安居尚诚装饰夏威夷蓝湾A1户型136平装修效果图_谁注册了我的兜兜有糖_新浪博客
安居尚诚装饰夏威夷蓝湾A1户型136平装修效果图
项目小区：夏威夷蓝湾​
设计单位：北京安居尚诚装饰工程有限公司​​
建筑面积：136平米
设计风格：欧式
工程总造价：82475元​
咨询电话：
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整体家装：（所有主材，整体厨房，整体卫浴，轻工辅料，水电路改造，个性化设计）
设计理念：优秀的设计是一种思想一种理念，它不是照搬，更不是东拼西凑。它是一种美学，一种深厚文化的沉淀，一种品质，一种尊贵，一种涵养。​
业主背景和需求：业主为一对年轻夫妇，平时工作较忙，有一个活泼可爱的女儿，上小学二年级，所以此空间要求满足一家三口人的不同需求。业主对生活的舒适度要求较高。
照片一客厅，温馨，舒适，优雅并存的客厅。设计理念：本案中着重表现欧式风格中大气、优雅、安逸的气质，整体以米黄色为基调，温馨舒适，石膏线条收边，素色卷草壁纸，经典三段式电视背景墙，体现了本案的设计宗旨。端景墙采用欧式壁炉造型，一直连通顶面，充分拉伸了客厅的高度，使原本低矮的客厅更显舒展。
亮点：入户门口2米长的长方形鞋柜为设计师根据业主生活习惯量身定制，同时也划分出餐厅空间，使客厅、餐厅、门厅既相互独立又融为一体，体现出形式与功能结合的设计理念。
照片二餐厅，高贵典雅的餐厅。设计理念：沙发背景的欧式立柱体现出优雅的家居格调，两幅欧式油画丰富了空间内蕴品性，仿佛置身于欧罗巴半岛。
亮点：深色实木组合沙发为温馨舒适的客厅空间凭添一丝大气与端庄。
照片三女儿房，小女孩的粉色梦幻空间。设计理念：女儿房运用粉红色作为主要色彩，搭配白色家具，绿色窗帘，洋溢着新鲜的喜悦，延续欧式风格的典雅意境。进入房间，仿佛置身于童话梦幻中。
亮点：窗帘，床头，装饰，均采用绿色，相互呼应，用色彩提亮了整个空间。
照片四主卧，静谧，安逸的主卧。设计理念：主卧作为业主休憩的场所，无需过多装饰，家具均为白色，墙面紫罗兰色涂料，床头欧式花型壁纸，同样采用紫罗兰色调，符合了业主喜欢优雅舒适家居环境的要求。
亮点：卧室静谧而安逸，每当业主回到家中，和谐的色调都会令业主得到身心的彻底放松。
A1户型平面图​
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荣誉徽章：夏威夷蓝湾办装修手续都需要什么
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[法律专家]
街道办事处根据国家相关法律法规，业主在对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。物业管理部门向物业管理部门提供以下手续：装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件。交纳一定的管理费及押金，办理施工人员出入证等，具体的可以跟物业管理沟通交流。装修公司如果您的房屋准备交给装修公司了，需要告知对方人口、性别、年龄，有条件的应绘制房间草图，计划好房间或区域的使用功能，标明开间进深尺寸和选用的材料、颜色等。所喜欢的装饰风格在生活上有什么特别的要求，接着腾空房屋，向施工单位提供的房间钥匙。如果您的房屋准备交给装修公司了，需要告知对方人口、性别、年龄，有条件的应绘制房间草图，计划好房间或区域的使用功能，标明开间进深尺寸和选用的材料、颜色等。所喜欢的装饰风格在生活上有什么特别的要求，接着腾空房屋，向施工单位提供的房间钥匙。在装修的过程中，必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。家庭装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面，包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等等;准备工作不仅做在施工前，而且要贯穿装饰施工全过程。望采纳，谢谢！
