朱宏新:兢兢业业投身地产、专业至上诚待客户
&&&&&&&&核心提示：朱宏新是万通地产公司经纪。他为人诚恳，专业敬业，在行业中获得客户好评。近日，记者来到万通地产公司，对他进行面对面采访，希望他的事迹能够感染读者。一份耕耘一份收获朱宏新先生早年毕业于中国矿业大学，采煤专业硕士。毕业后分配到煤炭设计院，从事采煤设计至2002年，是一位高级工程师。后又在山东大学深造在职E。...
微信文章《朱宏新:兢兢业业投身地产、专业至上诚待客户》由微信公众号发布,以下是小编收集整理的,希望对您有帮助.朱宏新:兢兢业业投身地产、专业至上诚待客户(热门篇)朱宏新:兢兢业业投身地产、专业至上诚待客户(精选篇)朱宏新是万通地产公司经纪。他为人诚恳，专业敬业，在行业中获得客户好评。近日，记者来到万通地产公司，对他进行面对面采访，希望他的事迹能够感染读者。一份耕耘一份收获朱宏新先生早年毕业于中国矿业大学，采煤专业硕士。毕业后分配到煤炭设计院，从事采煤设计至2002年，是一位高级工程师。后又在山东大学深造在职EMBA，毕业后去山东力诺集团工作，先后担任煤矿总工程师，项目管理经理。为了一家人能够有一个更好的生活环境，2005年，朱宏新随家人一起来到美丽的枫叶国度——加拿大。来到多伦多后，朱宏新和其他新移民一样，经历了打工、读书、再就业的人生历程，曾经从事过装修公司、橱柜公司等工作。他于2011年完成百年理工学院的建筑技术专业学习，不久，获得地产经纪牌照。采访中，朱宏新就像一位智者，侃侃而谈。他告诉记者：“基于我的理工科知识背景和房地产的管理监理经验，加之系统了解到加拿大房屋构建，以及自己买房、换房的经历，我对房地产行业产生了浓厚的兴趣。之前，也曾经在其他地产公司工作过。去年，加入到万通地产公司。之所以选择万通，首先，我感觉自己对地产的认知与公司理念相同；其次，加之精干、年轻的公司领导队伍以及公司对经纪的培训和后台强有力的支持，让我非常有激情与公司一道快速成长。现在看来，我的选择是正确的。”众所周知，地产行业竞争激烈，要想为客户提供高质量的服务，就要从一点一滴做起。“我是一个非常细心的人，在帮助客户买房时，我会帮助客户特别留意房屋中的四大件，那就是诸如空调、暖炉、热水器等硬件设备。记得，有一次买卖房产交接中，有一位客户朋友直到收到账单时才发现，这些租赁的设备需要花费不少（买房合同中租赁设备仅热水炉，但实际包括了空调和取暖炉）。为了保护客户利益，我经过与对方卖家沟通，最后，由卖家买断这些大件。为客户节省了$8000多的费用。客户表示非常满意我的服务。”“在帮助客户购买房屋时，我也会理性地告诉客户，不要盲目投资，或者跟风。特别是在前些时候，抢Offer蔚然成风时期。我告诉客户，超过3个Offer以上的房子，我们就不要去抢了。”朱宏新接着说。一般来讲，朱宏新帮助客户买房之前，都会通过市场分析，告诉客户最近的成交价格，并帮助客户选择最好的房源。市场一般是公开透明的，市场价格也是公开的，免得客户患得患失。朱宏新认为，提供优质服务是留住客户的关键。从了解客户需求的那一天起，就要为客户着想。从市场研究、房屋结构、居所布置、内部状况等都要综合考量，看房时要把房屋内的关键部件——空调、暖炉、热水炉、门窗和屋顶等专门介绍给客户。总之，为客户提供性价比高的房源是第一步，并不断调整客户的期望值。马先生是朱宏新的回头客。那是2015年的圣诞，马先生希望在多伦多东部小镇Whitby（惠特比）购买一栋投资房。据朱宏新介绍，惠特比位于大多地区东部，南临安大略湖，距离士嘉堡和万锦25公里。目前惠特比拥有人口近13万，其中90%是白人，华人只占1%左右。朱宏新说：“现在，随着多伦多市内房屋资源不断减少，人们已经有向多伦多以东或者以北方向发展的趋势。大城市拥挤且房屋价格偏贵，这在一定程度上影响了人们的购房选择。许多人喜欢安静的居住环境，因此，在多伦多周边的小镇投资、安居不失为一个很好的选择。此外，惠特比还有一些不错的学校。”据社区查询得知，在惠特比小镇，共有42所小学（其中23所公立学校、9所教会学校以及10所私立学校）；在7所中学中，还包括一所建于1874年的全日制女子寄宿学校，很有特色。具体的学校，例如：GlenDhu、Fallingbrook、JackMiner、Sin Clair SS等都是在惠特比地区比较好的学校。JackMiner还设有Gifted课程，也就是大家所熟悉的天才班。