各大银行经营贷款利率是多少 经营性贷款利率怎么计算
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各大银行经营贷款利率是多少 经营性贷款利率怎么计算
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&&&&&&来源：网络转载
贷款预期年化利率的高低直接决定着利润在借款企业或个人和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。大家都知道，办理贷款就会产生一定的贷款预期年化利率。那么，在办理经营性贷款时的预期年化利率是怎样计算的？各大银行经营贷款预期年化利率是多少目前的一年期贷款基准预期年化利率是7.47%，各银行在针对个人经营性贷款上的预期年化利率政策都有不同。一般会比基准预期年化利率上浮5%-10%。但是也分客户，对于本行的优质客户，有可能适用较低标准的预期年化利率。但是无论是怎么优惠，国家的政策限制是最多下浮10%。现在信贷规模紧缩，想预期年化利率下浮基本不可能。连以前银行要去求的贷款客户，现在都反过来求银行了。对于这些以前下浮10% 的优质对公客户，现在都是按照基准预期年化利率来了。　　建设银行：　　财富通：住宅净值7成，商铺写字楼净值6成，厂房净值5成。财富通的贷款方式包括保证、抵押、抵押+保证，可放大成数住宅可贷净值100﹪，商业类可贷净值90%(担保公司或个人担保都可)，厂房可贷净值80%。最高可贷1000万，预期年化利率上浮20﹪，另根据贷款年限每年收取1.5﹪费用，一次收取。最长贷5年。财富通50万元以上，借款人要求将贷款资金划至借款人经营单位账户上，需借款人、经营单位和经办单位签署交易资金监管的补充协议，确保受托支付，贷款资金划入交易对手账户。　　助业贷：贷净值7成，不能加成。预期年化利率上浮20﹪，按每年收取1.5﹪费用，一次收取。　　招商银行：　　房产抵押经营贷款：额度：单笔最高1000万，单户最高3000万;抵押率：住宅7成，商用房6成，担保公司加成，住宅10成，商用9成;借款人资质：具有相关行业两年以上从业经验，企业法人代表、股东或实际控制人(含珠海当地注册企业)。贷款期限：10年;项下贷款3-5年，按20年还款。还款方式：自主月供还款(3年贷款期限，20年还款，低利息，低月供)，本金归还计划，按季、按半年、按年还款，贷款期限内仅需归还三分之一贷款本金。贷款发放：第三方帐户，原则上为企业，亦可为个人(收款人应为收款企业法人代表或股东)。用途证明：贸易合同(注意：如贷后发现资金违规回流或流入股市，招行将提前收回贷款)，预期年化利率基准上浮20%。兴业银行：　　1、住宅(含别墅和实际用途为住房的商住两用房)贷净值7成，商用房贷净值6成，工业厂房贷净值5成，预期年化利率上浮不低于30﹪。加自然人担保抵押率可达100﹪，加担保公司抵押率可达120﹪，预期年化利率上浮50﹪，由担保公司提供纯担保预期年化利率上浮60%。　　2、单次授信期限可达10年，可循环使用，可按月付息一年到期还本或者10年月供。　　3.对一些银行不接受的抵押物，如有担保公司接受抵押纯担保，也可贷1-3年，预期年化利率上浮50﹪。　　4.抵押人和借款人年龄不超过65岁。　　5.用途：可以打到第三方个人帐户(法人、股东)。　　6.对第三方抵押或借款人为实际控制人，如经营范围与营业执照不符或者有限制的范围需经过分行贷审会并降低贷款成数。对企业没有成立年限的要求，股东需股权在10%以上。3年以上期限必须是购买固定资产用途，最长可贷10年，最高1500万，可按10年月供或者按月付息一年还本。　　民生银行：　　最高可贷1000万，期限1-5年，随借随还，不用款不计息，额度循环使用。对客户要求本行业从业经验3-5年，企业成立时间2-3年，家庭及企业的净资产50-500万。贷款审批快，资料齐全后7个工作日完成贷款发放。贷款成数：纯抵押，50-70%;抵押+自然人担保，100%;抵押+担保公司担保，120-150%。　　农业银行:　　个人助业贷款：A:
本人、公司或第三方名下(直系亲属)住房可贷七成，上限1000万，预期年化利率上浮1.1倍，5年期限。加成担保可贷100﹪。另外需收取额度占用费，具体费用双方商议决定。　　B：个人商业物业抵押：商铺抵押最多可贷净值6成，10年期限(可使用气球贷)，预期年化利率上浮1.1倍，上限1500万。租金需达到月供的85﹪，且年租金需达到评估净值的5﹪。另外需收取额度占用费，具体费用由双方商议决定。　　简式贷：抵押担保方式最高3000万，保证担保方式最高1000万，贷款用途：真实合法的流动资金需求，贷款和保函业务期限1-3年，其他业务期限0.5-1年，可1年内循环使用。预期年化利率：100万以下上浮30%，100万-200万以上浮25%，200万以上20%。抵押率：土地50%，商用房65-70%，住宅70%，在建或集体用地的建筑40%　　个人助业贷款：A:
本人、公司或第三方名下(直系亲属)住房可贷七成，上限1000万，预期年化利率上浮1.1倍，5年期限。加成担保可贷100﹪。另外需收取额度占用费，具体费用双方商议决定。　　B：个人商业物业抵押：商铺抵押最多可贷净值6成，10年期限(可使用气球贷)，预期年化利率上浮1.1倍，上限1500万。租金需达到月供的85﹪，且年租金需达到评估净值的5﹪。另外需收取额度占用费，具体费用由双方商议决定。　　简式贷：抵押担保方式最高3000万，保证担保方式最高1000万，贷款用途：真实合法的流动资金需求，贷款和保函业务期限1-3年，其他业务期限0.5-1年，可1年内循环使用。预期年化利率：100万以下上浮30%，100万-200万以上浮25%，200万以上20%。抵押率：土地50%，商用房65-70%，住宅70%，在建或集体用地的建筑40%。　　交通银行：　　经营贷预期年化利率最低上浮25～30﹪，按月付息一年还本，2年之内循环。以个人名义贷款不能加成。以企业名义贷款加担保公司可贷总值100﹪。　　工商银行：　　预期年化利率最少上浮25﹪，贷7成，五年月供。用途可以打到第三方个人(法人、股东)。　　中国银行：　　经营贷预期年化利率需上浮30﹪，贷7成且需要担保。三年期限，第一年需还20%本金，第二年需还40%本金。　　邮政银行：　　个人商务经营抵押贷款：住宅贷总值6成,商业类贷总值5成，预期年化利率上浮10-20%，最高500万。需有营业执照，借款人为股东、法人、实际经营者、个体工商户，抵押人和借款人可分开，不查抵押人征信，可放款到第三方个人，用途处理较灵活。贷款期限5年，可循环使用，按月等额本息还款，或者前6个月按月付息再等额本息，或者5年授信，按照半年一次性归还本息方式还款;或者贷1年，前6个月按期付息，后6个月等额本息。5年之内循环。　 中小企业贷款：根据客户资质住宅贷净值的8成，最高可放大至9.1成，商业类和厂房贷总值5成，预期年化利率上浮10-20%。上限2000万，授信3年，支用1年期。贷款用于企业流动资金可贷6个月(半年后一次性付还本息)，可循环使用，2年内有效。购买固定资产用途可贷2年，按12个月等额本息，再循环使用一年。流动资金用途可以2年授信，每年按月付息到期还本，再循环支用1年。　　平安银行：　　经营贷款：要求企业注册2年以上或从业经验5年以上，提供1年的银行流水(个人或对公)，提供固定资产抵押，信用记录良好。无需担保住宅可贷总值8成至100%(只扣交易手续费)，商业可贷净值6～9成，超过7成客户需有除抵押物之外的第二套住所，不限于自建房、军产房、异地房产等。最长可贷10年，预期年化利率7.872%，放款至第三方对公帐户，确保受托支付。　　广发银行：　　条件：18-60岁的大陆人士(公司法人或股东)，公司成立两年以上或成立一年以上+三年的本行业从业经验，两年内与配偶无两期以上的逾期，抵押物为深圳房产，住宅7成(基本免扣税)、商业6成(净值)，预期年化利率上浮30%，期限1-3年，贷款金额500万以内的，金额大于200万元的贷款，可申请追加担保公司担保，最高加贷到抵押净值的10成，担保费为加贷金额的(3%/年+0.5%/笔)，放款前一次性收取，资料齐全3个工作日可完成审批。金额500-1500万的，一般抵押率住宅最高7成，商用房最高6成，贷款预期年化利率最低可为基准上浮20%，期限为1-10年期;对应还款方式：①.一年期及以内贷款可到期还本，②.超过一年期贷款需按月等额本息还款，前半年可免还本金。