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周边租房：三河燕郊开发区夏威夷蓝湾维权业主与物业发生冲突
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三河燕郊开发区夏威夷蓝湾维权业主与物业发生冲突
核心提示：
10月11日，与北京通州一河之隔的河北三河市燕郊开发区夏威夷蓝湾的临时物业管理处聚集了几十名业主，在询问物业经理为何收取装修保证金（装修押金）时，受到了物业管理人员的粗暴对待，事态最后发展到了物业人员推搡，甚至殴打业主。
在北京政府迁到通州的影响下，与通州一河之隔的燕郊房价暴涨，然而燕郊口碑最好的兴达集团发生的物业粗暴对待业主事件令人深省：口碑好是否真的好？谁来管制店大欺客的开发商与物业？高房价是否真的名至实归？
日，与北京通州一河之隔的河北三河市燕郊开发区夏威夷蓝湾的临时物业管理处聚集了几十名业主，在询问物业经理为何收取装修保证金（装修押金）时，受到了物业管理人员的粗暴对待，事态最后发展到了物业人员推搡，甚至殴打业主。
事件的起因是夏威夷蓝湾业主质疑物业收取每建筑平米55元的高额装修押金。燕郊夏威夷蓝湾业主指出，燕郊属于河北三河市管辖，河北三河市明令禁止物业收取装修押金，为何夏威夷蓝湾的物业敢违规收费？收费的标准依据又是什么？
夏威夷蓝湾物业的王姓经理称，装修保证金是针对装修公司而非业主，是为防止部分装修公司在装修时破坏承重墙与墙体结构，收费依据是每平米的维修费用。业主质疑，三河市都禁止收取装修保证金了，蓝湾物业仅有告知装修不当可能发生的相关后果的义务，但没有收取费用的权利，物业经理完全在转移话题，且收取的费用非常高，以建筑平米88来算，就要交5000元。
根据我国《物业管理条例》的相关规定，业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。很明显，业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务，不需交纳任何费用。而《河北省物业服务收费管理实施办法》第十六条中规定，业主对房屋进行装修时，应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业服务企业可以向业主收取装修垃圾和渣土清运费，具体标准及管理办法由当地政府价格主管部门制定。物业服务企业不得向业主收取装修保证金（押金）、装修管理服务费、装修电梯使用费。此实施办法自日起施行，有效期5年。燕郊夏威夷蓝湾多位业主曾致电河北省廊坊市物价局、三河市物价局，河北省三河市物价局的工作人员确认，三河禁止物业企业收取装修保证金。
除装修保证金外，物业收取的8元/建筑平方米的垃圾处理费，每次200元的暖气打压费，施工许可证25元/个，灭火器租金50/个，收房时扣押业主的水卡电卡，不交装修保证金不给卡，也引起了业主的不满。此外，在交房时几乎每户都多出了0.23左右的面积，而实测面积却小于开发商给出的面积。有业主称，合同套内面积66.54平米的房子，他请专业测量公司实测的面积只有59.87，少了6平米多。这些问题头让业主疑虑重重，对以口碑出众的夏威夷蓝湾开发商兴达集团产生质疑。
在几十名业主与夏威夷物业经理交谈时，物业经理强硬要求聚集的业主出示证件，核实业主身份。而此时谈判室内同时有几名身份不明的男子蛮横威胁业主，最终业主不得不署名签字。有人称，这几名男子实为当地地痞。在业主拍摄记录谈判过程时，其中一名男子，手指拍摄业主叫嚣：&不许拍我！不许拍我！&，而一名业主拒绝登记姓名电话时，物业人员甚至要动手打人。
在谈判进行到一半时，夏威夷蓝湾9号楼的电梯出现事故。夏威夷蓝湾的物业经理被另一批业主叫出谈判室，围起来质问：为什么运行中的电梯突然断电？为什么没有物业人员处理？连老人带孩子在内的一家四口被困在两层楼中间一小时，电梯内漆黑一片孩子吓得大哭，而电梯内没有应急设施，呼救电话没有人接听。围观的业主说，燕郊的夏威夷蓝湾是开始收房的新楼盘，仅收房一月有余，这样的事情已经发生过好几次了。让业主怎么敢安心居住？
