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新来的小朋友, 积分 21, 距离下一级还需 29 积分
150万的二手房子，过户契税中介费评估等等，费用共计多少。有经验和此行业的姐妹看过来
威望4 积分14537 BELLE249 ￥家装币2
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(设计小李……)
硕士研究生, 积分 14537, 距离下一级还需 5463 积分
没过5年的13%，过了8%，大概就这样算，细致的不知道怎么算……
现在应该是过不过2年了
专职平面……兼职家装……
威望3 积分727 BELLE30 ￥家装币0
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小学二年级, 积分 727, 距离下一级还需 173 积分
1、契税：90平以下普通住宅首套1%，二套3%，90-144平普通住宅首套1.5%，二套3%，144平以上3%；
2、营业税：5.65%，满两年免收；
3、个税：1%，满五年无二套免收，满五年以契税票时间为准；
4、土地出让金：划拨1%，出让免收；
5、转让手续费：3元/平米；
6、中介费：大中介2%不讲价，小中介可到0.5%；
7、评估费：千分之五，中介1000，自己找人几百块吧；
8、杂费：具体不详，没多少钱。
威望0 积分1722 BELLE58 ￥家装币0
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小学六年级, 积分 1722, 距离下一级还需 78 积分
candyxuan 发表于
1、契税：90平以下普通住宅首套1%，二套3%，90-144平普通住宅首套1.5%，二套3%，144平以上3%；
2、营业税： ...亲，如果不贷款还有评估费么
威望0 积分21 BELLE0 ￥家装币0
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新来的小朋友, 积分 21, 距离下一级还需 29 积分
皮皮大魔王 发表于
亲，如果不贷款还有评估费么
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小学二年级, 积分 727, 距离下一级还需 173 积分
皮皮大魔王 发表于
亲，如果不贷款还有评估费么
这个评估应该是评房子值多钱，评估完了才能照价格打协议。
威望0 积分1722 BELLE58 ￥家装币0
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小学六年级, 积分 1722, 距离下一级还需 78 积分
candyxuan 发表于
这个评估应该是评房子值多钱，评估完了才能照价格打协议。哦，明白了，谢谢亲
威望3 积分14646 BELLE111 ￥家装币1
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(紫叶小檗)
新来的小朋友, 积分 14646, 距离下一级还需 -14596 积分
我的房子153万，但是低评到100万了，房主无二套，我无二套，所以过户只花了不到11000，一个点的税
我们可爱滴两个大闺女要幸福平安哈
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(紫叶小檗)
新来的小朋友, 积分 14646, 距离下一级还需 -14596 积分
中介费我划价了，卖方6000，我4500，我4500包括中介费，评估费和跑贷款的手续
我们可爱滴两个大闺女要幸福平安哈
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幼儿园大班, 积分 431, 距离下一级还需 69 积分
candyxuan 发表于
<font color="#、契税：90平以下普通住宅首套1%，二套3%，90-144平普通住宅首套1.5%，二套3%，144平以上3%；
2、营业税： ...
亲，公积金组合贷款现在还有木有什么担保费？
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新来的小朋友, 积分 2979, 距离下一级还需 -2929 积分
candyxuan 发表于
<font color="#、契税：90平以下普通住宅首套1%，二套3%，90-144平普通住宅首套1.5%，二套3%，144平以上3%；
2、营业税： ...
怎么我最近看房子中介告诉我超过144平米有个5.65的税呢，我看的房子153平米，各种税费加起来28万，尼玛简直买不起
威望0 积分85 BELLE0 ￥家装币0
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幼儿园预备中, 积分 85, 距离下一级还需 65 积分
echoxin 发表于
怎么我最近看房子中介告诉我超过144平米有个5.65的税呢，我看的房子153平米，各种税费加起来28万，尼玛简 ...是这样的。144以上有苦逼的差额营业税5.65啊
威望2 积分2979 BELLE50 ￥家装币0
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新来的小朋友, 积分 2979, 距离下一级还需 -2929 积分
wendy多多 发表于
是这样的。144以上有苦逼的差额营业税5.65啊
苦逼的营业税加其他税共计28万，倒腾不起啊，220万的房子变成250万
威望0 积分85 BELLE0 ￥家装币0
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幼儿园预备中, 积分 85, 距离下一级还需 65 积分
echoxin 发表于
苦逼的营业税加其他税共计28万，倒腾不起啊，220万的房子变成250万除非你甩了中介，要不然太亏了！
威望3 积分727 BELLE30 ￥家装币0
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小学二年级, 积分 727, 距离下一级还需 173 积分
tjxiafang 发表于
中介费我划价了，卖方6000，我4500，我4500包括中介费，评估费和跑贷款的手续
亲在哪个中介办的，好厉害，我一分钱也没划下来…
威望3 积分727 BELLE30 ￥家装币0
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小学二年级, 积分 727, 距离下一级还需 173 积分
greenwater 发表于
亲，公积金组合贷款现在还有木有什么担保费？
没听说，没让我们交
威望3 积分14646 BELLE111 ￥家装币1
精华0婚嫁币0 在线时间4517 小时注册时间UID48150爱的抱抱0
(紫叶小檗)
新来的小朋友, 积分 14646, 距离下一级还需 -14596 积分
candyxuan 发表于
14:48 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=2582063][/url]
亲在哪个中介办的，好厉害，我一分钱也没划下来…之前我爱我家给我便宜1万，我一看还是贵，又找了一家
我们可爱滴两个大闺女要幸福平安哈
威望2 积分1946 BELLE36 ￥家装币1
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(恶魔精灵)
初中一年级, 积分 1946, 距离下一级还需 154 积分
我们前几天刚办完过户，93平米的房子（满2唯一），总价165万，评的160万，契税1.5%，土地出让金1%，中介费1%，评估费找人没花钱，其他就是小头儿了！就这几个是大头儿！
威望3 积分3780 BELLE328 ￥家装币0
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高中二年级, 积分 3780, 距离下一级还需 420 积分
candyxuan 发表于
1、契税：90平以下普通住宅首套1%，二套3%，90-144平普通住宅首套1.5%，二套3%，144平以上3%；
2、营业税： ...
差额营业税 过二免收？144平米以上是不是都要交？
用心行走，用心发现，用心微笑~
河北区昆一学片福熙园（带自建双阁楼）出售，如有需要请与我联系，非诚勿扰
威望1 积分983 BELLE40 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间387 小时注册时间UID131465爱的抱抱0
小学三年级, 积分 983, 距离下一级还需 117 积分
happyxu8434 发表于
我们前几天刚办完过户，93平米的房子（满2唯一），总价165万，评的160万，契税1.5%，土地出让金1%，中介费1 ...
亲做了低评160万，是不是合同就按照这个写价格，税费都按照这个再成百分比？
我想问，举个例子啊，如果房主卖180万，低评了160万，是不是中介的差额20万要作为首付给房主？低评出来的房价可以仅作为缴税的基数吗？我就想合理避税。首付还是按照180万的30%付
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你好 费用是要按照国土局的评估价来缴纳的，这个要看这套房子评估价是多少才知道费用，中介费都是三个点。
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