诺亚移民告诉您 如何选择希腊房产
随着又一波移民潮的来袭，各国的移民政策也相继出台，欧洲凭借着其独特的优势成为新一批移民投资人的聚集地，而购房移民更成为移民市场的翘楚，许多投资人纷纷将目光投向希腊，那么如何选择合适的房产，成为重中之重，下面诺亚移民为您详细解析。
一.了解自身经济实力及移民需求
选择移民的投资人很多，但是每个人选择移民的原因却不尽相同，在购房前，你要了解自身的移民需求，购房需求是什么，同时也要了解自身的经济状况，结合实际，量体裁衣，选择合适房产。
1.为了投资
基于投资需求，那么房产的本身就是关键点，诺亚移民建议投资人选择诸如雅典的大城市，位于市中心，经济发达，人口稠密，地理位置优越，交通便利，性价比较高的房产，这样以后的升值空间更大，租赁市场也相对活跃，易于日后出租出售。
2.为了教育
基于教育需求，那么就要以孩子，学校，教育为中心，虽然在希腊并没有学区房概念，但是好学校附近的房产也是供不应求，价格略高，但是会在孩子以后的学习，生活方面提供便利，近年希腊房产涨幅相对较大，也不必过于担心日后的升值空间，投资人可以根据孩子的情况，选择与之匹配的学校，许多英美的国际学校都集中在雅典东北部，诺亚移民建议有需求的家庭可以优先考虑。
3.为了生活
基于生活需求，那么人居环境尤为重要，除自然风光外，还要有高素质的人文环境，最好是气候适宜、人口密度较低，治安稳定，交通便利，可供休闲，娱乐，享受轻松自如的高品质生活(爱基,净值,资讯)。如果是出于养老需求，医疗设施也要着重考虑，房屋设计要适合中老年人活动，楼层不易过高，户型简洁，视野开阔。诺亚移民建议投资人可以选择，雅典西南沿海的海景房或是岛上优质房产。
二、选择正规专业的移民中介
在诺亚移民接触的客户当中，也有部分投资人咨询如何自己去希腊购置房产，可靠性如何。其实，我们并不建议客户这样做。首先，初来乍到，人生地不熟，并不能对当地的投资区域以及房地产市场有一个全面了解。并且由于希腊购房市场愈加火热，所以不乏有一些无良机构及个人趁机扰乱市场秩序，出现“移民骗局”，这样不仅会耽误移民进程，也会给投资人造成财产损失。所以选择一个正规，专业的移民中介尤为重要。
选择移民中介的好处：
1.正规，专业，安全性高
移民中介对于投资人来说就是一个向导，所有移民项目，合作方以及所售房产，必定是经过严格考察，调研的。例如，诺亚移民经手的都是开发商直售的第一手房源，并且是独家房源，房源种类多，样式齐全，可供不同需求的投资人选择，并且我们承诺所有房源均无任何差价。并且我们会将所有款项及税费明细落实到合同上，明码实价，律师公证，保障投资人的切身利益。
2.省时，省心，省力
选择中介，就是在选择服务，花钱买的就是节约，放心。诺亚移民前，中，后期都有完善的服务体系，以及最专业的工作人员，从前期的选房，购房，签约，过户，到后期的落地安家，子女择校，都有资深的移民顾问，文案，律师及海外团队协助您完成，我们是专家，而非地接，导游。会保证为您得到身份，绿卡，购得合适房产。
诺亚移民，是您无悔的选择
诺亚移民成立已有10余年，10余年的行业经验，奠定了诺亚移民良好的信誉和口碑，诺亚移民是国内最早办理希腊移民的机构，重视移民后产业链，不仅前期服务周到，并且拥有完善的后期落地安家服务，选择诺亚，放心无忧。
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为什么越来越多的人都选择希腊购房移民
来源：华商移民
&希腊购房成为了去欧洲最普遍的现象，希腊也凭借宽松的移民政策受到大家的欢迎，在后还可以享受到很多的教育福利和免费的医疗条件，同时希腊还属于申根国，你只要获得希腊合法身份，那么你可以去其他申根国旅游，这些都是申根国之间的权利，一样可以在申根国之间学习、购物和游玩，人们都选择希腊购房也是有很多的优势，希腊这里的自然风景秀丽，风景宜人，非常适合人们的居住。&&欧洲这么多国家来说，希腊购房移民是价格最低廉的，可以节省很多的经济成本，希腊就成为了购房的首选，希腊购房后可以获得移民的合法身份，没有其他方面的要求，对于购房者来说你不需要有学历、商业背景和语言方面的要求，移民希腊是非常简单的，希腊购房本身就是一种投资盈利的方式，所以说这也是为什么这么多人都选择希腊购房生活的原因。&目前来说海外移民时很常见的现象，购房移民就是去海外移民最好的方式，尤其是国内的经济发展水平越来越快的同时，人们的生活水平不断的提高，使得人们都选择希腊生活，就是因为希腊的消费水平不是很高，人们都可以在希腊快乐的生活，希腊移民可以通过购房的方式申请，所以说越来越多的人都选择。
