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交两千元意向金不想买房 中介只同意退一半钱
[提要] 28岁的付女士是农安县人，来长春打工已经几年时间，前几天相中一套零首付的二手房，并交了2000元意向金。后来觉得贷款压力很大，还要3万多元的手续费，就不想买了。
　　中介：建议走法律程序解决;律师：意向金不是定金应当返还
　　28岁的付女士是农安县人，来长春打工已经几年时间，前几天相中一套零首付的二手房，并交了2000元意向金。后来觉得贷款压力很大，还要3万多元的手续费，就不想买了。但是因为意向金的问题，她和中介公司出现分歧，一方想退款，一方表示只能通过法律程序解决。
　　不想买房 钱不能退
　　8月30日，付女士通过朋友得知有家中介正在出售一套零首付的二手房，便和朋友一起来到了位于民丰大街与安乐路交会处附近的吉林置业家园房地产经纪有限责任公司长春分公司。
　　一名业务经理带着付女士来到7栋13楼看房子。这套房子55平方米，一室一厅，售价是38万。
　　付女士看完房子觉得还可以，当场就交了2000元意向金，但是没有签订任何书面形式的协议或合同。中介公司给她开了一张收据，上面写明是意向金。
　　第二天，付女士就赶回老家，准备取户口簿，尽快办理过户手续。但是家里人听她说完，感觉房子有点贵，就劝她别买了。
　　&我想买这套零首付的房子，是因为不想给家里增加负担，完全靠自己承担。但是贷款30年，每个月要还款2400元，全下来将近90万元，而且还要先交3万多元钱的手续费，确实有点儿不合适。&付女士说。
　　9月1日早上，付女士就打电话给那名业务经理，表示自己不想买这套房子了。&对方表示要请示公司领导。当天下午，再次打去电话询问，对方表示公司经理没在。&
　　付女士说，之后的两三天时间里，多次给这名业务经理打电话，但对方始终没有接听。&后来我用同事的电话给他打，他才接，但仍然没说什么时候给我返还意向金。&
　　见意向金迟迟要不回来，付女士拨通了12315消费者投诉举报专线电话。付女士说，工商管理部门帮她与中介公司进行了协调。但中介公司表示最多只能给她返还1000元意向金。
　　中介：意向金是帮房主代收
　　9月13日，记者见到了吉林置业家园房地产经纪有限责任公司长春分公司经理李女士。
　　她说，自己了解这个事情，客户定了套房，卖方是外地的，中介公司把卖方叫来，但客户却要求退房了。
　　李女士说，中介公司是免费带客户看房的，由于那套房子的房主在外地工作，平时不能回来，所以当时的2000元意向金，是帮房主代收的。
　　&意向金确实不是定金，是客户有一个要买的意向，但跟定金不是一回事。如果房主在场，交的就是定金，正因为房主不在，才收取客户的意向金。&李女士说。
　　李女士表示，中介公司代收的这笔意向金是经过房主同意的，如果付女士想退钱，这不太可能，建议她去法院起诉，走法律程序维权。
　　随后，记者又电话联系了中介公司陪同付女士看房的业务经理。他称，他们已经联系上房主，并且让房主出了收款证明，而且钱当天就给了房主。
　　在采访中，付女士和李女士都表示，从9月12日早上开始，她们都接到很多自称是购房者的电话。一问才知道，有人把两个人的电话号放到了某网站售房信息上，让她们的生活都受到了影响。
　　律师：意向金应当返还
　　吉林法序律师事务所律师李志新表示，意向金，它不是定金也非订金，严格的说它不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。&在意向金没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱还给你。&
　　现在，购房者与中介公司、房主均未达成任何有关购房的书面协议，所以购房者的所谓意向金应当返还。
(责任编辑 李雪)
　　中介：建议走法律程序解决;律师：意向金不是定金应当返还
　　28岁的付女士是农安县人，来长春打工已经几年时间，前几天相中一套零首付的二手房，并交了2000元意向金。后来觉得贷款压力很大，还要3万多元的手续费，就不想买了。但是因为意向金的问题，她和中介公司出现分歧，一方想退款，一方表示只能通过法律程序解决。
　　不想买房 钱不能退
　　8月30日，付女士通过朋友得知有家中介正在出售一套零首付的二手房，便和朋友一起来到了位于民丰大街与安乐路交会处附近的吉林置业家园房地产经纪有限责任公司长春分公司。
　　一名业务经理带着付女士来到7栋13楼看房子。这套房子55平方米，一室一厅，售价是38万。
　　付女士看完房子觉得还可以，当场就交了2000元意向金，但是没有签订任何书面形式的协议或合同。中介公司给她开了一张收据，上面写明是意向金。
　　第二天，付女士就赶回老家，准备取户口簿，尽快办理过户手续。但是家里人听她说完，感觉房子有点贵，就劝她别买了。
　　&我想买这套零首付的房子，是因为不想给家里增加负担，完全靠自己承担。但是贷款30年，每个月要还款2400元，全下来将近90万元，而且还要先交3万多元钱的手续费，确实有点儿不合适。&付女士说。
　　9月1日早上，付女士就打电话给那名业务经理，表示自己不想买这套房子了。&对方表示要请示公司领导。当天下午，再次打去电话询问，对方表示公司经理没在。&
