企业盖房子自己员工住 职工宿舍算不算保障房――中新网
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企业盖房子自己员工住 职工宿舍算不算保障房
　　近日，广东顺德国土城建和水利局官网公布：今年已有7个项目1391套保障房竣工。但在项目名单中，有5个是几年前已建成入住的企业员工宿舍，“保障房为了赶进度注水”的质疑再起。而早先顺德北蚬憬桃槐Ｕ闲宰》坑玫乇幻赖募乓缘准邸岸ㄏ蚬┯Α保芏嗳说Ｐ恼2400套保障房将成为美的集团的“员工村”。
　　为何顺德的保障房频频与“企业宿舍”联系在一起？顺德保障房建设与管理部门表示，这是针对顺德实际情况，引入社会力量投入保障房建设的新举措。
　　公众质疑――
　　入住好几年 变身保障房
　　位于顺德容桂高新开发区科苑二路2号的美芝精密员工生活区的公租房项目，两座建筑早已住满了工人，阳台挂满衣服；广东伊之密精密机械有限公司117套公租房，都是前几年在厂区已经建好的两人间、四人间；位于龙江镇丰华南路西侧的港丰电器有限公司员工村的保障房项目，是企业免费提供给管理层住的员工宿舍……
　　这几个在顺德公布的竣工保障房名单中的员工宿舍，真的是规划中的保障房项目吗？对此，顺德区国土城建和水利局表示，这5个员工村项目是以“租赁”方式筹集的公租房源，符合广东省加快保障房建设相关规定。
　　根据《顺德区2011年度保障性住房建设计划表》要求，今年年内顺德全区共将新增7750套保障性住房，在新增的保障房中，政府将在社会上长期租赁2677套宿舍用作公租房，其中包括近日公布的5个项目。
　　顺德区国土城建和水利局表示，“政府长期租赁”实际就是政府出钱从市场上把房子租回来，然后转租给符合公租房申请条件的市民。公租房租金与市场价格产生的差价，由政府出钱补贴。
　　“对于这部分公租房，主管部门将严格审核，符合条件的企业员工可以继续租住，不符合条件的员工将清退出来，重新安置。”顺德区国土城建和水利局有关人士表示。
　　政府回应――
　　个人无产权 不是福利房
　　在顺德同样遭到质疑的，还有美的集团承建的保障房项目。
　　今年4月，顺德北蚬憬桃槐Ｕ闲宰》坑玫乇幻赖募乓缘准劬旱茫钅抗婊苡玫孛婊70078.41平方米，楼面地价仅为每平方米954.56元。项目主体包括新建限价房2156套、公租房400套，将由美的集团投资5.6亿元在北蛘蚪ㄉ琛
　　该地块的竞买文件注明，该批保障性住房建成后，将定向供应顺德大型企业员工。而事实上，在竞标时只有美的集团一家符合“年纳税20亿元”的顺德大型企业标准。
　　面向全社会中低收入人群的保障性住房怎么变成了美的集团的“员工村”？顺德区国土城建和水利局表示，美的集团在北蛴谐5万员工，解决了他们的住房问题，可以极大减轻政府的保障性住房建设压力。
　　对于公众对企业建保障房是否是“福利房”回归的疑问，广东省住建厅表示，企业自建公租房可优先提供给员工租住，富余房源再向社会公开，这与过去企业建员工宿舍、福利房有本质区别。广东省允许大企业、工业园区建设公租房为员工提供宿舍，但这些宿舍不能卖，个人没有产权，只有企业拥有公租房产权，不是福利房。
　　顺德区国土城建和水利局说，美的集团的保障房项目，分配对象除了是“大型企业”的员工外，还必须同时符合限价房、公租房有关政策规定的申请条件，政府部门将严格审核，不是企业可以随意分配的。
【编辑:林伟】
----- 房产新闻精选 -----
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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日前出租了一套三室两厅的房子，140平，承租方是以个人名义签订合同租下，租赁性质只写了居住，但是后来才知道他是用来当自己公司员工宿舍的，目前该房内共居住9人。但是我的合同中没有居住人数限制条款，不过有转租必须经过出租方同意的条款。目前协商的结果不理想。现在我想问，他这种以个人名义承租，然后拿来当公司宿舍的做法是否违反了合同中不得擅自转租的条款？或者是否存在其他违约可能?最好能帮忙指出具体条款。谢谢大家。实在是担心他们这么多人居住对室内设施保护不够。&[&?]
