游戏这个坑，你跳还是不跳？
大学生的思想国
编辑 | 郑春滢
五月的天，正是夏日清凉。前几天，我在宿舍走廊吹风时，旁边宿舍突然响起高昂游戏声： “全军出击”“猥琐发育！别浪”。我急不可耐的往里瞧，是一位女同学，她全神贯注的看着手机屏幕，她那姿势正是所有“王者农药”玩家标准动作，手机横屏，右手连续甚至是“拼命”状点击屏幕。
这套标准姿势，我在学校各处看到不少。
在男生宿舍楼下，几波几波的男生在坐在树下，手机横屏，专心开黑；图书馆自习室里，有人玩着手机，不时生气状，却不敢出声，我猜他是送了人头。还有的甚至在大学课堂上玩起了手机游戏，低着头，缩着脖，也不忘偶尔抬头瞄几眼讲台上授课的老师。
有人说，大学是游戏的重灾区。
大学的人际交往具有一定的亲密度和黏性，一个同学玩了一款不错的游戏，他就会拉上别人，接着就是跟多人建上了聊天群，时不时在群里叫一声，就一团开黑了。想必当初带你玩游戏的，就是舍友或者朋友了。
以前，别人会劝诫说不要做“呆在宿舍打游戏，吃饭都是靠外卖”的大学生，随着手机游戏的发展，很多人不囿于宿舍的电脑，在课堂上，路上，公车上都能用手机玩上心爱的游戏。适当的游戏有益身心，但是选择在课堂上，路上，各种公众场合无止不休的玩，真的是因为深爱着这款游戏吗？
很多人不尽发出感叹：究竟是你玩了游戏，还是游戏玩了你？
我认识一个酷爱玩手游的同学，他和舍友一个窝，常常一起开黑。
这段时间，他们一直在备考“会计证”，他们告诉我说，“总想玩游戏，不玩就有一种寂寞的感觉，心里痒痒的”。现在，他们在宿舍墙上贴上了锋利的字词“不准玩游戏！前途更重要！”，“想玩的时候，我们就看一眼，就能按住内心的冲动了”。
是啊，作为一名大学生，把握学业和前途是现阶段最重要的任务。这种“耐不住寂寞”的托词后面，究竟是怎样的心理呢？
?马斯洛需求层次理论中，认为我们有“自我实现”的需求。
也就是说，我们想让自己的能力得到体现。而现实中，往往需要较长的时间成本付出，我们的能力才有所体现，比如考CET4、6等，要备考好几个月。但是游戏中不同，短短十几分钟就能把你的能力体现出来，所以我们渴望通过游戏有优越的表现。
?大学时间很充足，这给我们提供了机会。
时间充足有余时，容易产生无聊的心理，就会有寻找刺激倾向。很多人在宿舍呆着无聊的时候，其实出去运动，例如溜冰和跑步都是不错的选择，但游戏的便利性和娱乐性，就让很多人爱玩。
?游戏能给你种满足感，逃避现实世界。
在学校，我们有学业压力，人际交往压力，还有是期待带来的压力。“鸭梨”太重，我们也想逃避。现在的游戏，利用GPS技术找附近好友，还有密友圈，结婚的设定，都是利用人的社交需求，被关注需求，我们之中不少人就在游戏这个虚拟世界里，通过跟游戏网友的社交，玩闹，摆脱现实的枷锁。
?游戏的级别和“取人头”制度，让游戏玩家欲罢不能。
有的游戏是通过排位赛分玩家级别，有的是靠游戏分数，通关分数吸引玩家前仆后继。这种级别制度，给人一种想上去的心态，你段位高你就有一种优越感；而“取人头”，会让人产生暴力过瘾的心理，看到对方玩家，就一股脑的想把别人拿下。
说了那么多，清楚了为什么而玩游戏了吗？
适度游戏有益身心，劝诫各位同胞，
这个坑还是不要跳的好啊！
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。【最全攻略】通过中介买房，如何不被坑？
.cn　 09:30　东北新闻网
　　房产中介套路深，总有一款适合你的坑。敲黑板：今天就给大家上一节防坑课，废话少说，全是干货！
　　1、产权调查
　　亲自进行产权调查，不要委托中介。和卖家约好时间，让他带上身份证明，到房地产交易中心，填好表格，交几十元的查阅费，工作人员就会给你一份房地产登记簿，上面就有房屋是否被抵押的信息。
　　如果卖家拒不配合，那明显就是有问题，就不必再往坑里跳了。现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的，甚至不止一次，然而买房子不是买白菜，还是不要存在侥幸心理为妙。
