碧桂园创始人杨国强为人低调 据说每天阅读量超10万字|碧桂园|杨国强_新浪财经_新浪网
管理 &正文
碧桂园创始人杨国强
　　下半场的碧桂园，能不能重现上半场的辉煌？森林城市能否成为未来城市的范本？
　　沉潜多年之后，杨国强终于走出了位于广东顺德的碧桂园总部，直面一个日新月异、被创新颠覆的世界。
　　碧桂园创始人杨国强是中国最低调的商人，也是最有实力的企业家。即便在2007年碧桂园在香港上市、他登顶首富的时刻，也没有接受过任何记者的采访。在很多人的印象里，多年来一言不发的杨国强显得很神秘，似乎他只属于广东顺德，那个他成长和创业的地方。对于这位巨富的内心世界，外界所知甚少。
　　但2016年，杨国强突然走出碧桂园，走出顺德，向世界陈述自己的梦想：“我有一个梦想，能有一座城市，立体分层，车辆在地下穿行，地面都是公园，建筑外墙长满垂直分布的植物，就像生活在森林里，地上是无污染的架空轨道交通；每一天，人们都生活在花园里，呼吸在森林里，愉悦在自然之中。”“这是有生以来呈现给世人的最好的一座城市，是一座理想中的未来之城。”
　　他的梦想并不是乌托邦，而是一场融合了社会理想的大胆商业实践，成果就是位于马来西亚依斯干达特区的碧桂园森林城市。占地20平方公里、可容纳70万人的森林城市，相当于半个澳门。这个项目完全颠覆传统房地产项目，运用了智慧 城市、海绵城市、TOD、建筑产业化等最先进的建筑理念和环保技术。
　　除此之外，这个项目还承载着巨大的内容产业，除了生活配套，还有旅游、健康、创业等商业配套。这是杨国强第一次将商业触角伸到房地产之外，也是碧桂园在重资产模式上的一次尝试——它要搭建一个城市的产业结构，并且要运营和维护产业内容。
　　在媒体陈述梦想的杨国强，与以往的形象有天壤之别。杨国强最广为人知的故事之一，是他在18岁之前没有穿过鞋。出身贫寒的他，搭上了中国城市化的快车，开启了一段从包工头到巨富的人生传奇。杨国强是从中国乡村走出的杰出人物，以“农村包围城市”战略获得巨大成功，至今气质中依然有浓厚的乡土气息。就是这位带着乡土气息的企业家，用科技和创新思维，重新定义“未来城市”。
　　这一次，走出碧桂园、走出顺德的杨国强并非物理意义的位移，而是心理意义的重塑，更是公司战略层面的改变。房地产行业上半场，有地就意味着赚钱，2007年碧桂园以5000多万平米土地储备称霸行业，并将杨国强送上首富宝座，成为中国房地产史乃至中国商业史的标志性事件。经历了房地产“黄金10年”的狂歌猛进之后，不再高热的下半场，能力比资源更重要，转型已经成为摆在所有公司面前的一道题。
　　出走碧桂园、再造碧桂园，杨国强正在用森林城市开启自己的下半场，开启碧桂园的下半场，同时还在开启碧桂园的国际化。下半场的碧桂园，能不能重现上半场的辉煌？森林城市能否成为未来城市的范本？且让我们拭目以待。&
　　“未来之城”
　　在浮夸的房地产行业，多年沉默、刻意让人忽视的杨国强是真正的传奇。
　　杨国强最早从事的是建筑工程行业，因为开发商无法支付工程款、只能以房抵款，杨国强因此阴差阳错进入房地产行业。他创办的碧桂园以城市郊区大盘著称，还有一个响亮的口号“给你一个五星级的家”。
　　2007年碧桂园成功上市之后，地产行业龙头公司万科曾经对碧桂园做过一个详尽的调查分析，得出的结论是“碧桂园是值得尊敬的同行，在成本控制、管理效率等方面值得学习。”
　　最赚钱的行业通常是社会精英汇聚的行业。杨国强出身贫寒，没有受过良好的教育，他如何驾驭精英团队，如何打造公司的核心竞争力，在外人看来始终是个谜。从他有限的公开信息来看，杨国强是个相当勤奋且善于学习的人，据说他每天的阅读量至少10万字，这相当于每天读一本书。他从阅读和学习中汲取力量，对他影响最大的人之一是美国的开国之父本杰明`富兰克林。富兰克林的自传是他最爱读的书，给他印象最深的是富兰克林对有始有终的承诺：“我懂得了，做任何事之前都要想清楚，但是一旦做了就要做到最好。”
　　通过持续的自学，貌似足不出顺德的杨国强始终对前沿和时代保持着高度敏感，这正是碧桂园能成功的原因。如果缺乏厚重的积累，没有对时代的敏感和把握，碧桂园绝不会做出森林城市这样的作品。
　　森林城市是碧桂园倾全集团之力打造的头号项目，也是碧桂园未来转型的代表作，杨国强寄予厚望。无论是设计理念、建筑方式，还是商业模式，碧桂园森林城市都在颠覆原来的自己。
　　这是全球第一个立体分层现代城市——全城建筑垂直绿化，建筑外墙长满垂直分布的植物，就像生活在森林里一般；交通分层立体部署，地面都是公园，车辆在底层穿行，地上只有无污染的轨道交通。
　　“在知道碧桂园要做森林城市以后，激发了我很大的热情，因为它和我对’天空之城’的构想很相似。”中国工程院院士、上海塔的设计者江欢成说，他在上海外滩看到了南京路、北京路、福州路，就在想有没有可能把这些路抬起来，把和它相交的河南路、西藏路、成都路变成空中花园。而碧桂园森林城市的立体分层、垂直绿化设计，与他的想法异曲同工。
　　在设计上的突破性创新，森林城市获得了美国最著名的设计大奖之一——“波士顿建筑景观设计优秀奖”，美国绿色建筑委员会（USGBC）为其颁发了绿色建筑LEED-CS金级预认证证书，该项目也被联合国住房和城市可持续发展大会关联会议——第十一届全球人居环境论坛授予全球人居环境规划奖。
　　建筑污染是环境污染的重要原因，在碳排放总量中，传统建筑排放的碳几乎占到了50%。万科一直在探索建筑工业化，力求减少建筑碳排放。建筑工业化是未来建筑的趋势，碧桂园森林城市也是建筑工业化的探索者。
