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两个月看房经历，我来说说房屋中介的卖房招术！！
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真实不属于房产中介，从店面的报价到中介的伪善，这是一个需要依托“卖假”才能存在的行业。如果要进入这个行业，你要不就戴着面具，要不就彻底被洗净心灵。“我们这里没有真话。”是我的“同事”们唯一信服的真理。摘自房产中介“卧底”5天的体验生活,以下是常用卖房术,以助买房的卖房的不被中介当菜鸟宰1、虚假信息招：先是发布一个很诱人的信息在网上，吸引你，然后你打电话咨询时就说已经卖了。（一方面，给你造成一种房子很抢手热卖的假象）。于是中介就会借此机会问你的需求和个人联系信息。（另一方面，多了一个客户 ）。啊。。从这天开始，你将源源不断地收到来自中介的房源推荐。然后再给你搞心理战，“快买啊，不买就更要涨了。。”，然后给你推荐的房子一套比一套贵。。呵呵，明白人都知道。这种经济情况下，房价还想要大涨？？建议大家把钱捂好，过一阵子再说。2、互助演戏招：这种招数我亲身经历过，你去看房时，对房很较为满意的情况下。他们会联系其他中介盟友假装客户来看房。互助演戏，击破你的心理防线。很多时候，同一套房源都是多家中介共享的，他们有时很团结，卖了大家分成。很好笑的是，有一次，我去另一家中介找房源时，竟然碰到了上周看房时的那个在我旁边演戏的“意向客户”胸前还挂着中介工作牌。哈哈。。我和他对视了一眼，可以看出他当时内心有多么忐忑不安。。哈哈。。建议大家在买房看房时，一定要保持清醒的头脑，毕竟买房是大事，而且是一笔不小的开支。3、预交定金招：在这里，提醒各位买房的，除非你确定要买那套房子时，与房东达成合同后，你才可以向预交意向金（中介费）给中介。我在看房时，就常遇到心急的中介：有几次，我看了一套房子，挺满意，就是价格偏高，中介说，“既然差距不是很大，要不这样，你先交点意向金，表达一下购买诚意，然后我汇报给我们经理，让他去找房东谈，争取谈到你满意的价位。”&&我当时心在想，房子买卖还没达成，就让我给你交钱，那我以后真只能在你这棵树吊死了。你们收钱时财务都在，找你们退钱时，财务都不在。。这种伎俩，骗三岁小孩去吧。建议：在房子买卖未达成前，不要给中介交任何意向金。4、协议自保招：中介提供的买卖协议等，上面的条款都是对中介有利的。所以你在签协议时，要增加一些补充条款，最大限度的保障你的利益。当交易过程中出现违约或问题时，可以找中介问责。很多中介都规定在买卖双方合同达成时，要交全中介费。这时，请一定不要全交。交了，当你碰到问题时，他们就会想办法推三推四。建议增加补充条款约定中介责任，并按程序分期支付中介费直到最后过户完毕。5、双向忽悠招：一边忽悠卖方可以卖到好价格，说现在行情好，是个小阳春，快点把房子卖了，经常还报出比市场价还高的价格让房东先美梦一回。另一边忽悠买房人可以买到很实惠的好房子，催买房人快快下手，不买必涨。有一部分买房人被心理战击溃后，中介会顺水推舟，说有办法帮你再向房东让点价格。于是买卖就这样被忽悠成了。还有另一种是，房东给了中介底价，中介加价卖，然后从房东那抽成，比例就是差价的50％－80％不等。。当你买下这房子时，才知道，上当了。6、房子已卖招:中介带你看过的房子,过段时间中介会借着'推荐房子'的机会,假装无意中告诉你带你看过的房子已卖掉,这种是房东不肯降价,就说房子已卖掉,而其他中介或另一家分店已然在卖同一套房子,故意刺激你的味口
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支持 最近也在看房子 我小区有套房子 房东报100出点头 结果中介报的全都110左右 现在这套房子卖臭了 不管房子如何先说双南 明厅等等建议找中介买房真要注意小心 现在这个时期 很多房子都是挂着报高价可卖可不卖的 很多房子你仔细查询下就知道都挂了大半年了 如果真是好房子或价格合适早就卖了 建议大家多看看新楼盘报价 新楼盘现在才多钱 买个10年房龄的很多价格都比新楼高不就因为是个多层 房子老化程度到底买新楼高层还是老楼多层真要好好选择
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以下是引用追求完美的帖子：支持 最近也在看房子 我小区有套房子 房东报100出点头 结果中介报的全都110左右 现在这套房子卖臭了 不管房子如何先说双南 明厅等等建议找中介买房真要注意小心 现在这个时期 很多房子都是挂着报高价可卖可不卖的 很多房子你仔细查询下就知道都挂了大半年了 如果真是好房子或价格合适早就卖了 建议大家多看看新楼盘报价 新楼盘现在才多钱 买个10年房龄的很多价格都比新楼高不就因为是个多层 房子老化程度到底买新楼高层还是老楼多层真要好好选择我赞同。。。
对建议的建议，不要交任何意向金。 满意了就直接交房东定金。意向金对别人没有任何约束力，还把自己捆住了----------------------建议：在房子买卖未达成前，不要给中介交任何意向金。
