我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
<input type="hidden" id="_mtitle" value='之前办理岳阳贷款时银行让我办理说公积金贷不了，后面我同事办理的了，还款的比我的少了不少，现在我想把它转成公积金贷款，有谁知道如何转吗？'/>
您的位置：
之前办理岳阳贷款时银行让我办理说公积金贷不了，后面我同事办理的了，还款的比我的少了不少，现在我想把它转成公积金贷款，有谁知道如何转吗？
热心网友&&&&
熟悉区域：
申请转贷阶段：1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理登记手续;3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押，管理中心放款。转贷需提交手续转贷人要向银行提交《个人转公积金贷款申请审批表》;夫妻双方证件及《对账簿》;夫妻双方所在单位出具的《经济》;原《购销合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;原正常还款记录和贷款余额;共有权人出具同意抵的证明及公证书;担保公司出具的阶段性担保承诺函;住房未办理两证的，提供由重新出具的阶段性担保书等。
熟悉区域：
一、商转公贷款对象在(含所辖县、市、区)范围内因购买自住住房办理了商贷且贷款尚未偿清，符合《贷款办法》所规定的职工。二、申请商转公贷款应具备的条件(一)符合《贷款办法》和管理中心规定的条件。(二)贷款申请人是原商贷的借款人或其配偶，且贷款申请人是原商贷所购住房的所有人或共有人;(三)贷款申请人原商贷已正常还款12期以上，在还款期间没有出现累计三期(含三期)以上或连续两期的行为;(四)原商贷贷款银行同意借款人提前结清贷款余额;(五)原商贷申请人已取得所购住房的《》或《商品房证》(《登记备案卡》)，可以正常设定抵押权;
熟悉区域：
商转公贷款应大致满足以下条件：贷款对象为在我市范围内(含各县、市、区)购买了自住住房办理了商业性且贷款尚未还清，符合《岳阳市个人住房贷款管理办法》所规定的贷款条件的职工;商转公贷款申请人是原商业性购房贷款的借款人或其配偶，且贷款申请人是原商业性购房贷款的所有人或共有人;贷款申请人原商业性购房贷款已正常还款12期以上，在还款期间没有出现累计三期(含三期)以上或连续两期的逾期行为;商转公贷款的最高额度不得超过原贷款余额，但商转公贷款期限可不与原贷款一致。
106970位专业房产经纪人为您在线解答
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved今天签好合同了 ，中介让我不要做组合贷款，要我做纯商
注册时间： -
注册时间：
点击标签查看相关内容
今天签好合同了 ，中介让我不要做组合贷款，要我做纯商
&之前担心了很多，今天早上业主也过来把合同签了，看着她62万元买的，450万卖给我，我真的羡慕嫉妒恨，她说可以退休了。&送走了业主，就和中介谈，我要求做组合贷款，他说现在商业和公积金差不多，巴拉巴拉说了一堆，让我做纯商，不要做组合，说会影响我以后的二套？我该信么
深圳房地产律师周争锋
注册时间： -
注册时间：
组合贷款慢，不建议，以后你换吧。
注册时间： -
注册时间：
周律师谢谢你，今天早上就是买的香港人那一套，产权人都过来了，程序没问题。您给的建议就是做纯商然后再自己自己慢慢转公积金，这样对我是不是好点，是会影响到我过户时间吗[深圳房地产律师周争锋]( 12:49:46)组合贷款慢，不建议，以后你换吧。
发飙的蚯蚓
注册时间： -
注册时间：
先做纯商贷现在六个月后就可以转公积金操作方便流程简单比组合贷款更简易不过这几个月月供可能要高点&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&————地产小虾&#183;狗蛋
马六甲的甲
注册时间： -
注册时间：
转组合贷和转纯公积金是一样的？会不会有罚息？[发飙的蚯蚓]( 12:57:03)先做纯商贷现在六个月后就可以转公积金操作方便流程简单比组合贷款更简易不过这几个月月供可能要高点&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&————地产小虾&#183;狗蛋
