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征地不需要经村民会议同意
作者： 来源：衡阳市国土资源局 点击数： 更新时间：
问：征收我们集体的土地是件大事，村里要不要经过村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意？
答：首先，应了解什么是征收土地。所谓征收土地，《中华人民共和国宪法》第十条第三款和《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款均规定:&国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。&我国实行的是土地的社会主义公有制，即国家所有和农民集体所有，法律还明确规定土地不能买卖。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定&任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地&。
由此可见，征收土地是将农民集体土地转为国有土地并为各项建设提供国有土地的重要途径。所以征收土地是国家为了社会公共利益的需要，将农民集体所有土地转变为国有土地的强制性手段，依&征地公告&形式公开告知，听取被征地的村集体经济组织和农民的意见。这与农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意是两个不同性质的问题。
当前，依法征收集体土地不需经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。但是征收土地是有条件的，农民朋友应了解以便监督。征收土地必须具备的条件：第一，征地是一种政府行为，只有国务院和省级人民政府有权批准，其他任何单位和个人，包括市、县人民政府都没有征地权；第二，必须依法取得批准；第三，必须依法对被征地单位进行补偿；第四， 征地行为必须向社会公开（涉密的除外），接受社会的监督。如果具备了上述条件，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。
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&&技术支持：集体土地征用需要社员开会签字吗？
全部答案（共1个回答）
规定的范围内划拨国有土地使用权的...
　《土地管理法》第十条规定：“ 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 ”第四十六条还规定：“ 国家征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以土地方人民政府予以公告并组织实施。　　被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 ”　　《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。　　国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在相关信息规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。　　第四十六条也规定：“ 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。　　被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”　　第七十八条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。　　非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。　　根据以上法律规定，市政府确实需要要农民集体所有的土地时，必须按照法律规定的审批程序进行征收，并给予补偿，所以村长是没有审批权的，出卖土地也是违法的。　　解决办法：　　你们应当向人民法院起诉，请求法院确认他们的买卖合同无效，给你们造成损失的，还应当赔偿损失。（诚心回答你的问题，给好评啊。谢谢。）
集体户口是指暂时 还不具备单独立户 条件，或者暂时还 没有办理单独立户 手续的居民，其户 籍关系挂靠在某一个集体户头上的居 民户口。
您好：土地征收后的补偿分四部分，土地补偿费、安置补助费、地上附属物补偿、青苗补偿。其中，地上附属物、青苗补偿是归所有人的；土地补偿费、安置补助费根据不同情况采取...
不会，没研究过农村的土地问题，见谅！
你单位征用集体土地，如果有政府批准征用土地的文件，依法缴纳耕地占用税，有规划部门的规划用地许可证，土地资源部门的土地证，村委会给你们的“集体经济组织专用收据”完...
#航瑞酒店（重庆机场店）#在网上订的只收取了房间费用，到店还要交押金是吗。押金多少。
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
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