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北京华商瑞鑫投资有限公司办理创业贷款的窍门的
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　要想创业就需要有贷款，但现在并不像以前那么容易，想要贷款就需要各方面的审核，能够成功贷款的人呢并不多，所以这就给创业人很大的打击，其实贷款需要窍门的，盲目的贷款并不能成功，那么办理创业贷款的窍门的？
　　活用创业贷款
　　周先生在去年年初，通过银行取得了汽车贷款，但从严格意义上，该贷款不能算“消费贷款”，而更应该属于“创业贷款”，因为周先生买车并非为自己享受，而用于出租营运。
　　创业贷款指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。
　　据了解，目前向银行贷款创业在国内早不什么稀罕事。除了工商银行上海分行与柯达公司联合推出个人助业贷款，为申请开办柯达快速彩扩店的业主提供信贷融资外，上海浦东发展银行也与联华便利签约，推出了“投资7万元，做个小老板”的特许加盟计划，农业银行上海金山支行还通过成功发放一笔200万元的个人创业贷款救活了一家濒临倒闭的企业，取得了银行、企业、个人“三赢”的好效果。
　　据最近开展的一项专题调查显示，上海有80%的被调查者表示想尝尝“当老板”的滋味，而要当老板除了要有一个好的投资项目，还需要必要的启动资金。创业贷款与高利贷、向亲友借钱等方式相比，不失为一条上策，其安全性、稳定性民间借贷所无法比拟的。
　　学会抵押贷款
　自下岗后，一直想找一条适合自己的生财之道。经过千寻百觅，张女士看中了黄金地段的沿街商业房一处，想购入后出租。但房价至少要90万，她费尽周折也只筹借到了50万，此时，她想到了所在地的工行信贷处，在银行工作人员对房屋进行价值评估后，银行同她签署了拟购房子抵押的协议，并向她提供了商用房抵押贷款40万，期限为10年。房子到手后，她很快就将房子出租，由于地段好，每月租金和还贷的利差让她有了一笔不菲的收入。
　　抵押贷款指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。目前，银行主要开展的房屋和汽车的抵押贷款。
　　目前抵押贷款已很普遍。上海浦发银行曾联手“我爱我家”为新楼盘项目做过“押旧换新”的置业升级操作，其中抵押现有房产，用贷出的款项支付购买新楼盘项目的房款，取得了成功。事实上，在购买汽车、大额电器以及出国旅行或做教育投资时，一旦手中资金运转困难，都可以申请房产抵押贷款。银行推出的这项业务，解决了不动产难变现的问题，提高了消费者资金运转能力并满足了其消费投资需求。专家预测，房产抵押贷款在未来几年将持续走旺。
　　利用质押贷款
　　想开一家柯达彩扩店连锁加盟店的刘先生，需要9.9万元的启动费用。而他目前手中现金只有5万元，但在银行有一张10万元的定期存单，由于提前支取会造成较大的利息损失。在银行理财师的建议指导下，他办理了定单质押贷款，获得了银行7万元的贷款。
　　既及时筹齐了创业资金，又避免了提前支取的几千元的利息损失。
　　目前，银行设置了以存单、国库券、保单、个人信用等信贷资源为质押的个人贷款。现在较普遍的存单、国库券质押。
　　需要特别指出的，无论办理何种贷款，都必须按照合同的要求按期偿还本息，如果不能按时还款，银行会收取一定的滞纳金，并会根据情况采取扣收抵押、质押物，追究担保方责任等措施。另外，银行还会将借款人的信用情况记录为“不良”，信用制度完善后，借款人一旦有了不良记录，那么在各家银行都会遭到“封杀”。每个公司筹备资金是以公司的资产、权益和预期收益为基础，筹集项目建设、营运及业务拓展所需资金的行为过程。每个公司的发展，是一个筹备资金、发展、再筹备资金、再发展的过程。一般每个公司都要经过产品经营阶段、品牌经营阶段及资本运营阶段。随着现代公司自身的不断发展，每个公司与社会专业机构协作，解决公司自身问题的现象越来越普遍。
北京华商瑞鑫投资有限公司是世界知名投行视野聚焦，筛选投资项目，制定投资计划最终启动风险投资项目的前哨站。北京华商瑞鑫投资有限公司专家指出，筹备资金困难已成为制约中小企业发展的突出问题，要想解决这一困境，必须深挖根源对症下药。微小公司筹备资金难主要表现在：
首先，内部筹备资金为中小企业的主要方式。我国大多数中小企业属于技术和市场相对成熟、发展较稳定的劳动密集型公司，其竞争优势来自于低廉的劳动成本。所以，一般公司的发展主要靠自身积累。但是，每个公司内部留存收益的积累是有限的，随着每个公司的不断扩大再生产，内部筹备资金只能极大地制约每个公司的快速发展和做强做大。根据有关资料表明，依靠内部留存收益积累资金的每个公司占我国私营公司资金来源的26%，公司债券和外部股权筹备资金不足1%。
其次，外部筹备资金困难。银行贷款是外部筹备资金的重要渠道。虽然中小企业与金融机构之间普遍建立起了较为稳定的合作关系，但由于中小企业规模相对较小、经营变数多、风险大、信用能力较低等一系列原因，使得中小企业外部筹备资金约束强于大公司。据不完全统计，中小企业贷款申请遭拒率达56%。证券市场的门槛较高，上市成本较高，市场风险大使得中小企业通过有价证券方式获得外源性资金的比例下降。不过正在推出的创业板将为中小企业创造良好的筹备资金环境，中小企业应该抓住机会争取外源性资金。
