买的房子有20%的个税，买房子时根据中介估算的税额和房主砍价，之后价位能接受了，就签合同，批贷款和大家一样。贷款年前下来，过了正月十五前去税务核税，根据新政，多加了20万装修费，所以核出交税额比预计少4万，有点小哦开心。 　　正在开心时，手机响了，一个自称能给避税的人打来电话，说税务的人给了他我的联系方式，并把我买的房子地址、核了多少税都说了。告诉我通过他交税能给我打6折。过程是他们通过税务的人，把满五不唯一的房子在核税单子上写成满五唯一，这样个税就没了，再领着我走正常程序交契税，拿到契税发票后，给他个税6折的现金，他拿钱给链条上的人分，税务的人拿大头，他们只能拿小小头。我一听，动了念头，毕竟我的信息是税务给他的。和房东说先不交税了，过几天交。　　回来经过打听，好多小房产中介都说这个没问题，好多人也是这么操作，打听的几个中介都要帮我做。但我找的链家不许我这样做，说这是犯法。后来经过思想斗争，还是放弃。正常交税了。用老妈的话，十几万很有诱惑力，但毕竟违法，咱们就图个安心，别弄了。　　现在房子也过户了，怎么想，怎么后悔，做了就好了。十几万，装修个好房子！　　另外我要骂两句：1、遵纪守法活该多花钱；2、税务的人赚钱太简单了！
楼主发言：2次 发图：0张 | 更多
　　好狠的公务猿
小老百姓都这样　　
　　我也才卖房！二手房！没缴税。　　
　　这叫灰色收入还是黑色收入？　　
　　@jinke99999 2楼
21:37:28　　哈哈
小老百姓都这样　　-----------------------------　　富人都不交税 穷人才交税　　富人胆子都大 穷人胆子小　　富人越来越富 穷人难翻身
　　顶你上头条。　　
　　我亲身经历过买房的 这种是可以合理避税的 我记得 有一次买房 反正本来要交2W的税 后来找了人 打了六折 实际只交了1W2 其实他们税务局局长签字就2折 剩下的4折 他们自己得了 但是还是比较便宜啊 说真的 这种事情 是你傻 这个叫合理避税
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)别说没告诉你 一张图看懂买房要缴纳哪些税 - 导购 -广州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
别说没告诉你 一张图看懂买房要缴纳哪些税
来源：新浪房产
“买新房好？还是买二手房好？”这个问题困扰着许多购房者，二手房离上班近，配套齐全，但后期需重新装修较为费时费力；新房配套设施不完善，但选择多，环境结构也比较理想。真所谓鱼与熊掌不可兼得，更何况是新房和二手房呢？
“买新房好？还是买二手房好？”这个问题困扰着许多购房者，二手房离上班近，配套齐全，但后期需重新装修较为费时费力；新房配套设施不完善，但选择多，环境结构也比较理想。真所谓鱼与熊掌不可兼得，更何况是新房和二手房呢？
遭遇此类问题的购房，的确比较纠结。如果遇上两者环境、配套都比较满意，选择起来更是难上加难。小编给你支一招，在两者的基础条件都差不多满意的情况下，看看你荷包里的钱米米和谁更配。除开房款，比较下额外的费用。结合自己的实际情况选择就好。
新房需缴纳税收
房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
（小科普：普通住宅界定标准为，住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房）
也就是说140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
二、合同印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
三、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a.抵押登记费：80元/户
.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
附成都部分银行首套房贷款利率和首付
四、房屋维修基金
大修基金：购房款的2%-3%
大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
五、产权登记费
权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为(博客,微博)按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。
六、交易手续费用
1.住宅 建筑面积 X3元/平
2.非住宅 建筑面积 X11元/平
七、物业管理费
从收房日开算
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
买二手房要交哪些税
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间 、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳；
