年赴泰旅游人数已近3000万，2016年更有望达到3200万。来泰国旅游度假时，很多中国人会发现，泰国的房价相对中国便宜太多。而除此之外，泰国房产也具备其它很多无可比拟的优势，吸引着越来越多的外国人前来置业。下面跟着明良君，一起来了解下泰国房产有哪些优势？
1、永久产权，无遗产税
在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。
2、房价低，无公摊面积
泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
3、公寓、别墅带装修
泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。
4、医疗、教育资源丰富，适宜居住
泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，且泰国人温和善良。此外，泰国还拥有优质的教育，很多城市都有设有英语课程的国际学校，多语种全外教授课，子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好，以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的国。
2012年，赴泰进行手术的外国人达到128万人，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约58亿元人民币）的收入。对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，而泰国法律也规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证，再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。
5、租金回报率高
泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月；人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，出租回报率低，100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个元/月，租售比非常低。
6、房价涨势可观
从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此，投资泰国房产，在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。
7、购置房产手续简单
泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。
8、税费低，按揭贷款已成可能
购置泰国一手房时，需支付1%的过户费（另1%由开发商承担）和0.5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。
税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施（例如水、电）的保养。
过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，现在这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。
万万没想到，泰国房产竟具有这么多优势。放眼未来，在“一带一路”战略的推动下，再加上泰国正大力发展基础设施建设，泰国房价势必会迎来新一轮上涨。下面明良君就为您推荐泰国的一些优质房产项目。
芭堤雅伊莉香酒店式公寓
位于芭堤雅帕答纳山卡塞新路7巷的伊莉香酒店式公寓，由伊莉香集团联合锦江国际酒店旗下皇家郁金香重磅打造，品质有保障。
该项目包租2年，年回报率7%，待酒店步入正规运营后自动续签8年出租合同，预计出租回报率可达9.8%（以当年的GDP来计算），另外保守估计该项目每年自身的升值至少可达3.5%，属于一站式纯投资项目，投资者无需为管理出租而烦恼。
该项目共设75套公寓，85%的公寓面向大海，其中包括9套高级顶层总统套房，采用现代优雅的设计，意大利风格的精致工艺，提供专业优质的服务，可以让您真正享受到独特的度假生活方式，售价仅18000元人民币／m?2;起。
地段独一无二，周边地标景点、星级度假村林立；风景无限美好，满目无敌醉人海景和格兰岛美景；设计现代优雅，细节尽显意大利式风格精致工艺；国际大牌保驾护航，伊莉香集团联合锦江国际酒店旗下皇家郁金香重磅打造；设施一应俱全，尊享超五星级酒店豪华配套服务；管理首屈一指，全权托管五星级品牌皇家郁金香；品牌酒店式公寓潜力无限，皇家郁金香具备多重成功因素；资产稳步升值，包租2年，年回报率7%。
▲第七层景观及第九层景观
曼谷The Base Garden
曼谷The Base Garden精品公寓，是由泰国品牌开发商Sansiri倾力打造的又一力作。该公寓邻近泰国两所知名大学，兰甘杏大学与易三仓大学，位置靠近购物中心及百货商场，拥有极好的人文气息及社区环境。设计风格上，秉承了Sansiri一贯的现代简约风格，豪华更胜以往，每一位住户都可享受到完美的居家生活。该项目以30—34平方米的户型为主，售价约70万元人民币—82万元人民币，投资回报率约为5.5％—6%。
邻近轻轨机场、高速入口、待建地铁、素旺那普机场等，生活极为便利；泰国知名开发商 Sansiri 倾力打造精致小户型精品公寓，高品质易出租；别出心裁的飘窗设计、一体化的绿色空间、精致的大堂，给您无限视野；配备游泳池、健身中心、花园和户外休闲区等多种设施，尽享悠闲生活。
普吉岛帕诺拉海景公寓
位于普吉岛苏林地区的帕诺拉海景公寓为我们描绘了一幅靠海而居，悠然自得的美好生活画面。无论是在室内室外，还是在屋顶泳池游泳时，您都可欣赏到满目海景。闲暇时，您可穿梭于有着各种绿色植物、瀑布和喷泉的花园里。晚餐时间，您可前往帕诺拉国际餐厅和爱的人一起享用浪漫的晚餐。疲惫时，您也可前往水疗中心，给自己一次彻底的放松。
这就是帕诺拉海景公寓带给我们的高品质生活。这个位于原始静谧山林中的稀缺之作，还是一个包租项目，包租3年，年回报率7%，售价22000元人民币／m?2;。
邻近素林海滩、班涛海滩，步行5分钟可达；尽享美丽海景、豪华派对，梦想即是日常；汇聚商场、的士点等配套，皆在200米内；融合正宗的泰国现代艺术，呈献永恒杰作；泰国知名的房产开发公司，为高品质护航；配备游泳池、花园等设施，带来极致享受。
▲项目整体规划
▲项目景观
▲项目景观
▲项目入口
▲项目外观
▲室内鉴赏
▲室内鉴赏
▲室内鉴赏
如果您对泰国房产感兴趣，可拨打咨询专线400-606-5339，或报名参加泰国高端房产考察团，实地考察泰国房产。
