2016年沈阳房产契税优惠新政
2016年沈阳房产契税优惠新政
　　从2月22日起，沈阳开始执行最新的房地产契税营业税标准，契税最新政策最多可省万元。房产交易环节减税，对购房人来说是非常实在的利好。那么，缴纳契税需要哪些手续，办理契税的程序就是什么?新政出台后能省多少钱?365淘房为您一一解析。
　　沈阳市出台契税优惠政策前，二套房90平米及以下契税是3%，契税新政出台后二套房90平米及以下契税是1%。按照78平米总价44.9万元房子计算，沈阳契税新政出台后，光契税这个环节就节省了8990元，90平米房子预计节省近万元!
　　缴纳契税时，先到咨询处调取贷款时房子的信息，需要带的证件有：纳税人及共有人身份证、销售不动产发票发票联、购房合同。之后工作人员会下发个人办理商品房契税流程，流程上提供了契税办理需要的各种证件及复印件信息，后面注有编好，熟记编号，按照编号进行排队办理。小编是9点到达办事大厅，已经排到第40号了。小编独家为您独家解析契税办理流程，沈阳二套房90平及以下的，契税优惠节省近万元!
　　缴纳契税时，请先到咨询处调取贷款时房子的信息，需要带的证件有：纳税人及共有人身份证、销售不动产发票发票联、购房合同。之后工作人员会下发个人办理商品房契税流程，流程上提供了契税办理需要的各种证件及复印件信息，后面注有编好及房屋基本信息表，熟记编号，按照编号进行排队办理。小编是9点到达办事大厅，已经排到第40号了。
　　个人办理商品房契税流程：贷款购买商品房的纳税人，请提供以下申报资料及A4纸复印一份。1、销售不动产发票-发票联。2、纳税人及共有人身份证件。3、有共有人的，请复印&商品房买卖合同&第20页。4、所购住房为精装房的，请复印&商品房买卖合同&第18页。填写&家庭唯一住房申报表&后，请在10-15号楼窗口等候叫号办理。窗口受理完毕后，请到指定窗口缴纳税款(46-48号)并领取完税证，当日办结。
　　如果表中提到的身份证、备案合同页、发票等都是需要提供原件及复印件的，如果没有，出大厅南侧即是复印社、打印复印都很便利。
　　填写&家庭唯一住房申报表&后，请在10-15号楼窗口等候叫号办理。窗口受理完毕后，请到指定窗口缴纳税款(46-48号)并领取完税证，当日办结。
　　填写&家庭唯一住房申报表&后，请在10-15号楼窗口等候叫号办理。窗口受理完毕后，请到指定窗口缴纳税款(46-48号)并领取完税证，当日办结。每个窗口都有安保及工作人员进行排号叫号、小编是周二去的，当天排号的人也很多。
　　填写&家庭唯一住房申报表&后，请在10-15号楼窗口等候叫号办理。小编是周二去的，当天排号的人也很多。整个过程需要3-5分钟，速度也很快，需要注意的是，纳税人购买家庭唯一普通住房申报缴纳契税时，主管地税部门应要求纳税人据实填写《家庭唯一住房申报及审核表》，并提供家庭成员的户籍证明、个人身份证件、销售不动产发票(联)和主管地税部门要求提供的其他资料。
　　做完基本查询后，里面会有契税完税证明、契税纳税申报表、辽宁省自然人商品房地产交易税收申报及审核事项通知单、中华人民共和国税收缴款书(税务收现专用)第四联、房屋基本信息表。带着证明来到46-48号窗口缴纳契税 。
　　提供完商品房契税征收信息后，会提供商品房契税征收证明，带着证明来到46-48号窗口缴纳契税。在这里小编温馨提示您，沈阳房产大厦缴纳契税一定要准备银行卡(银联卡)，缴纳契税是不能收取现金及信用卡的。
　　目前已经不提供契税证，替换的是契税发票以及契税完税证明。
　　去年买卖房子但尚未办理契税和营业税，是否可以享受优惠的税收新政?答案是肯定的。昨日是房地产交易契税、营业税新政实施的第一天，记者从沈阳市房地产交易大厅税务窗口确认，沈阳已全面实施新政，以昨日收件为准，凡在昨日起递件办税的均按新税收标准执行。三部委发通知调房产交易契税，北上广深基本无缘。
　　【如此一来，买二套房的购房者们省钱啦!】 小编帮您算算，假如购房二套房，100平以沈阳2015年商品房均价6270元/平计算
　　&&原政策契税应缴纳18810元&&新政策契税应缴纳12540元
　　节省6270元，一平米房子钱啊，你买房，政府先送你一平
　　契税优惠以接件时间为准 改善性大户型住宅受益多
　　记者来到沈阳房地产大厦，咨询台前已挤满了前来咨询新政的市民。咨询最多的是二套房的购房者，他们也是此次新政最大的受益者。而对于二套房的界定，地税工作人员介绍说，目前仍是以个人诚信申报为准。
　　此次政策调整，改善性需求为主的大户型住宅获益最多。而对于沈城楼市利好较大的还是二套房契税下调，普及面比较广。而营业税的减免主要是促进房地产现房交易，政策落地后，二手房的大户型交易将会有所促进。最终政策的效果要在未来几个月才能够体现。
　　咨询政策莫信中介和中间人
　　市民金先生在不同的窗口问了三个税务工作人员，得到的答案都是可以按照新政契税降低，才安心离开。他告诉记者，去年在沈北买了个40多平方米的小户型，但一直没有办理相关的税务手续。自己原来还有套住房，所以爱人今年2月17日去咨询，就是按照二套房3%缴纳契税，那就要6000多元。
　　金先生还向记者讲述了自己在交税过程中的奇遇，爱人2月17日刚去咨询完契税，第二天就有中介给金先生打电话称能让他按照1%缴纳契税，但中间有2000元的手续费，金先生犹豫过，毕竟算下来自己除了缴税、手续费还能剩下2000元。直到上周五新政策公布后，那个中介还打电话过来。&什么中介也不用，现在新政直接让我把钱省了，好悬把钱给了中介。&
　　在此，税务部门也提醒市民，咨询税务政策一定要到税务部门的窗口，切莫相信一些中介和所谓的中间人，以免上当受骗。
　　契税优惠时间以税务接件为准
　　市民王女士询问：自己买了一套170平方米的普通住房，现在按照什么标准缴纳契税?
　　答：容积率1.0以下或单套总价300万元以上或住房面积168平方米及以上唯一住房的，新政策减按1.5%的税率征收契税，原政策按4%的税率征收契税;家庭第二套改善性住房的，新政策减按2%的税率征收契税，原政策按4%的税率征收契税。
