虽然有很多农村人已经定居在了城市或者搬到了其它的地方去了，但是他们在农村的老房子仍然在，而这些长期闲置下来的老房子所有权将会发生改变，且出现以下这两种情况农村的老房子将会被收回。
1、户口外迁，主动退回。现在有很多农村人将户口迁了出去，为了不再有任何羁绊，他们会选择将农村的老房子和宅基地等退回，这个时候老房子的所有权就不再属于你了，当然，退回之后，你也能获得一笔补偿。
2、户口外迁，房屋倒塌。还有一种情况是，把户口迁出去了，但是在农村的老房子并没有退回，存在这种情况的话，只要你在农村的老房子保存完好就没事。但如果房子长期无人经管，被风雨侵蚀，摇摇欲坠，最后坍塌的话，房子就会被收回。房子所在的宅基地也会被重新分配给需要的人。
这两种情况都是发生在将户口迁出去的农村身上，因此，无论你是否已近将户口迁出，如果还不想放弃农村的老房子的话最后还是经常回去看看，及时对老房子做一些修缮，毕竟老房子也是一笔财富。
127人有用232人有用225人有用100人有用汉中市人民政府办公室关于印发汉中市农村宅基地使用权及其地上房屋所有权登记发证相关问题处理意见的通知
操纵选举、暴力抗法、霸占资源&&在部分农村，一些&村霸&rd农村房屋自然灾害倒塌政府是否有补贴？_重庆市政府公开信箱
重庆市铜梁区政府公开信箱
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发布单位：
铜梁区政府
来信内容：
农村房屋自然灾害倒塌政府是否有补贴？
各位领导；
你们好，我是巴川镇玉皇村七队的居民，由于今年3-6月份一直连续降雨，导致我家房屋倒塌，现在人已经不敢住进去了，必需重新修建， 请问可以申请政府补贴吗？ 补贴标准是怎么样的 ？
办理单位：
铜梁区政府
办理结果：
来信人，您好！
您反映的问题经转巴川街道办事处调查处理，现回复如下：
　　根据市县关于农村以C、D级危房改造补助政策，农村危房改造计划申报以户为单位，原则上由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
　　1、拥有当地农业户籍并在当地居住；
　　2、属于《重庆市农村危房调查汇总系统》建档的危房户；
　　3、属于农村五保户、低保户、贫困残疾人家庭、建卡贫困户或者其他贫困户任意一种类型。
　　4、现有住房已不具备居住条件，年久失修，残损破旧，不御风雨，整体或者局部存在严重结构缺陷和安全隐患，不能保证居住安全的；
　　5、申请人家庭未享受过其他政策性住房或者购买其他住房,本人或者家庭成员未购买车辆。
　　6、若申请人为户主其他家庭成员，家庭成员之间应具有法定的赡养或抚养关系，包括：(1)配偶；(2)父母；(3)未成年子女；(4)已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女；(5)父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女；(6)根据相关法律规定认定的其他人员。
　　7、若有下列情形之一的农户不能申请农村危房改造计划：
　　（1）已建有安全住房的；
　　（2）长期无人居住的房屋；
　　（3）有两处以上住房，其中一处是最危险的；
　　（4）不属居住的临时用房、简易房，不影响人员生活的独立厨房、厕所和畜禽养殖圈舍等；
　　（5）农村孤寡老人住房破烂危险，但本人已年满55周岁的。
　　综合以上情况，您所反映父母家庭和居住情况，不属于建档的危房户，不符合C、D级危房改造补助条件。
　　感谢您的来信！若仍有疑问，请向巴川街道办事处反映（电话：）。
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号　　海南加速推进针对超强台风“威马逊”的救灾工作，尤其是制定了台风致塌房屋的扶助政策。据记者7月23日从海南省召开的抗风救灾新闻发布会上获悉，受台风影响倒塌房屋将获每间标准15000元补助，10月1日前将完成倒房重建工作（http://www./hngov//c_.htm）。
　　这条消息振奋人心，我们感到相当高兴。事实证明，有关部门是真正把老百姓的事情把灾区的事情挂在心上的，他们为此不遗余力，穷尽一切资源。但有一个问题需要提醒，也需要大家一起来研究，就是救助住房补助资金1.5万元/间，应该怎样使用才更好？