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一旅双国，玩转新马！马来西亚房价全球第99名 出租收益全球第6名！
房产永久产权，可继承，房价按使用面积计算，无公摊，精装修！
今日搜狐热点中国人怎样在泰国买永久产权的房子
泰国是土地私有制的国家，政府为了让泰国人掌握土地所有权，规定了外国人不能购买土地。泰国本身又并不是一个移民国家，所以想要拿到泰国国籍是很难的。那么作为想要投资泰国房地产的中国人，怎样能拥有具有永久产权的泰国房产呢？
一种方式是通过购买公寓可以获得永久产权的房产。泰国《组屋大厦法》规定，外国人可以持护照以个人名义购买泰国公寓，拥有永久产权，并受到泰国法律保护，一般来说面积不得超过整个组屋总面积的49％。所以一栋公寓里，外国人在49%的范围内可以购买到永久产权的房产。比如：一栋总面积1000平米，其中490平是可以拥有永久产权的卖给外国人的。另外的510平，则是卖给泰国本地人。而如果外国人要购买这部分的话，则只能拥有租赁产权了。所以一栋公寓针对外国人的永久产权的房产是有限的，卖完则没有了。所以在泰国购买公寓的时候，一定要确定清楚公寓的性质。
另一种方式是通过购买别墅获得永久产权。由于外国个人不能购买土地和别墅，所以想要拥有永久产权的别墅，按照泰国法律的规定，就只能以通过泰国公司名义去持有这么一个永久产权的土地
、别墅。泰国法律规定，外籍人士从事BOI（泰国投资促进委员会）鼓励的行业，外国投资者则可以根据《投资促进法》购买土地。同时外籍人士可以在泰国成立合资公司合法购买拥有泰国土地及别墅等带地皮的房产。
如何在泰国注册一家公司、注册公司需要的资料？一般来说需要的资料如下：
<font FACE="SimSun" STYLE="font-size: 16" COLOR="#. & &办公室地址，地图以及租赁合同复印件
1份（如果是租赁的办公室必须跟房东谈好，房东必须允许注册为公司，且需要房东身份证和房产证复印件一份，不要签名）；
<font FACE="SimSun" STYLE="font-size: 16" COLOR="#. &
&公司的泰语名字或英文名字；（最少提供三个以备，选择一种语言的公司名字则另一种语言为音译）
<font FACE="SimSun" STYLE="font-size: 16" COLOR="#. 公司公章（拿已申请好的公司名字去刻章店做，也可代做500泰铢）；
<font FACE="SimSun" STYLE="font-size: 16" COLOR="#. 外国籍股东的护照复印件，泰国股东的身份证和户口本复印件；
<font FACE="SimSun" STYLE="font-size: 16" COLOR="#. 经营范围（须详细按点列出）；
<font FACE="SimSun" STYLE="font-size: 16" COLOR="#. 股份分配明细或百分比（泰国人占股51%以上，外国籍股东持有股份49%以内）；
<font FACE="SimSun" STYLE="font-size: 16" COLOR="#. 指明董事权力（例：一个董事签名以及该公司的公章为效）；
注册费用如下（以注册200万泰铢的公司为例）：
&注册资金200万泰铢的公司，注册费用25000泰铢；
<font FACE="SimSun" STYLE="font-size: 16" COLOR="#0万注册垫资费10000铢（如你自己有可不用此项费用）；
泰籍股东费用8000铢/人（如你自己有可不用此项费用）；
另：从递交材料开始一般一个月内办理完成，只是代办注册公司，不包括税务登记以及后期的税务做账，也不包括开具公司银行户口；
这样，注册好公司之后，就可以以公司的名义购买泰国的别墅。同时通过控制泰国公司来拥有泰国别墅的所有权。
很多人会有疑虑，觉得在国外开个公司手续麻烦，而且怕不安全。其实这样的担心是多余的。通过注册泰国公司的形式对土地
、别墅拥有永久产权，与国内注册公司费时费力的审批手续不同，在泰国注册公司很快时间便可以完成全部程序，费用低，而且注册人将对公司拥有绝对控制权，注册人将是泰国公司的法人代表，法人代表对公司的财务、股权、人事分配等拥有最终的决定权，这意味着，没有你的签名或盖章，一切决策是无效的。事实上，外籍人士几十年来以这种方式拥有着泰国大部分的别墅和地皮。而成立的这个泰国公司一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用，一名专业的房产经纪人和一所普通的会计事务所即可帮你解决这些问题，助您创建完美的泰国第二家园。外国人在泰国购买土地
、别墅的手续非常简便，在购买土地
、别墅的时候，不需要类似于购买公寓的泰国银行外币兑换表，你的资金来源，资金额度，付款方式等等，不会受到任何限制，一般半天内便可以顺利的实现过户。
随着人民币贬值的预期一步步落实；而泰铢保持着稳健，泰国的经济也稳定发展；对比国内，泰国优良的自然环境。都吸引了更多中国人投资泰国房产。推荐泰国普吉岛卡塔海滩--VIP
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。华人移居泰国 感叹房子白菜价却买不得_网易家居
华人移居泰国 感叹房子白菜价却买不得
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泰国的房子很便宜，在大部分城市大约30万人民币就可以买一栋带泳池的小（）。但泰国法律规定，外国人不能拥有泰国的土地。如果真的想买，那就只能买公寓，如果是女性的话可以考虑嫁个泰国老公；如果是男性，那就只能像以下说的华人那样做。他在泰国旅游两个多月，回国后心心念念泰国的各种好，于是决定移居泰国。由于外国人在泰国不能持有土地，所以华人把土地登记在泰国朋友名下。
首先是中国人民非常关心的话题，房子!泰国的房子很便宜，在大部分城市大约30万人民币就可以买一栋带泳池的小别墅。不过不好意思，外国人不能买。
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因为泰国的房产是带土地的，并且是终身的，泰国法律规定，外国人不能拥有泰国的土地。如果真的想买，那就只能买公寓，或者能嫁个泰国老公。
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3.有一位华人在泰国旅游两个多月，回国后心心念念泰国的各种好，于是决定移居泰国。
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由于泰国的土地是私有，买下就永久所有。不过外国人在泰国不能持有土地，所以华人是把土地登记在泰国朋友名下。
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泰国大部分家庭都住这样的House，很少住Condo（公寓），除非曼谷这样的城市。泰国家庭的汽车拥有率很高，所以一般都要预留1-2个车位。
