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房子买了几年没入住，物业费要交吗？
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物业管理下降
房价也会下跌
按规定是交正常物业费的70%
没有享受服务。。。。。你自己看吧
根據物業法是要交的，交70%
好像一般是要交的，只不够可以打折70%
你不住，但是小区环境啥的还是有人维持的，要不然等你回来估计都像垃圾堆了
车子买了不开要交保险吗？
要交的，我家的房子3年没住，结果后来去装修物业还是缠着要求补交物业费。否则不让装修。
要交，但是应该70%
我几年不住，都是全额交的。而且没拖欠。。。可以只交70%的么？
呵呵，没拿到房产证前你还得装孙子。
按规定是交正常物业费的70%
不住就租出去，租金交了物業費還有的賺
你不住没代表物业没帮你看。。
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房子还没住 需要交物业费吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
现在的人喜欢买了新房放着，或者是买新房当成结婚用房，然后就一直空着，也没人入住，因此引发了关于不入住是否要交物业费的问题。那么，究竟不入住是否需要交物业费呢？还有物业管理费的标准又是什么呢？ 有市民在市区购买了一套房子，闲置了近两年一直没住，现在准备搬进去，物业公司却让她补交两年的物业管理费，她觉得这笔费用收的不合理。“房子我们一直都没住，为啥还要补交以前的物业费呢？” 她向当地报社反映了这个情况。 她的房子是在一个高档小区，交房的时候一直在外地，没时间回来拿钥匙。今年秋天，她准备搬进新房子去居住，便到物业公司去领钥匙，但物业让她补交两年的物业管理费才能把钥匙给她。她很不能理解，她什么都没享受过，怎么就要交物业费。 然而根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。 描述 物业管理费标准是什么？ 1、物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。 2、不违反国家和地方政府的有关规定。 3、应根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持。反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。 4、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 5、物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。 6、物业管理公司为业主提供的不同服务项目，其收费标准是不同的，有些项目收费标准是物业管理公司与业主面议洽谈而定，有些项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取。 以上就是为大家带来的关于不入住是否要交物业费，以及物业管理费标准的介绍，希望大家都能有所收获。
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[导读]依照《石家庄市物业管理条例》规定，连续3个月以上无人居住、使用、装修空置，空置期间按20%缴纳物业服务费，物业服务合同双方另有约定的除外。网友常先生：我买的市区某楼盘的商品房，今年8月22日要交房，现在给了一张交房通知单，说要我们预交一年的物业费、300元电费以及一年的全额暖气费。本来我们第一年是不住的，也不打算装修，但担心如果不交的话他们不给我们钥匙。本报记者师伟强帮办：河北天捷律师事务所张冰超律师介绍，依照《石家庄市物业管理条例》规定，连续3个月以上无人居住、使用、装修空置，空置期间按20%缴纳物业服务费，物业服务合同双方另有约定的除外。不过业主空置物业的起止时间，应当在事先和事后告知物业服务企业并办理相关手续。如果物业管理企业与供热单位签订代收协议，物业可代为收取暖气费。依照《石家庄市供热用热条例》规定，居民热用户应在11月10日前向供热单位或供热单位委托的收费机构交纳热费。未实行按计量收费的空置房不用热的，在采取有效措施后，按应缴纳热费总额的20%收取。此外，电费收取应依照个人使用电量的实际情况办理。建议这位网友向预收费单位说明自身特殊情况，并办理房屋空置的手续，依法依约缴纳相关费用，以维护自身合法权益。另外，如物业费、暖气费、电费等费用的缴纳不是房屋买卖合同约定范围，该费用的缴纳与否均不能成为房产开发企业拒绝依照房屋买卖合同交付房屋钥匙的理由。
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新房一直没住 是否要交物业费？ 物价部门：可“打折”
14:28:56&&&点击：次&&&来源：亳州新闻网 &&&我要分享
【摘要】为啥还要补交以前的物业费呢?”市民陶伟丽拨打本报热线(5603456)反映，她在市区购买了一套房子，闲置了近两年一直没住
新房一直没住 是否要交物业费?