注册时间： -
注册时间：
纯商快，想想我那个买家我就一肚子火，说好商贷，银行面签时改组合贷，拖了我一个月不然我现在新房年前就能装修好了
Vivian0012
注册时间： -
注册时间：
我们做的也是纯商，很快的！[苦浓茶]( 12:47:28)之前担心了很多，今天早上业主也过来把合同签了，看着她62万元买的，450万卖给我，我真的羡慕嫉妒恨，她说可以退休了。送走了业主，就和中介谈，我要求做组合贷款，他说现在商业和公积金差不多，巴拉巴拉说了一堆，让我做纯商，不要做组合，说会影响我以后的二套？我该信么
注册时间： -
注册时间：
我以为是中介想尽快办完然后才忽悠我用商贷，可我公积金不是挺浪费的么[candy15-12-26 00:19:11)纯商快，想想我那个买家我就一肚子火，说好商贷，银行面签时改组合贷，拖了我一个月不然我现在新房年前就能装修好了
燃燒的土豆
注册时间： -
注册时间：
建议做招行卡商转公不罚息，其他银行3个月
碧海凌波儿
注册时间： -
注册时间：
公积金太慢，卖家如果也急着用钱，就不会卖给你的
业主卖房中介勿扰
注册时间： -
注册时间：
好像公积金可以加急的，&我们之前不到一周就搞定了，可惜卖家的房子出了问题，商贷贷不了，&倒霉透顶。
注册时间： -
注册时间：
是啊，公积金慢，但是卖家并不懂，她只关心啥时候能拿到尾款，中介告诉她大概日期（纯商的日子），然后后期我告诉中介我要做组合，他就说不要做组合，要我做纯商。[碧海凌波儿]( 08:45:45)公积金太慢，卖家如果也急着用钱，就不会卖给你的
feiyanzii2015
注册时间： -
注册时间：
我刚做完组合贷，11月20资金监管，12月22业主收到全款，速度还可以
碧海凌波儿
注册时间： -
注册时间：
签合同了就没关系了，毕竟合同只写资金监管的日期，啥时候收到尾款并没有规定[苦浓茶]( 07:50:24)是啊，公积金慢，但是卖家并不懂，她只关心啥时候能拿到尾款，中介告诉她大概日期（纯商的日子），然后后期我告诉中介我要做组合，他就说不要做组合，要我做纯商。[碧海凌波儿](&08:45:45)公积金太慢，卖家如果也急着用钱，就不会卖给你的
注册时间： -
注册时间：
不如再转&&组合贷慢&&时间越长纠纷越多
注册时间： -
注册时间：
请问招商审批严格吗？我的流水是假的，中介说中行或者工商，谢谢[燃燒的土豆]( 08:23:25)建议做招行卡商转公不罚息，其他银行3个月
燃燒的土豆
注册时间： -
注册时间：
应该问题不大，我房网认识的一个也是水单不够花了几百块钱买的，做的龙华招行，也很快[青奴-12-27 11:11:59)请问招商审批严格吗？我的流水是假的，中介说中行或者工商，谢谢[燃燒的土豆](&08:23:25)建议做招行卡商转公不罚息，其他银行3个月
注册时间： -
注册时间：
&&&&&公积金家庭最多可贷90W。（公积金贷款5年以上利息：3.25%，五年以上贷款利息：4.9%）如果6个月后3年以内转商贷，罚这部分的三个月利息。&&&&&&按贷款利息不打折算，90W三个月的利息是90*490/12*3=11025。&&&&6个月内多支出利息按20年等额本息算（）*6=4711.44。最少多支出.44=15736.44。因为说是6个月后可以商转公，但实际都要近1年才可以转。当然，这个只是按基得息算的。贷款金额比较大的，有的银行可以打8.5折。
注册时间： -
注册时间：
雨天De小尾巴
注册时间： -
注册时间：
根本不慢，我从交首付到放款就两个多月时间，现在办组合贷款很快，别被忽悠了&&&
meteor1021
注册时间： -
注册时间：
组合贷时间长，你可以先全商，然后再申请商转公
链接网址：
链接文字：
添加家在水印
不添加家在水印
支持一次选择9张图片上传（使用Ctrl、Shift选中）；
支持jpg、png、gif，单张图片不超过10M，png不超过1M，gif不超过300K。
选 择 字 号
（新房业务）
（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在商务合作）}