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泰国没有的有线电视，都是卫星电视。自己去卫星电视公司选择安装，有收费的频道也有免费频道。泰国没有有线电视，都是卫星电视。
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泰国定居的西方人更讲求独立一些，也更喜欢大的House，因此往往在更远的地方独立买地盖屋。如果离市中心再远5公里，35万人民币可以买到占地800平的土地和房屋。
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华人的新房，房屋大门是玻璃的，加上一米高左右的围墙和篱笆。当然也因为这是在小区里，外面自己的独立House，一些安全措施还是必须的。
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清迈盛产木材和手工艺品，实木家具是清迈的特产，很多台湾同学在清迈买了家具托运回去。门廊的方桌带两把椅子，家具店售价6000铢（人民币1200元）。
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也有装上细细的防盗栏的，感觉手一掰就弯那种，象征意义大于实际意义。
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小区的大门。小区的保安很和善敬业，每天二十四小时都要定时骑自行车巡视，而且能记住里面的业主，即使在外面的大街上碰到，也会微笑着点头打招呼。
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泰国的土地和房屋都是私产，自己想做什么用途，政府是无权干涉的。没有什么“住宅商用”一类的概念。
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你愿意开小店也行，公司也行，愿意做仓库也行，不会像，创业非得去租个铺面，或者写字间，没挣钱就先享受一次盘剥。
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泰国的公寓要比别墅贵。东部的Rayong（罗勇）看过一套海滨公寓，离曼谷180公里，开车两小时车程。
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酒店式管理，使用面积36平送全套家具家电，售价不过90万泰铢（人民币18万）。免费的游泳池、停车场、健身房、网球场、台球室一应俱全。
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站在公寓楼顶眺望大海和背后的远山。
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公寓会所一应俱全的各种设施，全部是免费使用。
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在泰国靠自觉的地方很多，也能体现出泰国社会素质的一面。清迈古城 电脑城旁边的停车场，费用是一次20铢（人民币4元），停车后自己投币在箱子里，没有人监管，投不投，投多少靠你自觉。
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事实上泰国的当地的米饭挺难吃，根本不是传说中的香米，又粗糙又没有嚼劲，还不耐饥。
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只有吃鸡油饭(Kao men gai) 时，专门配的米饭才稍稍好吃点。听说泰国好吃的茉莉香米大部分都出口了，另外泰国的食物一般量都很小，像这样一份鸡油饭男生一般吃不饱。
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泰国的寺庙遍地都是，并且一座比一座精美，《泰囧》中的那座庙实在是普通的不能再普通了。
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因为寺庙跟泰国人的生活息息相关，除了拜佛念经以外、婚丧嫁娶也都在寺庙中行。
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温馨提示:去寺庙参观前一定要穿长裤长袖，否则会被禁止入内。
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泰国的人妖也遍地都是，看人妖不一定得去芭提雅。除了在舞台上打扮得光鲜亮丽的，有的也可能是生活中的普通人。
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在学校有人妖老师、人妖学生，7-ELEVEN也会有人妖收营员，甚至连街头卖小吃的都有可能是个漂亮的人妖。
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性取向为异性的男人在泰国是稀有物种，在泰国一部分男人当了和尚，一部分男人做了人妖，一部分男的是同性恋。
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在这个本就女多男少的国家，你让女人情何以堪，所以很多女人就变成了男人。
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传说情侣在公众场合不能牵手不能搂抱都是骗人的。
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泰国街头恩爱的小情侣还是很多的，不过亲密动作仅限于牵手、拥抱。泰国人有点矫情，吃饭发出咀嚼声会被说没有礼貌，但是在公众场所大跳艳舞却不会被人指指点点。
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泰国的火车很慢，因为站超多，平均几十分钟停一次，而且逢站必停。
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车上没有列车员推着小车来兜售食品饮料，卖东西的都是提着小篮子的小贩，颇具泰国特色，因此外国人对泰国火车情有独钟。
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泰国的自来水不能作饮用水，及时烧开了也不行，大街小巷有专门的机器兜售纯净水，一铢一升。
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在泰国不管喝什么都得加冰，就连学校打水的地方，打出来的也是冰水。如果不想喝冰的，必须提前跟服务员说，否则一律默认是加冰。