　　与万科自建工业化研发体系不同，碧桂园与混凝土预制构件设备生产领域的国际领军企业——艾巴维/普瑞集团正式签署合作协议，通过外力探索建筑工业化。艾巴维/普瑞集团为碧桂园森林城市提供自动化混凝土预制构件流水线，生产预制混凝土墙体，也生产预应力混凝土预制楼板；同时还提供自动化的钢筋处理机械。这些设备投产后可以为建设森林城市提供数百万平方米的绿色环保建筑材料。这意味着森林城市的绿色环保是从每一块建筑材料的生产开始做起的。
　　除了建筑产业业化，海绵城市、TOD等最先进的建筑理念和环保技术都用在这个项目中。“南极的冰在融化，如果以后的城市都像森林城市那样建设，我相信这是人类进步的一件大好事。”杨国强说。
　　森林城市是一个高科技含量的城市，采用了先进的云计算技术搭建智慧城市体系。碧桂园森林城市与华为、杭州、深圳JTT无人机等数十家科技公司签订合作协议，科技力量从始至终贯穿城市规划和设计，甚至渗透到后期服务上。例如，深圳JTT无人机将运用于森林城市的地产和物业管理。
　　碧桂园森林城市面市之后，其对传统城市概念的颠覆，在国际上引发持续关注。美国彭博新闻社刊发新闻报道称，“森林城市将成为未来城市的榜样”。
　　联合国人居署世界城市发展委员会荣誉主席尼古拉斯o游建议，把森林城市作为未来城市发展的案例，打造一个新的城市——智能、可持续的城市。2016年9月，英国第二大城市伯明翰市的市长约翰o克兰西考察了森林城市之后，与碧桂园签署了谅解合作备忘录，计划引进碧桂园开发项目解决当地住房短缺问题。
　　产城融合，再造碧桂园&
　　马来西亚的森林城市只是一个开始，背后是杨国强重新定位未来城市的雄心，这颗雄心伴还随着碧桂园国际化的步伐。
　　碧桂园集团副总裁朱剑敏介绍，包括马来西亚的森林城市在内，至今碧桂园在海外已有7个项目落地，足迹遍布亚洲、大洋洲、欧洲、美洲；同时，碧桂园正在拓展印度、英国、泰国、缅甸、老挝、俄罗斯、越南等市场。森林城市如果在这些国家落地，将会形成一股强大的改变现实的力量，杨国强“未来之城”的梦想也就成为现实。
　　如果不是因为这个必须表白的雄心，杨国强可能还和以前一样，深潜在广东顺德碧桂园总部，拒绝见记者。他走出碧桂园、走出顺德的行为，某种程度上就是碧桂园转型的标志。在7家千亿级房地产公司中，碧桂园的模式最为独特。其他公司主攻一二线城市，而碧桂园是三四线城市的王者。在三四线城市房地产市场日益萎缩的当下，碧桂园如何转型引人瞩目。
　　对于碧桂园来说，森林城市与其他项目最大的差别还不是建筑形态，而是运营方式。传统开发只是房地产，森林城市除了房地产还有大量的产业内容运营，这是一种重资产发展模式。
　　森林城市是一座产城融合的城市，将重点发展旅游会展、教育培训、医疗保健、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业八大支柱产业。预计到2035年，森林城市将为马来西亚创造22万个就业机会。碧桂园在产业发展中的作用，是搭建产业平台、构建产业结构，并且维护产业发展，目前已有上百家国际公司签约入驻。
　　当年碧桂园要“给你一个五星级的家”，现在它要营造出一个有活力、有内容、有竞争力的城市。这种产城融合的模式，碧桂园还有更深远的想法。
　　日，碧桂园主席杨国强、总裁莫斌带着新成立的产城发展事业部亮相，发布了一个与“森林城市”重要性比肩的“科技小镇”计划。碧桂园计划要在深圳周边造10座名为“科技小镇”的卫星城，5年计划投资1000亿元。他们将其描述成梦想中的小城镇：拥有垂直绿化、立体分层交通的城市面貌，产业上能满足科技创新人才的产学研需求，而房价水平只有一线城市的1/3。
　　碧桂园总裁莫斌强调，这绝非打着产业的名义做房地产开发，而是真的做产业，碧桂园已做好“重资产”的准备。
　　在房地产下半场，单纯买房子已经无法成为公司的核心竞争力，内容和运营才是重点。碧桂园早期在地产行业脱颖而出，就是它独特的内容和配套——碧桂园学校。
　　创业初期，杨国强曾用创办贵族学校的方法，无息融资数亿元，一举拯救了因调控陷入危局的千亩大盘，成为中国房地产历史上著名一役。据说珠三角第一批致富的人都以把孩子送到碧桂园上学为荣，碧桂园的房子也因此畅销。
　　对教育，杨国强并非只当成商业配套，更是一种济世情怀。从2002年起，杨国强陆续出资共9亿元进行慈善办学，包括国华纪念中学、国良职业培训学校和广东碧桂园职业学院。就读的学生来自全国，都是家境贫寒的孩子或者孤儿，他们不但被免除一切费用，还发放日常生活补贴。很多人的命运因此而改变。
　　在国华纪念中学的门口，写着创办者的一段话：“我不忍看天地之间仍有可塑之才因贫穷而隐失于草莽，为胸有珠玑者不因贫穷而失学，不因贫穷而失志，方有办学事教之念。”这是杨国强内心最朴素的感念，如果不是因为赶上中国崛起的好时代，杨国强很可能因为贫穷失于草莽。在成为巨富之后，他愿意用最朴素的方式回报社会。
　　虽然多年沉默，行踪不为人所了解，杨国强的善举一直被人称道。他的善带来了更大的善。日，数百名国华学子回到母校成立了校友会，同步设立了校友基金，首期捐出60多万元，以帮助后来者。成立大会上，杨国强感慨万千，他说：“今天是我人生中最开心的一天。”
　　同年9月7日，福布斯集团主席、曾阅超级富豪无数的史蒂芬·福布斯，在参观了广东碧桂园总部和国华纪念中学之后，感叹道，“终于明白了一个18岁之前都没有穿过鞋的人，为什么可以创造出这样的企业。”
