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<em id="authorposton17-3-24 10:00
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第一套房子是商贷，贷款已经还清，名下无房，如果这次买房子用纯公积金贷款，算首套还是二套么？
有知道的么？谢谢谢谢
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<em id="authorposton17-4-23 19:02
caoyansong 发表于
公积金今天批的120 ，25，认房不认贷，名下无房算首套请问你的房是非普吗？非普能不能用公积金?
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<em id="authorposton17-4-19 23:03
caoyansong 发表于
公积金今天批的120 ，25，认房不认贷，名下无房算首套亲，您好，您是新政策之后网签的吗？？网签后公积金贷款买的？
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<em id="authorposton17-4-13 20:23
我网签了，公积金中心明确告诉我公积金认房不认贷，名下无房算首套
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<em id="authorposton17-4-13 18:46
公积金今天批的120 ，25，认房不认贷，名下无房算首套
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<em id="authorposton17-4-13 12:06
确定是认房不认贷吗？等楼主结果！
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<em id="authorposton17-3-27 09:08
317新政后，纯公积金贷款的话是认房还是认房又认贷？？
Hannahmm 发表于
这句话的意思可不可理解为如果之前买房是公积金贷款还清，现在只认房，不认贷，之前房子卖了，公积金贷款不是的，目前政府出的所有政策都是打击高杠杆及多套炒房，公积金额度面对北京房价非常有限，是真真切切解决刚需住房问题的。北京住房公积金中心一直没出相关政策，就是要切实保护刚需利益和需求。
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<em id="authorposton17-3-27 08:51
悠果15 发表于
目前的政策公积金贷款只认房，不认贷，算首套，这几天不出政策就没事这句话的意思可不可理解为如果之前买房是公积金贷款还清，现在只认房，不认贷，之前房子卖了，公积金贷款不算了，再买一套房，算一套？
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<em id="authorposton17-3-27 08:47
欢希妈 发表于
公积金首套，心里也害怕，30号网签，希望不要在出政策了。亲，面签回来能汇报下结果不？谢谢哈
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<em id="authorposton17-3-27 08:47
学区房妈妈买家 发表于
算首套 公积金认房 但离婚的算二套亏了没有急吼吼地去离婚
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<em id="authorposton17-3-27 08:46
peterfruit 发表于
仔细看3.17政策原文，写得清清楚楚是“申请个人商业性住房贷款”，政府目标很明确，就是要打击高杠杆投机炒我也是一直抱着这点希望，坛子里已经有19号网签，去面签公积金的亲了，说是像我们这样的情况公积金算首套，阿弥陀佛，逃过一劫
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<em id="authorposton17-3-26 11:34
317新政后，纯公积金贷款的话是认房还是认房又认贷？？
仔细看3.17政策原文，写得清清楚楚是“申请个人商业性住房贷款”，政府目标很明确，就是要打击高杠杆投机炒房。公积金才120万，目前北京的房价来看，基本只能支持刚需轻微改善，政府还是支持的，也是符合并完全贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”的高层宗旨的。
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<em id="authorposton17-3-26 06:54
算首套 公积金认房 但离婚的算二套
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<em id="authorposton17-3-25 23:58
公积金首套，心里也害怕，30号网签，希望不要在出政策了。
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<em id="authorposton17-3-24 17:40
zhangdan8437 发表于
我们卖房手续还没走完，哭死了我是3月17上午卖的房子刚完户，下午两点提交购房资格核验，不到一小时新政就出了……
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公积金政策
2017重庆公积金贷款新政：认房认贷
　　5月9日,重庆市管理中心网站发布《关于优先保障职工家庭首套需求的通知》。根据2017年度公积金资金供应总体规模,结合当前购房的实际需求,《通知》明确：即日起优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求，暂停受理主城区范围内非首套住房公积金贷款申请。
　　首套住房认定标准为&既认房又认贷&，即：职工家庭无房且无贷款购房记录（含公积金贷款、商业贷款）。凡职工家庭有一次及以上贷款记录或拥有一套及以上住房的均不属于首套住房范围。
　　5月9日以前已经购房网签或已经公积金中心受理审核通过的购房人，不受此《通知》影响。
通知全文如下：
　　渝公积金发〔2017〕74号
　　各公积金贷款承办银行，各分中心、办事处、处室:
　　根据今年我市住房公积金总体资金供应规模，结合当前公积金贷款实际需求，现就优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求有关事宜通知如下：
　　一、自即日起，公积金贷款优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求，首套住房是指职工家庭无住房且无贷款购买住房记录（含商业贷款和公积金贷款）。
　　二、暂停受理主城区范围内非首套住房的公积金贷款申请。以下任一情形均认定为非首套住房：
　　（一）经公积金中心系统查询，职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的（无论是否还清）。
　　（二）经人民银行征信系统查询，职工家庭已有一次及以上贷款购买住房记录的（无论是否还清）。
　　（三）经我市不动产登记管理机构查询，职工家庭已拥有一套及以上住房的。
　　三、本通知自印发之日起执行，本通知印发前已进行购房网签或已经公积金中心审核通过的购房人，仍按原标准执行。各单位应做好政策解释和宣传工作，执行中出现的新情况和新问题应及时上报。
　　特此通知
　　重庆市住房公积金管理中心
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二套房公积金认贷不认房还是认房不认贷？具体什么区别？
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二套房公积金认贷不认房还是认房不认贷？具体什么区别？
提问者：乐抒怀|
时间： 17:56:38
已有1条答案
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
很多购房者都有点误解，二套房到底是如何界定的，怎么有的人说是“认房不认贷”，有的人又说是“认贷不认房”？目前在二套房贷款中，公积金贷款与商贷存在恰恰相反，公积金“认房不认贷”，商贷“认贷不认房”。一、二套房公积金认贷不认房还是认房不认贷？目前在二套房认定上，公积金贷款与商贷存在一定差异，公积金“认房不认贷”，商贷“认贷不认房”。2.如果您不清楚，最好是去银行进行详细的咨询，每个银行的规定是不同的。二、具体什么区别？“认房不认贷”：是指只要购房者证明名下无房，就可以按照首套购房认定，只要证明名下只有一套，就可以按照二套申请。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。“认贷不认房”：是指新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。所购房产是首套房还是二套房，会影响到购房人所交的首付比例，和执行的信贷政策。虽然国家有统一的规定，但是不同的城市在执行时也会根据自身城市的特点，对首付的比例有所调整。公积金认贷不认房其实是错误的，一般公积金是认房不认贷，只要你名下没有房产，就是按首套房计算。
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