　　先来看一个截止目前为止比较准确的数据，也是关于此次在超强台风“威马逊”肆虐下主要重灾区文昌市的受灾数据：倒塌1.7万多间，掀顶2.3万间，全市超过24万人被迫离开自己的家园；受灾人口42万，占全市总人口的70%；当风停雨歇，有近10万人无家可归（/html//content_1_8.htm）。我自己的估计，在房屋受灾的方面，文昌的比例应该占此次风灾的八成甚至九成以上。
　　上述数据至少可以让读者获得几个信息。一是灾区整体的房屋受灾情况。二是关于住房补助资金的预估总金额，可以这样计算：（1）倒塌房屋补助1.5万元/间，1.7万间，金额是2.55亿元；（2）掀顶房屋2.3万间，估计也会对每间房屋视毁损情况进行一些补助；（3）全部的房屋补助资金约有3亿元。
　　3亿元资金是一笔不小的数目。特别要指出的是，3亿元资金并非灾区重建家园（住宅）所需的全部资金，除了政府补助外，灾区人民自力更生还需要投入更多的配套资金，也包括社会的援建资金。根据资金的杠杆效应和乘数效应来测算，3亿元资金至少会在未来几年内撬动5倍、10倍甚至更多倍以上的资金投入，总金额也许高达15亿元甚至30多亿元以上。
　　灾区救助和重建每一分钱都很重要，也非常关键，何况是3亿元、15亿元或者30多亿元。因此，资金1.5万元/间的导向和用途就更加重要，也更加关键。可是仓促之中很难立刻制定出相关计划，需要有识之士有所研究和提出建议。
　　有一个情况我们比较忧虑，事实上也非常紧迫。这就是，众所周知，此次灾区倒塌的房屋和被掀顶的房屋数量在4万间以上；而就其房屋类别来说，基本上是砖瓦房，绝少钢筋水泥房，有许多图片和新闻报道为证。所以大家对此应有高度共识：砖瓦房的抗风能力极差，是造成人民群众生命财产巨大损失的“罪魁祸首”。
　　由共识推出的结论就是：前车之覆后车之鉴，在灾区农村重建家园和重修家居时，一定要为未来回避砖瓦房的风险，尽可能的考虑建造抗风性更强的钢筋水泥房子。房子的样式怎么设计，怎么传承传统，怎么贴近现代化，怎么美观、怎么凉爽、怎么适合养生等等，那是另外的问题，但是用料和建造方式一定要改变，“坚固”应该成为所有各项目标中的首选。
　　在一个地方摔倒，可以理解；在同一个地方再次摔倒，那就有些不可理喻了。超强台风是41年一遇，而非41年一个轮回。如果是后者，那么大家可以斟酌考虑；但“41一遇”，本身是一个不定期的概念，可以41年之后再来，也可以是过几年就来，甚至也可能是今年10月1日前盖好房子之后或11月就来，之后过41年再来。这些都说不准不好说。因此，如果再建砖瓦房，怎么样才能避免概率不定频率不定时间不定地点不定的超级台风的破坏性风险呢？
　　风险摆在这里，紧迫性相应而生。还没来的及很好的规划，一些灾区民众就着急上马仓促修复再建砖瓦房了。我在《天下虽安忘战必危——从央媒冷对海南“威马逊”风灾谈起》（/blogger/blog_main.asp?BlogID=2417142）一文中就谈到了这方面的一些情况。（1）有的文昌朋友发帖直言不讳的说“风灾重建，求瓦”（）。（2）我们尊敬的文昌大儒“康森20”先生更是兴致勃发，他说：“幸甚位于村子深处的祖屋没事，得益于周边密麻的椰树保护。下午开始清理断枝残叶，打扫卫生，基本搞定，接着去购兑瓦片，很抢手，一般人有钱都不易买到，别人给面子兑了几百瓦，足矣，瓦公瓦母都齐全，脚手架也借到位，就等两天后的好日子开工了。”（）
　　媒体的报道也佐证了灾区正在抢修抢建砖瓦房的事实：
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　　海南籍明星吉飞龙捐赠瓦片，协助灾区群众重建家园
　　/html//content_18_3.htm
　　“这些瓦片是我们目前最需要的了！”23日下午，琼籍明星吉飞龙深入受灾的文昌市罗豆农场南山南村，随行带去一车崭新的瓦片，全村的男女老少兴高采烈卸载和搬运，视瓦片为其重建家园的最急需物资。
　　这车新瓦片是吉飞龙特意从临高购买，雇辆大卡车长途运到文昌。由于海口周边已很难买到瓦片，经过几番打听和安排，才从临高购得优质瓦片，并马不停蹄运到灾区。
　　“头无片瓦之时，是人生最悲惨的时刻，灾后重建，瓦片和其他东西生活物资一样急需！”吉飞龙说，台风“威马逊”摧毁了海南许多传统民房的屋顶，瓦砾整片被掀翻，许多人家的屋顶是白天看太阳、晚上望星星，遇到风雨却无遮无挡。稳定的生活应该从拥有一处遮风挡雨的地方开始。