　　【本文来自微信公众号“中国企业家”】
责任编辑：杨帆 SF034
　　除了干货，就是走私货！——扫描二维码关注新浪杂志官方微信，专注深度报道。碧桂园杨国强：企业如果不够阳光 就走不了太远_凤凰财经
碧桂园杨国强：企业如果不够阳光 就走不了太远
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
为了响应构建新型政商关系的号召，佛山市监察局副局长邱建文给碧桂园人分析了当前国家反腐败斗争的形势：力度前所未有，成效有目共睹，形势依然严峻。碧桂园集团董事局主席杨国强(左一)和总裁莫斌(右一)为获奖区域颁奖　　会上，杨国强和碧桂园集团总裁莫斌共同为“清风正气”牌匾揭幕。
为了响应构建新型政商关系的号召，佛山市监察局副局长邱建文给人分析了当前国家反腐败斗争的形势：力度前所未有，成效有目共睹，形势依然严峻。碧桂园集团董事局主席杨国强(左一)和莫斌(右一)为获奖区域颁奖　　会上，杨国强和碧桂园集团总裁莫斌共同为“清风正气”牌匾揭幕。
中新网7月25日电“一家企业如果不够，就走不了太远。”近日，在碧桂园集团首届阳光文化节启幕式上，碧桂园集团董事局主席杨国强说，任何人都希望一家人过上好生活，很多时候都爱财，关键要取之有道。碧桂园集团董事局主席杨国强致辞在当日举办的文化节启幕式上，现场播放了碧桂园出品的微电影《错算》。内容讲的是，高颜值销售经理赵冰为了给女儿更好的教育和生活，屈服于销售总监、销售经理助理的诱惑，与他们共同从热销商铺中赚取差价，最终东窗事发，身陷囹圄。同时，为了响应构建新型政商关系的号召，佛山市监察局副局长邱建文给碧桂园人分析了当前国家反腐败斗争的形势：力度前所未有，成效有目共睹，形势依然严峻。他从体制建设、制度建设和意识培养三个方面，就企业反腐败工作提出建议。碧桂园集团董事局主席杨国强(左一)和总裁莫斌(右一)为获奖区域颁奖会上，杨国强和碧桂园集团总裁莫斌共同为“清风正气”牌匾揭幕。同时，碧桂园江中区域、莞深区域、沪苏区域、广清区域、湖北区域、湖南区域被授予“阳光单位”荣誉，其中江中区域、莞深区域还被授予碧桂园文化层面最高奖项“阳光锦旗奖”。莫斌带领高管团队共同宣读“阳光宣言”，郑重承诺“要做有良心、有社会责任感的阳光企业”，“为人类社会的进步而不懈奋斗”，并在宣言展板上庄重签字。启幕式后，高管团队到位于广州番禺的广东省反腐倡廉教育基地参观学习。据悉，下半年，除了日常的廉洁教育之外，碧桂园将开展阳光文化节五大文化活动，包括歌手大赛、篮球大赛、敢爱活动、探望聚亲情和百城公益行，为公司跨越式发展凝聚力量。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
预期年化利率
凤凰点评：凤凰集团旗下公司，轻松理财。
凤凰点评：业绩长期领先，投资尖端行业。
凤凰点评：进可攻退可守，抗跌性能尤佳。
同系近一年收益
凤凰点评：震荡市场首选，防御性能极佳且收益喜人，老总私人追加百万。
凤凰财经官方微信
播放数：1443884
播放数：1867756
播放数：497032
播放数：5808920出生日期：
Yang GuoQiang
顺德北滘镇
广东省佛山市顺德区北滘镇
房地产商 企业家
毕业院校：
广东顺德北滘中学
公司名称：
碧桂园控股有限公司
担任职务：
董事局主席
人物经历/杨国强[碧桂园集团董事局主席]
碧桂园杨国强，身高约5尺8寸，皮肤黝黑身材偏瘦，西装永远像大一个码。他是顺德北滘人，自幼家贫，17岁前未穿过鞋。他曾放牛种田、做泥水匠及建筑，当时月入180元人民币。农民出身，1980年建筑包工头，1992年首次发展顺德碧桂园，碧桂园至今在内地完成38，000个住宅单位，正发展100多个住宅项目，总建面积逾1，800万平方米。碧桂园在2007年4月上市，集资百亿元 。创立碧桂园杨国强为人低调，但在业内所创造的惊人业绩一直为人津津乐道。这样几个数据便可反映出其在业内举足轻重的地位：2006年中国私人企业纳税第一名，中国仅有的两家房地产驰名商标拥有者之一，旗下拥有土地储备的建筑面积约1800万平方米，居全国第四。碧桂园在内地已完成住宅单位38000个，在建住宅项目27个，总建筑面积逾1800万平方米，全国及东南亚项目共100多个。除住宅项目外，旗下亦包括不少酒店业务，已开发及经营五星和四星酒店各一家，另有8家五星级标准酒店已建或在建。2002年5月，在广州碧桂园凤凰城销售大厅，人流如潮，万头攒动，那场面不仅令杨担心地说“太可怕了”，连一些在现场的见过大世面的业界人士，也无不担心地说“太可怕了”。这种火爆，也许只有杨才能创造出来。杨的碧桂园事业开始于1992年。在10年的发展过程中，碧桂园打出了“给您一个五星级的家”的口号，先后开发了顺德碧桂园、广州碧桂园、华南碧桂园、碧桂园凤凰城、荔城碧桂园、碧桂园高尔夫生活村、碧桂花园、碧桂豪园、碧桂花城、碧海名轩、翠锦豪庭等10余个超大型居住社区，自1999年起每年销售总值均超过25亿元。有30000余户来自香港、珠三角地区及各省市的富裕家庭入住碧桂园，连年荣获全国城市物业管理优秀示范住宅小区、广东地产资信20强、广东纳税大户、广东省优良样板工程、广东省房地产诚信企业、中国建设银行和中国工商银行AAA级信用单位、中国农业银行省级黄金客户等数十项由国家各级政府和社会各界所颁发的各种荣誉和奖项。