物价部门：物业费该交 但可&打折&
&房子我们一直都没住，为啥还要补交以前的物业费呢?&市民陶伟丽拨打本报热线(5603456)反映，她在市区购买了一套房子，闲置了近两年一直没住，现在准备搬进去，物业公司却让她补交两年的物业管理费，她觉得这笔费用收的不合理。
业主：没入住还要交物业费
陶伟丽的房子位于国购名都小区3号楼，2012年年底交房的时候，她正在外地，一直没有时间回来拿钥匙。今年秋，她回到了亳州，准备搬进新房子去居住，便到物业公司去领钥匙。
&他们跟我说，得补交2013年和2014年两年的物业管理费，才能把钥匙给我。&陶伟丽介绍，她对这笔费用不能理解，&如果我住了，不交是我不对，现在我连钥匙都没拿到手，既没产生垃圾，也没享受到物业公司的服务，为啥要交物业费呢?&
根据物业公司工作人员的计算，陶伟丽一共需要交纳两年的物业费是2000多元钱。
物业公司：已交付就要收费
&我们也没有乱要，都是根据物价部门核定的标准收的。&指着墙上张贴的收费标准，锦程物业管理公司收费处的工作人员表示，现在标准都是公开透明的，肯定不会乱收费的。
该工作人员介绍，虽然陶伟丽没有在小区居住，但2012年年底交房的时候，他们已经通知陶伟丽来领钥匙，对方没有来领并不是他们的责任。该小区的物业费也就是从2013年开始收取的，&2013年一平米是5毛5，今年一平米是8毛4，一共是2309块钱。&
那么，陶伟丽一直没有入住，物业费是否可以少收一些呢?该工作人员表示，&每个业主搬进来的时候，都是该多少就交多少&。
物价部门：物业费该交 但可&打折&
记者从市物价局了解到，根据2013年开始实施的《亳州市物业管理若干规定》，陶伟丽即使没有入住，也应该交纳物业管理费。不过，这笔费用可以&打折&。
《亳州市物业管理若干规定》明确要求：已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。
&所谓&交付&，是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关交付手续。&市物价局新闻发言人李东波介绍，业主收到书面交付通知后，在通知期限内无正当理由不办理相关交付手续的，视为交付。 记者 蒋加磊
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责任编辑：祁梦宝
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安徽青年报社版权所有 未经允许 请勿复制或镜像　　我一辈子卖了这个新房子、还没有住进去就要交物管费.每个月要交一百多。。出去每个月的水，电，气，物管，就只能勉强过日子。有了病都没有钱去看，如果能把物管费用取消了，也可以省一点。我希望取消物管费用。　　物业管理到底能管理什么？现实生活中，现在的物业什么他都管，但他什么又管不了！　　关于居民用水，有供水部门；关于居民燃气，有供气部门；关于居民用电，有供电部门。　　再看物业能否还能管理居民生活中的其他事情，关于治安，有辖区派出所；关于计划生育，有计划生育委员会；关于垃圾，有环卫所。。。可见物业什么也管不了。　　业主对物业管理的投诉很多，在这里也无需举例了。但有的小区的管理方式是自主形式，推举一位‘楼长’负责日常事务，既经济又划算，居民生活很是安定和谐。　　比如说保姆，有钱的人可以选择请或者不请保姆，无钱的人就干脆不请。而现在的一些小区在人们还未入住前就进行物业招标，物业提前驻入，这是不是变相强行住户接受的行为？！　　当然，住宅小区是否施行物业管理，对已成立业主大会的，由业主大会决定；未成立业主大会的，由全体业主决定。根据我国《物权法》的相关规定，住宅小区也可以实行业主自治，以及其他多种的管理模式。　　但是，在诸多的小区，物业管理都是先入为主，让小区居民‘被接受’物业管理服务。　　因此，取消物业管理费及其物业的管理对减轻住户负担很有必要！ 　　许多物业避开成立业主大会说