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泰国的学生无论小学生还是大学生一律都必须穿校服。
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校服跟电影里演的一样，女生白衬衣短袖，黑裙子加黑皮鞋;男生白衬衣，黑西裤、绿领带加黑皮鞋(大学生)。
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泰国人普遍都是大眼睛、双眼皮，小时候长得特别可爱。长大后就是你现在见到的这样。
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不过泰国也不乏美女，至于帅哥大多都是混血的，土生土长的泰国人长得一般。
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12.泰国的物价并没有传说中那么便宜，但比较统一，地区差异不大，甚至是旅游景点也不会比一般城市高太多多，不会出现天价XXX。
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一般在学校食堂吃午饭，最低5块RMB，一般6块RMB，不会像中国那样，从3、4块到10几块不等。
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泰国老师无论校长、教授都跟学生在同样的食堂吃同样的东西。
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泰国的水果一般都是按公斤标价出售的，唯独苹果、梨等是按个儿卖的。
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相对国内的水果来说，泰国水果又好吃又便宜，尤其是一些国内很难买到的高档热带水果如山竹、红毛丹、大芒果、火龙果等，折合人民币一般也就两三块一斤。
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“sai bai(享受)和suai (漂亮)”在泰国是两个最高宗旨，不管做什么事，泰国人都是以这两个要求为中心。
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因此在泰国不管开什么会，会前每人都能领到一份包装精美的饮料和一份小点心。会议中间通常还会有茶歇。
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泰国的旅馆和酒店一般都不提供洗漱用品，所以来泰国旅游得自备旅行套装哦，不过也不用麻烦，在当地的7-11买就行了，那里什么都能买到，各种日用品都有迷你装。
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泰国的7-11除了买东西，还可以充话费，打印车票，订机票，集多种功能于一身，而且分布也很密集，大街小巷走几步就能找到一家。
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（来源：铁血论坛、天涯论坛）泰国房子太便宜，连美国人都纷纷来这儿定居。相关阅读：美国人热衷于泰国买房：短裤拖鞋可以过一年
相信提到海外买房，大多数中国人冒出的想法是美国、加拿大、新澳、或者欧洲。欧美国家的好处就不一一述说，相信各位看官都有自己的理由。今天，要给大家推荐的是一个可能被大家忽略的却极具高性价比的——泰国房产。
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曼谷湄南河
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泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出。
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根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有。并且，目前有180万的外国退休人士在泰国生活，这其中大部分是欧美、日本人士，为什么？
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下面我们一起来看看泰国房产的优势。
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泰国的大环境。泰国的空气、水、食物、药品……不用多说了吧，建议没有到过泰国的来体验一次就明白了。
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为了自己和家人、小孩的健康……再则泰国有史以来都未出现过排华，并且在贵族和上流社会及名人商贾里华人非常之多。微笑民族善良好客，很好相处……
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泰国房产具有永久产权。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税），受法律保护。
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而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。
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泰国房产价格相比国内更实惠。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万。
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而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么？
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泰国房产基本是精装修。公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。
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有的开发商还送冰箱。品牌都不差的，我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调，当然这得看开发商了。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。
