注册日期： 来自：未知 法院查封的房子，可以在法院监督下交易吗？有谁知道具体流程是什么样的？前面看到有这样的帖子，想知道具体流程是什么样的。看中了一套上家欠银行钱被查封的房子，很喜欢，市面上找不到类似的，但是又不敢冒太大风险直接给钱银行替她还款。如果有法院这样一个中间机构，应该安全一些。 注册日期： 来自：上海 第1楼戛纳跑龙套000要么等这套房子拍卖了买，要么就是撤销查封了买。没其他方案。你把钱给他让他撤销查封，基本上你这个钱也就泡汤了。哈哈。是银行的人告诉我说，她们每年都有这样的情况，基本都过户成功，她骗我的？钱不是直接给上家，是打到银行账户。 注册日期： 来自：未知 liz83法院查封的房子，可以在法院监督下交易吗？有谁知道具体流程是什么样的？前面看到有这样的帖子，想知道具体流程是什么样的。看中了一套上家欠银行钱被查封的房子，很喜欢，市面上找不到类似的，但是又不敢冒太大风险直接给钱银行替她还款。如果有法院这样一个中间机构，应该安全一些。 这套房子在哪啊 楼主 估计每个区不同吧 不过靠谱的还是等房子拍卖你再下手 http://i.l 注册日期： 来自：未知 这种如果不是政府部门有人或者自己真的懂，最好别碰，偷鸡不成蚀把米。我们小区有一套这样的房子，市价220w，他们卖200w都没人敢买，最后160w被一群纹身客买下了，强行清房的 注册日期： 来自：未知 胆小的飘过 淘宝店 低价清仓 注册日期： 来自：上海 第3楼空谷幽兰zhao这套房子在哪啊 楼主 估计每个区不同吧 不过靠谱的还是等房子拍卖你再下手浦东的，不过是银行联系静安法院查封的，拍卖了就轮不到我买了，而且还不能贷款。 注册日期： 来自：上海 第5楼后张张少这种如果不是政府部门有人或者自己真的懂，最好别碰，偷鸡不成蚀把米。我们小区有一套这样的房子，市价220w，他们卖200w都没人敢买，最后160w被一群纹身客买下了，强行清房的纹身客。。。主要是学区房现在太难买了，好不容易看到个各方面都满意的哎 注册日期： 来自：上海 第4楼戛纳跑龙套000银行和你说的是类似资金监管，需要客户配合来解查封的。通常客户是没有钱自己去解除查封，所以你说的方案基本是不可行的。银行说她们不接受资金监管，看到钱进来了才去法院申请解封。 注册日期： 来自：未知 第7楼liz83浦东的，不过是银行联系静安法院查封的，拍卖了就轮不到我买了，而且还不能贷款。 不会是证大吧？为什么拍卖就轮不到了？不一定的 你可以直接去找拍卖行 他们能做 你懂的 注册日期： 来自：未知 工分：9118 法院查封的阶段不可能会来监管资金吧，如果到了法院委托拍卖的阶段，那最后法院凭法院判决就可以过户的 注册日期： 来自：上海 第10楼空谷幽兰zhao不会是证大吧？为什么拍卖就轮不到了？不一定的 你可以直接去找拍卖行 他们能做 你懂的不是证大，据说银行内部就有人问这个房子，学区房好的话应该被内部消化了吧 注册日期： 来自：上海 第11楼安安1977法院查封的阶段不可能会来监管资金吧，如果到了法院委托拍卖的阶段，那最后法院凭法院判决就可以过户的我也是觉得比较难，但是在其他帖子看到2个这样的回复了，就是法院着急所有债权人，不知道具体怎么操作的。 注册日期： 来自：未知 第1楼戛纳跑龙套000要么等这套房子拍卖了买，要么就是撤销查封了买。没其他方案。你把钱给他让他撤销查封，基本上你这个钱也就泡汤了。哈哈。非常正确，基本上没办法交易的。 注册日期： 来自：上海 第14楼opp1234非常正确，基本上没办法交易的。为什么有这个结论呢？中介做过这种，问过律师也有的。 注册日期： 来自：上海 有关系就搞定。我来说下大致如何操作!如果想要的话。然后根据内部人士给你的价格给指定的拍卖公司打保证金。打保证金之前，买房和内部指定人士开共管账户，这是好处费！事成之后，转到指定人士账户，由于法院全程控制，不怕你赖账，不付好处费，房子也拿不到！