　　有些人以为看房产证就够了，其实房产证上虽然有权利人、地址、建筑面积等基本信息，但是完全看不出抵押、查封等权利限制的情况，可谓毫无用处，另外还真有假的房产证，做的十分逼真，一般人根本无法辨别。
　　2、实地考察，务必去物业中心询问业主信息
　　一般中介告诉你房主要求这套房子的房款必须一次性以现金的形式交付，那么这房子多半存在问题。
　　买房之前一定要先去小区物业了解一下情况，看看这房子和房主是否存在问题。
　　3、认真审查房屋质量
　　除了查看本房屋外，一定要向左邻右舍或物业公司询问房屋是否大修过，查看房屋的内部结构时，特别看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。尤其是对于简单的新装修二手房，更要区分是否掩盖了房屋墙壁上裂缝、天花板渗水痕迹等一些瑕疵。
　　4、最好能直接和卖家当面议价，避免中介恶意抬高房价
　　为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
　　5、交易失败，一定要找认识的、可靠的律师朋友要回定金
　　这一点的前提是一定是因为中介刻意隐藏真实信息，如买到抵押房、查封房才有用。因为根据我国有关法律的规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误判断的，可以认定为欺诈行为。合同双方一方出现欺诈行为则视为违约。中介明知故犯，于情于法都是理亏的。
　　6、在草签购房定金合同前，不要在中介给的任何一张纸上签字
　　无论是中介合同、看房确认书、工单、看房单……或者任何一张任何名义的材料，都不要签字。如果要签，至少要保证上面所写的每一个字（尤其是很小的字）你都清楚明白的理解，并作好承担任何损失的后果！
　　特别的，中介可能会告诉你，这个只是他们公司确认他的确带客户去看过房子了，希望你帮个忙之类。这是惯用伎俩，不要理睬。
　　7、还有就是，你的任何材料，不要留在中介手里
　　不要让他保管任何包括身份证、户口本、房产证、合同之类的东西……中介只是个拉皮条的，他没有权利扣你任何东西。
　　8、在定金合同签定结束前，不要付给中介或者上家任何的费用
　　这些费用可能包括以“意向金、诚意金”等为名目的钱。中介可能会声称这是给上家的——不要相信。要付就是定金。尤其是……千万不能先付了中介费。定金合同签定前，不要付中介费——签定后可以支付部分，但是千万留好尾款。尾款要和中介明确说明等所有手续办完之后再支付——否则中介拿钱不干活后果自负！
　　9、请务必记住，中介的任何语言，都可能是谎言
　　他们追求的只是成交，至于成交之后你是不是有能力支付，和他们没有任何关系。所以，一定要自己确认每个关键细节而不要听中介的信誓旦旦。
　　10、谨防政策风险
　　鉴于政策经常变化，所以建议即使是以上家到手价的形式来交易，也换算成税费各付的形式写进合同。这样如果政策有变化，也不会因此突然增加巨额税费。
　　11、弄个备用手机
　　当你准备买房的时候，你首先要做的第一件事就是弄个新手机号，否则你会无休无止的被中介骚扰几年之久。在任何和购房甚至装修的相关业务内，只要留手机，只留这一个，千万不要把自己的私人/办公电话留下。
　　12、确认佣金支付方式
　　有关佣金支付，一定要看清楚合同是如何约定的：是买方支付中介费用，还是卖方支付，或是双方共同支付，比例各占多少；是一次性支付中介费用，还是分阶段，是何时支付费用。当然，为了防止后期产生相关的纠纷，交易过程中与对方及中介机构来往的书面材料，如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件，都要注意妥善保存，这样就可以有力地保护自己的合法权益。
　　13、确定交房时间
　　在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。