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相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。
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泰国公寓单价不含公摊面积。泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。
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想像一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大！因为卖的是使用面积，脑袋一下子会转换不过来了。如果您有机会去泰国实地踩盘，可以感受一下。
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如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价实在太实惠了。
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配套设施完善。泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖，业主共用，而且基本都停不满。
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物业管理完善泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。
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过户及持有费用低。购买泰国房产，没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。
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出租回报率高。泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%。例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。
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这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。
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而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个元/月吧，租售比非常低。
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曼谷沙吞区湄南河边稀缺的江景地段寸土寸金
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泰国房价涨势可观。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
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相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。
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因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。
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曼谷CBD，Silom、Sathon区一带
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泰国买房按揭贷款已可办理。中国人在泰国买房按揭贷款已完全可行，利率跟中国几乎持平略低。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）都可以办理相关业务。
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在泰国居住上学方便。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课，有优质的教育条件，在泰国居住孩子的教育完全不是问题，而且从小接触多语言文化，小孩的前景也更宽广。
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在泰国买房比在其它国家简单方便。泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常一天就可以办理完。
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泰国非常适合养老。泰国为什么是首选购房养老地？为什么泰国的西方老人多？首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。
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另外，泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。
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上面提到了那么多泰国人的生活习惯，竟然漏了一点：泰国人超级爱洗澡！相关阅读：泰国人爱洗澡远胜大小便 嫌中国人臭有屎味
一位泰国留学生分享了自己为期10个月的留学生活及见闻。笔者读的是商科，所在的大学有一个3+1项目，就是大三可以出国留学一年，他选择了泰国。
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来到这里第一站就是胜利纪念碑，离学校很近，打车要50-60泰铢左右。
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这里的出租车起步价是大概是35，按照现在的汇率5.3左右，大概是六块钱人民币。