据此，碧桂园放言自称为“南中国居住领域的旗帜”。对于地产界来说，碧桂园模式已耳熟能详。早在10年前，顺德人杨国强就看准了先富起来的一批人对高档住宅社区的要求，投身地产界，投资兴建了碧桂园的开仞之作——顺德碧桂园。在改善先富者们起居状况的同时，杨的目的是帮助他们“显富”。这种定位毫无疑问在当时刚刚摆脱贫穷急于炫耀富贵显示自己与众不同的人群中得到响应，因此获得了巨大的成功。在顺德碧桂园里捞足了第一桶金的他开始挥师广州，以同样的思路建造了广州碧桂园和华南碧桂园。杨国强但是，广州地产界强手云集，杨在华南碧桂园项目上遇到了问题。危机关头，他放弃了仅仅服务先富阶层的理念，在碧桂园的建设中开始引入“阶段性定位”之观念。碧桂园否认阶层的不可跨越性，认为无论先富还是新富，人们目前的状态都是阶段性的，在“成长发展型”中都具有向上生长的力量。正因为各个“阶层”只是代表人发展中的不同阶段性状态，所以诉求的核心是一种基于“泛化”的平等化，这种平等化使得碧桂园开始了向平民化的转型，也孕育了碧桂园今天的火爆。杨国强不仅在楼盘的经营上采取“泛市场定位”策略，而且他在用人上也是博采众长，这是他成功的又一个关键。尽管碧桂园曾经创造过每分钟成交一套别墅的惊人纪录，但人们对其仍然褒贬不一。赞美者认为，杨创造了“成本领先”的新赢利模式。以“从不讲理论”自夸的杨对于碧桂园的定义，实际上包含了非常清晰的竞争战略思路，就是总成本领先。他的“房屋工厂”在广东很有名，意思就是像工厂流水线一样建楼，讲究控制成本，降低售价。这一点无疑在房地产开发过程中异常重要。但就是这一点也在很多人中引发微词，有人认为，碧桂园的成功只是房地产营销的成功，并不是建筑设计与规划的成功，甚至可以说，在这方面做得很失败，比许多未知名的发展商要逊色得多。他们举例说，碧桂园的建筑布局与规划设计体现的是一种实用主义，缺乏浪漫、激情，在碧桂园的建设上带有浓重的杨氏缩影……这些争议的存在，也可见，但杨在广东房地产界的影响。对碧桂园的讨论已经上升到了城市规划、地产文化的层次，在许多广州市民眼里，广州碧桂园凤凰城，俨然已成为广州东部一个独立的卫星城镇。管理这样一个庞大的地产王国，杨国强许多事情还是亲力亲为。与他交往较密切的人士说，一年大年初一早上，他顾不上与家人共渡新春，便开始与公司高层商讨发展第二期肇庆碧桂园项目。而在不需出差的日子，他爱静静坐在售楼处的角落，观察新楼盘的销售情况。遭遇困境杨国强杨国强年少时家境十分贫穷，曾在乡下耕田放牛，其后转职做建筑工人。20来岁左右，杨国强加入镇政府属下的北滘建筑工程公司，从底层做起，至上世纪90年代初，他已经晋升为总经理。杨国强首度创业，是在企业改制中与多名同乡合资将北滘建筑工程公司买下，并成为大股东。后来北滘建筑更名为广东腾越建筑工程公司，成为碧桂园的附属公司。不过他的房地产之路在起步即遭遇重大挫折。90年代他低价买下顺德碧江及桂山交界的大片荒地，并以“碧桂园”命名开始进军房地产。不过由于内地楼市泡沫破裂，碧桂园4000户只卖出了三户，差点变成。杨国强最后转危为安，不得不提到记者出身的楼盘策划人王志纲。王志纲在观察碧桂园后，提出兴建一所贵族国际学校，吸引有钱人的儿女就读，并以此带动学生家属买楼定居。这一方案正好切合了已富裕起来的广东市场需求，杨国强果断采纳了这一建议，碧桂园一炮走红。杨国强不仅通过贵族学校带来楼盘销售的客源，多达每人30万元的学费，亦为当时陷入困境的碧桂园带来一笔不菲的流动资金。这一案例后来成为中国营销学的经典，王志纲也因此而声名鹊起。收购邵氏如愿以偿地，杨国强隐在幕后长达15年。然而，公众的关注是躲不掉的。继二女儿杨惠妍成为中国女首富之后，杨国强再次成为媒体报道中的主角。这一次的起因是，他可能动用上百亿港币购买香港邵氏75%股权，后者为TVB的控股公司。这是房地产代理咨询公司成全机构的董事长全忠直觉能想到的唯一词汇。大多数被采访到的地产业人士也对杨国强跨界收购一事颇感意外。杨国强的个人简历完全围绕房地产而书写——建筑工人、包工头以及开发商。他懂房地产，早先，从拿地、规划、设计到施工、物业，所有需要下决定的事，他基本上一手包办了。香港媒体对杨国强的出现同样心情复杂。讲广东话的杨国强从1993年开始在TVB投放广告，香港市民对碧桂园并不陌生，但是他毕竟没有香港世家的传统，近来香港资本市场对内地地产股不看好，也造成碧桂园市值大幅缩水。杨国强常常被描写为最土的中国首富：17岁之前未穿过鞋，不修边幅、总穿大一号的西装，一开会就脱鞋、盘腿，做企业也是，从来不进市区，专捡别人看不上的荒地，几百台吊车同时操作，“像卖白菜一样卖别墅”。另一方面，他又是一个神秘人物。他不接受媒体采访，也不出席各种热闹场合，与内地同行若即若离。直到2007年4月碧桂园香港上市，碧桂园才出现在公众视线面前。表面上看，杨国强做企业毫无章法，但数据结果证明并非如此——碧桂园全国楼盘平均售价在3500元/平方米。做到这一点，得益于他“低成本土地、规模化生产、快速销售”的模式。杨国强的土地大多集中在郊区荒地。对这些低价土地的开发，当地政府会有更多的要求：盖酒店、做配套、引进大超市。很多开发商打了一番算盘，发现得不偿失便退了，但杨国强不仅做了，还赚到了钱。杨国强的管理能力也不像外界所想的那么糟糕。其前助理透露，曾被诟病的“个人包办一切事务”的现象，只发生在早期。当公司进入正轨后，杨不仅抓大放小，还知人善用。被外界熟知的与“十二门徒”分别出现在1993年与1998年。