　　当天，他攀上空空如也的破漏屋顶，与众人一道，将一片片瓦逐层砌好。84岁的老奶奶陈月荣家在这次台风中屋顶被掀翻，屋里漏出几个大洞，听说自家屋顶终于得以修缮，眼睛泛出欣慰的泪花。“小老弟，你急我们所急，送来了我们最需要的物资！”村里老人纷纷与吉飞龙握手和拥抱。
　　“瓦片是家园的符号，在现实中，村民们也急切需要。我们后续还要运送更多瓦片给灾区，帮助大家重建家园。”吉飞龙说。
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　　可以理解无家可归和家居受到摧残的村民迫切的重建家园的愿望。但一切不能鼠目寸光急功近利。因为海南确实是台风的多发地，尤其一些大台风、超级台风也不时光顾。不能好了伤疤忘了疼，甚至连伤疤都没好就忘了疼。所有风灾损失，除了风力原因外，都跟麻痹大意和疏于防守有关系。这就是“天下虽安忘战必危”一语可以概括的。
　　任何时候都不能忘记台风对海南的威胁和挑战，不能忘记对台风的警惕和战斗。事实看起来，经验教训也证明，盖出坚固的房子对于与台风战斗和预防灾害至关重要，也是一个最有效的方式手段。除此之外，还有什么能在超级台风来临之时能给民众以安全庇护并能在台风过后不让灾民无家可归可以继续安身立命安居乐业更好的办法呢？
　　因此，现在灾区到了是继续选择瓦房还是选择钢筋水泥房子的关键时刻了。可以试想，如果放弃引导任村民自便，相信会有一部分村民还是会在惯性的作用下选择瓦房。如果待到生米煮成熟饭，届时再有想法试图予以规划和引导，恐怕为时已晚，一是操作的难度很大，二是要付出更多的成本。怎么看怎么都不合算。
　　要引导要规划，有关的工作就必须立刻开启，而且眼下时机也很不错，因为正好可以借用住房补助资金1.5万元/间进行引导和规划。具体设想是进行分类处置：
　　（1）对于被掀顶的瓦房，可以尊重居民购买瓦片予以修复的意愿。这样，一是成本比较低，对村民家庭的经济压力比较小，另外也可以节省建房时间，有利于村民在最短的时间内回迁家居，告别无家可归的窘境。
　　（2）对于倒塌房屋的补助，当然也可以采用发放现金的方式或者有关部门认为更合理的方式。这些方式的优点是能够迅速的激励村民盖房自救，在较短时间内产生良好的救灾效果。缺点则是不利于发挥资金的引导规划作用，村民在掌握资金之后，重建住房可能会更多的以自己的喜好和意愿为主，会忽视倡导和规划，特别是当倡导、规划和居民的传统、习惯、喜好、意愿不相符合的时候。
　　所以，要想最大化的发挥资金的引导规划作用，可以采用购买补助建筑材料的方式。假如规划是倡导建设传统砖瓦房，则可以每间1.5万元的标准购买瓦公、瓦母和砖头等建筑材料补贴给村民；假如规划是倡导建设钢筋水泥房，则可以每间补助1.5万元的标准购买钢筋、水泥等建筑材料补贴给村民。
　　可以通过计算来衡量、判断可行性。在灾区，一户农家大概有4—5间瓦房，假如全部倒塌的话，则可获得6万—7.5万元的补助。依靠这笔钱，大概可在本村建起约70—100平米的一层钢筋水泥平房，足以让人数为3或5口人的家庭短期容身了。随后，村民再进行生产自救，不出数年，当可在一层平房的基础上加盖1或2层，还可以对房屋进行美化装修。是时，文昌民居的水平其坚固性和观赏性达到或超过乐东民居的水平也说不定哦！
　　还有一些东西需要文昌统筹规划。从“10月1日前完成倒房重建”的时间要求来看，估计是采用钢筋水泥材料为主。因为如此大面积的重建房子，假如按当地人的习惯盖砖瓦房用黑盐木，短时间内去哪里凑那么多的黑盐木原料呢？可是，一旦掀顶的房子继续修复还是传统砖瓦房样式，新建房子则是钢筋水泥房样式，那一个自然村的民居风格又怎样保持整体的协调、统一和美观呢？这个问题我还没想通，但是我觉得专家会有办法的。假如文昌能够在这方面的工作卓有成效，想出很好的创意并顺利落实，数年之后现在的台风灾区一带一定可以建设的非常漂亮和令人惊羡，灾区的新农村建设大业亦也可以同步完成。再辅之以航天发射基地，文昌发展冠绝海南、冠绝华南乃至冠绝全国也是有可能的。