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但是有的出租车很任性，你上车前要问他去XX地方，如果他觉得远就不去，觉得近也不去，反正他不开心了就不去，很随意哒。
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但是大多数司机都会去的。胜利纪念碑是曼谷还蛮大的汽车中转站，有去到各个城市或者曼谷周边的车，价钱也不贵。
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上个周末他去了华欣，车费也就360泰铢来回大概67元人民币。
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但是车子不是像国内的大巴车，是那种中型的面包车，就像港剧里面的那种黑社会用的面包车，大概能坐10个人左右。
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从曼谷到华欣要三个小时左右。P.S.华欣的海很漂亮！很漂亮！很漂亮！华欣小镇也很安静！！值得一去！！
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华欣的海很蓝，太阳也很大，然后楼主就华丽丽的晒伤了，所以要去华欣做好防晒。
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笔者感叹：泰国美女真心多多的，特别在她这个大学，是私立学校很有名的，有钱人特别多，学霸也很多。
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这里的每个泰国女大学生都化妆，大浓妆思密达，就算没有大浓妆也会把自己收拾得很漂亮！
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所以来到这里有点真心自卑，而且泰国美女们普遍高高哒，腿长长，也不是所有泰国人皮肤都很黑，学校里有好多美女都是白白的。
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而且她们的鼻子都诡异的很挺，山根也怪怪的。
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泰国女生是出了名的爱漂亮啊。关于帅哥呢，学校里很多，都很高，穿起制服起来很帅！
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但好多都是GAY，泰语老师说，要是看见帅哥耳朵有耳洞，必GAY无疑！
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在泰国一些整形店很常见的。
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某次路过一家，看到一个整形项目才1W泰铢，大概2000人民币不到，真便宜！
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泰国人喜欢洗澡，因为天气热的原因会出很多汗，所以在出门前会起来洗澡。
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洗好了喷香水，抹爽身粉～然后化妆吧啦吧啦～
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来这里的中国留学生要是不洗澡身上有汗味他们会嫌弃的，会直接说出来，说中国留学生不洗澡啦身子臭臭哒之类的。
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这是在国内的泰语老师说的，但是笔者没遇到过，可能因为她每天起床都洗澡吧。
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很少见到混血的，长相都很泰国人，都超会打扮，身上香香的。
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泰国人早上起床进厕所第一件事就是洗澡了，而不是先小便或者大便。
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小便和大便的泰语分别是：噼噼和噗噗，真的是很形象！
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去华欣旅游，一行人两男三女，订了两间房花费是2000泰铢，不贵，学生党没有什么钱。
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从曼谷坐车三小时就到华欣了，经过华欣的路上会路过七岩。
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七岩有一个景点是爱与希望皇宫是拉玛六世1923年所修建，是为了希望他的爱妃能为他生个小王子，结果他的爱妃生了女儿。
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简单说就是一个皇帝建给他爱妃的行宫。
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整装之后去的第一个景点叫railway station 就是一个古老的火车站。
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这个火车站建于1911年，面积并不大，但是很有味道，很适合拍照～现在还在使用。
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只是泰国的火车都很慢很慢很慢哈哈哈 相当于国内50年代的水平吧！
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买了一张最便宜的火车票作为纪念，毕竟才两泰铢。
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来这里看海，海水真心很蓝，可以看到水里的沙子。
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去的时候是下午，没有阴天没有太阳，海滩上也很少人，很安静，游人可以坐在海边吃东西，可以手牵走在沙滩上边走边聊天，可以骑着马儿在沙滩上驰骋。
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沙滩上有骑马服务，一次也不贵，价格忘记了。
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泰国的夜市也不错的，接地气好逛，又不贵，还可以砍价。