　　14、确认卖方户口关系是否迁出
　　买房时经常会出现卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致买方无法将户口迁入。
　　15、自己去找贷款的银行，不要通过中介找银行
　　中介推荐的银行往往还要收取好处费和评估费，费用很高，中介跟银行之间肯定存在利益挂钩。
　　16、多去几家中介问问
　　不赞成跳单，但对同一套房子，多去几家中介问问总是没有坏处的，能让他们竞争起来是最好的。
　　17、带不带装修，家电之类的，口说无凭
　　转二手房，很多人会被房子的装修及家具吸引，此时中介为了快点促成交易，答应给留下来家电之类的，殊不知，这只是中介的一方之言，房主同不同意还不一定，就是房主同意了，未落到纸面上，到时反悔，也没办法。
　　18、注意定金和订金的区别
　　注意定金和订金的区别。具有法律效应的是定金，而一些中介可能会忽悠你交订金，最后很难拿回来。
　　19、房子解抵押之前不要打钱
　　如果原业主的房子需要解抵押，一定不要直接把钱给他，而是要在有担保的情况下才能打款。
　　20、约定腾房时间
　　付房款时间、腾房时间都在合同里约定好，最好是约定到具体时间或条件！
　　21、租房也讲究大小中介之分
　　虽然这一行整体评价不高，但也有大小之分，道理很简单，大中介至少跑不掉，而小中介就难说了，你得清楚，现在注册一个公司门槛有多低！一个小门脸，一个写字台一台电脑就能重新改头换面开张。
&&& （来源：融360房贷）
&&·&&·&&·&&·&&·
　　参与讨论：
　|　　|　　|　　|　
Copyright & .cn Inc. All Rights Reserved. 东北新闻网 版权所有
增值电信业务经营许可证 辽B-1-4- 房产频道总机：024-注册日期：
来自：未知
&本人买过套房，经历过和各种中介的斗智斗勇，每一次买房都充满各种狗血剧情和各种深坑。现将中介的八大罪行记录下来，希望能给买房的小伙伴们一点参考，避免上当受骗。&坑一：挂羊头卖狗肉不管是挂在中介店门口的还是挂在搜房、安居客等网上的房子，以上都是假的，这些房子要么被标低了几万至几十万的价格，要么已经卖掉或者根本不存在。要买房的人一旦电话咨询，中介立马说这房子还在赶紧来看房，等你到时去看房时中介又说刚被卖掉了，然后带你去看其他房子。其实这是中介最常用的计谋。&坑二：泄露个人信息中介知道你的电话号码的那一刻，正是你的电话号码被泄露的时刻。不出意外，几个小时内，立马有多中介打电话推荐房子，甚至你买完房子后几年内都有中介打电话问要不要买房。如果以为只是推荐下房子而已那你就错了，紧接着各种理财广告、培训广告等等接踵而来。除了这些，更恶劣的是，假如你不通过某个中介成交，该中介会以你个人身份在网上编造发布你的虚假售房信息，各种电话更是应接不暇。&坑三：“别再找其他中介”当你对房子意向明确后，中介会用各种理由说服你不要再找其他中介，“你去多家中介都问过的话，业主觉得自己的房子抢手，到时候就要抬价了”、“其他中介都没有我专业，别去找其他中介，只有我最靠谱”……其实，各个中介之间都是有差别的，你不去找其他中介，他们就可以漫天开价。&坑四：美其名曰的学区房不管你看的是什么地段的什么房子，所有中介都会跟你说，这房学位有多好多好。所以，千万不要被中介的一家之言蒙蔽了。到底是不是学区房，是什么级别的学区房，都要自己去查清楚才知道靠谱不靠谱。如果听信了中介的话，买到的并非什么学区房，只是个普通学校的房子，那这钱花的可就冤枉了，而且再换房的时间成本等都非常高，费时费力费钱。&坑五：逼签协议签合同遇到要签字的，千万千万要小心，各种条款都看清楚再签。一般情况下，中介会以“还有好几个客户对这套房有意向”、“有个客户打算明天过来签合同”等等理由催促你赶紧签合同，身处其中你会害怕看好的房子被其他人买走了，于是赶紧签。孰不知这只是中介经常耍的一个小把戏而已，目的在于逼迫你赶紧成交。