租房合同能提前终止么?
提问者:热心网友
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违约就是要交违约金的！按理按法都是不能推的！但是一般情况下。还是要退点的！人嘛！何必要像法律那样较真儿呢！！有点人情味比较好！从押金中扣除必要的费用，就可以了……
这个要看你们签订的合同是怎么写的。一般来说的话是要赔偿房东一个月租金的损失的。再说你的押金是压一个月，其实也差不多啦！不过你可以和房东商量，说说好话，应该不用赔很多的。
看合同啊一般都是赔1个月房租
一般提前一个月告知,赔偿一个月违约金即可。
第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。第三，解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。(一)房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。(二)承租房屋家电、家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。(三)认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。
针对你提出的材料条件来看，我站在你的角度说明以下几个问题以及给出相应的对策：一、违约金问题：你和房东签订的是书面合同，合同真实有效。该合同约定了违约问题，2200的押金不退符合合同法解释二关于违约金的规定，也就是没有超限，主合同有效，违约金条款亦有效，法院会予以支持。如果从另一个角度看，你可以追究在租赁房屋期间房东有无违约行为，或者有违法律规定的行为，比如修理义务，保证出租物正常使用的义务等，如果能找到这样的证据，可以与房东的违约金请求权形成抗辩，可以依法抵消。二、转租问题：法律对转租不是强制性规定，特别是根据《城市房屋租赁合同的司法解释》第16条中示明，承租人将房屋转租给第三人时，出租人有解除权，但必须在6个月内行使，否则该权利将丧失，这就要看看你的转租协议是什么时候签订的了，有没有过6个月是法院认定的基本事实，超过了6个月，房东就视为同意转租，你的转租行为是合法有效的。三、如果你的转租协议法院支持的话，根据《城市房屋租赁合同的司法解释》15条的规定，剩余的期限只要不超过承租人剩余租赁期限的，是合法有效的；如果法院不支持的话，出租人就可以解除和你的合同，并可以基于所有权请求第三人返还标的物，请求其腾房并支付使用费，这时你就相当于对第三人违约，至于你们协商成功与否得看你个人能力了。最后，以后如果你想提前搬房，可以找个人继续以你的名义把余期住完；转租最好和出租人打声招呼。（天）
看合同的具体内容而定，如果合同中存在不合法条款可以向法院提起民事诉讼，维护合法利益
我租了三间商铺。合同年限是号至号。我已经经营了差不多7个月了。但是生意确实不好，甚至平均每天亏700元。所以我想提前终止合同及退掉房子。我有理由退吗？
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房东提前中止租房合约,该怎么办
房东提前1月通知说要我搬家,我该怎么办? 我是找我爱我家租的房子,签了一年的合同,但现在才半年,房东就要赶我走,明显是违约呀.然后我找到我爱我家,当初负责给我找房子的女的说,房东没有违约,因为当初我们有口头协议说可以提前中止合同.但问题是我根本不记得有这个说法,我只记得我说因为新房子我可能提前1个月或者推后一个月搬走,而没有...
房东提前1月通知说要我搬家,我该怎么办? 我是找我爱我家租的房子,签了一年的合同,但现在才半年,房东就要赶我走,明显是违约呀.然后我找到我爱我家,当初负责给我找房子的女的说,房东没有违约,因为当初我们有口头协议说可以提前中止合同.但问题是我根本不记得有这个说法,我只记得我说因为新房子我可能提前1个月或者推后一个月搬走,而没有说房东可以提前半年通知我搬家呀.如果这个中介坚持说我说过的话,那在法律上有见证人的口头协议是否有效?然后我希望我爱我家重新给我免费再找一房子,但他们拒绝了,我是否有权要求他们免费再给我找一房子住? 租房协议上提前中止需要付20%的违约金,这个算不算违约? 我该怎么办?请法律界的朋友帮帮我,谢谢!