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华欣夜市逛的人很多，但是大陆人没见到几个，但看到很多讲粤语的，也有很多湾湾，但最多的就是老外了。
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年轻的中年的老年的都有，有的老外甚至还在这里开店赚钱。
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可能是以泰国朋友的名义开的店，还在很认真的学习泰语。
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看过《泰囧》就知道，泰国人做事慢慢的...慢慢的...做事情都很慢哒！！而且很随性！
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周末特别是礼拜天宿舍留下的很多小吃店快餐店都不开门。
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希尔顿酒店前的哲阿姨芒果糯米饭了，100泰铢一份略贵，不过名气很大。
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去爱与希望皇宫了，大概700泰铢来回。
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为什么要包车呢，因为爱与希望皇宫离华欣市区30多公里远。
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在皇宫那边并没有嘟嘟车来坐，所以要去玩的话必须要包车的，否则没有车回来就麻烦了。
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其实来华欣玩都差不多是包车玩的，镇子不大但是走着也累，太阳很大很热，人很难受哒。
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最好是五六个人一起去，车费房费都能AA，又能去玩又不花多钱。
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租了一辆单车进去，20泰铢。其实皇宫并不大啊，只是刚进去觉得肯定挺大的吧，都要租车了！！
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然后就一起骑车进去感觉很像知青下乡哈哈哈。门票全套是60泰铢（大概11块人民币），包括进入皇宫的费用。不进入皇宫貌似是40泰铢（大约7元人民币）吧。
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进入行宫是要脱鞋子的，在入口处会有袋子给你装鞋子哒，然后你就带着鞋子，光着脚丫上行宫啦～
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行宫是不允许拍照的，并没有拍里面的照。行宫里有国王皇后公主的房间，有更衣室会客室等等。
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房间不多，家具都很简朴，整个行宫简简单单，迂回的长廊很有感觉。每个房间都很凉快。
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听说国王每年都会回来住的～可能他回来住的时候会封闭一段时间。
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入皇宫除了要拖鞋，还要围一个丑丑的布。如果你穿的裤子或者裙子短于膝盖，那么你就要租用一个块布。
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一般泰国市民他会问你要身份证，如果学生可以给学生卡，如果外国游客押金100泰铢卡。
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往日情怀旧街区里面是泰国60年代的景象，一共有两层，第一层是关于宠物和亲子的，第二层是服装店，杂货店，还有一些餐厅等等。
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往日情怀的大门口很好看，一走进去就是第二楼了，面积并不大，逛完也就半小时不到。
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逛了一圈觉得一般般。
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还有一个景点是圣托里尼公园，是一个希腊风情的小镇。
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门票150泰铢，也不贵哈。非常好拍照，颜色很亮丽建筑物也很美。
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泰国的寿司，五泰铢一个，一口就吃掉，便宜味道也一般。
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章鱼小丸子，也是五泰铢一个，比国内的好吃也便宜，刚来的时候吃到很是惊艳，然后有那么一个礼拜是每天都要去撸一盒的～
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它的口味有蟹棒，金枪鱼，鱿鱼，cheese，还有火腿～好吃到爆炸，但是吃多也会腻腻哒，对于清淡口味人来说吃一个就会饱啦。
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泰国的餐馆里有很多炒饭类的，比如猪肉炒饭鸡肉炒饭虾子炒饭蟹肉炒饭等等。
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炒饭不甜，不酸，不辣，比较适合哪些不会点不爱吃甜啊辣啊酸啊的人～但吃久了也会腻哒。
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冬阴功汤+煎蛋+两份饭大概花了180泰铢吧，折合人民币33块。
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泰国人喜欢少食多餐，喜欢和三两好友一起到咖啡店啊餐厅啊点一桌东西边吃边聊天，他们又吃不了多少但是又要点很多，真不懂这是为啥啊！
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