前者，让顺德碧桂园转危为安；后者，则让广州碧桂园成为了一个经典营销案例。所谓的十二门徒，事实上有40人之多，在被杨国强批量招进来之前在广州各个楼盘担任销售经理。与十二门徒相比，杨国强安静、低调、保守。口袋里有10元，他只会拿出5元去投资。在资金链开始紧绷的2007年末，杨国强公司账面上的现金余额还有95亿港元。2007年底，关于碧桂园涉嫌“零地价拿地”以及大量囤地的报道让杨国强十分沮丧。他曾经向身边的人抱怨：自己一直认真做事，为什么会招来这么多人的不理解？他冲动地向外界宣布：2008年，碧桂园一年的开工量将翻一倍，达到1800万平方米。如此一来，4000万平方米的土地储备也就摆脱了囤地嫌疑。收购，是不是杨国强的另一个冲动之举，旁人不得而知。比较巧合的事情是，代表杨国强收购TVB的伍绮琴和毅，便是在囤地风波前后加入碧桂园的。在此之前，杨国强对传媒并没有表现出特别的兴趣。看电视看新闻联播，用电脑只看财报，除此之外，这两项电器对他没有特别的意义。而另一种说法是杨国强看中了邵氏拥有的清水湾地块。杨国强曾经给身边的人讲述过自己的梦想：有一套房子，它临海又临高速公路。房子里放着大量的书，他可以关起门来独自阅读，当他想见某一个人的时候，他可以开着车，迅速拐进高速公路。现在，在他梦想的前方，还有。因为公司在香港上市，为人极为低调的碧桂园董事长杨国强逐渐受到各方关注，其传奇般的造富经历亦被业界称为神话。
创业故事/杨国强[碧桂园集团董事局主席]
杨国强一提起杨国强，广东顺德广教村的村民大都表示：Boss强（当地人对杨国强的称呼）成为巨富“并不奇怪”，因为他“很有胆识，能抓住机遇，又有人提携”。
然而，农民出身的杨国强，据说在18岁之前从未穿过新衣服。他曾放牛种田，作过泥水匠和建筑包工头，当时月收入180元。24岁时在北滘镇房管所任施工员。后来，在哥哥杨国华的帮助下，进入了顺德第二建筑公司，从底层开始做起。
“他本身就是做建筑的，加上哥哥在二建里是当领导的，所以地位提升得很快。”村里一位老人说。1989年，曾经的泥水匠杨国强成为镇政府旗下建筑公司——北滘建筑工程公司的法定代表人兼经理。
1992年，随着邓小平南巡讲话的发表，沿海开放的几个城市，出现了一股房地产投资和开发的狂潮。数据显示，这一年中国的房地产投资与1991年同比增加117%。也正是这个时候，杨国强开始了自己的房地产创业之路。
当年，的开发商由于第一期销售情况一般，其中一个股东准备退出，当时主业还是建筑承包商的杨国强毅然接盘，低价买下顺德碧江及桂山交界的大片荒地，兴建4000套别墅和洋房，并以“碧桂园”命名，开始进军房地产。　但杨国强的房地产之路在刚起步时就遭遇重大挫折。
1993年的宏观调控让这一轮房地产热迅速烟消云散。杨国强接手的碧桂园亦是如此，4000套房只卖出了3套，几成。
此时，记者出身的楼盘策划人王志纲在观察碧桂园后，提出兴建一所贵族国际学校，吸引有钱人的儿女就读，并以此带动学生家长到穷乡僻壤买楼定居。杨国强此后采纳了这一建议。不仅如此，碧桂园学校还向每名学生收取30万元的教育储备金，并规定学生在毕业后才能取回。这个零息融资的方法，是杨国强的得意之举，也为当时陷入困境的碧桂园带来一笔不菲的流动资金。凭借此举，他成功地将楼盘卖光。扩张&1998年，中国取消福利分房，其后几年，中央和各地陆续发文叫停“集资建房”。单位自建房的取消，使得房地产开发的空间变大，土地购买的秩序趋于自由合理。
次年，已经初具规模的碧桂园低调进入广州，“用生产商品的方式来盖房子”。第二年春节，广州碧桂园开盘，以每平方米3000多元的均价推出自带花园的洋房，这个价格甚至比同一地段的毛坯房还便宜。超低价格使其创造了70栋楼两个多月销售一空的奇迹。
2001年，碧桂园凤凰城项目公开销售。杨国强继续打着“价廉物美”的大旗，以“50万元就可以住别墅”的口号大卖别墅。尽管楼盘当时离广州市区有近1个小时车程，但开盘当日，众多客户趋之若鹜，曾有一分钟销售一套别墅、一天之内创造了销售额7.5亿元的销售神话，至今这一纪录仍无开发商可以打破。对此，业内形容为“像卖白菜一样卖房子”。
土地价格低，这是碧桂园集团引以为傲的竞争优势。在碧桂园集团上市的招股书中，他们着重强调了这一点：“我们是中国拥有最庞大和低成本土地储备的房地产开发商之一，此等储备为我们未来的增长和盈利能力提供了强有力的支持。”
在土地之外，碧桂园还在多方面进行了成本控制。在房地产开发的链条上，他们几乎扮演了自上而下的各个产业的所有角色。设计、建筑、装修，甚至曾经还有自己的沙场、自己的水泥厂，连砖头都是自己生产的。
最新消息：2008年6月，碧桂园投资家电办公行业。意举进攻垂直B2C、与B2BOFFICE行业。
大哥是引路人
尽管已将股权转让给女儿，但在碧桂园香港上市的当天，久未露面于公共场合的碧桂园创始人杨国强还是作为主角出现了。　24岁之前，杨国强的人生履历大致可以用5个字概括：农家穷小子。　他出生时，上边已有2个姐姐和3个哥哥。
1978年，杨国强进了北滘公社房管所任施工员。6年后升任区建筑队队长。到1989年，杨是镇政府旗下建筑公司——北滘建筑工程公司的法定代表人兼经理。　在这个11年中，杨国强实现了事业上的第一次角色跃进：由一个普通的农家穷小子，变成了一个专业能力和地位兼具的技术型干部。而他的人生角色也在此期间完成蜕变，他成为三个女儿的父亲，但也遭受了人生历程中最早的一次大困厄：作为一个月薪过百的施工员，当大女儿持续发烧时，他无钱医治，以至于影响了女儿的智力。