2、营业税：总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税)；
3、营业附加税
4、个人所得税：一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交 ；
5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)；
6、印花税：总房款的万分之五;
7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);
8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;
9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);
10、抵押登记费：根据银行情况定;
11、保险费：根据保险公司情况定。
12.国土证办证费：按相关规定交纳。
装着走的移动楼书——乐居广州买房_微房产(微信号：gzkanfang)官方微信服务号，为各位广州街坊提供最新、最全面的楼盘资讯服务，包括新盘营销信息、折扣优惠，另外还定期免费提供专业线下实地看房接送服务。扫描二维码立即关注，获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。&
········
热日 16:38
热日 16:31
热日 16:42
热日 16:08
热日 15:15
热日 09:20
热日 08:36
热日 15:42
热日 08:20
热日 07:52
热日 11:16
热日 11:13
伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-23232016年买房要交哪些税费？一张图让你看懂！_图说房贷_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016年买房要交哪些税费？一张图让你看懂！
　　今年，营业税、契税双降，细则公布，2016年买房都要交哪些费用？买家、卖家分别承担哪些费用？为大家做了全面总结，让您一图在手，买房无忧！
微信公众号：（fangdai123）
延伸阅读：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
世界这么乱，买房给谁看？有的人租房一身轻，根本不care房价。当然，也有人存在刚需，确实要买房。有一定积蓄，有实际需求，有买房愿望，但可能你就差一份情报、一个参谋、一句结论，...
很多人想通过银行贷款但又不知道银行贷款流程，究竟银行贷款流程是怎样的呢？融360通过下面一张图来告诉你。 1.借款人提出贷款申请 借款人若需要银行贷款，应当向银行或其经办机构直接...
所谓小额贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为20万元以下，1000元以上。小额贷款的数额可能并不大，但是它所...
按照规定，二手房交易税费包括税收和费用两部分。税收是为满足社会需要，强制、武昌的参与的，主要是指营业税、个人所得会、契税等；费用是指国家机关（房管局等）向有关买卖双方提...
您可能也感兴趣：
相关专题：
你是否正因为借不到钱而苦恼？ 是否在尝试了很...
最近，玩钱哥（公众号：wanqianbuwanqing）发现很多...
从一个贷款中介，看看贷款的圈子有多乱...
近年来，小额贷款遍地开花，其形式多样、种类...
除了买房、买车，一些朋友选择保险来保持自己...
进入3月，正式开启了全国两会时间，经历了201...
12月全国首套房平均利率为4.45%，与上月持平。国...
11月全国首套房平均利率为4.45%，首次回涨。国家...
10月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。同...
9月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。同...
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
知道的说一下买新房需交哪些税
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
购买新房缴纳的各种税费:一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交...
购买新房缴纳的各种税费:一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条:契税:普通住宅1-90平,1%;91-144平,1.5%;144以上的,3%;非普通住宅3%。手续费:6元/平,非普通住宅10元/平。登记费:80元,非普通住宅80-800不等。印花税:5元。
不知道下面这条知识能否帮助到您
购房的首笔预算除了房屋首付款外,税费也是不小的开支。一旦忽视这些税费,它们很有可能变成压垮骆驼的后一根稻草,让你在购房的关键时刻捉襟见肘。
算清税费账:新房入手究竟要交哪些税?