　　市民陈先生问：我去年买了一套房子，今年还没有缴税，请问契税优惠政策以什么时间为准?
　　答：按照《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，新政从2月22日起施行，当日起申报的购房者可享受政策优惠。也就是说，原则上是税务部门接件时间为准。
　　申报者将对自己诚信负责
　　昨天，记者从沈阳房产部门了解到，沈阳住宅契税营业税新政已经尘埃落定。目前，沈阳市所有房产登记部门都已实施首套房和二套房契税征收标准。三套房契税征收标准已经执行的房产部门有沈阳市房产局、大东区房产局、沈河区房产局、和平区房产局、浑南区房产局和于洪区房产局。
　　首套房、二套房与三套房的契税缴纳标准不同，市民如何进行申报?昨天，记者了解到，买方契税申报暂时以诚信申报为主。这意味着，买方在申报契税时，将自行告知是首套房、二套房还是三套房。申报者将对自己的诚信负责。
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2017房产契税补贴怎么补的？
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我来帮他解答
1.住宅小区建筑容积率在1.0以上
2.单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3.实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
你好，1.补贴对象
凡于我局下发的《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》规定期限内(自日起，截止时间视市场情况另行确定)，在中心城区(除南康区外)购买商品房(含二手房)且符合补贴条件的，均可享受由市财政给予的契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准；购买二手房的，以办理转移登记时间为准。
2.申请条件
购买新建商品房的，购房人须付清房款(含按揭贷款)并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。
契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。
二、补贴标准
1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下),给予所纳契税100%的补贴；
2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；
3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；
4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
三、办理流程
补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下：
1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴；
2.市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实；
3.市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。
四、申请补贴所需资料
1.购买新建商品房申请契税补贴须提交材料：
①《契税补贴申请表》(详见附件)；
②买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》；
③已缴纳契税的凭证；
④房款付清凭证(正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据)；
⑤购房人身份证明(身份证及户口本等)；
⑥住房登记及合同备案情况查询证明(由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴)，并注明网签《商品房认购协议》时间及日起退房记录情况。
2.购买二手房申请契税补贴须提交材料：
①《契税补贴申请表》；
②已缴纳契税的凭证；
③房屋所有权证；
④购房人身份证明(身份证及户口本等)；
⑤住房登记及合同备案情况查询证明(由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴)，并注明产权转移登记时间。
3.房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品房申请契税补贴须提供材料：
①《契税补贴申请表》；
②房屋征收协议；
③已缴纳契税的凭证；
④购房人身份证明(身份证及户口本等)。
以上申请契税补贴材料除《契税补贴申请表》和《住房登记及合同备案情况查询证明》须提供原件外，其他材料提供原件审核，留存复印件。
4.出具家庭住房证明须提供材料：
①已婚的，须提供夫妻双方及未成年子女的身份证原件、户口本原件，结婚证原件；
②已达法定结婚年龄未婚的，须提供身份证原件、户口本原件、未婚证原件；
③已成年但未达法定结婚年龄的，须提供身份证原件、户口本原件；
④离婚或丧偶后未再婚的，须提供离婚、丧偶后未再婚证明原件、本人及未成年子女身份证原件和户口本原件。
⑤购买新建商品房，须带《商品房认购协议》原件。
五、关于退房有关情况的处置办法
1.关于已享受契税补贴后退房退税的处置办法；购买商品房后因特殊原因需退房退税的，由市地税局核对其是否享受契税补贴政策，已享受契税补贴政策的需退回已享受的补贴再予以退还契税。
2.自购房契税补贴措施实施之日起，申请人及其家庭成员(配偶双方及其未成年子女)有同类商品房(分住宅和非住宅两类)退房记录的，不得享受补贴政策。