熟悉杨家族的人说，大哥杨国华是杨国强这期间的引路人。杨国华不仅教他成本核算等技术活，更重要的是教他提升人际交往方面的能力，帮他建立人脉。“没有杨国华就没有杨国强。”曾在北滘镇办报多年的李先生评介说。这也可以从2002年杨国强捐资兴办国华纪念中学一事看出这种联系。当时，杨国华已辞世数年。　做了建筑工程公司经理的杨国强显然迅速赚取了人生的第一桶金(百万级)。这也有证：在担任经理4年后，即1993年，杨国强和杨贰珠等拍档竟能出资3395万元，收购北滘建筑工程公司，正式开始了私营化运作(MBO概念当时还没传递到中国企业界)。庙还是那座庙，方丈变成了老板——按当时的流行称谓，杨国强从此成了“Boss杨”。
找对王志纲
1993年，事业上一路顺风顺水的杨国强首遭危机。当年杨国强的建筑公司还不强悍。他们已经为顺德三和物业发展公司带资建造了近4000套别墅，房子盖好了，没人来买，而事后看来，开发商原本无心卖房。毋庸置疑，当时的三和公司也只是以炒家心态拿下了顺德和番禺交接处的1000多亩“前不着村，后不着店”的土地。　所以，1993年下半年，中央针对股市和房市的泡沫进行调控挤压，银行被勒令与自办房地产企业脱钩。这种情况下，投资逾亿的“碧桂园”项目也基本面临死火状态。　因此，当杨国强向开发商索要工程所垫费用时，三和股东们最终答应以变通的方式，让杨国强销售已经盖好的别墅，以销售收入核销建筑成本。　由造房者变成卖房者，杨国强和他的建筑队看起来无辜，也缺乏准备。　后来的事通过《谋事在人——王志纲策划实录》一书都知道了。
1993年10月某天，经人推荐，杨国强请来了新华社记者人称“记者王”的，初衷不过是想借后者的一支笔，为碧桂园项目鼓吹一番。然而，在王志纲一顿抢白之后，杨国强不仅不生气，反而当场拍板聘其为总策划。　很快，曾萌动于杨国强脑海里的以办学带动楼盘销售的想法变成了现实。王志纲的大手笔文案，以及对媒介势能的出色调动能力，使碧桂园学校短期之内，获得了与“可怕的顺德人”这个生猛概念关联密切的符号价值。在收取3亿多元教育储备金之后，1300名来自广东各地的先富者子弟成为碧桂园学校的首批“贵族”培养对象，他们的老师，则是从全国各地的8000名应聘者中推选出来的最优秀者。　有了现金流，也有了学校这步活棋，再加上“给你一个五星级的家”的远景提炼和高密度推广，碧桂园的楼盘销售终于找到了自己的杠杆和支点。
1995年，杨国强和4个拍档利用三和公司原股东缺乏操盘信心的弱点，逼其摊牌，仅以8000万元的代价就拿下了碧桂园物业发展有限公司。其中，杨国强占6成，其余4人各占1成。“我与杨国强的合作，是财智双赢的结果。”在双方结束合作10年后，王志纲在朋友间某次小型聚会上如是评价。
个人财富/杨国强[碧桂园集团董事局主席]
曾务农做泥水匠92年发迹
记者到杨国强位于北滘镇广教村的祖屋采访，祖屋仍保存完好，当地村民表示，杨国强每年只有春节才回祖屋，平日一名女村民负责清洁。屋内设备简陋，可见这名顺德富豪生活极为简朴。
发迹于92年的杨国强，趁内地房产热，与几名农民在顺德及交界，兴建4000套别墅，名为“碧桂园”。后来内地楼市爆煲，杨国强面对楼盘滞销，亦一筹莫展。直至一天，他到广州一间私营贵族学校参观，无意发现一间贵族学校，可以吸引有钱人愿意到穷乡僻壤聚居，结果他照办煮碗，在碧桂园兴建国际学校，成功将楼盘卖光。
碧桂园成立学校至初，成功连系北京名校景山学校，成为其广东分校，并以「邓小平孙子都入读景山」作招徕，结果一开校便吸引旅居顺德的外地商人，及当地有钱人送子女入读。
学校的神话不限于此，原来碧桂园学校向每名学生收取30万元教育储备金，并规定学生在毕业后才能取回，杨国强一直对这个零息融资的方法，引以为豪。一名认识杨国强人士说。
碧桂园成立至今，逐渐发展住宅工厂的模式，广东省内到处都是碧桂园楼盘。近10年，碧桂园已兴建3.8万单位。
2004《新财富》劳斯莱斯500富人榜第131名：杨国强家族，公司总部：广东顺德，主要行业：房地产。
11.8亿元（根据《新财富》杂志2004年提供数据）
碧桂园已兴建3.8万单位，已发展成为全国房地产知名企业集团。集团现有员工近3万人，属下公司遍布于珠三角及国内其它省市，真正实现了区域拓展和规模化的品牌连锁经营。杨国强可以算得上是地产界的“草根”富豪，也为诸多出身贫寒的年轻人树立了一个绝佳的好榜样。他的不懈努力正是青年们最需要学习的可贵品格，杨国强的事例再次向人们表明了这样一个观点：只要肯奋斗、肯努力，出身并不能阻碍个人的成功。
成功上市市值料逾600亿
现时中国首富为玖龙纸业（2689）董事长张茵，据《福布斯》统计，她06年身家约185亿元人民币（见表），若以玖龙昨收市价16.28元计，张茵持股市值达513亿元。06年排首四名的中国富豪，公司都在香港上市。
成功上市后，碧桂园市值应逾600亿，以杨氏家族及其他大股东持股85%计（当中杨国强女儿杨惠妍持70%），超逾400亿元。若上市后股价水涨船高，大股东身家更可挑战现任首富。
上市后，估计碧桂园总市值逾600亿元，大股东杨惠妍（杨国强女儿）持70%股权（上市前），即杨国强家族持股市值将逾420亿元，股价一旦水涨船高，随时成首富。
碧桂园掌门人杨国强传奇－－17岁前未穿过鞋