427258浏览
139613浏览
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:3,asku:1,askr:1131,askz:16,askd:11,RedisW:0askR:0,askD：1165 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:1166
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：请问：我购买两限房需要60万左右，听说还要交一些税，比如契税、税等，共需交多少税款呀？
全部答案（共2个回答）
房屋登记费计费方法
根据市发展改革委、市财政局《关于房屋登记费计费方式和收费标准的函》（京发改[号）、《关于同意市建设委员会申请房屋登记收费立项的函》（京财综[号）等文件规定，房屋登记自日开始收取房屋登记费。已取得收费许可证的市区县建委、房管局房屋登记部门，自日起受理的房屋登记，向申请登记为权利人的一方收取房屋登记费。按照房屋登记费收费标准，现将登记费的具体计费方法通知如下：
一、按登记费标准计费项目
以下项目不包括经济适用住房登记，经济适用住房登记减半计费。
1、住房（住宅）初始登记
商品房项目按幢申请初始登记，核发一个产权证，计费方法：每幢房屋的套数×80元＝收费总额。
例：开发企业按幢申请住宅项目初始登记，该楼栋中有100套商品房，计费方法：100套×80元＝8000元；
别墅项目按申请总幢数计费，每幢登记费80元。
2、非住房（住宅）初始登记
非住房（住宅）按幢申请房屋初始登记，每幢登记费550元。
例：申请一宗土地上的办公楼、职工食堂、活动中心及传达室初始登记，应按幢分四件申请，每件收登记费550元。
3、住房（住宅）+非住房（住宅）初始登记
开发企业按幢申请住房（住宅）+非住房（住宅）项目房屋初始登记，核发一个产权证。计费方法：住宅房屋的套数×80元+非住宅房屋550元＝收费总额；
例：开发企业按幢申请住房（住宅）+非住房（住宅）房屋初始登记，该楼栋分为十层，其中一层至四层为相关信息用房，五层至十层为50套住房，计费方法：550元（一层至四层的商业用房只收取一次非住房登记费）+4000元（50套住宅×80元＝4000元）＝4550元。
4、平房院房屋初始登记
可按门牌或幢申请房屋初始登记，按件收取登记费。规划许可为住房的，每件收取登记费80元；规划许可未明确房屋用途的，实际用于居住的房屋，每件收取登记费80元；其他平房每件收取登记费550元。
5、所有权转移登记
住房（住宅）80元/套；非住房（住宅）550元/件；
住宅业主购买的停车位产权登记，每件收登记费80元。
6、变更登记（减半收取登记费的除外）
新建商品房买卖一次性告知单
一、必须提交的资料：
（1）身份证明材料（开发企业）；
（2）房屋所有权证原件；
以上两项由开发企业提供，每年提供并核验一次，一年内无变更的，为买房人办理转移登记时，可不再重复提交。
（3）登记申请书原件；
（4）申请人身份证明；
（5）房屋买卖合同原件；
日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同；日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同。
（6）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书原件；
（7）房屋登记表、分户平面图二份原件；
（8）专项维修资金专用收据（日以后签订购房合同的）原件；
（9）契税完税或减免税凭证原件。
二、申请人身份证明：
（1）本市居民：居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；
（2）外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；申请房屋买卖、赠与、交换、抵偿债务等转移登记的权利人，还应提交暂住证或北京市工作居住证；
（3）军人：居民身份证，或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；
（4）港澳居民：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；
（5）台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；
（6）华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；
（7）外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构公证的护照中文译本原件）；
（8）境内法人：《组织机构代码证》；没有《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等；
（9）境内其他组织：《组织机构代码证》；以非法人机构名义申请登记,不能提交组织机构代码证的，应有法人授权；境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，可提交加盖公章的营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证，不再核对原件；
（10）境外法人、其他组织：经公证的法人或其他组织的商业登记证，或注册证书，或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；认证后的以上文件，不再核验原件；
三、委托、公证的相关证明：
（1）委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件；
（2）预购商品房预告登记和新建商品房转移登记时，买房人提交的居民身份证公民编号与房屋买卖合同中买房人居民身份证公民编号（包括由15位升为18位）一致的，收复印件可不核验原件；
（3）境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。
（4）无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件；
（5）登记申请材料是外文的，应同时提交经
公证的中文译本原件。
四、注意事项：
（1）未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸
（2）书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔；
（3）申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问；
（4）共有房屋的登记，应当由共有人共同申请；
（5）境外法人、组织、个人为受让方的，房屋应通过涉外安全审批。
北京市土地整理储备中心初步拟定了《关于2007年两限普通商品房土地供应初步方案》。“两限房”售价主要应在6000元/平方米左右。销售限价主要是以该地区同质普通商...
北京限价房房产证和商品房的房产证是一样的！
一、买新房子要缴纳的税费
　　(一)买商品房需要交的税：
　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
答: 北京哪个代理记账公司比较好？
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区}