&坑六：承诺虚假价格一般人买房子时都会觉得业主报价过高，这时中介会拍着胸脯承诺说：“没事，有我呢，肯定能谈几万块下来”、“价格是可以谈的，我跟这业主关系不错，我保证能谈掉四五万”……结果，真正跟业主面对面谈的时候，业主死活不降价，中介也一声不吭或只是随口附和下，根本不会站在你这边说话，因为你买的价格越高，中介拿到的中介费也越高，帮你谈低价格那岂不是让自己少赚钱吗！&坑七：中介费高上海买房中介费，由于上家不付，所以都由买家付。众所周知，中介费可以谈，但是有些中介口头谈不管用，口头谈好务必白纸黑字写清楚才最保险。还有一点，中介费到底可以谈多少，这取决于个人谈判水平和中介竞争对手的多少，如果多个中介知道你要买这套房子，这些中介会相互压低中介费来争取你这个客户，这时谈到绝对不是问题。&坑八：服务差中介的目的性都很强——赚钱，所以他们为你做的一切都围绕着赚钱。没成交前，中介带你去看套房都不说什么，但是一旦签了合同交了钱，他就是爷了。中介基本上不再主动打电话联系你，而是你催着他带你去办购房手续等等后续流程。再细数下中介之前骗你的种种行为，岂止“服务差”三个字能概括！&经历过这些之后，我内心无比渴望中介这个行业消失掉，或者更加规范化，中介能通过提供好的服务来赚钱，而不是坑蒙拐骗。不管这是白日梦还是黄粱一梦，都希望那个没有坑的时代早点降临。&&
注册日期：
来自：未知
以前买房的时候没经验，上面说的好多坑都遇到过。近期买房的时候，我直接去有意向的楼盘旁边找几家中介，并告知需求、告知他们我联系了n家中介、谁带我看房我就跟谁成交（另，原则上中介费不高于1个点）。
注册日期：
来自：未知
其实说实话，很多网上都不是真的房源，这个是很正常的，不用想也知道，现在这个社会竞争力度肯定是很大的，
注册日期：
来自：未知
第2楼靠谱的如果多个中介知道你要买这套房子，这些中介会相互压低中介费来争取你这个客户，这时谈到1%绝对不是问题。这个就是瞎说，到时候极有可能业主涨价不过我们之前在搜房买了套房子，还真的是只要0.5%，的佣金，
注册日期：
来自：上海
中介这行的存在还是在于网络信息的不透明，个人挂个房源还是传统观念跑去中介公司挂。而且按照现在市场来说卖方一般到手价所以去网络挂和去附近中介挂对卖方来说没区别。但是対与买家来说区别就大了。2个点的中介费不是小钱！真不知道这个依据是啥，物价局规定是10W以下2个点；10W-100W的1个点；100W朝上0.5个点。是上下家加起来的点率，不是单方的！
注册日期：
来自：未知
最差的都被你摊上了
上南是我长大成人的所在
注册日期：
来自：未知
你买的是哪里的房子 &&
注册日期：
来自：未知
第7楼野孩紫搜房是0.5佣金，但是一旦毁约，2%违约金，合同里写明的 怎么样算毁约。
注册日期：
来自：未知
第7楼野孩紫搜房是0.5佣金，但是一旦毁约，2%违约金，合同里写明的 此话怎讲？
注册日期：
来自：未知
德佑地产就是这幅德行。坚决不和德佑有联系
注册日期：
来自：未知
第7楼野孩紫搜房是0.5佣金，但是一旦毁约，2%违约金，合同里写明的,,,,,,
注册日期：
来自：未知
第4楼苍桑过后不过我们之前在搜房买了套房子，还真的是只要0.5%，的佣金，搜房虽然0.5% 的佣金，那个服务真是……无力吐槽、、、说真的&& 还不如自己忙活！！
注册日期：
来自：未知
每天加班加点已经很烦了，好不容易上网找个房子去现场看看，最后中介说业主临时不卖，明摆着忽悠人啊，火来了，
注册日期：
来自：未知
要是没有中介，你能放心的买房吗，你愿意把钱先打给房东吗，房子有抵押交易不了你知道吗，要是没有中介你不知道买房被骗了多少次了，被骗了多少钱了你一定是中介，我来说吧。下家如果想知道房子的抵押，查封等情况只要带好自己的身份证去交易中心拉产调就可以了（只要20元）。至于把钱打给上家，我只能呵呵，链家的操作是我当时付了定金50万给链家账户，链家转手就给了上家。所以中介是啥P用都没有，只是带看了房子。目前只有资金监管公司可以真正起到资金监管的作用，等产证出来才把资金给上家。 所以真心看不了中介在这边胡乱吹他们作用有多大。还明目标价2个点佣金（还黑心收上下家各2个点）。人家律师打官司只收1个点。中介都是没有文化之人，凭啥收？