　　对于补助建筑材料的计划和方案一定会有非议者。比如有村民担心资金转成材料会不足额不足数，也就是会短斤缺两。这种忧虑其实可以通过公开采购和加强监管予以解决，必要的信任还是要有的。当然，也会有一些村民不赞同购买材料及其背后所倡导的钢筋水泥房子的规划，因为这些规划和他们的传统或审美观点相冲突，但这是任何改革或变革所必须承受的代价，除非不想改革或放弃变革。现在抓紧做，改革和变革的代价还是很小的，有可能还会得到多数村民的理解和支持，甚至形成风潮，因为瓦房倒塌江河破碎满目苍夷家庭财产损失殆尽的局面还历历在目，也让每个村民痛彻心扉。现在是村民接受改革和变革观念最好的时机，也是村民愿意改革和变革最有动力的时候。机不可失，时不再来啊！此时不为，又更待何时呢？
　　正如我多次强调的那样，任何的改革，其最大的阻力不是经济成本，而是观念成本。但是，对那些年年被台风所威胁的人们来说，到底他们是期望毕其功于一役寻求长治久安呢，还是更愿意哪怕是承受年复一年的沉浸在“风灾—抗灾—救灾”的泥潭里也要墨守成规固于现状呢？说实话，我现在也不知道他们最终会做出什么选择，但我希望他们能在做出选择之前重温杜牧《阿房宫赋》的最后那句千古名言：“……. 秦人不暇自哀，而后人哀之；后人哀之而不鉴之，亦使后人而复哀后人也。”这种悲剧今天的人们能够而且应该要主动的寻求避免。
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　　这么好的文章没人看？
　　有个问题,　　农村的房屋,基本上没有报建,属于违建,　　也可以每间赔15000?　　每间是多少平方?
　　听闻农村因灾倒塌的房屋每间将获得政府的补贴1.5万元。　　对此，本人有不同看法：地方政府应该查明情况再区别补助，　　对于已在镇上或城市里新盖楼房的农村户，其农村旧瓦房只是由其家里老人居住看守的或者平时空置的，应该减少补助或是不予补助。　　而对于没有在乡镇或城市建有房屋，其瓦房是农户一家居住的唯一住房的农户，应该加大补贴力度。　　以本人所在的村子为例，村子有农户50多户，但有近半农户已在靠近公路的集市新建楼房，农村里的旧瓦房平时只由老人看守，还有不少瓦房是无人居住的空房。　　对于这类倒塌的农村瓦房，建议政府不要给予补助或少给补助。 　　只有这样，才能集中资金救助更需要救助的人。 　　举报 | 回复
　　@tm30000 2楼
18:10:18　　有个问题,　　农村的房屋,基本上没有报建,属于违建,　　也可以每间赔15000?　　每间是多少平方?　　-----------------------------　　这个时候好说这个？
　　@异言 3楼
18:21:26　　听闻农村因灾倒塌的房屋每间将获得政府的补贴1.5万元。　　对此，本人有不同看法：地方政府应该查明情况再区别补助，　　对于已在镇上或城市里新盖楼房的农村户，其农村旧瓦房只是由其家里老人居住看守的或者平时空置的，应该减少补助或是不予补助。　　而对于没有在乡镇或城市建有房屋，其瓦房是农户一家居住的唯一住房的农户，应该加大补贴力度。　　以本人所在的村子为例，村子有农户50多户，但有近半农户已在靠近......　　-----------------------------　　这个需要民众的高风格配和，而且也会耗费一些时间，怕各方都等不起。
　　@tm30000
18:10:18　　有个问题,　　农村的房屋,基本上没有报建,属于违建,　　也可以每间赔15000?　　每间是多少平方?　　-----------------------------　　@大同海南 4楼
18:34:12　　这个时候好说这个？　　-----------------------------　　我认为:不管有证没证,政府都应该发放补助,应该一视同仁。　　而且,不管是8个平方一间还是25个平方一间,都也应该视为一间。
　　@tm30000
18:10:18　　有个问题,　　农村的房屋,基本上没有报建,属于违建,　　也可以每间赔15000?　　每间是多少平方?　　-----------------------------　　@大同海南
18:34:12　　这个时候好说这个？　　-----------------------------　　@tm30000 6楼
18:43:07　　我认为:不管有证没证,政府都应该发放补助,应该一视同仁。　　而且,不管是8个平方一间还是25个平方一间,都也应该视为一间。　　-----------------------------　　没有看到具体的政策细则。