同属燕郊的其他楼盘如首尔甜城、上上城青年新城、福成六期最初物业都曾要求收取装修保证金，在业主维权围堵国道之后，取消了收费。截止目前，蓝湾仍然要求业主必须交纳装修保证金才能装修，否则不给水卡电卡，夏威夷蓝湾物业公司对业主的质疑没有给出合理解释。夏威夷蓝湾装修
已选条件：
夏威夷蓝湾
全部装修设计
共有 34 套装修设计
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现代90平方米0万
现代90平方米4.5万
现代98平方米4.8万
现代95平方米5万
施工进度条
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欧式180平方米7万
地中海188平方米17.2万
田园165平方米15.5万
800平方米100万
验收项目数
本项验收得分
工地环境整洁度
1.不随地吐痰，不随地丢烟头2.不允许在工地上黄、赌、毒等情况3.不允许在工地上不文明用语，对客户态度恶劣4.物料要统一堆放于物料区域，不乱摆放
现场施工人员统一穿着谷居工服，仪表整洁。
验收项目数
本项验收得分
拆改垃圾清运标准
1、装修施工产生的建筑垃圾按照装修管理规定处理。
2、工地垃圾必须放在物业指定的地点堆放整齐。3、清运垃圾途经区域的卫生，必须及时清洁干净，不得遗撒、扬尘，不得损坏公共设施，如有遗撒、毁坏公共设施的情况，须照价赔偿、恢复原貌； 4、搬运过程中禁用带铁制等硬质轮子的推车，避免划伤地面，碰撞墙面、电梯及门、楼梯角等，如有损坏，须按价赔偿；5、垃圾的处理必须服从物业工作人员的合理安排及要求。 6、工地垃圾必须在物业规定的时间内运走。
拆改验收标准
1.原有的房屋结构没有被破坏，例如承重墙和烟道、阳台边的矮墙、房间中的梁柱、墙体中的钢筋等等没有被拆改。2、需要成品保护的对象没有被破坏。3、验收时可联系物业一同前往验收，需要物业验收合格后方可进行下个阶段，以免带来纠纷。
验收项目数
本项验收得分
水电改造验收标准
1、定位完成后，电工根据定位和电路走向，开布线槽要横平竖直。2、一般采用线管暗埋的方式。&3、线管为PVC管，家装常用的，管件基本为直接、弯头、三通三种。4、强弱电的间距要符合国家标准，不能穿同一根管内。5、一般情况下，电线线路要和煤气管道相距30cm以上；6、一般情况下，空调插座安装离地1.8m以上；7、没有特别要求的前提下，插座安装应该离地35cm；8、开关、插座面对面板，应该左侧零线，右侧火线；9、家庭装修中，电线只能并头连接；接头处采用按压，必须要结实牢固；接好的线，要立即用绝缘胶布包好。 10、火线、零线、地线的颜色都不能用混了；电源敷设完成后，须全用摇表进行检测，检测合格后，方能对隐蔽线路进行封闭及进行下道工序施工。11、家里不同区域的照明、插座、空调、热水器等电路都要分开分组布线；
1、每户分户配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA。2、室内布线均应穿管敷设，并用绝缘良好的单股铜芯导线。3、 插座离地面不低于200mm。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关中心距地面度宜为1.2m~1.3m，开关不宜装在门后，同户同平面内面板水平面差应小于1.5cm，相近面板目测应平整。
1、排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。2、安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。3、室内热水管道如长度超过5米，就对热水管进行隔热保护。4、管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。5、新设水管采用水压静压试验。6、水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。
电气及电器的验收