逛淘宝的不知道kaozheli就Out了
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我再补充几点吧1、虚假信息比如你打电话咨询房源的时候 他会根据你的语言中的透漏的信息 故意告诉你 有一个完全符合你要求的房子 然后你和他约好了看房的时候他会和你说房东突然有事过不了 带你去看另外一套 这套的什么户型完全一样 就是楼层位置不一样 还劝你 来就来了就去看看吧 诱骗你去看等你去看了之后表示不满意 他会假装说约你 下一次去看那套完全符合你的要求的房子然后过几天 再和你说 那套房子卖了 建议你去看 他带你看的那个房子估计造成楼市火爆的假象&&给客户心里压力 催促客户赶紧成交 要不上次看的那套也没有了
2、签协议书在看房之前 很多中介都会要客户签一个看房协议书大家一定得注意 这里面陷阱多多1、你签上名字后，有个楼号，对小区不熟悉的是不知道楼号的，这个时候中介会说，等看完了房子我帮你写什么的，然后他拿过协议书，其实他是不会写的，等你看完了房子之后，在别的小区那里买了别的房子的时候，他会把这个协议书上的楼号写上你买的那个楼座，以方便威胁你，恐吓你，说你不在那里买了，要讹你一笔钱，另外一方面吓唬房东，要房东不在那个中介那里成交。其实这招根本就是虚张声势的，说白了就是打不过你，恶心死你大的中介都有法务部，他们的任务就是每天琢磨着怎么恐吓别人，要别人也没有饭吃
2、还有一个日期也是陷阱，一般日期在最后一排上，中介会指着名字那里要你签字，但不会要你签日期，这个也是有问题的。这种协议里面会有独家委托的字眼，但是在括号里，你看不到。等你买了房子之后，中介就会把那个日期签在这个合同的独家委托的到期之内的日期里，不如这个房子是独家委托是1个月，你是2011年12月签的协议，没有签日期，等你2012年3月在别的中介那里成交的时候，他们就会在日期上写2012年2月，这招也是用来骗人的，讹人钱的招数所以大家签协议的时候 一定得看好了养成名字后面签日期的习惯这样的他们伪造 也没有招了
第一，如果你不喜欢中介，非常讨厌他们，那就不要去找他们。第二，如果你要去找他们，麻烦你尊重他人，这也是你人格的体现，骂别人，其实同时也是骂自己，对别人的猜疑，其实证明你也能干出这事来，第三，你所说的都是表面现象，都是你个人的内心揣摩，只有当你在处处提防别人的时候，中介才会这样算计你，你生活在别人的算计之中，即使你在精明，迟早你会被算计。第四，如果你不是这样处处提防中介，拿出你的真心去对待中介，没有那个人会去害自己非常喜欢的人，中介也会真心实意的对你的第五，你确实看过很多房子，见过很多中介，有着高超的提防中介骗术的方法，但我确信，你最终肯定会被中介骗。第六，学会尊重别人，因为那也是尊重你自己。你的聪明是有限的，你斗不过你的敌人，永远，只要你在战场，肯定会受伤。如果你视对方为你的朋友，情况或许会好一点。
放松点，不要把所有人放在敌对方
第一，如果你不喜欢中介，非常讨厌他们，那就不要去找他们。第二，如果你要去找他们，麻烦你尊重他人，这也是你人格的体现，骂别人，其实同时也是骂自己，对别人的猜疑，其实证明你也能干出这事来，第三，你所说的都是表面现象，都是你个人的内心揣摩，只有当你在处处提防别人的时候，中介才会这样算计你，你生活在别人的算计之中，即使你在精明，迟早你会被算计。第四，如果你不是这样处处提防中介，拿出你的真心去对待中介，没有那个人会去害自己非常喜欢的人，中介也会真心实意的对你的第五，你确实看过很多房子，见过很多中介，有着高超的提防中介骗术的方法，但我确信，你最终肯定会被中介骗。第六，学会尊重别人，因为那也是尊重你自己。你的聪明是有限的，你斗不过你的敌人，永远，只要你在战场，肯定会受伤。如果你视对方为你的朋友，情况或许会好一点。
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用其他账号登录：中介最怕买家卖家到后来逃离中介费，私下交易，我想问一下有什么办法可以防止吗，或者可以事先签什么合同
提问者:热心网友
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不让买家卖家知道对方的存在，他们只需要面对你。在卖家面前你是买家，在买家面前你是卖家。如果他们已经知道对方存在，那就坚决不能让他们知道对方的联系方式。所有事情必须经过你。
你好，按照合同上来。已经表明有能正常使用的热水器，就不算违约。你们只要按照合同上的事项来就可以了。有异议的可以协商解决啊！签订补充协议，都是解决的办法。
中介业务员素质更值得怀疑，居然说没有收卖家一分中介费，当然要为买家服务，最后交房子时买家撒无赖，要买新的厨房用燃气热水器（厕所已有太阳能热水器，合同上也只写了“热水器一个”），中介就要求卖主更换新热水器，否则要按5000赔偿厨房用燃气热水器，因买方不肯收房导致交房时间延迟，中介如此做法，有什么办法吗？
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