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遗产房屋过户后出售,继承遗产出售要交税吗
在我们的生活当中同样的会碰到遗产继承的事情，有的直接是动产的继承，也有的是不动产的继承，就好比说房屋了。房屋继承在现实生活当中尤其普遍。房屋继承需要过户，但是如果继承人在过户之后又想进行出售，那么是否有额外费用？接下来就让我们华律小编针对遗产房屋过户后出售，继承遗产出售要交税吗这个话题发表一下看法，欢迎大家阅读！产证上名字变更后按正常的交易缴纳税费继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8%（卖方：1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过了。所以说继承得到住房，再次卖掉。是需要缴纳住房评估总价，减去办理继续时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。还有全额契税百分之三。延伸阅读：
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专业律师优质解答父母去世后留下房产一套，我是唯一继承人，需要去过户吗？
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拿不回来。只有口头没凭证的话法律上说不过去的。不过既然你也是一份子的话也该分的一份的。
去做个继承就可以了
直接去办继承公证,办完之后直接去过户办房本就可以了!肯定是按原值划算!
继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。费用：继承房产的费用有（1）公证费40元/平米*产权证面积（2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值[2]评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
做房屋继承，不用交税.先去公证处做继承公证，拿着公证书去房管局去就办了。不用交税.房屋性质不发生改变.
房屋继承是要缴纳税费的，
如果真得证件齐全的话，就可以办理过户，我个人也建议您去办理过户手续；由于您没有说清楚房子的具体信息，如大概位置，面积等，但是这样的房子按照北京最新的政策几乎应该是普通住房，且满5年了，所有只需要交纳契税由于房子的土地性质是划拨，所以需要交纳土地出让金：面积*1560元*1%或面积*1560元*6%（具体哪种看您房本上写得是“成本价购买”还是“优惠价购买”）
去法院起诉，房子有你一份的，受法律保护`
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
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继承的房子出售是否要交税?
律师您好!我想问下,继承了老人的一套房子,本人名下无其他房产,如果把这个房子卖掉的话需要交什么税费吗?
浏览次数：0
要交税，只是交多交少
不知道下面这条知识能否帮助到您
目前看来把房子过户给子女,有三种形式:买卖、赠与、继承。如果选择把房子留给子女,你会选择什么方式呢?这使不少人限入沉思。下面小编给大家分析一下:
出售房子过户给子女:买卖、赠与、继承哪种方式合式
税是一定要交的。
学习了，现在少了营业税
你好：请咨询房管局。
咨询税务机关。本律师联系电话：一三六二四九八三五四八。
1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。2、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）4、万分之十的印花税。5、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。6、契税，旧房按照房价（交易额的2%），新房按照交易额的4%。
继承的房屋在买卖交易中，过户费、税很高。
这个不需要交税费呀
这个是需要的！！！
当然要啊！！
第1-10条,共25条 &
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