注册日期：
来自：未知
你买房子不找中介你自己能能找到嘛？你不付意向我们拿什么跟房东谈，我们辛辛苦苦帮你们找到房子，帮你们砍价，你们什么事都不要做就看看房子，没事在这说三到四，你们还要不要脸啊？什么房型要好，位子要好，楼层要好，价格要好等等这一切要求，我们花这么多精力给你们找，有本事你们自己去找啊。只会说这些风凉话
注册日期：
来自：未知
第21楼惩恶天使要是没有中介，你能放心的买房吗，你愿意把钱先打给房东吗，房子有抵押交易不了你知道吗，要是没有中介你不知道买房被骗了多少次了，被骗了多少钱了你一定是中介，我来说吧。下家如果想知道房子的抵押，查封等情况只要带好自己的身份证去交易中心拉产调就可以了（只要20元）。至于把钱打给上家，我只能呵呵，链家的操作是我当时付了定金50万给链家账户，链家转手就给了上家。所以中介是啥P用都没有，只是带看了房子。目前只有资金监管公司可以真正起到资金监管的作用，等产证出来才把资金给上家。 所以真心看不了中介在这边胡乱吹他们作用有多大。还明目标价2个点佣金（还黑心收上下家各2个点）。人家律师打官司只收1个点。中介都是没有文化之人，凭啥收？ 凭你自己想买到自己满意的房子，凭什么？你说凭什么？你有本事就不要找中介自己去找。不付钱要别人帮你办事，你好天真。
注册日期：
来自：未知
第22楼Ro陌陌你买房子不找中介你自己能能找到嘛？你不付意向我们拿什么跟房东谈，我们辛辛苦苦帮你们找到房子，帮你们砍价，你们什么事都不要做就看看房子，没事在这说三到四，你们还要不要脸啊？什么房型要好，位子要好，楼层要好，价格要好等等这一切要求，我们花这么多精力给你们找，有本事你们自己去找啊。只会说这些风凉话你们辛苦我们也知道&& 想挣钱的能有不辛苦的么&& 但是你们就帮忙找找房子&& 走走流程就能拿我们四五万甚至更多的中介费，你就得你们做的值得这么多钱么？？？
注册日期：
来自：未知
第22楼Ro陌陌你买房子不找中介你自己能能找到嘛？你不付意向我们拿什么跟房东谈，我们辛辛苦苦帮你们找到房子，帮你们砍价，你们什么事都不要做就看看房子，没事在这说三到四，你们还要不要脸啊？什么房型要好，位子要好，楼层要好，价格要好等等这一切要求，我们花这么多精力给你们找，有本事你们自己去找啊。只会说这些风凉话对我说了你们就带着看房子了，其他还做了啥，我来说给你听：想着法不让上下家碰面当面谈，原因就是下家签了2个点的佣金确认单，你后面又跟上家说下家不愿意付佣金，让上家再出2个点的佣金，这就是不让上下家碰面的原因，以骗取上家交佣金的方式吃了下家的差价。这是有多黑啊。我是去你们总部投诉了，2个经纪人全部被警告处分，佣金我只付了0.5个点。以后，互联网+房产的完善，要中介干吗呢？没有文化的人，没有技术含量的职业终究会被灭忘。
注册日期：
来自：未知
准备买房中，中介真的太吓人了
注册日期：
来自：未知
网络不够成熟，还要依靠中介，毕竟人家房租也很贵，吃差价的很多，我也碰到过，但也不能一杆子打死一船人，另外，中原地产的网站房源都是真实有效的，只是价格可能有点浮动，但起码房子大部分能看，看不到的肯定是真的卖掉了，还有一点，想买房的最好买个手机号码，看房专用，买好房子就扔掉
注册日期：
来自：上海
原ID： 卖房子的广东人！明珠学区专卖。
注册日期：
来自：未知
其实说实话，很多网上都不是真的房源，这个是很正常的，不用想也知道，现在这个社会竞争力度肯定是很大的，
你需要登录后才可以回贴买房被中介坑了3个点的佣金，还能要回来吗
肯德基早餐
注册时间： -
注册时间：
我买了两套房都是给3个点，LZ就别气了。不要以小失大。
注册时间： -
注册时间：
