有土地使用证没房产证想要改土地证的名字怎么办(是换的地,他的是老房子有土地使用证没房产证和我的一块空地调换，但换了十几年了对方一直不愿意去办理过户手续）急急急！！！谢谢求帮助
找村委会调解，实在不行，通过诉讼解决，确认事实后去国土局办理
如果对方不办理过户的话，是无法办理换名的！土地作为不动产是以登记为最终确权的！无登记不对抗善意第三人！如果对方与你有签订协并收取或支付一定款项的，你可以告他违约或侵权！
实际上你们之间已经形成了一个民事合同，只不过属于口头约定。人们往往错误地将合同理解为“书面合同”，认为只有白纸黑字地写下来的才是合同。其实，除了书面合同以外，合同在日常生活中更多的是以口头合同的形式存在的。例如：我们日常购物时的讨价还价，从法律角度看就是一个订立合同的过程。口头合同和书面合同一样具有法律效力，并且订立过程很方便快捷。只是由于口头合同一旦发生纠纷，很难证明合同当事人的真实意思。建议你找到相关证人，收集证言，必要的时候你可以采取录音方式进行取证，如果对方坚决不已履行。你可以向法院起诉对方违约并要求其履行。希望我的回答对你有帮助。
你好！根据《中华人民共和国农村土地承包法释义及指南》第三十二条……
互换是农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。互换是一种互易合同，互易后，互换的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。本法第40条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”
1、你与对方是否一个村，并按上述规定各自与村将原承包地终止合同，并签订新的承包合同。
2、你们的协议中是否涉及到这一条。
3、如果对方未按第1的办法办理手续，可以向法院起诉。
起诉麻烦,是否有别的途径或办法解决/
你好！那只有调解解决问题了。
其他答案（共11个回答）
的宅基地证；如果以后涉及到拆迁，赔偿的金额主要是房屋的价值；土地的补偿金额主要和村民的资格有关；不过现实中补偿标准也有通融的地方。我的问答解决了你的疑问，请给与好评。
集体土地证书是他和名字但是错别字.与他的身份证名字同间不同字.你是叫我去开这块老房子土地他的所有权证明还是开我的所有权证明?改名就要先办房产证.对方已经把话说的很清楚了就是不会去过户.所以才为难,是否.....
集体土地证书是他和名字但是错别字.与他的身份证名字同音不同字.你是叫我去开这块老房子土地他的所有权证明还是开我的所有权证明?改名就要先办房产证.对方已经把话说的很清楚了就是不会去过户.所以才为难,是否.....
如是新建的房屋,应当自竣工验收结束之日起90日内,由当事人申请房屋所有权初始登记,并提交下列登记文件:(一)立项批准文件;(二)国有土地使用证;(三)建设工程规...
根据&中华人民共和国土地管理法&的有关规定,农民居住房屋所占土地属集体所有,农民只有使用权即俗称的宅基地使用权.由县级以上人民政府颁发&集体土地使用证&,宅基地...
至少要有买卖合同。
麻烦好评，谢谢
法律上确认房屋的产权, 只以房产证为准确。没有房产证但有土地使用证（应该宅基地使用证），可以凭此办理房产证，这就有了确认产权归属的法律依据了。
但户口只能...