可申请追加担保公司担保，最高加贷到抵押净值的10成(3年内)，担保费为加贷金额的(3%/年+0.5%/笔)，放款前一次性收取。最长5年，项目可做10年(比如以公司名义借款盖厂房等)经营性贷款预期年化利率怎么计算？贷款利息计算公式：　　(一)人民币业务的预期年化利率换算公式为(注：存贷通用)：　　1.日预期年化利率(0/000)=年预期年化利率(%)÷360=月预期年化利率(‰)÷30　　2.月预期年化利率(‰)=年预期年化利率(%)÷12　　(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。结束语由此可见，企业经营贷款预期年化利率是多少并不容易确定，得由贷款机构根据业主的实际经营情况来进行综合判断。业主想要了解2015年办理企业经营贷款预期年化利率是多少的话，最好在贷前向有关贷款机构了解清楚。拓展阅读：& & & && & & &希财网是国内知名第三方理财产品导购平台，将为您时时提供精准有效的贷款资讯，旨在帮助更多有需求的朋友提供更方便快捷的服务。
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撕掉虚伪的假面 一分钟算出信用卡分期真实年利率
&&&想写这篇这篇文章呢主要是最近经常听到周围的小白朋友讲：我的支付宝借呗借出来10000元 一年利息才500多诶 好便宜啊 或者是我的信用卡账单分期 每期手续费才0.6% 好便宜啊 &又或者是我用京东白条24期买个iphone6s吧 &每期手续费才0.5%，6000元两年也就700多利息 这点钱我用来投资分分钟就赚回来了 好划算啊&&&&真的这么划算吗 &今天我们就算算这些分期产品的真实利率到底是多少 &用我自己的话说就是 所有不以年利率折算的利率都是耍流氓.&首先声明本人不是金融从业人员,所有的计算均不设计复杂的概念和公式，最终的目的呢就是当你看到一款产品的分期费时 拿出用这种最简单的 不带科学计算的就能算出它的真实年率&&写的比较长 没耐心看的翻到最后看结论就好啦&& &&当然最终结果会略有误差 略有哦（后面我会提到） 这就好比买鞋 你量出了自己脚长 具体到网上的尺码标注的内长时 你还会根据鞋的单薄与否等情况等做出一些加量来判断（好吧 这个比喻我都不太满意）&一、年利率计算方法简述什么叫年利率。比如说你借银行10000元 一年后的同一天还银行10700元 这时候它的年利率是7%信用卡账单分期目前都号称免息 而是收取手续费 其实还是一个意思为了方便计算&& 就以信用卡账单12000元分12期 每期手续费0.7%&& 分期手续费每期分摊为例算 它的真实年利率是多少呢在接下来的12个月里你每个月需支付1084元 其中1000元是本金 84元是分期手续费问题来了 按照年利率的算法我这12000元不是占用了12个月啊& 其中第一个月还的1000元我只占用了1个月 第二月还的1000元我占用了2个月 依次类推 只用最后一个月还的1000元我是占用了12个月的那么这12个1000元平均我占用的时间是多久呢 （1+12）/2=6.5个月也就是说我12000元用了6.5个月 银行收取了我.7%=1008元的手续费真实年利率就来了（）/（6.5/12）=15.5%& 比有些人想象中的12*0.7%=8.4%高出近一倍哦所以年率的公式就出来了：年利率=12*每期手续费*分期期数/[1+分期期数）/2]&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& =24*分期期数*每期手续费/（1+分期期数）二、复利计算对年利率影响&所谓复利就是传说利滚利 就是上一个周期的利息滚到下一个周期做本金计算利息&举个例子银行利率为12%，如果折合成月利就算复利就是：（1+1%）^12-1=12.68% 比12%高出一部分大家比较熟悉的余额宝其实就是按日计复利&&&信用卡账单取现或者未还清账单部分都是按0.05%计算日息 然后按月计复利& 按每月30天 一年12个月算 信用卡年利率就是：（1+0.05%*30)^12-1=19.56%&&&& 信用卡账单分期 分期手续费一般有两种收法：一次性支付和每月分摊&&&&&& 其中一次性支付收费方式因为提前收取了利息肯定不存在复利的情况& 