在房产更名需要有什么注意事项呢
夫妻房产证更名如何办理 房产更名需要什么手续
来源：&&编辑：华律网 &&时间： 11:49:38
　　你知道夫妻房产证更名如何办理呢？那么你知道在办理房产的时候都有哪些麻烦呢？那房产更名需要什么手续呢？都有哪些事项都有注意呢？那么下面让小编来给大家讲解一下吧！
　　夫妻房产证更名如何办理
　　房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
　　如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
　　如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
　　房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：
　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
很多的人在购房的时候都不想要回迁房，认为回迁房没有房产证，不能买，那么现在的回迁房到底能不能办理房产证呢？回迁房办理...
很多的人在购买房子后，最关心的就是怎么办理房产证，大多数的人都不清楚该怎么办理房产证，办理房产证需要哪些手续呢？办理...
还建房和商品房是不一样的，很多的人都分不清有哪些区别，很多的还建房已经住进去很久了，也没有拿到房产证，那么很多的人就...
白羊男的爱情是热情的，是火热的，是让你感受都无尽幸福的，而且白羊男有很强烈的占有欲，一定他爱上了你，你是一定会感受的...
白羊座男人思想活跃，热情似火，周身洋溢着不竭的创造力。白羊男喜欢一个女人的时候会想尽一切办法的去呵护帮助喜欢的女人，...
春晚小品《真情永驻》最后响起的歌曲是什么？2017年的央视春晚迎来许多熟悉面孔，其中，孙涛、闫学晶、刘仪伟表演的小品《真...
电影《西游伏妖篇》的预售票房是多少，累计总票房预测多少亿能保底俨然成为了新春佳节大家热议的话题的质疑，接下来快跟尚之...
电影《大闹天竺》片方预测能有多少让大家十分关心，早前有网友根据王宝强离婚案事件分析，《大闹天竺》票房预测能达30亿，但...
今天是除夕，对于还奋战在编辑第一线的小编来说是一个忙碌而充实的除夕，坐等春晚的空隙还研究了下除夕的习俗，发现各个地方...
2017辽宁卫视春晚节目单完整版大曝光！一年一度的春节即将来临，辽宁卫视春节联欢晚会提前在26日晚为观众拜年，这次辽宁春晚...
王宝强执导的电影《大闹天竺》即将在大年初一上映，备受网友们的期待。但是令网友好奇的是电影《大闹天竺》讲了什么故事，背...
电影《西游伏妖篇》将于大年初一上映，单是周星驰和徐克这个黄金组合就万众瞩目了，而高颜值的小鲜肉演员阵容更是令影迷们期...
《西游伏妖篇》的特效在电影上映前就备受网友关注，那么《西游伏妖篇》真的没有特效吗，物理特效又是什么鬼呢？有网友吐槽《...
电影《大闹天竺》将映，王宝强前期马蓉是否能分到票房钱让网友们关心不已，那么王宝强离婚判决结果如何了，最新消息是怎么宣...
凡注明来源尚之潮网，转载务请必注明来源作者及连接，否则追究法律责任！
Copyright SHANGC, Inc.All Rights Reserved. 尚之潮网-让娱乐无处不在 让时尚与众不同您的位置： &
房产证更名流程
更新时间： 10:51:00
什么是房产证更名呢？在哪些情况下我们可能会需要涉及到房产证更名呢？最近关于房产证更名的咨询在增加，房地产方面的政策一直是大家所关注的，房产问题一直反复被大家提及，为此，华律小编整理了一些关于房产证更名方面的信息为您深度解析：如何办理房产证更名？更多内容，请浏览该专题详细内容，华律网欢迎您来提问咨询。
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接&签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90O的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费。......
(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。......
根据《合同法》规定，房产属于不动产，在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户，进行房屋赠予过户;否则，属于无效赠予。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》&128条规定：公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。......
离婚后房产证更名需要什么材料?(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)、离婚证及复印件;(6)、房产证;......
1、房屋赠与过户的一般规定房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。2、涉及到境外当事人的特殊规定境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。......
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。......
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。......
宾县房产局宾西房管所：我叫xxx性别：现年：&岁&职业：现住：&电话：身份证号：我于&年&月&日将坐落在&县&镇&村(街)&&屯&&(委)&结构&平方米自有房屋售卖给&县&镇&村(街)&屯(委)居民，并已签定房屋买卖合同。该房屋钱款买方已结清，产权证已移交给买方。房屋已归买方所有。......
9优秀律师解答
你好！需要更名，如果有遗嘱，遗产按照遗嘱处理，无遗嘱则按照法定继承处理，过户更名需要经过所有继承人的同意。具体过户手续可以去当地房管局问一问。你好！
因房产登记在你父亲名下，你母亲无权直接将房子变更到自己名下，你也无权要求分割一半。
具体分割情况，首先要区分该房产是否属于你父母的共同财产。如是你父亲个人财产，由你父亲的第一顺序继承人（配偶、子女、分割），份额均等；如是你父母的共同财产，先分割一半给你母亲，剩余一半由你父亲的第一顺序继承人（配偶、子女、分割），份额均等
10根据您的需求，我们为您推荐了4位律师
王莹莹律师，中华全国律师协会会员，专注于解决经济合同纠纷的专职律...陈顺朝律师：毕业于南京大学，2003年参加工作，一直从事司法拍卖...周爱荣律师，2006年毕业于华东政法大学法律学院，有多年公司法务...郭爱民律师，中华全国律师协会会员，苏州市律师协会会员，现为江苏元...