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按你所说这个明明是是房东违约啊，不过你要仔细看看协议中是否有规定，若房东违约应当付多少违约金，如若没有，你就按协议约定中的继续住在那里，因为你们签的协议是1年吗，而且现在租期还没到。他们要是执意让你搬走，就向他们要回几个月的房租（协商），让中介参与此事，他们不是收完钱就没事的。现在就体现中介的作用了！！！
不知道下面这条知识能否帮助到您
租房,对于那些漂在外地的朋友们来说,是比较熟悉的词。尤其是还未购房的朋友们,以及刚毕业的大学生都需要租房子。下面给大家支支招关于租房怎么跟房东打电话的问题。
租房怎么跟房东打电话
仔细审查一下你的租房合同，确认是一年租期，并且有违约金一说，则你大可不必再费心考虑其它。但一定要记住，你得确认上面所说的一切。你就不要考虑打官司的事了，因为你打不起。对待房东，你用合同；对待中介公司，你找老总，或者找媒体（例如报纸或电视）；但是你要谨记，注意安全，实在不行，找个朋友陪你住几天，一定要让朋友知道你的每日行踪。
租房时是否签定合同，如有合同什么事都好解决。
1。软硬兼施：一方面找房东好好商量，尽量别伤了和气。一方面威胁他说不排除告他偷税，漏税的可能。2。他若置之不理，万不得已的情况下，你可报110告他骚扰你。3。你有合约你怕什么，现在是讲法制的社会啊。
我觉得你要是在外地租的房子的话还是算了 别看什么说的好听
去告他呀什么
可十有八九 吃亏的是你自己 中国的现状
得支付你的双倍违约金。
首先，你应该看清租房协议是否写明租期为一年，另外就是违约救济条款。如果写明租期为一年，你也已经付过房租，那么你就不要搬走，继续住下去。如果房东或中介无理骚扰你，你就报警，或者找朋友来帮忙。记住，你对房屋的使用权是不受侵犯的！除非法院判决租房合同无效！当然，你也可以选择搬走，要求退还租金，并赔偿违约金。中介也有连带赔偿责任。中介是不能作证人的，而且口头协议是无效的，如果你不同意。同时，如...
首先，你应该看清租房协议是否写明租期为一年，另外就是违约救济条款。如果写明租期为一年，你也已经付过房租，那么你就不要搬走，继续住下去。如果房东或中介无理骚扰你，你就报警，或者找朋友来帮忙。记住，你对房屋的使用权是不受侵犯的！除非法院判决租房合同无效！当然，你也可以选择搬走，要求退还租金，并赔偿违约金。中介也有连带赔偿责任。中介是不能作证人的，而且口头协议是无效的，如果你不同意。同时，如果租房协议的理解有歧义，法院会按照有利于你的方面来解释和救济。总之，如果协议为一年，而且协议中没有自由中止条款，你就完全有理。而且，在没有你的同意时，房东和中介是不能进入你的住房的，否则按照非法侵入他人住宅处理。
房东违约，不要退却。要让不讲信义之徒付出代价才对。中介可能与房东有勾结，你要当心。口头协议应该是无法律效力，中介是当事人不能做证人。以后租房不要找什么中介公司，它们不是什么好东西。你可以登报求租，或在你想租房的小区转转看看有没有出租的小广告。或许你觉得这样不可靠，租房前你可以要求看房东的房产证和身份证，并签租房协议。世上还是好人多。再忠告你一遍：中介公司都是混蛋公司。我自己有过教训。 ...
房东违约，不要退却。要让不讲信义之徒付出代价才对。中介可能与房东有勾结，你要当心。口头协议应该是无法律效力，中介是当事人不能做证人。以后租房不要找什么中介公司，它们不是什么好东西。你可以登报求租，或在你想租房的小区转转看看有没有出租的小广告。或许你觉得这样不可靠，租房前你可以要求看房东的房产证和身份证，并签租房协议。世上还是好人多。再忠告你一遍：中介公司都是混蛋公司。我自己有过教训。
可以让他赔偿一定的损失。
第1-10条,共19条 &
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