很多城市已经将《房屋所有权证》和《国有土地使用证书》合二为一了。
如果所在城市没有二证合一的话，最好不买
#青岛克拉玛依宾馆#押金有关问题
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这个不是我熟悉的地区房子是自己盖的土地使用证却是别人的名字 ·宁波晚报
第A6版：宁波·民生
第A1版 今日要闻
第A2版 特别报道
第A3版 宁波·综合
房子是自己盖的土地使用证却是别人的名字
　　读者求助：最近，家住鄞州区古林镇俞家村的楼先生一直心绪不宁。１０多年前，他跟随父母作为种粮大户从绍兴移民过来，并分到土地盖了房子，但由于全家户口一直留在绍兴，２００３年办理集体土地使用证时借用了别人的名字。楼先生担心，这房子以后还说得清楚是他们家的吗？万一碰到拆迁了又怎么办？　　记者跑腿：记者从楼先生出示的集体土地使用证上看到，上面登记的名字姓陈。楼先生说，陈某是他弟弟的岳父，户口在鄞州区高桥镇，当初因为自己家人户口没迁过来不能办，就借用了对方的身份证。&　　就是否能把土地使用证转到自己名下的问题，楼先生咨询了很多地方，得到的回答都是不行。“房子是他的，这点村里可以证明，担心别人拿去是多余的，至于原因是他们自己造成的。”前不久，俞家村一位村干部证实说，在上世纪９０年代，村里曾出台优惠政策引进了四五十户种粮大户，允许随时迁户口过来，并安排宅基地盖房子，但还是有少部分种粮大户自己不愿意把户口迁过来。　　古林镇政府新村办一位姓苏的工作人员表示，按法律规定，本应该是证书上面是谁的名字，房子就是谁的，楼先生碰到的情况确实比较特殊。　　那当初楼先生为什么没把户口迁过来呢？记者随后电话联系了楼先生的父亲王文灿。他说自己是１７年前到俞家村的，承包了３０亩地耕种到现在，户口没迁是因为妻子不同意，说以后还要回家养老的。&　　“现在后悔也没有用了。”６５岁的王文灿坦言，哪想到鄞州这些年发展这么好，导致现在他们全家像农村医保、养老等很多优惠政策也享受不到。　　相关提醒　　“对此我们爱莫能助，建议双方当事人自己协商解决。”宁波市国土资源局鄞州分局地籍管理科一位姓李的工作人员告诉记者，在现实生活中，农村房子（俗称小产权房）的买卖现象也比较多，买主往往是“有房没权”。他说由于这类房屋没法过户，一旦遇上卖主反悔或国家征地拆迁，依照相关法律法规，购房者将没有权属证明保护自己的权益。（记者&王霞开）
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农村住房问题的解释之农村集体土地使用证上名字写错怎么改
日常生活中，难免会出现因工作人员的疏忽导致相关证件上的名字写错的时候，工作人员的一个小小的疏忽失误，可能就导致老百姓办起事来受到限制。而有这样一个问题，关于农村集体土地使用证上民资写错怎么改？对农民来说，取得农村集体土地使用证，这是说明自己有对集体土地的使用权。要是证件上的名字出错了这可怎么办？
农村集体土地使用证上名字写错怎么改？首先，农民朋友们需要到村里或者是镇里开个证明即可，如果情况属实，工作人员是不能拒绝的，然后在想土地局提供提交改名的申请。
如果他们拒绝办理改名服务，那么可以要求工作人员出示不受理的相关依据，例如政府文件、相关的法规规定。如果出示不出来的话， 可以向其上级行政主管部门进行申诉或者提起行政复议。
下面在给大家介绍一下农民进行土地使用证改名办理的程序：
一、农民想当地所述国土资源管理所提出申请，带上相关证件，材料、领取登记表格。
二、调查：申请提交之后又当地的国土资源管理所进行调查、土地测量，填写相应调查表等。
三、审核：申请之后，现有乡级部门进行审核，然后在逐级上报审核是否合法，土地使用界限是否无争议，面积是否准确等。
四、审批：在一些列程序都没有问题的情况下，那么可以通过公布的形式发布出来，在一个月没有单位或个人提出争议的，那么改名成功，政府会发放集体土地使用证。
通过上面的介绍，大家是不是知道了农村集体土地使用证上民资写错怎么改？一旦在土地使用证上面发现名字错误的话，一定要到相关的部门进行改名申请，以免日后因为名字不符的原因，给农民朋友们造成在土地合理使用上的麻烦。
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