除此之外，惠特比还有两所大学，一个技能培训中心。可以说，惠特比小镇的交通四通八达，非常方便居住和投资者进出。所以说Whitby（惠特比）是极具投资增值潜力的小镇。朱宏新最后为马先生购买到一栋3卧室大地块的平房,60x300Lot。当年叫价$38.9万，经过几轮谈判，最后以$33.9万成交。现在这栋房屋已经升值到近$50万了。一份事业一份执着谈及目前房地产市场的焦点问题，朱宏新认为，从长远来看，不动产具有保值升值功能。多伦多作为大都市是新移民和投资人的首选，随着人口数量的不断增多，银行利率水平还不算高。作为第一次置业人士，其刚性需求是存在的。目前，不要受观望态度的左右，如能负担得起，还是建议朋友们毫不犹豫地去选择拥有一个家。这不仅可以提高生活水平，而且也给自己一个奋斗目标。因为，被动积蓄是永远难以实现的，估计通货膨胀会使朋友们的存款缩水。目前，随着留学生的大量涌入，多伦多市中心的楼盘也成为热点区域。眼看着，去年7-8月，大学附近的800-900平方尺面积的1卧室加1书房公寓成交价格在$46-47万之间。而如今，同一栋楼里的1卧室加1书房，才790平方尺的面积，已经售价$55万了。留学生小刘找到朱宏新，他是多伦多大学的学生，之前在市中心学校附近以每月$900的租金租房一年。最近，购买了1卧室加1书房的公寓，和同学分租，减轻压力。而这里的楼盘也从之前的$800每平尺的价格涨到$1200每平尺了。展望未来，朱宏新认为，未来市中心拥有都市生活的乐趣。这里的湖边二手房，例如著名开发商Concord 楼盘项目也成为了销售热点。这些楼盘临近CN塔，$60多万，就能购得2卧室加1书房，还有1车位。为此，投资公寓中、小户型，租房挣取现金流不失为一个投资方向。多年来，朱宏新在提供服务方面，一直坚持一切以客户利益为上的原则。客观公正分析风险，明示房屋的优缺点，尽量减少风险。告诉客户贷款要提早咨询，验房条件尽量保留，另外注重积累专业知识为客户提供及时准确的资讯。对于今后的目标，朱宏新坦言：“我会针对不同的客户群，使用现代管理技术和科技手段，不断开拓国内、国外市场，提高管理效率，利用新媒体网站来继续拓宽人脉。”朱宏新相信，房地产市场的前途是光明的，道路是曲折的。而土地作为稀缺资源限制了人人都有房，所以，租赁市场也是不可缺少的。与此同时，随着人们生活水平的不断提高，一些休闲娱乐类的例如度假屋、高尔夫球场买卖等会有更大的市场；随着加国老龄化社会的进程，老年公寓等产业也会有所发展。最后，朱宏新认真地说：“我自己也需要专注某一个区域来进行深耕细作，为客户提供最为优质的服务。”让我们共同期待朱宏新先生，执着于一份事业，保持着一颗初心，在加国未来的地产之路上越走越宽广。朱宏新:兢兢业业投身地产、专业至上诚待客户(相关篇)看过此文的人还找过:兢兢业业兢兢业业是什么意思兢兢业业的意思工作兢兢业业兢兢业业造句形容兢兢业业的诗句兢兢业业 恪尽职守兢兢业业的近义词矜矜业业和兢兢业业
《地产周刊》(
) 密切关注所在国内外宏观财经对房地产行业的影响，深度聚焦主流与华人社区投资置业的热点...
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眼下正值加拿大枫叶变红的季节，前些天，从多伦多驱车北上，到阿岗昆附近的小镇游玩，欣赏到了一路美丽的枫景。途经阿岗昆公园，道路两旁的风景犹如一幅幅色彩斑斓的油画，让人忍不住停车、赏枫、拍照。在夕阳的辉映下，道路两旁的枫叶色彩斑斓，让人目不暇接，叹为观止。今年安省夏天的雨水特别充沛，秋天到来，阿岗昆的每。...
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8月14日（周一）一早，记者跟随地产经纪Garry先生到北边距离多伦多200多公里以外的小镇实地考察农地。目前，投资农地已经形成一个全球性的投资热点。近年来，美国许多富豪都从大都市转向了农地投资。日本人在拉、美等地拥有的土地和农地数量也很惊人。在中国国内，一些富豪开始进军现代化农业。土地，是硬通货！。...
前几日，记者跟随翻建专家郭先生来到他自己翻建的豪宅进行实地考察。郭先生讲，近年来房地产市场火爆势头持续高涨，越来越多的人投资房地产业，其中，独立屋是大家的最爱。由此引申，房屋翻建也受到很多人的青睐。我们考察的这栋豪宅位于BAYVIEWVILLAGE豪宅区域，记者请郭先生详细谈谈他翻建的经历，以飨读者。...