据香港经济日报报道，香港富豪李兆基一句豪掷10亿元入股碧桂园，令这家招股活动仍未开始的内地房产股，迅即成为市场焦点。碧桂园创办人兼董事长杨国强非常低调，名字曝光率虽多，但照片从未在传媒公开过。
这位农民出身的顺德富豪，随着碧桂园上市，极可能成下一位中国首富。本报往顺德实地采访，直击17岁前未穿过鞋的杨国强，从农民踏上首富之路的传奇。
10多年前碧桂园好细，又没有甚么东西，但今天上市资产已达600亿元，大老板占5成，若股价大幅上升，随时成为首富。李兆基早前在公开场合，如此品评份属同乡的杨国强。
公益活动/杨国强[碧桂园集团董事局主席]
杨国强家庭1997年，杨国强便投身教育扶贫。他找到广州一家媒体，拿出100万元，以与被助者签《》方式助学。此后每年100万元准时汇入（2006年增至每年200万）。18年里，共资助8065名贫困优秀学子。2002年，杨国强出资2.6亿元创办国华纪念中学，在全国招收家庭贫困、成绩优秀、心智健康的学生，承担学生在校所有费用并提供助学金直至学生完成大学、硕士、博士。2013年，杨国强创办广东碧桂园职业学院，所有入读学生免除一切费用，还发放日常生活补贴。2007年，杨国强创办国良职业培训学校，免费培训14313名农村籍退伍军人；2012年开展送技术技能下乡，免费培训16469名农村劳动力。1997年至今，杨国强共投入21亿元扶贫，其中教育扶贫超过9亿，共计41875名贫困人口得到资助。
人物荣誉/杨国强[碧桂园集团董事局主席]
杨国强入围2013。日，杨国强被选为由和中央主要新闻媒体共同发起的，2015中国消除贫困创新奖候选人。日，获得2016年全国脱贫攻坚奖奉献奖。
人物志略/杨国强[碧桂园集团董事局主席]
杨国强，粤顺德人，当今房地产大贾。世隶耕，少贫，常不能温饱，多年耕田放牛，年二十四事建筑业，曰顺德北滘建筑公司，时其兄国华主事，常举之，九十年代初，迁至总经理。不久，遂创业，入房地产焉！国朝四十四年，国强建别墅四千于顺德碧江，名曰顺德碧桂园，值国家宏观调控，售仅数套，几临绝境，后从良策，建贵族学校以来富家子，遂售磐。至国朝六十五年，碧桂园蜚声内外，各类项目二百余，涉房地产、酒店、教育多行业。《易》曰：君子以顺德，积小以高大。自有明景泰置县，凡五百年，顺天之区，明德之府，不意经碧桂园而高大，以至于宇内。杜子美诗曰：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”国强建房数十万间，四面八方，无论寒贵、贫富，皆有欢焉！老子曰：吾有三宝，一勤，二俭，三不为天下先。国强咸有焉，白手起家，数十年打工创业，非勤不能成事；不奢侈、不浪费、不炫富，非俭不能守业；谦恭礼让，不事张扬，退居幕后，传位于女，卒不为天下先也。语曰：“虽曰未学,吾必谓之学矣。”国强之谓也！国强办公室，简洁朴素，册籍陈列，好书法，尤擅隶！君子疾“为富不仁”，然国强之富，仁者多矣！常有善举，无论乡亲贫贱，国华纪念中学犹国家公立也，戊子震灾慷慨解囊，仲明助学基金十余年捐助数千学子受益！曾寄语诸生以回报社会。自铭曰：尽心竭力，取与同袍。幽幽青冢，北滘小杨。（白文原话：这里躺着一个很努力为这个社会的繁荣进步贡献自己毕生精力的人。）或曰：“碧桂园学校多收富家子，或有缺矣！”君子曰：“办学兴教，功德之事也，若改弦易辙，接圣近闲，筵引博儒，稍降束修,或不亏矣！”余阅巨商大贾多矣，如国强者罕矣，居险境而声名俱在，处急流而事业有成，出贫贱而仁爱远闻，临浮华而孝悌不灭。曰“靡不有初，鲜克有终”，期其终矣！国强有兄三、姐二、女三、养子一，二女惠研沉稳有大略，接班焉！癸巳年霜降，仕隐君谨识。
人物评价/杨国强[碧桂园集团董事局主席]
乐善好施杨国强平时穿的像农民伯伯，很少穿西装，如果你不认识他，根本看不出他这么有钱！他平时坐的也是一般的国产大众汽车，生活非常节俭。不过，杨国强乐善好施的口碑在当地传得很响。北滘镇政府有关人士介绍，杨国强已连续十几年都捐巨款做善事，而且年年请当地60岁以上的老人免费看大戏。他还在祖籍所在地顺德广教村修葺祠堂，不少同乡邻里也因他的帮助而进入碧桂园任职工作。
虽然碧桂园开设的贵族学校学费高达数十万，但杨国强同时也办免费学校资助穷困学生。在顺德碧桂园旁边，他建了一所免费的“国华纪念中学”。在校内的一块石碑上，他写道：“我不忍看天地之间仍有可塑之才因贫穷而隐失于草莽，为胸有珠玑者不因贫穷而失学，不因贫穷而失志，方有办学事教之念。”
石碑落款“创办者”，依然保持着他一贯的低调作风。作风低调杨国强杨国强一贯的房地产开发策略是在广州及其周边地区建设大楼盘，2003年他开发的“凤凰苑半山别墅”在广州热卖，20栋均价千万的豪宅别墅在3个月内全部售罄。
碧桂园是由其现主席杨国强在上世纪九十年代初创办的，杨国强出身包工头，为人低调，几乎不接受媒体采访，而碧桂园内部的股东结构属典型的家族企业，不少大股东跟杨国强有血缘或姻亲关系。2006年胡润百富榜，碧桂园共有十位股东入选，其中6位都是来自顺德的杨姓人士。
一直以来杨国强本人都是公司的大股东。2004年，年仅23岁、毕业于美国俄亥俄州立大学市场及物流系的，加入碧桂园，出任杨国强的私人助理。同年，杨国强将其持有的所有股权转给女儿，希望培养杨惠妍为接班人。2007年3月，在《》亚洲版2007年中国富豪榜上，杨惠妍——碧桂园创始人之一杨国强26岁的女儿，登上了中国首富的宝座。持有碧桂园集团70%的股权，为最大股东。