楼主发言：4次 发图：0张 | 更多
　　物业是自己的，本来就不需要别人管理。政府支持物业管理，是逃避服务责任。支持物业管理的责任并入街道。　　
　　洗楼梯、洗玻璃、倒垃圾的工人的工资是不是要开？　　门卫的工资是不是要开？　　偶尔的巡逻人员的工资是不是要开？　　如果有这些服务，那交物业费很正常，不然为什么大家都喜欢住在管理比较完善的小区里　　如果没有，那交物业就没什么道理了
　　你家小区不清洁？或者卫生局派人来打扫？当然，现在不少开发商确实不地道。物业先进的好处是进去就能享受服务，但是也容易出现开发商收受好处，弄个垃圾物业过来的情况。你也说有人投诉物业，这就证明物业还是有(应该做的)事做的。只是你们小区物业不负责而已　　
　　至于你楼长的设想，我就呵呵呵了。　　
　　说国企可气、垄断行业恨人、那物业算神马企业
　　物管，城管，保安这几个行当就是现今社会的毒瘤。
　　物业会帮你管理的啊 总归要交物业费的
　　物业始终是个祸害
　　拳打物业、脚踢开发商！想的美不美
　　保安不如养条狗、水管有自来水公司修、电业有电业局、还用物业干嘛？？？
　　你怎么不自己发电就不用电费了，自己搞网路就没网费手机费了，自己做汽车不用买了，自己修路，自己做房子，典型脑壳进水，只要你联系小区大家集体把物业开了，你们自己搞吧　　
　　没有物业想物业，物业收费怨物业。
　　50天减了40多斤。有礻见 步页为证。此人把冫咸 月巴过程拍了个礻见 步页，真是七天就拍一次。真想快减，到店有 冫咸 月巴
礻见 步页，可以看一下!! 真不骗人！在tao 宝 的店 金甫里
扌叟；；火焰（773）中的（531）宠儿( 括号中数字去了，你懂的）
　　自己的房为何要交物业管理费，难道自己管不好自己的房子！
　　物业就是寄生虫+强盗，应该国家设立维修部，哪里有事去哪里修，可以收费，还有那么多民企也做各种维修业务　　物业收了停车费居然就成了他们的了，完全不放入维修基金，好像小区土地不是业主的，而是物业的一样
　　最近两次股市暴涨,会不会与这个有关系
　　我觉得好像与某人登位有关,某人一登高位,股市同样一登高位
　　针对你提的问题我向你提几个问题，1.小区的地砖坏了谁修？2.你们家电路有问题供电部门来给你看？3.小区的公共设施坏了谁弄？4.小区的垃圾堆那里？如何清运？5.困电梯了是不是要等电梯公司的过来？6.房屋漏水谁处理？一看就是暴发户，懂不懂？
　　我们小地方就不存在物业这回事，农村广大的房屋也没有物业。没办法，政府要解决就业，安置闲人
　　@适意静 20楼
09:32　　我们小地方就不存在物业这回事，农村广大的房屋也没有物业。没办法，政府要解决就业，安置闲人　　-----------------------------　　
　　进出门还得等他保安开门，还得左喊右叫的，要物业干什么？又不是官员名人富商居住地，别人没事去你小区瞎转悠？要门卫干啥？给自己心里添堵　　
　　物业管理引进一批商家在小区露天开店，高音喇叭影响生活。
　　@水火aaa 1楼
11:14　　物业是自己的，本来就不需要别人管理。政府支持物业管理，是逃避服务责任。支持物业管理的责任并入街道。　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　
　　@无奈郁闷人生 楼主是在逗我吗，在这个商业社会，全国人民都诈骗，哪里又厚道可言？哪里有诚信可言，建议国家还是弃商从农吧。回到过去的农业社会。　　历史一次一次的证明，商业只会把一个国家一个社会一群人拖入苦海，连带着商人而出现的算计，圆滑，狡诈，奸猾，投机倒把，等一切一切得烂东西也会跟毒虫一样弥漫整个社会，直到把这个千千万万人用鲜血换来的国家彻底拖垮。
　　物业是帮你干活的看门的保安全的，尼玛人家付出，你不用付钱啊
　　开销大，家庭负担太大，让我们自治区吧，好吗？