　　付女士说，之后的两三天时间里，多次给这名业务经理打电话，但对方始终没有接听。&后来我用同事的电话给他打，他才接，但仍然没说什么时候给我返还意向金。&
　　见意向金迟迟要不回来，付女士拨通了12315消费者投诉举报专线电话。付女士说，工商管理部门帮她与中介公司进行了协调。但中介公司表示最多只能给她返还1000元意向金。
　　中介：意向金是帮房主代收
　　9月13日，记者见到了吉林置业家园房地产经纪有限责任公司长春分公司经理李女士。
　　她说，自己了解这个事情，客户定了套房，卖方是外地的，中介公司把卖方叫来，但客户却要求退房了。
　　李女士说，中介公司是免费带客户看房的，由于那套房子的房主在外地工作，平时不能回来，所以当时的2000元意向金，是帮房主代收的。
　　&意向金确实不是定金，是客户有一个要买的意向，但跟定金不是一回事。如果房主在场，交的就是定金，正因为房主不在，才收取客户的意向金。&李女士说。
　　李女士表示，中介公司代收的这笔意向金是经过房主同意的，如果付女士想退钱，这不太可能，建议她去法院起诉，走法律程序维权。
　　随后，记者又电话联系了中介公司陪同付女士看房的业务经理。他称，他们已经联系上房主，并且让房主出了收款证明，而且钱当天就给了房主。
　　在采访中，付女士和李女士都表示，从9月12日早上开始，她们都接到很多自称是购房者的电话。一问才知道，有人把两个人的电话号放到了某网站售房信息上，让她们的生活都受到了影响。
　　律师：意向金应当返还
　　吉林法序律师事务所律师李志新表示，意向金，它不是定金也非订金，严格的说它不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。&在意向金没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱还给你。&
　　现在，购房者与中介公司、房主均未达成任何有关购房的书面协议，所以购房者的所谓意向金应当返还。
(责任编辑 李雪)
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友情链接联系QQ： (PR&5) 客服热线：96617（）　　3月15日消费者权益保护日，市民龚女士拨打本报热线反映，她通过中驰房产海坛岛街分公司想买一套二手房，在中介签了购房意向书并交了5000元，后来因为房子价格问题没有成交，中介表示意向金不能退。（）
　　■反映买房意向金不退
　　龚女士告诉记者，她今年想购买一套二手房，为了节省些麻烦 ，就想起通过中介去找一个房子，这样房源和办手续等问题都有保障。龚女士选中了青岛中驰房产经纪有限公司海坛岛街分公司，“当时觉得这个中介挺大，应该比较正规就选择了。”龚女士介绍道，在中介看了一套房子，各方面都比较符合要求，于是她就在中介签了《购买意向书》，并交纳意向金5000元。但在签了购房意向书之后，因为和房主没谈好房屋价格问题，使得无法完成交易。“房主要的价格比较高，和预期有一定差入，所以就不准备买了 ，想再看看。”龚女士介绍道，此时才发现《购买意向书》上写着“如不买房将不退意向金”。
　　为此，龚女士很是懊恼，但想到之前中介公司表示如果对房子不满意可以退还意向金，她打算退掉这套房子。谁知中介公司这时开始“扯皮”了 ，一口咬定已经签了意向书不能再退意向金。“就算是购买新房，我交了认筹金之后，如果不想买房，在一定期限内认筹金也是可以退还的，为什么买个二手房就退不了呢？”龚女士提出质疑。
　　■现场中介处处推诿
　　随后记者将问题反映到开发区工商分局黄岛工商所，该所工作人员得知消费者投诉后，马上组织执法人员对海坛岛街的这家中驰房产进行检查。在这家中介记者注意到7名工作人员正在里面忙碌着，工商执法人员告知中介他们被投诉，并要求其提供所签的其他房屋成交合同，中驰房产几名工作人员推说负责人不在，合同都在柜子里锁着，没办法提供。15分钟后，该店店长赶到，工商执法人员对其询问也是一问三不知，又把相关问题推给了他们的负责人。随后该店的负责人王某来到现场，王某表示柜子她也没钥匙，被其他人拿去青岛了，所以签订的合同没办法提供。
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提问者:热心网友
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五千元意向金，协议上写的如果我不买意向金不退。我也不想要了，这都没啥，但是中介一直催着把协议和收据还给他，这是为什么？
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房产中介意向金怎么要回来？
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09年4月和爱建利好信公司下面的一个个中介公司签了意向书，交了1000元的意向金。之后价格不能接受，但是中介拒不返还意向金。该怎么办？
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既然卖方不同意价格，需要退还给你意向金。
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