第三，中小企业筹备资金成本较高。根据中国中小企业金融制度调查报告显示，目前中小企业筹备资金成本一般包括：贷款利息，包括基本利息和浮动部分，浮动幅度一般在20%以上;抵押物登记评估费用，一般占筹备资金成本的20%;担保费用，一般年费率在3%;风险保证金利息，绝大多数金融机构在放款时，以预留利息名义扣除部分贷款本金，中小企业实际得到的贷款只有本金的80%，以1年期贷款为例，中小企业实际支付的利息在9%左右，约高出银行贷款率的40%以上。由此，高筹备资金成本对中小企业筹备资金造成了一定的影响。
第四，民间资本充足，但民间筹备资金有待规范。我国的社会体系和人们的消费习惯，导致我国存在高储蓄率。高居民储蓄使得我国的民间资本充裕，尤其是经济发达的沿海地区，如浙江、广东，民间借贷市场十分活跃，在相当程度上取代了银行的功能。但是，民间筹备资金活动基本上处于地下或半地下状况，缺少法律和制度的规范，高利贷等违法活动相对普遍。因此，民间筹备资金有待规范，从而真正发展市场化的筹备资金活动。
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自贡日报编辑
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写作者，读书人
广东作协会员 中国诗歌学会会员
诗人、记者、资深媒体人，自由撰稿人、评论人、中国名博沙龙成员。
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热门支持率北京华商瑞鑫投资有限公司&北京退休工资5年涨140%
“这5年我感觉最明显的就是退休金每年都在涨，5年得涨了快140%。”朝阳区管庄八里桥社区居民吴俊英说，“每年到手的钱都比头一年多，现在是够吃够喝够玩儿。”而今年已经71岁的吴阿姨，也是社区医院的“老熟人”，每个月她都要去医院拿降血压的药，这5年来，她觉得到社区医院看病也越来越方便，“今年我就会有自己的‘私人医生’了。”
　　“这5年，平均每年工资涨300多”
　　上世纪90年代，吴阿姨从化工厂退休，当时的退休工资才350元。退休20来年，北京的退休金也在逐年上涨，尤其是最近5年，涨幅较大。开始吴阿姨只是觉得每年到手的钱都比头一年多，去年吴阿姨办事时打了工资条查看，“涨幅特别明显，这5年平均每年都涨300多。2012年我的工资是1160元，现在拿到手是2760元。”
　　北京晨报记者从市人力社保局了解到，本市已建立了企业退休人员基本养老金的正常调整机制，到2016年，已经是连续第24次提高企退养老金水平。今年北京将继续为企业退休人员增加养老金，此次增加的养老金从今年1月份补发，将于9月底发放到位。在调整方式上，一是给每个退休人员普惠式增加一定数额的退休费。二是在与退休人员缴费年限挂钩的同时，注重对低收入群体的适当照顾。三是体现“托底”功能，对企业退休的军转干部等特殊人群，低于平均养老金水平的，补足到平均水平。四是继续向年龄偏大的退休人员倾斜，侧重向65岁以上的退休人员多调一些。
　　“社区医院药品多了，报销还高”
　　71岁的吴阿姨还是社区医院的“老熟人”，由于患有高血压，每个月吴阿姨都要去家门口的管庄第二社区卫生服务中心开药，和医院的医生护士都成了老朋友。“社区医院报销比例比大医院要高，药品近几年也越来越多，最主要的是不用排队，医生护士态度还特别好。”
　　这一点，社区居民张培华感触很深，2016年退休前她是管庄东里社区居委会副书记，由于社区医院总是到社区开展基层公共卫生服务，她对社区医院的了解也越多。“挂号不用起大早、看病无需排长龙。医院就在家门口，医生护士像朋友。”这种“家庭医生”式的服务模式，在这5年得到了大力推广，张培华说，社区的居民们也爱去社区医院看病了。
　　首先就是药品增多，报销比例提高。从2013年起，224种治疗常见病、慢性病和老年病的药品纳入本市社区药品医保报销范围；报销比例也统一提高到90%。另外，还有21种治疗高血压、糖尿病、高血脂等常用药品，在社区使用，不再有“自付10%”的门槛，达到报销起付线后即可直接按比例报销。
　　另外，这两年正在推广“家庭医生”，65岁以上的老人都要签约“家庭医生”，吴阿姨乐呵呵地说，“今年，我就有自己的私人医生了。”
　　上门医疗服务医保可以报销
　　如今，退休后的张培华有个小病小痛的，都是去社区医院看病，隔一段时间还会去社区医院量个血压、测个血糖。“我和医院大夫们都挺熟的，没事儿也愿意去聊聊天。”
　　2016年，北京医保还出台6项新规，包括医保社区用药报销范围与大医院实现统一；符合条件的高血压、糖尿病、冠心病、脑血管病这四类慢性疾病患者可以开2个月的长处方，医保均按规定予以报销；通过巡诊等方式开展居家上门医疗服务，发生的医疗费用符合医保规定的，由医保基金予以报销。另外，家庭病床医疗费纳入医保报销；参保人员因病情要求在全市定点医疗机构之间转诊转院的，发生的有关医疗费用，医保均按规定予以报销。
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