1、暗敷的电线必须用PVC套管或铁管穿管敷设，光线或护套线不能直接进墙。2、配电箱内应设漏电保护装置，漏电电流应不大于30mA，有过负荷，过电压保护功能，根据实际用途可分几路排出线，各回路均应确保负荷正常使用，绝缘电阻值应≥0.22mΩ；3、电线及用电器的质量必须符合现行国家标准的规定，有生产厂名厂牌、产品合格证、质保书等。4、电线排放横平竖直，用金属电线夹头固定，电线连接盒应用金属钠子固定。电线表面无伤痕。5、吊平顶内的电气配管，应按明管设置，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上，一般不使用软管。6、金属软管本身应做接地保护。各种强弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。7、接地保护应可靠，导线间的导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5 mΩ。8、开关、插座要有暗盒，盒表面平整，外观完好，绝缘器材无裂纹，安装牢固，安装方式符合规定。9、并列安装的开关、插座、终端盒除按规定安装外，须排列整齐，安装牢固。10、漏电开关安装要正确，动作正常，灵敏度试验符合规定，过于敏感、闸过频或过量超载不能起动跳闸均不合格。11、漏电开关、电器、设备安装使用说明书、合格证、保修卡俱全并相应提供验收依据。12、电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座应选用防水溅式。13、插座离地面一般为30cm，不应低于20cm。接线时相线进开关，零线直接进用电器，开关一般距地1.3m高度。14、所有与开关、插座、漏电保护装置、配电箱及其它用电器连接的电接头，应留有一定余量，一般为15cm。15、电线与电话线、TV线、通信线等不得安装在同一管道内。
上、下水管道的验收
1、给、排水管材、管配件的质量必须符合现行国家规定的标准，有生产厂名、厂牌、产品合格证、质保书等。2、管道应使用专用工具安装，在装接时管口处必须用标准绞刀在铝塑管上作开坡口处理，防止损坏铜接头内部双层护圈，不得出现渗漏。3、各类阀门安装位置应符合设计要求，便于使用与维修。4、管道与管道、阀门连接处应严密，管道采用螺纹连接，在连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，不得有渗漏现象。5、阀门、水龙头安装位置宜端正，使用灵活方便，出水畅通无阻，水表运转正常。6、根据图纸用目测的方法判定检验上、下水走向是否正确。7、一般热水管为红色，热水龙头开关中间有红色标识，可通过试水冷、热来验收。8、检验水管敷设与电源、燃气管位置，一般间距≥50mm。9、铝塑复合管道进暗敷不宜绷紧拉直，可略留有余地，以免热水通过时管道膨胀变形将接头胀裂显缝渗漏。10、进墙水管略有凹进墙，施工是间验收时注意可能与墙体取平。
弱电系统施工的技术施工要求
1.电话必须使用专用电话线穿线管敷设，不能与其他线混穿一管。 2.TV有线电视线必须采用符合要求的同轴电缆线（宽频7.5II），并严禁对接，有线网络线的弯曲半径＞或=8D（R为64MM）。 3.TV有线电视线严禁与网络线混穿一管。 4. 强弱电严禁在同一根管内铺设，不得接入同一个接线盒。 5. 强弱电线管间距要大于20mm。电话线、电视线等信号线不能和电线平行走线。 6.四终端以下的安装，应采用分频器（分配器）。分配必须安装在120型的大方线盒内（TV盒）减少电平信号的损失，同时又便于维修。 7.进行通电实验，检查所有电器元件的工作状态功能是否正常。 8.留足音响线出口的长度方便以后移位，并保护。 9.完毕后有电工绘制电路图（电器排列平面图，系统图）。 10.电工必须配有持证上岗，配备规范电工工具。 11.电工工作时必须穿绝缘鞋，严禁穿短裤进行工作，文明施工。
验收项目数
本项验收得分
地面砖工程
砖面无划痕、裂纹、风化、掉角、缺楞等现象缝隙均匀，勾缝顺直饱满
1、水泥砂浆面层与基层应粘结牢固,不应空鼓。2、水泥砂浆面层表面应密实压光,不允许有裂缝,脱皮、起沙、接荐不平等缺陷。3、不泛水的地面,应按设计要求做好泛水,不得有倒泛水现象。
墙面砖工程