　　物业还是要的，没保安保洁这环境没法看
　　你们说的还都是好的，我家这的物业更牛，试用期还没过就开始收物业费，收费的时候可就不同了，理直气壮的。收了钱该有服务吧，出现问题了找到物业，人家直接回答“我们还没正式接手呢”,然后就推给开发商，所谓的保安敢骂业主，投诉无果。业委会的也一样，从来没看到过他们有什么开会啊，解释啊，调解之类的，想做什么决定就做什么决定，从不公开，公示。对有怨言的业主也只会站在物业那头打压业主，超级奇葩。我这房子买的……
　　物业的出现是自我管理能力的降低，是邻里陌生化的开始。物业何止各种名目的收费，私下吃卡拿各种贪。出卖公共资源，换取个人利益。我们要求取消物业
　　物业是干什么的？　　洒家来回答你！物业是身份的象征！　　贫民窟有物业吗？没有！上流社会有物业吗？有！贵族有物业吗？有！有物业就说明你有身份，很荣耀，你和上流社会一样了！你和贵族一样了！　　楼主，不要贬低自己的身份好不？！你是万人羡慕的上流社会人士，你是光芒万丈的贵族！
　　@无奈郁闷人生
16:39:08　　保安不如养条狗、水管有自来水公司修、电业有电业局、还用物业干嘛？？？　　-----------------------------公共卫生，保安，公共部分维护，还有刷墙，修灯什么的
　　我父母所在的小区，以前每家的物业费都是一百多，业主停车费一个月另外收两百，后来很多业主都在闹，联合赶走了物业，现在是自治，请了4个打扫卫生的，3个保安轮换附带招呼停车（因为是商业步行街，每天外来车辆很多可以收费），现在的情况是，每家的物业费降到了30元左右，业主停车费一个月25元。卫生情况和服务态度比以前的物业好得不是一个层次。
　　能赶走物业真的是太好了。 但许多地方，就是难以做的到。
12:50:27　　物业就是寄生虫+强盗，应该国家设立维修部，哪里有事去哪里修，可以收费，还有那么多民企也做各种维修业务　　物业收了停车费居然就成了他们的了，完全不放入维修基金，好像小区土地不是业主的，而是物业的一样　　-----------------------------　　请问车位车库没有人工费维修费？如果不需要物业，国家为什么要出物业法？
　　@我是你的阿加西
11:19:13　　我父母所在的小区，以前每家的物业费都是一百多，业主停车费一个月另外收两百，后来很多业主都在闹，联合赶走了物业，现在是自治，请了4个打扫卫生的，3个保安轮换附带招呼停车（因为是商业步行街，每天外来车辆很多可以收费），现在的情况是，每家的物业费降到了30元左右，业主停车费一个月25元。卫生情况和服务态度比以前的物业好得不是一个层次。　　-----------------------------　　请问贵小区的建筑竣工图、绿化竣工图以及小区水电线路图谁保管呢？
　　物业管理和物业管理收费都没有问题，提供相应服务收取相应费用是合理的，问题在于现在物业管理已经偏离轨道，物业成了小区的主人，业主成了被管理的对象，小区事项被代表，物业管理照此发展下去业主和物业的矛盾会越来越大……　　
　　@jhn-28 11:36:35　　你家小区不清洁？或者卫生局派人来打扫？当然，现在不少开发商确实不地道。物业先进的好处是进去就能享受服务，但是也容易出现开发商收受好处，弄个垃圾物业过来的情况。你也说有人投诉物业，这就证明物业还是有(应该做的)事做的。只是你们小区物业不负责而已　　-----------------------------　　你自己就是物业吧，管理。恐怕也得看人，守着一帮普通市民，你当然可以耀武扬威，如果是一些权贵呢。给你两耳光，也得受，就像驾校小教练遇到领导一个道理导。
你既然没想过待人平等，就必须承受不平等。
　　燃气、水、电只要物业代收他们都要扒一层皮凭什么？
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