个人抵押贷款条件有哪些_贷款流程_土巴兔问吧
个人抵押贷款条件有哪些
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个人抵押贷款条件有哪些
提问者：董锐藻|
时间： 19:37:09
已有3条答案
回答数：3109|被采纳数：5
所有回答：&3109
<p class="ask_one_p edit_、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。相关知识延伸阅读：无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些一、贷款尚未结清的房产房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。二、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。三、未满五年的经济适用房根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。四、未取得房产证的小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。
回答数：34738|被采纳数：87
周海燕爱吉他
所有回答：&34738
个人无抵押小额贷款其实就是个人信用贷款！满足个人信用贷款的要求就是可以进行申请贷款的！个人信用贷款申请条件
1)具有稳定的收入。
2)个人信用记录良好。
3)可提供居住证明、收入证明、工作证明(或可提供担保人)。
个人信用贷款申请资料
1)有效身份证件;
2)常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;
3)婚姻状况证明;
4)收入证明或个人资产状况证明;
5)贷款用途使用计划或声明;
6)银行要求提供的其他资料。
根据你贷款用途不同贷款的方式也是不一样的！你可以到易贷中国官方网站上详细了解一下相关的贷款知识，你也可以在线提交一份贷款申请，看看你的条件资质是否与相关机构相匹配，点击在线申请链接：/activity/product/creditloan-dashi-lucyl-index.html一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。
一般贷款申请，需要的材料有如下，你可以自己参照判断——
借款人有效身份证件的原件和复印件；
当地常住户口或有效居留身份的证明材料
借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
保证人的资信证明材料。
社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告
回答数：147573|被采纳数：103
所有回答：&147573
个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款。
贷款优势1、贷款额度高，最高可达房产评估值的7成；2、按季还息，一次还本；3、按实际使用金额计息；4、不限定贷款用途，无需提供消费证明；5、手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷
个人资料1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)3、第二套安置居所证明(房产证)4、收入证明
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中国装修网不能用于抵押贷款的六类房产
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2、不能办理抵押登记的房产，如农村集体用地建造的房产，不满足上市交易条件的经济适用房、集资建房、房改房等。3、央产房、房改房等的客户需要提供原售房单位出具的同意该房屋上市的证明。
抵押贷款主要是通过房产抵押。不过，并非所有房产都能抵押，以下类型的房产不符合抵押条件： 1、未取得房产证的期房、大型商场的分割销售摊位、产权式及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。 2、不能办理抵押登记的房产，如农村集体用地建造的房产，不满足上市交易条件的经济适用房、集资建房、房改房等。（满足条件为：1.取得产权证就属于个人产权，可以买卖、抵押，但上市交易需缴纳的，就可以用于抵押。2. 住用5年后方可依法进入市场。 3、央产房、房改房等的客户需要提供原售房单位出具的同意该房屋上市的证明。） 4、用于抵押房产的所有人（含共有人）为未成年人或年龄超过60周岁。 5、公司名下的房产。 6、地方政府规定不能上市交易或办理抵押登记的房产。
[责任编辑：zhangyw]
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