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房产证都要没用了？成都最全的不动产证办理流程介绍
日期： 9:06:11
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近日，一则新闻轰动全国，相信也轰动了咱们不少成都市民的手机屏幕。马上您的房产证就没用了？别紧张，其实是都要换成不动产证了，就在年底之前要全部更换完。这样的改变让以后的产权办理效率更高。那么在成都应该怎么办理呢？让咱成都装修网的小编好好为您介绍一下吧！
房产证的重要性可是咱们从小就有所了解的，不过成都装修网的小编了解到，这个非常重要的证件即将作废了，取而代之的将是不动产证的推广。那么这是为什么呢？期限是什么时候？最适合成都业主的不动产证办理流程有哪些呢？让咱小编来好好为您讲解吧。
为何要实施不动产权登记
保护公民合法财产权、提高政府治理效率
我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于公民保护自己的合法权益和不动产交易安全;
同时，成都装修网的小编了解到，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。
不动产登记对成都人有什么好处
1.办手续更便捷、费用降低
成都装修网的小编了解到，具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
2.买房办手续更便捷
施行不动产统一登记，以后咱们成都人买房就不用多个部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
成都装修网的小编了解到，假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
3.办手续费用降低
由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费;无房的交土地登记费。
而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。企业可缩短转贷时间，降低财务成本。
4.保障农民财产权利
农村土地作为集体土地的一部分，纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
5.交易更安全
成都装修网的小编了解到，进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。相关部门，如司法机关需查询权利人的财产时，必须提供查询目的和相关证件。
不动产权证与房产证的区别内容更详细、能做担保
不动产权证同样是权利证明，那它与我们之前的房产证又有什么区别呢?
比房产证内容更详细
不动产权证除了包括原来房产证的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。也就是说，让居民所拥有的权利更加清晰、明确。
不动产权如何登记
不动产有这么多好处，那在成都，该如何登记办理呢?下面的办理流程，成都装修网的小编提醒您，可一定要看好咯!
1、初始登记
成都装修网的小编了解到，初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、填写《房屋所有权登记申请表》
成都装修网的小编了解到，购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。
3、拿测绘图(表)
房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。
4、在开发商处领取办证相关文件
相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
5、交公共维修基金、契税等
成都装修网的小编了解到，公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，(部分城市的)购房者也可以从银行代收公共维修基金。PS：保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响取得房屋产权证。
6、提交申请材料
7、规定时间内领取房屋产权证
购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。
以上就是咱成都装修网的小编为您介绍的相关内容啦，希望能够帮助到您哦。如果您对小编带来的内容感兴趣，不妨持续关注我们成都装一网哦！
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热门关注：搬家指南：　　具有令人尊敬的人格魅力
　　没有人喜欢在一个道德品质存在问题的人手下干活，要成为优秀的管理者，必然不能去做违背道德准则的事。暗地里搞你一下，整他一下，这样的人也许能获得一时的成功，但他绝不是一个优秀的管理者，而且说不定有一天会被别人抛弃。
　　掌握管理学理论
　　具有管理学理论指导的管理者，才可能是一个正规兵，完全凭过去的经验、道听途说获取管理方法的管理者只能说是一个土八路。有时候，土八路也能打胜仗，但不具有可复制性。科学的管理方法将指导管理者选择使用合适的管理工具、管理手段应对变幻莫测的现实世界。
　　具有创新的管理思路
　　优秀的管理者必须要有创新的管理思路，绝对不能人云亦云，仅仅做好手头的工作并不需要太多的管理思路，但如果要带领团队去获得更新的成果、创造新的价值则必须要有创新的管理思路，能想常人所不能想，能不断地有新的思维火花出现。
　　强大的人际协调能力
　　一个优秀的管理者，必须要有强大的人际协调能力，能向上要资源，向下要成果。一个管理者掌握了管理学理论，有了管理思路，还需要能将自己的思想巧妙地表达出去，能让上级认同你的思路，能让下属执行你的指令。
　　善于自我包装
　　优秀的管理者还要善于进行自我包装，通过个人外表形象的包装，树立管理者职业化的形象，通过演讲、著作等内在思想的表达，树立管理者管理内涵的形象。
　　善于激励下属和自我激励
　　在国内的企业中做管理者，至少需要有一技之长，技术出身的人不要完全抛弃技术，销售出身的还要能对销售保持兴趣，失去了一技之长的管理者，可能会虎落平阳被人欺。
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