　　饭桶，你应该是二奶生的，见不得人正室分东西。拉你妈去陪你京爹睡觉吧，乐东那个肯定不是你亲爹。　　
　　汶川就出现很多贪guan
　　@garyiou 8楼
20:50:04　　海南人可以讨论怎么操饭桶他妈的问题了，怎么生出这么一个败类。　　-----------------------------　　第一次举报，小试身手，看看成效，顺便顶帖。
　　这帖子怎么回不成？
　　可以回帖！
　　@大同海南　　饭桶在现实中一定被文昌人整的失魂落魄，精神失常，才变成现在疯子样的。看到他整天在天涯意淫，实在可怜可悲！
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)农村长期无人居住的老房子，如果出现这两种情况，就会被收回
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农村长期无人居住的老房子，如果出现这两种情况，就会被收回
现在不少人都进城打工了，即使住在村子里的老人，也会因为种种原因，搬离老房子，去别的地方居住。那这长期闲置下来的老房子，就这么一直废弃着，它的使用权会发生改变吗？答案是当然会，不过也是分情况的。首先要说的是，并非所有闲置下来的老房子，都会被回收。因此农民朋友在迁户口的时候要注意农村老宅问题。只要你的户口还在老宅所在地，没有迁出去，房子再老、再废旧都是你的，这点无需担心。那如果户口迁出去了怎么办？法律规定，如果户口迁出去了，但老宅没有坍塌损毁或因为风雨侵蚀而消失，那么这栋老宅还是你的。除非你主动向政府有关部门提出，要求收回自家老宅，那么老宅才会被收回，房屋主人也会因此领到一笔补偿款。但是如果户口已经外迁，房屋因为多年无人居住、无人翻修，导致风雨常年侵蚀，最后倒塌、成为一片废墟，那么这种情况下，房屋就会被收回，屋主就失去了对房屋的所有权和使用权，房屋和所在的地皮，将被另行分配。如果老宅在国家征地的范围内，屋主只要凭借房产证到政府办理相关事宜，就能领到征地补偿款。所以说农民朋友一定要随时关注农村老家的房子，即使多年无人居住，也要时不时去照看一下，在搬家、迁户口或者居住条件有变动的时候，一定不要忘了老宅的处置问题。从相关的法律条文来看，农村老宅是否被回收，一取决于房子的状态，是好是坏。二取决于户口，三取决于房产证，这三项事宜农民朋友一定要牢记在心。
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　　童求明的遭遇让村内很多人担心不已，就在昨天，该湾的一户居民从屋内搬出，到自己鱼塘旁搭建了一个临时生活的棚子。&我们真的没有办法，家中主梁也开始出现白蚁，屋里的衣服被白蚁吃了不少。&这户村民说，如果实在没有办法，他只能离开祖居地，搬到别的村子生活。
　　据村民们讲，整个老上湾二组有106户居民，家家户户都遭到了白蚁入侵。白蚁起源于两年前，期间他们多次向有关部门反映，但是一直没有人前来处理。现在白蚁越来越严重，一些老房子的房基被白蚁腐蚀后倾倒，出于安全考虑只好进行了拆除。
　　&白蚂蚁&破坏力极强
　　在童求明家，记者用刀轻易砍开柱子薄薄的外壳后，发现里面已经腐朽，木屑捏在手里如海绵。同时，木料内部有许多如米粒般大小的白色蚂蚁在爬。
　　该村村支书童书记说，村里出现白蚁后，他首先向汪集街进行了反映，街道区白蚁防治所工作人员先后来村里查看，但由于村里没有资金，无人出钱对白蚁灾害进行防治。
　　记者拨通了新洲区汪集街道办事处的电话，在得知情况后，工作人员也赶到了现场，并联系上了新洲区白蚁防治研究所。随后，白蚁防治所的工作人员到现场查看后认定，这里的白蚁灾害非常严重，要尽快防治。
　　新洲区房管局白蚁防治所陈姓工作人员解释，白蚁通过唾液腐蚀，不仅会蛀蚀木料，而且会导致砖头和钢筋锈蚀，房屋会有倒塌的危险。
　　盼您出资帮村民灭蚁
　　防治白蚁，一户的费用至少1000元钱，按照该地的情况，防治费用至少得15万元，这笔费用村里和街道都无力承担。而这里的村民多以种田为生，1000元钱对于他们来讲，就是一笔大的开支。
　　汪集街道办事处表示：他们将尽快向新洲区打报告，申请一笔专项经费，用来防治此次蚁灾。今天，市里也将派专家前来了解情况。
　　(文/本报见习记者姚传龙 图/本报记者杨涛)
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