此内容有帮助
19,9,10,55微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
房产证更改名字需要什么手续
wl9806lesg
房产证更改名字需要什么手续
房产证原来是我先生的名字，现在我想改成我的名字，都需要哪些手续，
朝阳区发表时间： 15:40
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
您好，建议您咨询相应的房屋登记管理部门，希望能帮到您。。
律所：北京理道律师事务所 回复时间： 15:44
回答者将收到好评 好评数已记录
房产证改名
律师回答共 7 条
律所：北京市盈科律师事务所
回复时间： 15:43
回答者将收到好评 好评数已记录
咨询房屋所在地房管局
律所：北京市诵盈律师事务所
回复时间： 17:17
回答者将收到好评 好评数已记录
您好，建议到主管部门咨询办理
律所：北京市李建成律师事务所
回复时间： 15:42
回答者将收到好评 好评数已记录
到主管部门咨询办理
律所：北京市盈科律师事务所
回复时间： 16:15
回答者将收到好评 好评数已记录
你好 建议直接咨询当地的房管部门。
律所：河南焕廷律师事务所
回复时间： 17:58
回答者将收到好评 好评数已记录
您好，建议咨询房管局
律所：北京市隆安律师事务所
回复时间： 09:39
回答者将收到好评 好评数已记录
1820107****
你好，这种情况建议咨询房管局。
律所：北京市振邦律师事务所
回复时间： 15:41
回答者将收到好评 好评数已记录
房产证:办理
房产证:二手
房产证:房子
房产证:名字
房产证:人名
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
无锡版主律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&您当前位置:
房产证上加名字需要什么条件
房产证上加名字需要什么条件
| 浏览：232 | 更新： 09:42:27
房产是大家都比较关注的问题，比如房产证上加名字需要什么条件?这也是很多人在生活中都会问到，如果需要在自己的房产上加名字的话要注意哪些?
　　房产是大家都比较关注的问题，比如房产证上加名字需要什么条件?这也是很多人在生活中都会问到，如果需要在自己的房产上加名字的话要注意哪些?如何在上面添加名字呢?根据不同的情况其实在申请的时候也会有不同的要求，这里就来看看基本介绍。
　　房产证上加名字需要什么条件--夫妻添加　　如果是夫妻关系需要在房产证上添加名字，可以分成婚内和婚前两种不同的情况来考虑。如果是婚后获得的房产，根据婚姻法看，如果没有特殊情况就是共同财产，只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理;如果是婚前获得的房产，那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖，签订协议并且办理公证，然后才能够添加名字。
　　房产证上加名字需要什么条件--亲属添加　　现在也有很多情况是在房产证上添加亲属的名字，包括自己的父母、子女、兄弟姐妹等等，可以通过赠与或者买卖的方式实现。一般在两个名字内没有特殊要求，如果超过了两个名字，那么需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算。
　　房产证上加名字需要什么条件--还贷添加　　根据房产的条件不同，在添加名字的时候要注意的事项是各有不同的。如果房子仍处于还贷的状态，房产证上添加名字事项比较多，想要添加夫妻一方的名字，要先通过银行的审批认证并且开具证明。
　　房产证上加名字需要什么条件--房改添加　　房产的性质不同，办理的手续条件也有一定的差异。如果是在改造中的房子想要添加名字的话要先经过房改办的认证审核，等到审核手续通过以后，才可以去办理房产证的名字添加，不得擅自办理。
　　房产证上加名字需要什么条件--政策住房　　现在也有不少是享有国家福利的政策性住房，这类房产证添加名字更不能随意进行，要经过房改部门的审核批准，并且开具证明。在办理的时候要带上自己的个人资料以及房产证明等去填写申请表，等到审核通过以后才可以办理。
　　房产证上加名字需要什么条件?从现在的办理程序上看，需要注意的事项还是非常多的，根据不同的情况在办理的时候要求各有不同。如果有需要办理的话一定要提前先了解政府的政策制度等等，按照自我实际情况参与其中，减少风险的出现。
上一篇： 下一篇：
免责声明：尚品宅配新居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿，本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑，是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
亲爱的客户：
您好，您已成功使用的手机号码预约尚品宅配上门量尺设计服务，我们的客服人员将在24小时之内与您沟通详细情况，请留意接听。
已有6522725位客户预约
您将是今天第976位
上门量尺+全屋设计+出3D效果图
( 价格1800元 )
我们已经为超过100000户提供设计方案,平均每10户家庭中就有1户是使用新居网尚品宅配的定制家居。
大家都在搜
免费上门安装
免费5年保修，终身维护
400-880-99857*24小时服务热线
7*24小时热线}