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房子快交房了，但是房贷还没办下来怎么办房子马上快交房了，但是房贷还没办下来，银行早就打电话来核实过没什么问题了说很快就会下来，但是拖了半年了还没下来，问售楼部那边，售楼部那边也一直在推时间，请问如果到了交房时间不能交房属于谁的责任，该怎么处理？提问者：ask****|联系手机：135********|湖北-武汉| 14:23
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由于开发商原因房贷到交房时还没办下来。开发商说房贷什么时候下来才交房给
河南－信阳&12-31 19:47&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
由于开发商原因房贷到交房时还没办下来。开发商说房贷什么时候下来才交房给。由于他们原因我第一次房贷都办好了被银行强行停了。请问我怎么办
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到房管局查询开发商手续是否齐全，若不齐，要求解除合同并赔偿损失。协商或起诉解决。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！
手续都齐全。必须得银行按揭下来才能交我房吗？他晚交房怎么算
开发商应当按照购房合同的约定时间交房。逾期交房的，您有权要求其承担违约责任。
他应该15年12月31号交房可是沒交，违约从哪天算，他说众
既然合同约定的是日交房，那么到次日凌晨0点未交房的，就是违约。
他们的律师说晚三个月不算违约。我们合同违约部分是空白，50万的房子违约金一个月有多。上百户要是找您得多少钱
对方说的不对。晚一天都是违约，晚三个月的可以解除合同。即便违约部分是空白，也可以索赔违约金，有具体计算标准。上百户的话，可以派代表、带上材料来当面谈。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！
请问开发商法人换了违约吗。他们让我从‘新在办按揭
我想等他可以交房在办，可以吗？他还让我们去改合同
1.法人代表换了没关系，只要公司还在就行。2.要求业主重新办按揭是违法的。3.房屋尚且没有交付且办理过户，如何能办理按揭？开发商的说法不合法。向房管局投诉或起诉解决。
不是过户，第一次办的沒还贷就被银行停。现在换家私人银行。我可以等他能交房时在办安揭吗？光山幸福花园。公司不知道在不在
可以。去工商局查，12·19重大事故后该公司不知是否被注销。
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请问谁了解新房贷款多久批下来推荐回答：通常如果是银行审批的时间则很快，一般一个星期左右是肯定能批下来的。要是发放贷款的时间，则是从你拿房产证去银行办理完抵押登记之后，银行审批15个工作日后出具抵押证之后才能放款的。具体还要看银行的额度是否允许，不过就目前的情况来说，银行现在大把钱，应该不存在额度不足的情况。应该是过完户之后6个星期左右！据我了解银行的审批约需要5个工作日，从申请到放款大约需要15个工作日，中间还有很多流程要买卖双方配合，具体流程和时限如下：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
希望能帮助到你请问下买房贷款多久能批下来推荐回答：据我了解银行的审批约需要5个工作日，从申请到放款大约需要15个工作日，中间还有很多流程要买卖双方配合，具体流程和时限如下： 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日 3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日 4、银行审批：5个工作日 5、房屋过户，支付首付款：1个工作日 6、交税、领取新房产证：4个工作日 希望能帮助到你买房房贷没批下来怎么办？推荐回答：买房房贷没批下来解决方法：如果银行是你自己找的，这个银行不行，我想你可以换一家银行，可以是同行不同支行，银行每年都有贷款任务指标，有可能出现银行这个月完成贷款任务了，而把贷款审批往后放，以保证银行每个月的任务额一般有以下情况： 1.收入证明金额不够。（想办法自己解决） 2.贷款人未满法定年龄或超出贷款年龄（换个人） 3.在外有信用差的记录。（先把你原来的贷款还清就是） 希望可以帮助你买房房贷没批下来你赶快去找其他银行，最好找小点的银行，尽快把款带下来。责任的话，其他人都没有责任，他们都是只负责收钱的责任。
原因，你买房子，要付钱，办法你自己想。所以你就要找银行，银行又是想怎样就怎样，不会有一点责任的，理由你知道的。所以你必须尽快找一家银行愿意为你提供贷款，就好了。谁知道房贷没批下来怎么办推荐回答：买房房贷没批下来解决方法：如果银行是你自己找的，这个银行不行，我想你可以换一家银行，可以是同行不同支行，银行每年都有贷款任务指标，有可能出现银行这个月完成贷款任务了，而把贷款审批往后放，以保证银行每个月的任务额，仅供参考。解决方法： 1、首先弄清楚批不下来的具体原因。 2、多家银行拥有类似的产品。可以多家再咨询。 3、贷款主要因素：个人资质（已婚考核双方），收入证明、征信（已婚考核双方） 4、主要还是得分析具体原因。你好，房贷批不下了要主要以下几点： 1、首先弄清楚批不下来的具体原因。 2、多家银行拥有类似的产品。可以多家再咨询。 3、贷款主要因素：个人资质（已婚考核双方），收入证明、征信（已婚考核双方） 4、主要还是得分析具体原因。问下买房贷款没批下来怎么办？推荐回答：你好，如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名
。不过也有可能是银行流水出了问题，或者就是限购超出名额，银行不批贷。买房贷款没批下来的解决方法： 1、先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。 2、如果办不了，一般是让买方自已筹款，支付余款。 3、如果买方也无法自筹余款支付，那就只能解除合同，要回房屋了。这涉及是否追究买方违约责任的问题，要先看看买卖合同对此类情况有无约定，有约定可以按约定处理。如果没有约定，因买方个人原因无法贷款的，通常可以追究其违约责任。哪位知道房贷没有批下来怎么办？推荐回答：1、首先弄清楚批不下来的具体原因。 2、多家银行拥有类似的产品。可以多家再咨询。 3、贷款主要因素：个人资质（已婚考核双方），收入证明、征信（已婚考核双方） 4、主要还是得分析具体原因。 在没有信用不良的情况下批不出按揭贷款是由于你的收入的相关证明，不足还按揭的贷款比例，
请注意，我说的是比例，不是还款金额。所以
你可以换一家行按揭，如果开发商有指定的银行，可以要求转。换一家银行后，需要增加还款人，或者是多走一些银行流水建议如下 买房除了申请房贷之外，一般都不能使用另外的贷款来购房，所以要解决二手房贷款办不下来的问题，最好的方法是找到办不下来的原因，然后加以改进，在改进后再申请。 二手房办不下来的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。若是因为这些房子的原因导致二手房贷款办不下来，建议购房者买另外的二手房。 若是个人原因导致二手房办不下来，比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，那么就要改变自己。若不良信用记录严重到二手房贷款办不下来，建议购房者叫亲戚朋友代为办理;若是收入不高导致贷款被拒，建议提高自己，使收入水平提高后再申请贷款，终归贷款也是要还的;若是因为手续不齐全导致二手房贷款办不下来，建议咨询所需手续后，再进行贷款申请。 总的来说，向贷款机构申请二手房按揭贷款被拒的原因有很多，借款人要结合自身的实际情况找出被拒的原因，然后再申请贷款。分享至 :
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