此刻，作为碧桂园创始人的杨国强以及他的家族，随着集团的上市而开始受到世人关注。尽管杨国强已经在2005年将其名下全部权益转让给其女儿杨惠妍，不再享有集团公司权益，但他仍然担任碧桂园集团执行董事，负责制定发展策略、投资计划，以及集团的整体项目计划。
这意味着，尽管表面看在为自己女儿打工，但他仍然是这艘地产巨舰的掌舵人。
碧桂园集团的创办者兼灵魂人物杨国强，其经历可谓上世纪80年代以来内地民营企业家的发家缩影。他现年60岁，身高约1米75左右，皮肤黝黑身材偏瘦，有见过他的人评述“西装永远像大一个码”。他出生于顺德北滘镇，自幼家贫，上世纪80年代时因做建筑承包商积累了第一桶金。根据香港媒体报道，他17岁前未穿过鞋。年轻时曾放牛种田、做泥水匠，当时月入180元。
在接受《瞭望东方周刊》专访时，杨国强表示曾经对“每天挣5毛钱”的生活产生过绝望。而杨国强的年薪目前也是董事之中最高的，2006年年薪146万元，同时碧桂园也是中国私人企业纳税第一名，旗下拥有土地储备的建筑面积约1800万平方米，居全国第四。碧桂园2006年销售额达80亿元，利润15亿元。
在成为名下楼盘年销售额数十亿元的富豪后，杨国强仍然非常低调，在媒体上从未见过他的专访。而他经常在新盘开盘时在销售现场观察销售情况，着装简朴得往往会令旁观者以为他是一名中年“包工头”。
同辈呼其为“强哥”；晚辈称其为“六叔”；乡里用二手汉语叫其“Boss杨”。15年来，他一直躲在“碧桂园”品牌背后。有人说他玩神秘，他倒说过，商人本来就不该靠耍嘴皮。碧桂园极尽能量地轰炸，他却极尽能量地隐身。对“中国首富”的头衔，他谢绝加冕，却把它卸给年仅25岁的女儿。他能忍，但更好胜。打了翻身仗后，他破天荒地跑到对手的地盘，给对方老板好一番难堪。从农民到“将军”，从蝌蚪到青蛙，一旦他抓住机会学习，并悟出了规律，他就想使自己成为本土中国企业家中优秀的那一分子。有人比喻，如果万科是星巴克，碧桂园就是王老吉。策划人王志纲评价碧桂园上市制造的神话说，这不是被高估的结果，投资者投资的不是蛋(碧桂园的某个项目)，也不是鸡(碧桂园的品牌运营)，而是母鸡的生育能力(十几年来碧桂园已被证明的生育能力和鸡舍里满当当的饲料——土地储备)。从顺德碧桂园到广东碧桂园，他的造“园”史不断制造销售神话，但人们仍在质疑，他会把事业带往“中国碧桂园”，还是在“碧桂园中国”上打转？
人类需要“造神”运动，股市有时就是那金手指。日上午10时，香港股市的金手指倏地指向了顺德地产大鳄杨国强：来，你来做中国首富！是日，代号为“2007&HK”的“碧桂园”上市不到两分钟就升至7.21港元，全日最高价为7.35港元，较上市价升幅达37%，成交量为1，004，020千股，成交金额达72.26亿港元，居当日香港联交所普通股成交金额第一位。
家乡来的几位政府官员陪同杨国强见证了碧桂园成为市值最大的国内房地产企业的一刻，他们适时地赞扬碧桂园“是顺德的骄傲，是佛山的骄傲，是佛山第三产业发展的骄傲”。而杨国强本人，其“隐身富豪”风格依旧，除了表示“开心”，并无多言。
近几年几乎处于半归隐状态的何享健——美的董事局主席是惟一受邀给杨国强捧场的企业家。两人同属顺德北滘镇出品的双子星座，不同的是，何享健领跑了前半场，而现在的聚光灯绝大部分打在杨国强和他的碧桂园身上。然实际情况是，杨国强并无心追逐“首富”名誉。在上市之前，或者说在2001年秋天，他把二女儿送往美国的那一刻，似乎就做好了财富交接的准备。碧桂园集团70%的股权，最大股东和董事局成员的头衔，杨国强一并打包，送给了年仅25岁的杨惠妍。金钱态度一位曾与杨国强过从甚密的前下属余海平(化名)对前老板的这一举动毫不意外。他说，老板是过过穷日子的人，所以他尊重钱，但是并不贪恋财富带来的虚名。他甚至分析说，那是杨国强对中国媒介热衷的“首富游戏”的一种反游戏：你们爱扒“首富”背后的故事，我就给你们创造一个没有故事可挖的“首富”——对于拥有692亿港元身价的杨惠妍，无论用谷歌还是百度，人们所能得到的她的履历无非是三行以内的文字，而她的照片，从未在公众面前披露过，有网友形容“好像有FBI帮她保密过”。
记者采访多个与杨国强近身打过交道的人，他们都提到他性格中不拘一格、刚性的一面。譬如开会时，脱鞋、盘腿而坐的农民习气。
穿西装，脚上却穿一双吱吱作响的拖鞋。按他们的亲身体会，杨国强的这种习惯性举动一方面表明他对规则的轻蔑，另一方面也是在暗示外来文化轻易动摇不了他的权威。
他的权威，首先建立在对这块安身立命的土地的知根知底。他财富聚敛过程中的贵人在此，多年来不离不弃的事业拍档在此，他的动辄可以聚合的“子弟兵”建筑队也在此。十几年来，他只做地头蛇，不做过江龙，对于这个定力非凡的非典型“首富”来说，人气似乎首先是地气。需要提及的是，此次碧桂园上市也得到杨“顺德乡里”的大力支持，恒基地产主席和XD新世界发展主席，各掷10亿港元认购新股。分析人士认为，他们对杨国强的认可，也是引发68万香港投资者对抢购风潮的滥觞。
&|&相关影像
互动百科的词条（含所附图片）系由网友上传，如果涉嫌侵权，请与客服联系，我们将按照法律之相关规定及时进行处理。未经许可，禁止商业网站等复制、抓取本站内容；合理使用者，请注明来源于。
登录后使用互动百科的服务，将会得到个性化的提示和帮助，还有机会和专业认证智愿者沟通。
此词条还可添加&
上传TA的照片，让词条焕然一新
编辑次数：24次
参与编辑人数：10位
最近更新时间： 19:41:37
申请可获得以下专属权利：
贡献光荣榜
杨国强[碧桂园集团董事局主席]}