楼主还是要了解房屋买卖中介付出劳动与收益比较，比如，2014年一套房子200万，假设当时3%，中介费6万，如今房价达到400万，中介费3%，中介费12万，物价涨10%来说，过一年后中介费6.6万是合理的，即使房价涨了一倍，中介付出劳动与一年前完全一样，凭什么中介费与房价涨幅同步？其实还是政府没有监管，没有规范中介，其实中介费不应该与房价挂钩，而应该是按套收费，比如3万一套，不管成交价多少才合理
注册时间： -
注册时间：
建议楼主跟他谈谈打折呗，反正房子已经买了，而且6万也不是小钱呢，一家老小去旅游都能玩的超级好了。
注册时间： -
注册时间：
赞！引用59楼橙子冰冰的发言:天下乌鸦一般黑，不要相信大中介不吃差价不坑人。房价涨的时候，中介说六万算什么，房价跌的时候中介屁都不放一个。有的中介拿业主回扣卖高价大有人。过户和按揭手续很简单，中介跑一两趟就说累死累活，看几次房就说多累，微信里到处都是中介晒辛苦的，现在挣钱哪行不辛苦？拿自己该得的，坑蒙拐骗迟早要受报应。
三少爷的劍
注册时间： -
注册时间：
楼主，你要有契约精神，既然已经签了三个点佣金，是你自己懒于货比三家，就不能怪中介狠。明明你自己傻到愿意相信深圳统一三个点，经纪人又怎么会跟钱过不去，何苦告诉你可以打五折呢。总之就是你自己憨居！
注册时间： -
注册时间：
房子是涨是跌关你们中介毛事啊？！房子要是跌了中介费是不是全额退还啊？！就中介跑跑腿办手续那点活也要收十几万的钱？！呸！引用22楼的发言:楼主不要觉得3个点佣金就好像亏了很多钱，中介帮你签了合同对你的服务才刚刚开始，后面程序都是中介去帮你跑帮你办，房价天天涨，你到时候赚的可不是一个十几万咯！
注册时间： -
注册时间：
再一个，每个楼盘楼下N多中介铺，至少有3到4家，其实房源就这么多，开一家就足够了，多了完全是浪费，当然这个是市场行为，他开那么多，不是因为客户有那么多，而是为了抢更多客户，总得来说，客户不变的话，中介越多，成本高就越高，成本全部是买家买单，他不收你3个点，他几个月才搞一单，人家怎么生活？所以，中介能养这么多业务员，也只要靠佣金涨价了， 中介费居高不下就不难理解了，假如政府规范收费按套收费，那么中介自然不可能到处都是，没钱赚，中介自然少了
注册时间： -
注册时间：
不过价钱谈判，是任何时间都要的技能，哪怕是菜市场买菜，你一样要谈价，买房子就更是了，动动嘴皮子，给你省十万八万是没有问题的
注册时间： -
注册时间：
一套房成交，就算人工工时20个工作日，每天成本算1000，2万就足够了，合理成本是每套成交为2万中介费，多了都是问题。不过行业不规范，政府不监管，被坑是大有人在了
注册时间： -
注册时间：
我这人吧，容易相信别人，我不知道真有人脸不红心不跳地的睁眼说瞎话的。可能他想着干一票就走人？以后老死不相往来？那只能说明他眼光还太短浅了。引用19楼eros320的发言:这年头还真有给满3个点（笋盘除外）的主？楼主这种大水鱼也是不多见了
注册时间： -
注册时间：
一般都可以谈到1个点的，如果总价高的还可以谈到更低。你觉得中介坑你3个点一单顶得上三单，他会不坑？收这么高的点数，就算放弃你这个潜在的回头客，对中介来说也太值了。引用71楼楼主的发言:我这人吧，容易相信别人，我不知道真有人脸不红心不跳地的睁眼说瞎话的。可能他想着干一票就走人？以后老死不相往来？那只能说明他眼光还太短浅了。引用19楼eros320的发言:这年头还真有给满3个点（笋盘除外）的主？楼主这种大水鱼也是不多见了
缺心眼的二货
注册时间： -
注册时间：
我也是三个点
注册时间： -
注册时间：
