办理房产证跟房产继承问题
提问者:热心网友
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你父亲去世,这个房子写你母亲的名字是合法的。里面不牵扯继承的问题,只要别写你的名字就可以。你母亲带着身份证,户口本,和购房合同让开发商给办在她自己名下就可以啊。
1.不能再写成你爱人的名字。2.可以继承,因为这是财产分配问题,和限购不限购没有多大的问题,因为这是你的权利。3.开死亡证明,拿出你们关系证明即可。
拿着遗嘱到当地公证处做继承公证，拿着公证书去房产交易中心办理过户。费用：平房40/平米，成本价/优惠价60/平米，商品房购房金额的2%。这是北京公证处的收费标准，你再问问你们那公证处的收费标准吧。希望能帮到你
1.“我祖父在医院对亲戚朋友说要把房产留给我的话是否算口头遗嘱，如果打官司法院是否采纳？”：根据《继承法》的规定：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。根据你所描绘的情况，应该不属于危急情况，当然你的亲朋好友愿意证明立口头遗嘱时确实在危急情况的话，那么主张口头遗嘱有效而获得法院支持的可能性就较大。否则就只能按照法定继承来确认继承份额。2.“现在出国移民20多年的叔叔回国要求分遗产，我该如何处理”：继承法规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。我们分析这个问题是建立在口头遗嘱无效的情况下的。故首先要明确你叔叔在20多年中有没有汇款给你爷爷作为生活费，如果有的话也不能完全剥夺他的继承权，但会按他所尽的赡养情况来确定他的份额，但是可以肯定的是不会完全按照法定继承顺序的份额均等原则来处理。最后，该物业还未办理房产证不影响继承程序的进行，房产证只是一个有公示力的权属证明，不影响被继承人和继承人对该物业主张所有权。抛开法律问题，就该物业出具房产证并且继承份额确定后，可以凭继承协议书（公证的）或法院的判决书去房管局办理产权份额变更手续。
对于继承人获取房屋产权需要公证的，一般是先由专业部门对该房屋价值进行评估，然后根据评估价值的2％收取公证费.
你是村证还是市证的，情况不一样，继承方法不一样。
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独生子女无法继承父母房产？原因居然是……
燕儿飞花儿醉
很多人辛苦打拼一辈子，就是为了给家人更好的生活，把财富顺利地传承给后代。但最近一条房产继承的消息，刷爆了朋友圈，看过的人都大呼意外。案例：小丽是父母的独生女儿，父母生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲也去世了，但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒，理由是房产不全属于她一个人，需要跟大伯、姑姑分割房产。相信很多独生子女，看到这里都是懵逼的：“爸妈只有我一个孩子，理所应当全额继承父母房产。”然而在法律面前，继承并不是父母传子女这么简单的事情。一、独生子女并非父母房产的唯一继承人按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。因此仅凭独生子女证，不能认定独生子女就是唯一的继承人。在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈没有立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那原属于父辈的财产（房产），需均分给祖辈和孙辈。看完上图是不是一目了然了，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产。奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，导致了小丽无法全额继承父母的房产。因为母亲去世之前，小丽的外公外婆就已经不在了，所以母亲的遗产全部都由小丽一个人来继承，所以最后小丽就有自己的二十四分之五，加上母亲的遗产三分之二，也就是拥有房产八分之七的继承权。二、独生子女要继承房产，需要怎么做呢？根据规定，继承房产应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。此外遗嘱受益人办理遗产继承手续，不仅须持公证机关出具的父母生前的“遗嘱公证书”，在父母去世后还得办理“遗嘱继承权公证书”。在中国人的传统观念里，大家特别不愿意在生前谈论身后事，但随着时代的发展，现在越来越多让亲人反目成仇的遗产纠纷。所以独生子女的父母，在生前办理遗嘱公证，确立一份最能够得到法律保护的遗嘱，可能是避免将来子女陷入继承遗产障碍最好的办法。三、如果父母没有留下遗嘱公证，又该怎么办？1.如果父母生前未设立遗嘱公证，作为独生子女的继承人需要通过办理继承权公证的方式继承遗产，或者通过法院诉讼的方式继承遗产，向相关机构出具有法律效力的继承公证书或法院判决书，来办理遗产继承手续。2.如果父母已经立下遗嘱，但没有经过公证，在父母去世后，继承人可以提供遗嘱原件，到公证办理“遗嘱继承权公证书”。四、如果连遗嘱都没有，可以怎么办？如果没有遗嘱的情况下，可以到派出所出个证明。继承人本人没有兄弟姐妹、被继承人的父母也死亡的证明，然后到法院确认房子根据继承法的相关规定，归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。最后衷心祝愿天下的父母们，都能身体健康！
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