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2017年首套房、二套房认定标准是什么？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
、认定标准是什么? 首先认定的标准是以家庭为单位。 家庭这样定义: 1、夫妻+未成年子女算一个家庭 2、成年单身个人也可算为一个家庭 以下情况认定为首套房 贷款买过,已结清,再。 贷款买过一套房,后来卖掉通过系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。 全款买过一套房再贷款买房。 全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。 给大家总结几种常见的二套房认定标准 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套 2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握和,若贷款未还清——算二套房以上 4、准备结婚两人,还没有领取结婚证,一方名下有房产和未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从贷款买房算二套。 需要注意的是,像、、、、、等一些,不管贷款是否结清,都按照二套房的执行,首付、利率都相应提高。
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我有一套房 做完了网签 但没过户 就做了 买另外一套房子的网签 算不算二套房
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您好！打完网签之后，您再购买商品房，就算是二套购房了！您必须先把之前的网签注销掉，才能算是手套。但是，如果您购买的是50年的住宅，这种产权性质是的。这种情况下您再打商品房的网签算首套。享受首套购房的各项优惠政策！
不知道下面这条知识能否帮助到您
去买房的朋友总是听过来人说,什么时候网签,网签完了就怎么怎么样了等说法。那么究竟什么是网签?既然是网签,购房者如何查询呢?
什么是网签?怎样查询刚买的房子已经网签?
算是二套 因为现在网络上都可以查到您的信息
定金是退不了的了,只有和卖方商量一下。
二套的界定标准是以家庭为单位的名下住房，亲，你虽然做完网签，但是还没过户，即你名下还没有房产，所以不算，如果你老婆名下有房产那就另当别论了。。。
算二套，因为过户时必会有先后顺序，所以第二套无法顺利过户
肯定是二套！网签能查到
这样也算二套房
俺只想花少的钱买的地板
就是说只有规定的那几个小区可以上那几个!
如果做完网签了就算二套了
第1-10条,共28条 &
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交了首付 签了正式购房合同 是不是就算网签了
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听说五一之后可能二套房会实行首付五成&&所以昨天赶着交了首付 并且签了合同&&但是不懂要办什么手续才算网签成功。。。。还有就是各位大神指点一下 建行的组合贷（公积金32w/商贷25w）是不是很慢 大概多久能批下来（首套房全款 公积金没用过 各种资料齐全）
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不是，签了合同后 开发商会把合同拿去备案，之前花了20来天，银行来过来拿合同办贷款。
你可以上信息网去查你的房号
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需要20多天&&妈呀 万一政策一变 不是真要补两成首付啦
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网上查了，已备案，是不是就没事了呢
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网上怎么查啊
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广 告看政策怎么说，你这组合，要到六七月份了
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这个不知道啊 我之前也是怕这个事&&所以催了银行的。我是3月11号付了首付 签的贷款，然后开发商拿合同去网签备案，
结果4月5号 银行才去开发商拿回网签的合同 开始办贷款。
我的贷款也还没下来，等吧
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这个不知道啊 我之前也是怕这个事&&所以催了银行的。我是3月11号付了首付 签的贷款，然后开发商拿合同去网签备案，
结果4月5号 银行才去开发商拿回网签的合同 开始办贷款。
我的贷款也还没下来，等吧，我也是怕5月后搞什么首付三成又让来补，没钱啊。
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德国汉堡妈咪 发表于
回复 棉花糖825 的帖子
这个不知道啊 我之前也是怕这个事&&所以催了银行的。我是3月11号付了首付 签的贷款，然后开发商拿合同去网签备案，
交了首付是签的贷款合同，贷款批下来之后的才是正式网签的合同
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如何政策在贷款审批下来之前变的话，可能要补交
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跟楼主一样呀，四月开发商拿合同到房地局备案，到现在合同还冒拿回来，网上了还在审批状态，急死了，哪晓得国家政策变来变去的
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请问，您组合贷的，房子总价是会比纯商贷贵点吗？
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总价是固定的& & 纯商贷会比组合贷的利息会多些啊&&
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2016近日二套房认定标准是什么?
来源：乐居综合整理 &&发布时间：
近日认定标准是什么?自2014年九月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布:对已经有1套住房的并已结清的家庭,再一次申请时,金融机构应该执行。对二套以及以上住房充分放权,各地机构可依市场实际情况制定相关。通知中指出在已取消或者还没有实施“限购”措施的城市,对已经有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又需要申请贷款购买住房,银行业的金融机构应该根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和水平。银行业的金融机构可以根据当地城镇化发展规划,给符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。近日二套房认定标准是什么?大家不妨对号入座,对自己的进行判断。一、贷款买过,已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和;若贷款未还清——算二套房以上四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。五、全款买过一套房,后来卖掉了,系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。近日二套房认定标准是什么?专家表示,二套房认定标准是一个技术性措施,短期内的打压可以让老百姓有一个购房的空间和条件,上涨有所缓解。对自住改善型购房者,专家则建议:为避免误伤,买房时间适当延后,等到相关政策明朗后再买也不迟。
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提问者：亿房网友&&& 14:37:35&&&
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你你还，您的房产已经网签了，那么就是您现在名下已经有两套住宅，所以不管别人是否买，您都算二套房了。
同时由于仅仅网签，没有交房，办理两证的话，就不能办理二手房过户手续的。
擅长领域： 房产买卖
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