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《划拨土地使用权管理暂行办法》解读
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你可能喜欢什么是划拨土地?是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，那么这类划拨土地的房子能过户吗?答案是可以过户的，但是过户是有限制的?下面我们就来看看有什么限制。
划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，需报有批准权的人民政府审批。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五条规定：未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。在我区，划拨性需经市人民政府以及该用户所辖的县级人民政府批准后方能办理房产过户手续。可见，该用户因为没有市、县人民政府土地管理部门批准，所以无法办理。
什么是划拨性土地?
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
转让、买卖此类土地有何限制?
划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。划拨性土地是国家的，国家拥有此土地的所有权和使用权，居民购买的房屋拥有房屋的所有权，但没有单独的土地产权使用证，居民无权处置国有土地使用权，此类土地的房产过户必须经市、县人民政府土地管理部门批准。通过咨询房产管理局，了解到划拨性土地的房产不能上市交易。因此房产过户一定要向当地房产管理局咨询清楚自己的房子是什么类型。
108人有用111人有用148人有用76人有用土地是农民的命根子，2013年下发的中央一号文件提出，要全面开展农村土地确权登记颁证工作，但是并不是泰州市国土资源局征地补偿安置方案公告
〔2017〕第7号
根据江苏省人民政府以苏政地〔2大家都在搜：
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划拨土地怎么过户
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划拨土地和其他房子一样过户,只是办理过户手续缴费的时候要多交一个土地出让金。其他都一样。这个土地出让金有的是到当地土地部门另外缴,有的是办理过户的时候和其他费用一起缴。武汉就是和其他费用一起缴。不知道你是哪里的,具体可以问下当地房地产管理部门。
不知道下面这条知识能否帮助到您
我们知道房产如果要过户的话,除了要办理过户的手续,还要去缴纳相关的费用,但是有时候需要交的费用有很多,而我们又不知道有哪些费用缴纳,要去怎么缴纳,缴纳完之后又要去办理什么。那么今天我们来讲讲划拨土地房产过户产生哪些费用以及在哪里缴纳。
划拨土地房产过户产生哪些费用?在哪里缴纳
划拨土地和其他房子一样过户,只是办理过户手续缴费的时候要多交一个土地出让金。其他都一样。这个土地出让金有的是到当地土地部门另外缴,有的是办理过户的时候和其他费用一起缴。武汉就是和其他费用一起缴。
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baiduxiakaka
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划拨的土地可以过户吗？划拨的土地过户条件是什么现在在办理一些类型的 房产 过户的时候会要求支付一笔费用，就是需要先去补齐 土地出让 金才可以正常交易过户，那么划拨土地可以过户吗，划拨土地房产过户是需要先征得政府部门的同意才能将房产转让，补缴完地价款才能过户的，那么划拨土地过户条件是什么呢？划拨的土地可以过户吗１、依照《城镇国有 土地使用权 出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准。２、再到土地所在地的市、县土地管理部门办理 土地使用权出让 手续，并按规定缴纳 土地使用权出让金 ；然后，分别到房管部门、土地管理部门办理 房屋所有权 、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记。３、划拨土地是可以过户的，划拨土地使用权上形成房屋 产权 的转让，必须同样要经过由划拨土地使用权到有偿出让土地使用权这一体制的转换，未补办土地使用权出让手续不得转让，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。划拨的土地过户条件是什么一、在城市规划区，划拨土地使用权上形成的房屋产权转让时，必须报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府批准予以转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，划拨土地使用权只有符合一定条件下方可转让。即：（1）土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织和个人；（2）领有国有 土地使用证 ；（3）具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明；（4）依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让 合同 ，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所获得收益抵交土地使用权出让金（国土部门审核认定）。二、需提交证件和资料：１、登记申请书；２、申请人身份证明（企事业单位提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证，法人代表身份证）３、房屋权属证书；４、证明房屋所有权发生转移的材料（买卖合同、互换合同、经公证赠与合同、分割协议、合并协议、入股协议、分立合同、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或其他证明房屋所有权发生转移的材料）５、国土部门批准转让文书；６、其他必要材料。以上就是关于划拨土地是否可以过户以及过户条件的介绍了，划拨土地房产过户办理需要经过的部门手续比较多，对于不太了解划拨土地房产过户的，可以读读以上文章了解一下。如果想要交易划拨土地房产过户的，提前准备好材料才能事半功倍。
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