huang记忆的颜色&回答：1、首次购房面积低于(含)90平米1%；
2、从2008年6月份--09年12月31日止，享受契税减免。这个减免是在交房的时候还是要把1.5%的契税缴纳了，在你第二年领取房产证的时候，拿上购房合同、房产证，房管局退1.5%的这个契税。
柠檬_6149&回答：2017南宁房产契税新政策都有：
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税缴纳，首套房和二套房是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的，那么二套房契税到底要怎么算呢?契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税的征税范围：1、国有土地使用权出让;2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;3、房屋买卖;4、房屋赠与;5、房屋交换。契税缴纳的时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。
倒叙_7629&回答：一、2017新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
（一）非北上广地区
1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。
2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
（二）北上广地区
1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：
2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：
二、新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。
无聊老爷爷&回答：（一）条例规定的征免情况
　　1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征。
　　2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征。
　　3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。
　　4、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。
　　5、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
　　6、依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。
　　（二）其他征免规定
　　1、企业事业单位改制重组有关契税政策。
　　（1）企业公司制改造
　　非公司制企业，按照《中华人民共和国公司法》的规定，整体改建为有限责任公司（含国有独资公司）或股份有限公司，有限责任公司整体改建为股份有限公司，股份有限公司整体改建为有限责任公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。上述所称整体改建是指不改变原企业的投资主体，并承继原企业权利、义务的行为。
　　非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业（公司）在新设公司中所占股份超过50%的，对新设公司承受该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税。
　　国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份超过85%的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属，免征契税。上述所称国有控股公司，是指国家出资额占有限责任公司资本总额超过50%，或国有股份占股份有限公司股本总额超过50%的公司。
希望我的回答对您有帮助。
无聊老爷爷&回答：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；　户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收，退税受理如下：
1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。shhuang44ss
3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
4、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
契税退税需要哪些材料
1、退税申请（需开发公司盖章）；
2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；
3、商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）；
4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）；
5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票（原件及复印件）；
6、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；
7、纳税人账户户名、账号、开户行名称；
8、征收机关要求提供的其他资料。