而且你提前支付的那部分手续费反而是损失了你账单内的利息收入& 实际年利率比上面公式计算出来的利率要高&&&& 每月分摊收费方式 因为每月分摊利息 切每期利息一直 可能前期名义利息率低 后期名义利息率低&&实际折算下来对复利计算影响不大 微乎其微三、各种产品实际年利率演算&&& 一、蚂蚁借呗&&&& 借呗是按日计息 不计算复利&& 根据后台评定每人享受的利息可能不一样&&&&&&& 以大部分人的万分之三日息计算 年利率=365*0.03%=10.95%& 二、工行信用卡账单分期&& 不得不说作为宇宙第一大行分期的分期费真是我见过最低的按照年利率 =24*分期期数*每期手续费/（1+分期期数）3期，6期，9期，12期，18期对应的总手续费分别为：1.12%& 2.10%& 3.15%&& 4.20%& 8.40%其中分期期数*每期手续费=分期总手续费我们一一演算得出3期，6期，9期，12期，18期的年利率分别为：6.72%&& 7.2&%&& 7.56&%& &7.75%& &8.06%总体来讲利率是随期数增加而增长的& 这利率其实很低了三、招行信用卡分期2期，3期，6期，10期，12期 18期 24期对应的单期手续费分别为：1.0%& 0.9%& 0.75%&& 0.7%& 0.66%&& 0.68%&& 0.68%按照年利率 =24*分期期数*每期手续费/（1+分期期数）演算得出2期，3期，6期，10期，12期 18期 24期对应的年利率分别为：16% & 16.2%&& 15.4 %& 15.3%&& 14.6%&&& 15.5%& & 15.7%总的讲12期分期是最划算的&四、浦发信用卡账单分期&分期收取手续费3期，6期，12期，15期 18期 24期对应的单期手续费分别为：0.9%& 0.78%& 0.74%&& 0.75%& 0.76%&& 0.76%&&按照年利率 =24*分期期数*每期手续费/（1+分期期数）演算得出3期，6期，12期，15期 18期 24期对应的年利率分别为：16.2% & 16.0%&& 16.4 %& 16.9%&& 17.3%&&& 17.5%&&&&利率基本也是随期数增加而逐步增加的& 大家可以注意看下第6期和第12期& 单期手续费明明后面更优惠 实际利率后面确更高哦一次性收取手续费1期 3期，6期，12期，15期 18期 24期对应的总手续费分别为：1.50%& 2.64%& 4.44%&& 8.16%& 10.35%&& 12.60%&& 16.80%按照年利率 =24*分期期数*每期手续费/（1+分期期数）演算得出1期 3期，6期，12期，15期 18期 24期对应的年利率分别为：18.0%& 15.8%&& 15.2%&& 15.0 %& 15.5%&& 15.9%&&& 16.1%&&&&可以比较下 这里面利率比分期收取手续费更优惠哦& 但是前面提到了 手续费一次性收取的优惠 实际上是以损失手续费在分期期间的利率为代价的 以12期为例& 12*0.74%*16.4%=1.45%& 基本等于两种方式之间的年利率差这就是我前面讲到& 略差的问题& 面对这种一次性收取手续费的方式 计算出来的年利率可以适当加上1%左右才是真实的年利率五、京东白条&&以著名的机为例 &有4种分期选择&白条 3期 6期 12期 24期 单期服务费均为0.5%按照年利率 =24*分期期数*每期手续费/（1+分期期数）演算得出3期 6期& 12期& 24期对应的年利率分别为：9%&& 10.3%&&&11.1 %& 11.5%&&这个最明显 单期服务费一样情况下& 利率逐渐上升四、最后利率只有折成年利率才有比较意义&总的来说工行分期利率最低 其次是借呗 &其他行分期利率都较高信用卡账单分期一般情况下期数越长利率越高 但在6期左右会有一个转折 &这时候利率最低 & &&遇到分期 不管账单分期还是现金分期&& 拿出手机按照年利率 =24*分期期数*每期手续费/（1+分期期数）计算其实不到一分钟就算出来了&&&如果遇到手续费一次性收取的 再在计算出的年利率上适当加上1%左右& 就行了以上
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