但也没必要事先收款作定金，防止那些拖做阿扎里实际成交价肯定会比内部人士给你的指定价格低！拍卖其他费用自理！好处费多少，下调多少，具体标的具体看这都是暗箱操作，懂的自然懂！很多好的房源是根本不需要看房的，有时也不会给看哥哥手里最近就有套翠湖天地小高层的高区，108M2! 法拍！ 有兴趣报价的同学可以PM我 注册日期： 来自：上海 第16楼PUSSYMEN有关系就搞定。我来说下大致如何操作!如果想要的话。然后根据内部人士给你的价格给指定的拍卖公司打保证金。打保证金之前，买房和内部指定人士开共管账户，这是好处费！事成之后，转到指定人士账户，由于法院全程控制，不怕你赖账，不付好处费，房子也拿不到！但也没必要事先收款作定金，防止那些拖做阿扎里实际成交价肯定会比内部人士给你的指定价格低！拍卖其他费用自理！好处费多少，下调多少，具体标的具体看这都是暗箱操作，懂的自然懂！很多好的房源是根本不需要看房的，有时也不会给看哥哥手里最近就有套翠湖天地小高层的高区，108M2! 法拍！ &有兴趣报价的同学可以PM我我私信你把。 注册日期： 来自：未知 这种房子要看情况的，不过还是要确定清楚，方便也可以打我电话： 苏群 注册日期： 来自：未知 查封房只有法院有权交易，其他的渠道告诉你能买卖都是骗你的！！！首付付了就拿不回来房子也没法过户！！！ 注册日期： 来自：上海 第19楼shirnie查封房只有法院有权交易，其他的渠道告诉你能买卖都是骗你的！！！首付付了就拿不回来房子也没法过户！！！银行的人也是骗我的 啊？& 注册日期： 来自：未知 第20楼liz83银行的人也是骗我的 啊？& 你确定是银行的人么？中介和拍卖公司会找托的，正常流程应该是法院强制拍卖，然后将房租款还给银行，应该是法院主导，不是法院监督 注册日期： 来自：上海 第21 楼 shirnie你确定是银行的人么？中介和拍卖公司会找托的，正常流程应该是法院强制拍卖，然后将房租款还给银行，应该是法院主导，不是法院监督晕 STONE家族—今天你败了么？？[/url] 注册日期： 来自：未知 法排房有好多费用，契税3个点，中介费1个点，拍卖行3个点，投资公司2个点，如果贷款的话，贷款部分要收1.5%担保费+1.6%垫资费。 注册日期： 来自：上海 第24 楼 pupleleopard法排房有好多费用，契税3个点，中介费1个点，拍卖行3个点，投资公司2个点，如果贷款的话，贷款部分要收1.5%担保费+1.6%垫资费。。。。 STONE家族—今天你败了么？？[/url] 你需要登录后才可以回贴400-668-6166 有法律问题要寻求律师帮助您可以选择 当前位置： >> 已买走的房子法院还能查封拍卖吗 [复制网址] 已买走的房子法院还能查封拍卖吗　已买走的房子法院还能查封拍卖吗曲女士来电咨询：　　我于２０００年借给某公司３００多万元钱，后该公司无力偿还，经我们双方协商后，该公司将其所建的一栋楼房作价４００万元抵债，我又支付了剩余的１００万元。但因该楼房尚未建成，我无法办理房屋的相关手续。房屋建成后，该公司为了向银行贷款，准备以该栋楼房作抵押，就将该楼房的产权证办在了自己的名下。但因其原来就欠银行贷款未还，银行就申请法院对该楼房予以查封。我得知情况时，法院已作出生效判决，并准备对该楼房予以变卖。请问，我该怎么办？　　答：你可以向受理执行申请的人民法院提出异议，要求停止执行，解除查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第１７条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”据此，你有权要求采取查封措施的人民法院解除查封。你可以要求该公司尽快办理房屋产权过户手续，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求法院对楼房进行强制执行。已买走的房子法院还能查封拍卖吗　已买走的房子法院还能查封拍卖吗