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购房付了30%首付，银行贷款办不下来，可以要求开发商退还全额首付吗？
我在XX定了一套排屋房价共计148万，我是首套，单身。付了30%，45万，105万需要向银行办理贷款。开发商10月13日通知我（我是人）带上户口本、身份证，单身证明、30%首付款（一开始看房时就告知销售人员我是浙江人、单身、首套）去签合同，10月14日凌晨4：00多我们从浙江赶到了江苏金坛，付了40万元，原来定金已付5万元。共计付了45万元。开发商人员就带我们去建行办贷款，结果建行的工作人员说我是单身，才32岁，贷款这么多买排屋需提供银行流水，我就按银行规定提供了最近6个月的银行流水，当时工作人员说流水明细很好。我就按银行规定办理了贷款相当手续（首套房贷款利息打9折），当时建行工作人员对开发商工作人员说：让你们领导跟我们行长沟通。下午我们一直在开发商售楼处等贷款结果，开发商一直催我们先签合同（合同上明确写着：如因卖房人原因不能办理贷款的，合同继续履行，与开发商协商解决。），而且一再口头承诺说一定会把我们贷款办下来，我们要求合同改为或增加补充协议：如贷款办不下来，45万首付全额退还给我们。对方说这是标准合同格式，不能改也不能增加补充协议。所以闹的很不开心，一直僵持到下午大概18：00左右，建行打来电话，说贷款办不下来。第二天，开发商帮我们联系了江苏银行，银行要求金坛本地人担保 我父母亲自过去签名做为连带偿还人（开发商从未告知过需提供本地担保与父母现场签字，只说带身份证、户口本、单身证明、30%首付款即可），我们找不到本地人担保，而且我母亲骨折还需卧床2-3个月，像这种情况我们可以要求开发商全额退还首付（含定金5万）45万吗？并可以要求开发商赔偿因买房让售楼业务员帮忙办理补交一年社保6480元 业务员说请吃饭2000元=8500元以及来回很多趟所产生的相当费用吗？求律师给予答复，急！万分感谢！
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/etc/nginx/nginx.conf.品质小区正规三房两卫.月供1500.首付40万.即可购买.业主诚售.
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首付约 31.5万
满五唯一满二
8750元/平米
楼层（共20层）
小&&&&&&区
(距1号线石桥铺约809米)
区&&&&&&域
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （同夏地产）
房源信息：一【户型结构】正规3房两卫带院管带阳台，户型通透的板式结构，户型方正，采光好！二【装修情况】住家装修，带全套家具家电出售，！三【税率】房屋满两年，过户税费低 .低于市场价20万.
房东因工作调动，诚心出售，欢迎看房，随时恭候。小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻服务介绍
月供首付详细情况：
105万总价-40万首付=贷款65万
贷款30年月供3449元-租金2000=月供1449元
享配套（幼儿园：长石幼儿园，世纪早教婴幼儿园：石桥铺：万达广场正在修建中300米：永辉超市20米，华宇时代商业街20米.）
医院：石桥铺西京医院.高新区人民医院：中国邮政局：浦发银行：中信银行,建设银行,邮政储蓄所,交通银行其他：杰夫大酒店
小区内部配套：社区内部商业，会所，游泳池，健身设施等，
二十四全天在线，欢迎你的来电！
看房热线电话：173-
【个人介绍】
本人是公司在南方新城、大城小爱及周边多个小区的置业，精通每个户型，及房屋现状，因为我的专业，才会为您节省更多时间和精力。
本人投身房地产经纪行业已4年，熟悉二手房交易流程和相关政策；对于房地产涉及的按揭贷款、抵押贷款等金融服务也是比较在行。希望我的专业能为您带来方便 希望我的服务能为您省去烦恼 （友情提示：凭本人有效身份证免费看房）{公司简介}
重庆同夏地产有限公司，是一家集楼盘全程营销代理、商业地产策划、招商、租售、房产交易的综合服务机构，从事二手房4年，有扎实的专业知识，专业的服务团队。
南方新城西苑小区信息
8236元/平米
0.5元/平米·月
小区成交记录
高楼层/共11层
房天下成交
中楼层/共11层
房天下成交
高楼层/共11层
房天下成交
低楼层/共33层
房天下成交
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