银行房贷能提前还款几次-宜人贷问答
银行房贷能提前还款几次
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　　提前还款要收取一定的手续费，也有的银行称为违约金。中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金至于要还多少钱，这个要看当时的还款利率来计算这几年还了多少本金。　　中国银行提前还贷攻略：提前还贷主要分为两种，　　一种是全部提前还贷，即客户将剩余的全部贷款一次性还清;　　另一种是部分提前还贷，这种方式相对较复杂，又可再分为四类：　　第一类，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;　　第二类，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变;　　第三类，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短;　　第四类，剩余的贷款保持每月还款额不变，暂停还款一段时间，还款总期限不变。
回答者：g***4 |
根据工行的规定，在工行贷款后还款满一年后就可申请办理房贷提前还款，提前还款额一般是5万起还，工行是不收违约金的。具体你的还款额你看一下你的贷款合同里有没有约定，如果没有约定的就是5万起，如果有约定的就按约定的金额。
回答者：g***3 |
刚刚去银行办完提前还款的手续。一般来说，银行的合同里是怎么写的，银行有权力根据合同来拒绝你提前还。但是支付违约金也不让还，这就有点说不过去了。
现在中国还是属于银行强势的阶段，即使你到银监会去告它周期也比较长。有两种解决办法：1.找熟人，跟你贷款银行有关系的，很快就能办下来了。2.找媒体曝光，联合多几个有类似经历的人，媒体如果缺新闻的话还比较有可能，如果不缺的话，也就没下文了。
回答者：y***5 |
一般住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，提前还款必须在贷款的1年后；
提前还款的流程：
先提交一份申请给银行贷款部门---银行审批通过后---将需要还贷的金额存入供款的帐户中（借款余额需要银行查询）--通知银行收贷--还款后，借款人领会还款凭证、借据和房地产权证（房地产权证等银行办理注销抵押登记后才能退回给客户的）就可以了；
回答者：g***1 |
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买房贷款可以提前还清吗?提前还房贷划算不划算?
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提前还房贷划算不划算是要分情况的,以下情况可以结合自身情况确定:1,高于贷款利息可不提前还;如果贷款人能够通过理财或其他使得能高于贷款利息支出,就可以不提前还房贷,如果未来预期一年或几年内没有好的,就可以考虑提前还房贷了。2,还款中后期利息少,可不提前还款对于选择等额本金还款的市民,如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者,由于等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,...
提前还房贷划算不划算是要分情况的,以下情况可以结合自身情况确定:1,高于贷款利息可不提前还;如果贷款人能够通过理财或其他使得能高于贷款利息支出,就可以不提前还房贷,如果未来预期一年或几年内没有好的,就可以考虑提前还房贷了。2,还款中后期利息少,可不提前还款对于选择等额本金还款的市民,如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者,由于等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,提前还贷的意义不大。3,房产抵押从银行获取贷款的,应提前还款对于一些理财意识不强,不能有效克制冲动的消费者;不愿意有债务压力,不想承受过多贷款压力的人;希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清,再以房产抵押从银行获取更多贷款的人;收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。4,先还商贷再还公积金贷款提前还房贷也不一定是全部还清,可根据银行的规定和自己的家庭财务状况,提前偿还部分房贷。,对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷,公积金一般情况下是不能提取的,如果不提前还贷,放在账户里也是取不出来的,所以还不如支取出来把贷款先还上,这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷可先还商贷部分。
不知道下面这条知识能否帮助到您
对购房者来说,确定贷款期限的长短是一个两难的决定:期限长意味着需要支付更多的贷款利息;期限短意味着每个月的还款压力将会很大。
买房贷款可以贷多少年?提前还房贷是否划算?
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房贷提前还贷划算吗 建议不要提前还房贷
时间： 16:17:49&& 来源：&&编辑：itgirls
　　现在大多数的朋友们在买房子的时候，都会选择贷款来买房子，分期还款是很多的朋友们都非常钟爱的方法，今天，小编就给大家盘点一下房贷提前还款划算吗？什么样的房贷可以选择提前还款，什么样的房贷最好不要提前还款呢？
　　不宜提前还贷的三种情况
　　1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
　　2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。
　　在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
　　3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
　　也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
　　理由1:房贷利率处于很低的水平，提前还贷没有意义
　　由于多次降息，房贷利率出现了明显下降。商业贷款的基准利率只有4.9%，如果能申请到9折、8折，甚至7.5%的优惠，利率更低。而且通常来讲，房贷利率并不是固定的，会根据当时的利率水准进行调整。
　　再说公积金贷款，目前公积金5年期以上贷款利率仅为3.25%，这真的是非常低的水平了。买银行理财产品，收益率也能覆盖掉房贷的资金成本。
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