以上就是关于契税退税流程以及需要的而材料的介绍了，仔细看看本文熟悉了退税手续和要准备个人房屋退税的材料，这些都弄明白了，也就方便了你办理个人房屋买卖的退税。
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沈阳市出台契税优惠政策前，二套房90平米及以下契税是3%，契税新政出台后二套房90平米及以下契税是1%。按照78平米总价44.9万元房子计算，沈阳契税新政出台后，光契税这个环节就节省了8990元，90平米房子预计节省近万元！★　　缴纳契税时，请先到咨询处调取贷款时房子的信息，需要带的证件有：纳税人及共有人身份证、销售不动产发票发票联、购房合同。之后工作人员会下发个人办理商品房契税流程，流程上提供了契税办理需要的各种证件及复印件信息，后面注有编号及房屋基本信息表，熟记编号，按照编号进行排队办理。　　个人办理商品房契税流程：贷款购买商品房的纳税人，请提供以下申报资料及A4纸复印一份。1、销售不动产发票-发票联。2、纳税人及共有人身份证件。3、有共有人的，请复印“商品房买卖合同”第20页。4、所购住房为精装房的，请复印“商品房买卖合同”第18页。填写“家庭唯一住房申报表”后，请在10-15号楼窗口等候叫号办理。窗口受理完毕后，请到指定窗口缴纳税款（46-48号）并领取完税证，当日办结。　　如果表中提到的身份证、备案合同页、发票等都是需要提供原件及复印件的，如果没有，出大厅南侧即是复印社、打印复印都很便利。　　填写“家庭唯一住房申报表”后，请在10-15号楼窗口等候叫号办理。窗口受理完毕后，请到指定窗口缴纳税款（46-48号）并领取完税证。需要注意的是，纳税人购买家庭唯一普通住房申报缴纳契税时，主管地税部门应要求纳税人据实填写《家庭唯一住房申报及审核表》，并提供家庭成员的户籍证明、个人身份证件、销售不动产发票(联)和主管地税部门要求提供的其他资料。　　做完基本查询后，里面会有契税完税证明、契税纳税申报表、辽宁省自然人商品房地产交易税收申报及审核事项通知单、中华人民共和国税收缴款书（税务收现专用）第四联、房屋基本信息表。带着证明来到46-48号窗口缴纳契税 。　　提供完商品房契税征收信息后，会提供商品房契税征收证明，带着证明来到46-48号窗口缴纳契税。在这里小编温馨提示您，沈阳房产大厦缴纳契税一定要准备银行卡（银联卡），缴纳契税是不能收取现金及信用卡的。　　目前已经不提供契税证，替换的是契税发票以及契税完税证明。　　去年买卖房子但尚未办理契税和营业税，是否可以享受优惠的税收新政？答案是肯定的。昨日是房地产交易契税、营业税新政实施的第一天，记者从沈阳市房地产交易大厅税务窗口确认，沈阳已全面实施新政，以昨日收件为准，凡在昨日起递件办税的均按新税收标准执行。三部委发通知调房产交易契税，北上广深基本无缘。　　【如此一来，买二套房的购房者们省钱啦！】 小编帮您算算，假如购房二套房，100平以沈阳2015年商品房均价6270元/平计算——原政策契税应缴纳18810元——新政策契税应缴纳12540元　　节省6270元，一平米房子钱啊，你买房，政府先送你一平　　契税优惠以接件时间为准 改善性大户型住宅受益多　　记者来到沈阳房地产大厦，咨询台前已挤满了前来咨询新政的市民。咨询最多的是二套房的购房者，他们也是此次新政最大的受益者。而对于二套房的界定，地税工作人员介绍说，目前仍是以个人诚信申报为准。　　此次政策调整，改善性需求为主的大户型住宅获益最多。而对于沈城楼市利好较大的还是二套房契税下调，普及面比较广。而营业税的减免主要是促进房地产现房交易，政策落地后，二手房的大户型交易将会有所促进。最终政策的效果要在未来几个月才能够体现。　　咨询政策莫信中介和中间人　　市民金先生在不同的窗口问了三个税务工作人员，得到的答案都是可以按照新政契税降低，才安心离开。他告诉记者，去年在沈北买了个40多平方米的小户型，但一直没有办理相关的税务手续。自己原来还有套住房，所以爱人今年2月17日去咨询，就是按照二套房3%缴纳契税，那就要6000多元。　　金先生还向记者讲述了自己在交税过程中的奇遇，爱人2月17日刚去咨询完契税，第二天就有中介给金先生打电话称能让他按照1%缴纳契税，但中间有2000元的手续费，金先生犹豫过，毕竟算下来自己除了缴税、手续费还能剩下2000元。直到上周五新政策公布后，那个中介还打电话过来。“什么中介也不用，现在新政直接让我把钱省了，好悬把钱给了中介。”　　在此，税务部门也提醒市民，咨询税务政策一定要到税务部门的窗口，切莫相信一些中介和所谓的中间人，以免上当受骗。　　契税优惠时间以税务接件为准　　市民王女士询问：自己买了一套170平方米的普通住房，现在按照什么标准缴纳契税？　　答：容积率1.0以下或单套总价300万元以上或住房面积168平方米及以上唯一住房的，新政策减按1.5%的税率征收契税，原政策按4%的税率征收契税；家庭第二套改善性住房的，新政策减按2%的税率征收契税，原政策按4%的税率征收契税。　　市民陈先生问：我去年买了一套房子，今年还没有缴税，请问契税优惠政策以什么时间为准?　　答：按照《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，新政从2月22日起施行，当日起申报的购房者可享受政策优惠。也就是说，原则上是税务部门接件时间为准。　　申报者将对自己诚信负责　　昨天，记者从沈阳房产部门了解到，沈阳住宅契税营业税新政已经尘埃落定。目前，沈阳市所有房产登记部门都已实施首套房和二套房契税征收标准。三套房契税征收标准已经执行的房产部门有沈阳市房产局、大东区房产局、沈河区房产局、和平区房产局、浑南区房产局和于洪区房产局。　　首套房、二套房与三套房的契税缴纳标准不同，市民如何进行申报？昨天，记者了解到，买方契税申报暂时以诚信申报为主。这意味着，买方在申报契税时，将自行告知是首套房、二套房还是三套房。申报者将对自己的诚信负责。
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