1、砖面无划痕、裂纹、风化、掉角、缺楞等现象2、缝隙均匀，勾缝顺直饱满3、墙砖压地砖，收口严密4、有突出墙面的物体用整砖套割，套割吻合5、瓷砖开孔必须使用开孔器，收口美观 边缘整齐腰线上不得开孔
1、新砌体墙或原砌体墙开门洞，需加方钢、槽钢或预制过梁2、新建非承重墙体应每500mm在原墙体上预埋膨胀螺栓用钢筋连接或直接在原墙面植筋，增强墙体稳定性。3、灰浆饱满，搭接整齐，上下错缝，棱角齐整。墙面抹灰应密实、平整、干净、无污染。不得有脱层、空鼓及裂缝。
1、防水层平整、光洁、无裂缝、无起砂，阴阳角有没有做成圆弧形。2、闭水试验：储水观察24小时水位变化。防水工程主要做在卫生间、厨房和阳台。3、楼下检查相同位置下的天花板是否出现渗水。如果出现异常，则需要重新做防水，没有异常，则闭水试验合格。4、对于卫生间、厨房洗菜盆的墙面，还应当采用淋水试验。用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，过4小时后，观察墙体的另一面是否出现渗漏，无渗漏则合格。
验收项目数
本项验收得分
柜子、其他木作
1、收口线与柜体结合紧密、无起皱、边口整齐。2、柜门开关平滑顺手。五金配件安装到位牢固，组件齐全，包括螺钉。3、面板表面平整、无起泡，收口严密。
1、吊顶主龙骨：采用钢膨胀螺丝固定，膨胀螺丝间距不大于600mm，主龙骨断面尺寸不小于40*60mm； 2、吊顶次龙骨：方格大小保持300*300mm，每间隔一个方格应安装一根吊龙骨，次龙骨地面平整要求达标。3、所有吊顶木龙骨刷防火漆两遍。
验收项目数
本项验收得分
墙面基层处理
1、满刮石膏，基层找平，保证墙顶面整体平整度。2、耐水腻子两至三遍找平，提高基层强度。3、阳角处阳角条防撞处理，增加墙面阳角强度。
乳胶漆底漆、面漆
1、中、深色乳胶漆施工时不要掺水2、石膏板接缝处要上绷带3、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好4、原来墙面有的腻子最好铲除，或者刷一遍胶水封固5、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行6、金属面的油漆要做防锈处理7、门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁8、亮光、丝光的乳胶漆要一次完成9、踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝
验收项目数
本项验收得分
1、洗涤盆产品应平整无损裂。2、排水栓与洗涤盆让接时排水栓溢流孔应尽量对准洗涤盆溢流孔以保证溢流部位畅通，镶接后排水栓上端面应低于洗涤盆底。&3、洗涤盆与排水管连接后应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。洗涤盆与墙面接触部应用硅膏嵌缝。&4、如洗涤盆排水存水弯和水龙头是镀络产品，在安装时不得损坏镀层。&5、浴盆安装上平面必须用水平尺校验平整，不得侧斜。浴盆上口侧边与墙面结合处应用密封膏填嵌密实。&6、浴盆排水与排水管连接应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。
1、灯具及配件应齐全，应无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷。2、安装灯具的墙面吊顶上的固定件的承载力应与灯具的重量相匹配。3、吊灯应装有挂线盒，每只挂线盒只可装一套吊灯。吊灯表面必须绝缘良好，不得有接头。吊链灯的灯线不应受到拉力，灯线应与吊链编叉在一起。4、以白炽灯作光源的吸顶灯具不得直接安装在可燃构件上；5、灯泡不得紧贴灯罩；当灯泡与绝缘台之间的距离小于5毫米时，灯泡与绝缘台之间应采取隔热措施。6、白炽灯的功率不得超过灯具所允许使用的最大功率。7、螺口灯头相线应接在中心触点的端子上，零线应接在螺纹的端子上，灯头的绝缘外壳应完整、无破损和漏电现象。8、固定花灯的吊钩，其直径不应小于灯具挂钩。
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