你别TMD装圣母了，他们是一个白脸一个黑脸，中介套路深着呢，利益面前漂亮话都会说的。引用cooperhz的发言:每个行业都有好与坏，感觉说的还是在理的。引用15楼杨倔强的发言:每个行业都有好人，这句话我认可。我是楼主说的那一类90后中介，我接触的客户群体里面有20岁到50岁不等的，我基本做的是回头客生意，像你说的那样，我的原则也是人在做天在看，做事先做人。佣金方面我有话要说，像15年时候，做业主市场，基本是业主实收的，业主不给佣金，所以市场上就有了3个点的客户佣金的说法，当时给3个点的概率也挺高的，因为市场好，怕买晚了吃亏。现在16年市场稳定了，才慢慢的是客方1.5，业主方1.5的，当然有些中介自然会告诉客户佣金3个点。说到去年，那时候我也是不太明白，每次带客户看房之前我都会提前告诉客户是这种情况，佣金是3个点，当然有愿意3个点的，也有不愿意的，不愿意的话我基本都会跟上面申请，帮别人适当打折的，因为帮了客户，客户是看的到的。至于那些愿给3个点的客户最后跟我签单的话，我会有意的帮他佣金打点折，因为客户会感觉这小伙子人品是可以认可的，既帮他省了点小钱，还能做他下一次的生意。一般关于打折，经理会征求业务员意见，因为这是与个人收入有直接关系，和经理收入也有间接关系，当然傻子才会跟钱过不去，对吧。但是我本人做业务就是这样子的，也有同事说我傻，不过现在来看，说我傻的现在业绩都没我多。最后，我希望这位大哥能够想开，佣金也交了，也同时会伴随着佣金承诺书的签定，去扯皮的话有失一个人形象，而且也没多大效果。和气生财吧，希望你的房子能够有更大的升值。现在90后出来的都还年轻，还很多需要跟你们这些长辈学习，比如做人，做事等等。千万不要自卑感觉自己被小孩耍了，因为出来混的迟早是要还回去的。
注册时间： -
注册时间：
骗子太多引用吴小西的发言:中国的房产市场和车市场都是一样的信息不透明，想要好价格就得靠嘴皮子和脑瓜子一起使劲。楼主当买个教训吧，大家都知道的事实还被蒙了，下次避免吧。这两个行业里多少这种事情了、下次一定留个心眼。还有自己买卖过房子得出的经验：好中介真的不多，遇到好的了，就跟一个，不要轻易换，中介的角色在二手房的成交，价格，流程上都起太大作用了，一定要谨慎选择。
注册时间： -
注册时间：
我又温习了一遍合同，直接写的佣金12万，我们签字画押了的。当时晚上12点了，被摁在他们店里签的，我已经困得连妈不认得了，合同也没过细看引用21楼小吴的发言:合同怎么写的啊？
海阔天空96
注册时间： -
注册时间：
现在网络很方便，不懂就百度一下…只能说交学费了
深圳窝窝头
注册时间： -
注册时间：
你应该高兴，某原收得少，但收了业主的，加起来超3个点，业主给佣，还不是把价格抬高了，最终出的还是你。
注册时间： -
注册时间：
亲，你看清楚好伐啦，付了一半佣金，6万，总共12万的佣金啊大哥！别再跟我说楼市涨涨涨的，现在都横盘了，说不定跌都有份引用43楼租房免佣加幸福健康的发言:200万的房子呀。总共佣金3个点6万块钱。总价太低。他们2个同事合作。分去盘源。钥匙还有图片。一个人也就2万5的业绩。扣掉税后。这一个单应该到手10000块钱不到。你认为多吗。要是给你打个6折。还不如整个6000块钱的租单强呢。省事省心省力。不是每个中介都每个月都能开单。他把所有的时间都花在带客户看房上。因为这是工作。开一个单最少要保障2个月的生活费和房租的。不过要是我的作风我会适度像经理申请个9折。一个买卖单。假如到手1万块钱都没有。我认为完全没有必要高。还有把客户当做菩萨供着。
注册时间： -
注册时间：
如果这样的话就不找某原签啦，直接找佣金便宜的签啦，业主买家都不傻，高佣的除了独家代理的笋盘，哪还有竞争力，甚至可以说在中介遍地的深圳，一点活路也没有！引用78楼深圳窝窝头的发言:你应该高兴，某原收得少，但收了业主的，加起来超3个点，业主给佣，还不是把价格抬高了，最终出的还是你。
注册时间： -
注册时间：
我只给一个点，不然不签，没办法现在总价太高啦。楼主是什么时候付费？为什么分两次？一般是过户前付的吗?我最近也是第一次买二手房
链接网址：
链接文字：
添加家在水印
不添加家在水印
支持一次选择9张图片上传（使用Ctrl、Shift选中）；
支持jpg、png、gif，单张图片不超过10M，png不超过1M，gif不超过300K。
选 择 字 号
（新房业务）
（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在商务合作）}