日中午12时，在多伦多豪华五星酒店Westin Prince Hotel，迎来电话之城——布兰特福德（Brandford）首个高端公寓OneWellington项目隆重发布会。多伦多各大地产精英、政商名人、媒体记者相聚一堂，与开发商共同见证这一激动人心的时刻。高端精品公寓，引爆楼花旺。...
在多伦多有一家实力雄厚的新型地产公司——新趋势地产。作为一家以“联想系”为背景的地产公司，他们以全新的运作模式，积极开拓房地产市场。目前，公司组建6个精干团队，深入到大多伦多各个区域，为客户提供多快好省的全方位服务。一个夏日黄昏，记者来到新趋势地产多伦多分公司总部，对列治文山团队队长陶然先生及其队员。...
不得不说，近期最为热门的话题就是百年一遇日全食了。8月21日，多伦多时间约下午1:10分至3:50左右发生的日全食，引发美国和加拿大全民观看热潮。多伦多市民也不例外，整个城市的空地上是仰望天空的汹涌人流。从北美洲大陆的西海岸到东海岸，人们无不成群结队走出室外，戴上形式各异的眼镜，一睹百年一遇的日全食。...
火热多伦多8月，由著名开发商Angil Development 倾力打造的黄金投资项目惠灵顿一号（OneWellington）在魅力城市City Of Brantford隆重推出，引起业界瞩目。记者采访到项目负责人，为读者全面解读该项目投资环境。择居的重要性一谈到多伦多的房地产，人们就立马壁垒分明地。...
近段时间以来，多伦多地产经纪圈都在发文，告知广大留学生尽早买房，因为加拿大各大银行即将收紧留学生房贷政策。也就是说，今后留学生买房时必须写上父母名字。这意味着，一旦留学生不是房屋100%产权拥有者，加拿大对海外买家多征收的15%税就不可以退回。据最新消息披露，CIBC将于将于8月30日起执行这项政策。...
百年一遇的北美日全食刚刚过去，面对罕见的天象奇观，一些专业摄影师拍下了一张张罕见的惊艳美图，让人赞叹不已，无不感叹大自然的神奇和迷人的魅力。日全食，从古至今都是一个神秘的天象奇观，引发人类无数幻想。百年一遇的奇异天象，当月球遮住太阳的一刹那，便是世间最美的一瞬。大自然的神奇，让地球上人类孜孜不倦地探。...
众所周知，滑铁卢位于安省著名的科技金三角区，市内高科技公司林立，并拥有很多国际知名公司或公司分部，例如：Blackberry，Manulife，Sunlife Financial等。除此以外，该市还有两所国际知名大学滑铁卢大学和劳瑞尔大学，以及一所大专康耐斯托加学院。近几年，滑铁卢成为投资市场的大热。...
初秋时节，天空晴朗，由南开多伦多校友会主办的2017威斯汀王子度假酒店杯第四届高校高尔夫队际赛于8月27号在Cardinal Golf Club如期举行。一年一度的“高校杯”赛事规模越办越大，今年达到了49个球队、41支校队、216名参赛队员的前所未有的赛事规模，今年也是第一次在团体赛的基础上增加了。...
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综合英国《每日邮报》、中国日报网报道，最近一项新公布的报告显示，瑞士击败德国成为世界上最宜居国家。加拿大排名第二，中国位居第二十。2017年最宜居国家榜单是根据一个国家的文化影响力，历史遗产，国力以及生活质量等方面从80个国家中评选出来的。评选过程中，评委根据不同的指标打出分数，然后打出整体分数，决。...
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初秋时节，万众瞩目的中华著名老字号“全聚德”远渡重洋来到枫叶之国的魅力城市多伦多。不仅给多城人民带来美食福音，也为弘扬民族饮食文化做出了应有贡献。8月29日这一天，全聚德烤鸭店多伦多分店召开媒体见面会，共同见证这个美好时刻。驰名品牌打造精品，美食福音享誉多城众所周知，“全聚德”，作为中国最为著名的烤。...
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从“梦之队”到枫叶地产公司，足以让人们领略到枫叶地产总裁Albert Wang（王铸）的王者风范，更从枫叶地产铸造辉煌的卓越发展中，彰显出其别具一格的优势，他们以团队协作精神，拼实力独霸鳌头。枫叶地产楼盘销售团队从2015年开始做Elad和Baker的Emerald City系列Condo，连续三年。...
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有客户问：我拿你的货，卖不掉可以退吗？那我建议你不要拿了，因为有这样的心态，你注定卖不掉的；有客户问：我先拍个照，有人要了再拿货可以吗？那我建议你不要拍了，因为有这样的心态，你也注定卖不掉的。因为你连自己都不相信自己，连拿货的勇气都没有，还有什么理由让我相信你卖得掉。想要共赢，必先担当。所以想赚钱的。...
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