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140米的房产住九人，租户也是按合同约定只是用于居住，没有违约，双方协商处理。
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我有一个疑问，纯住宅的小区可以把房子租给开公司的吗？
发表于：12-10-21 21:40
法律上我不懂，但实际上这种情况多如牛毛
发表于：12-10-21 21:44
回复 第2楼 的 @小_蚱_蜢：
嗯是的，主要我们小区之前都没有，今年才开始有的，本来安全措施还不错，现在大打折扣。
发表于：12-10-21 21:52
可以，只要人家双方愿意。不过民居不能用于注册，但是人家公司可能无所谓
没办法，忍着吧
请你一定要记得，
&&无论我在哪里，
&&都只离你一个转身的距离
&&只要你一转身
&&就可以&看到我了
&&我一直在里你很近的地方
&&我在你心里
&&&你在我心里一样
发表于：12-10-21 22:37
可以上法院
发表于：12-10-21 23:00
我家一楼也有个公司& 隔壁还有个可怕的群租房&
我都不想活了 在电梯间碰到他们都会用仇恨的眼神盯着他们
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&佛曰：★偶g,N著.-°☆★★★
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发表于：12-10-21 23:17
可以，只要双方愿意
&1月4号末次YJ&
2月12号见胚芽和胎心
3月20号初次糖筛低危
4月1号建小卡
7月1号在省妇幼建大卡
预产期10月10号
10月12号早晨7：35平安出生。体重6斤8两，50公分&
42天产检体重10斤，56公分&
3个月体重13斤，62公分
6个月体重16斤，70.4公分
9个月体重18斤，77公分
12个月体重22斤，81.6公分
18个月体重29斤，89.9公分
2周岁体重32斤，97公分
乐乐宝贝健康快乐每一天！
亲妈会员号Q10225&&&&&猪版会员号：2816
发表于：12-10-22 08:54
只是不能注册公司，但是其他好像没有限制吧
海淘代购母婴用品
发表于：12-10-22 08:56
很多公司都是这样的，因为成本低吗？？？？
希望宝宝健康成长。
发表于：12-10-22 09:14
我家楼里几年前有好多家公司，经过物业的努力，现在几乎没有了。
发表于：12-10-22 09:20
现在不是有物权法规定，如果住宅楼里开公司，要这幢楼多少业主同意的吗？？
发表于：12-10-22 10:11
发表于：12-10-22 10:23
大家集中起来闹哎
发表于：12-10-22 10:27
集体给压力哎，或者找物业
发表于：12-10-22 11:51
集中找物业
发表于：12-10-22 13:12
&&[第2版 10-22 13:12]
只是不能注册公司，但是别人群租，你没有太多办法。
发表于：12-10-23 16:57
以下是引用 第2楼 @小_蚱_蜢 的话：
法律上我不懂，但实际上这种情况多如牛毛...
宝贝，爸爸妈妈爱你
发表于：12-10-23 17:18
我们住宅小区都开俩麻将档了，天天N多陌生人进进出出，凌晨还继续奋斗，真辛苦他们了。
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& 公司最近要租房，要不要把自己房子租给公司？有何利弊？
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刚好自己的房子比较符合公司租房的条件，可不可以租给公司？对于自己有没有什么不方便？
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看经营啥呀，一般租给公司相对而言省心些
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如果以后你想涨房租，或者有墙壁地板家具之类的有损害需要赔偿，就不好说话了。所以一般租房不要租给熟人，当然你不在乎这点钱就可以随便租。
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可以租，但是不要以你自家房子的名义租。尽量做到钱照收，房子跟你家一毛钱关系也没有。租给公司做员工宿舍什么的有损坏，到时扯起来麻烦。
2016年高考一本录取分数线：理512/文520；华侨生联考一本录取分数线：文/理400分。买森林城市400分读一本！
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广 告如果做宿舍不要租，如果做办公可以租
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广 告千万别干傻事
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不要租。不懂有什么不好的话你就租一下，你就会有很深刻的领悟的，哈哈
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除非你不想长期在这个公司干
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楼主不要想不开啊
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