&&&&&&&&&雨花台区住房和建设局
索 引 号： & &17-00003 信息分类： & &其他 / 动态信息 / 其他
发布机构： & &雨花台区住房和建设局 生成日期： & &
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信息名称： & &《房屋租赁登记备案证明》办理流程
文　　号： & & 关 键 词： & &
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《房屋租赁登记备案证明》办理流程
　　一、《房屋租赁登记备案证明》收件：&　　1、房屋所有权证或其它合法来源证明复印件（查验原件）；房屋的产权证明包括:&　　（1）《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房屋不动产证明》&　　（2）商品房买卖契约+付款发票。&　　（3）农民宅基地使用证明。&　　（4）继承、受赠、司法确权的房屋请提供公证书、判决书（调解书）等生效的法律文书。&　　（5）国有土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收备案证明书。&　　2、房屋租赁合同复印件（查验原件）；&　　3、承租双方所有当事人的身份证或主体资格证明复印件（查验原件）；&　　注：委托出租房屋的，须提交委托书；出租共有房屋的，须提交其他共有人同意出租的证明。&　　二、办理《房屋租赁登记备案证明》，依照下列程序进行：&　　1、申请（申请人提出申请要求，并告知工作人员开具发票的具体用途）；&　　2、受理（工作人员根据发票用途收件）；&　　3、审核（审核资料）；&　　4、房屋租赁合同所有信息在金三税系统中录入，开具税票；&　　5、征收税费；&　　6、开具发票；&　　7、同样信息在房屋租赁系统中录入，开具《房屋租赁登记备案证明》；&　　8、立卷归档。&　　三、办理地点&　　雨花台区软件大道106号雨花台区政务服务中心住建局窗口。&郑州市房管局关于“租房要办证备案”问题的情况说明 _新浪河南新闻_新浪河南
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郑州市房管局关于“租房要办证备案”问题的情况说明
　　近日，有媒体刊发报道《》后，引起郑州市房管局高度重视，现就有关问题说明如下：
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。城市规划区国有土地范围内，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本办法。房屋租赁是房地产交易的一种形式。
　　房屋租赁管理工作是关系城市管理和治安管理的基础性、关键性、源头性工作，加强房屋租赁管理对于规范房屋租赁市场秩序、保护租赁当事人合法权益、促进社会治安稳定具有十分重要的意义。因此，加强房屋租赁管理是政府依法行政的具体体现。
　　为加强我市出租房屋和流动人口管理，经市政府同意，市政府办公厅于日印发了《关于加强房屋租赁联合管理工作的意见》(郑政办〔2012〕12号)。要求市公安、住房保障、工商、税务、规划、卫生、地震、消防等相关部门要按照联合管理工作机制的要求，加大房屋租赁联合执法力度，做好房屋租赁信息普查和流动人口的管理工作。其中，市住房保障部门负责全市房屋租赁市场监管、登记备案等工作。对符合《郑州市城市房屋租赁管理条例》规定的，予以登记并核发《房屋租赁登记备案证明》，不符合规定的不予登记并给予当事人书面答复。
　　郑州市开展的房屋租赁联合管理工作，适用于郑州市所管辖的各县(市、区)人民政府、管委会的规划区域。对于未改造的“城中村”中的房屋租赁行为的联合管理，主要是查处违法出租、危险房屋出租、违章建筑出租、流动人口管理以及偷逃税负等问题。
　　国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格〔号)文件规定，住房租赁手续费按套收取，收费标准为每套100元，由出租人承担。根据计价格〔号文件精神，《郑州市物价局关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(郑价〔2002〕21号)规定，我市住宅房屋租赁手续费征收标准为：每套50平方米以下(含)每宗20元；每套51 平方米―80 平方米以下(含)每宗50元；每套81平方米―200 平方米以下(含)每宗80元；每套200 平方米以上每宗100元。
　　房屋租赁需要依法纳税，涉及税种及税率由国家相关法律法规所确定。具体问题需咨询市地税局。
　　二○一二年四月十二日
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& 08:08:35手续不全急着交房 开发商:仅差综合验收备案证明_网易财经
手续不全急着交房 开发商:仅差综合验收备案证明
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不久前，位于历城区的东都国际2号楼开始，但业主们发现，这栋楼并未取得《备案》，交房的行为属于违规。
业主们告诉记者，按照合同约定，他们所购买的东都国际项目2号楼应于日之前交房。在即将到期时，收到了收房通知，要求业主分批签署相关收房协议。部分业主收房后发现，公示内容中并没有《综合验收备案证明》。有业主称，没有这个证明，就达不到交房条件，也办不了房产证，开发商之所以现在交房，是为了避免支付违约金。
27日下午，该项目开发单位济南信豪房地产开发有限公司方面一位李姓工作人员对记者表示，目前交房的房屋确实尚未办理《综合验收备案证明》，原因是小区内其他设施因“政府相关职能部门未能按期拆迁”尚不完善。估计几个月后就能办理该证明，更不会影响房产证的办理。
该工作人员称，除《综合验收备案证明》之外，2号楼所有其他手续都齐全并已公示，所有的单项验收均已完成，若业主执意不收，视为自身原因造成。(记者 胡磊)
本文来源：舜网-济南日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&石家庄办理房屋租赁合同备案证明指南
09:14出处： 石家庄新闻网|
置业导读>>>
根据《中华人民共和国城市管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《石家庄市城市房屋租赁管理办法》及市委、市政府 市发[2008]12号文件精神，房屋出租实行属地管理，房屋租赁当事人（包括个人、企事业单位、驻石部队）在签订或变更房屋租赁合同（含出租用于生产、经营、办公和居住）之日起三十日内，在所属行政区住建局办理《房屋租赁登记备案证明》。
&&一、办理房屋租赁合同备案证明所需资料：
&&（一）房屋租赁合同；
&&（二）房屋所有权证书（或者其他合法权属证明）；
&&（三）出租人身份证明（企业为营业执照）；
&&（四）承租人身份证明（企业为营业执照）；
&&出租委托代管房屋的，应同时提交委托人同意出租的证明。房屋租赁当事人委托房产中介机构代为办理登记备案手续的，同时提交委托书。
&&二、办理时限
&&提交资料齐全，3个工作日办结。
&&三、各区住建局地址及电话
&&新华区：康乐街1号新华大厦710房间 电话：
&&桥西区：南二环西路180号桥西区政府北楼509房间 电话：
&&长安区：裕华东路123号长安区政府行政服务中心 电话：
&&裕华区：塔南路169号裕华区政府主楼210房间 电话：
&&石家庄市房产交易中心
责任编辑/赵双
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