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海南VS希腊购房置业该选哪一个好 一、国际旅游岛的对比：1、什么是国际旅游岛？国际旅游岛要具备2个基本条件：一个是旅游业主导，即旅游业成为本岛的支柱产业或主导产业；二是国际化，即在旅游产业领域内，实现旅游服务自由、国际化，具有超国界吸引力，客源市场广泛且面向世界各地。2、那么我们就三个国际旅游岛做一下对比：海南岛最著名的旅游城市三亚、泰国普吉岛、希腊的圣托里尼岛第一个基本条件这三个地方都具备，但第二个条件“国际化”三亚就相形见绌了，去过三亚的人可能都会感受到在三亚是很难看到外国人的，大多数都是中国人和中国东北人，但去过普吉岛的人就会发现在街头看到的大多是欧美游客，而不是亚洲人，所以普吉岛符合国际化的标准，远在欧洲爱琴海上的圣托里尼岛，您看到的更多的是亚洲人、美国人、中东人、非洲人，不同肤色，不同种族，这就叫国际化，所以目前海南三亚只是中国政府目标打造成国际旅游岛的城市之一，离像普吉岛和圣托里尼这样真正的国际旅游岛还相差甚远！二、旅游资源的对比：今天我们就海南岛和希腊的旅游资源做一下对比：希腊是旅游国家，是欧洲的第八大城市，位于地中海上的爱琴海，被称为世界上最宜居的国家之一，有400多个蓝旗海滩，每年有2700万的外国游客，仅圣托里尼每年就有200万外国游客，而海南岛没有蓝旗海滩，入境外国游客只有66.14万人，而三亚每年仅有19.2万外国游客，游客的数量取决于旅游资源和服务业的发达程度。如果去过希腊，也去过海南三亚的人就会深有体会，三亚无论从服务质量、海水质量、空气质量、食品质量和希腊是没有可比性的，希腊远超于三亚。
三、物价的对比：海南的物价：海口的人均收入水平不及北京人的一半，但蔬菜水果价格却是北京的几倍，更奇怪的是卖到北京市场的海南产紫薯和香蕉比海口本地卖的还要便宜。仅举几例：1、今年葡萄大丰收，北京巨峰葡萄10块钱4斤，海南菜市场却卖到6～8块一斤，最便宜的海玻市场也要4～5块钱一斤。2、烟台苹果北京10块钱3～4斤，文华菜市场卖到10块钱一斤，海玻市场卖到5块钱一斤。3、大白菜北京5毛钱一斤，文华菜市场卖到5块钱一斤，海玻市场卖到2.5块钱一斤。4、西红柿北京卖1.8块一斤，海口卖到5块钱一斤，菠菜海口卖到7.9一斤，凡此种种不胜枚举。市场规律是货往价高处走，钱往价低处流。这只是海口的物价，三亚的会更高，尤其是海鲜的价格，简直高的离谱，众所周知，在三亚被宰的案例我们已经不胜枚举了，4个人吃顿海鲜动辄就要几千元甚至上万元，价格比临近的普吉岛的价格高出几十倍，这是由于游客的激增与地方服务业规范制度的出台不同步造成的，所以更多的中国高端人士宁愿选择去欧洲度假，一些中等收入者选择去泰国度假也不愿意去三亚，最重要的原因就是怕被宰，这是一个政府的体制差异的问题，这里不多说您懂得！
希腊的物价：1、希腊的通讯：希腊的手机价格与中国的价格差不多，用希腊当地手机卡Vodafone充值5欧元（约等于人民币37.5元）,可以支持国际通话200分钟，比打中国市内的电话还便宜。2、希腊的交通：因为希腊是欧盟成员国之一，所以购买欧盟国生产的汽车是免税的，例如：德国车价格是中国售价的三分之二，二手车更便宜。在雅典还可以乘坐公交车、地铁、轻轨都是1.4欧元.90分钟之内可以随意换乘，不需要另行购票，都有季票、月票、周票，价格相对更便宜，出租车费用都相对较贵，因为配备的出租车大多是奔驰、斯柯达等德系车型，服务周到、舒适。3、希腊的日常用品：在欧盟中希腊的日常生活消费也属于偏低的，雅典遍布各区的超市很多，法国的Carrefour（家乐福），希腊本土的AB, 德国的LiDL是最普遍的,除了它们三家之外也还有很多当地品牌的大大小小的超市(希腊语名字）。LiDL突出的就是一个便宜，AB因为是本土的所以不少老百姓都很喜欢去，Carrefour势力最大综合性的shopping mall附近基本都能看到它的身影，每个社区里边都有便民的小型Carrefour Express。以下详情看下图，以下单位为公斤，等于中国2市斤，汇率为1欧元等于7.5人民币这是真的！每个区的周二周四都会有Street Market，农户自己种的无公害新鲜蔬菜，价格比超市都低。希腊的所有食材都是公斤计算的哦 气候和光照充足的原因，希腊的水果特别甜，西瓜是出名的好吃，水分大甜度大。 吃个煎蛋和煮蛋，有小时候的味道，香！
这些海鲜都是凌晨一早捕捞的，希腊不允许过度捕鱼，所以海鲜的价格是比较高的，每公斤鲜鱼4-10欧元不等。 希腊农产品从来不用农药、激素、催生素，绝对是纯天然、安全、健康食品，250天的光照保证了希腊农产品的极高品质，希腊的自来水是可以直接饮用的，希腊的食物标准严格按照欧盟的食品要求标准种植养殖，欧盟的食品标准是世界上最高的！ 在希腊一般打工的月收入在500~1500欧元不等。如生活要求不高，每月消费大约在每人300欧元左右。如果一个家庭(三口之家)在希腊生活，仅生活费也就500-600欧元一个月足够了。当然这个数字也是中间经济型。消费是无止境的，希腊也有很多高档的消费场所，一顿饭或一场周末的演出300-500欧元也是有的。 四、房产的对比：三亚的房产价位普遍很高，海景房均价在5.5万每平米，而且一般都离市区非常远，还有很多都是一套多万，同时也存在难以忽视的投资风险和较低的升值预期，近期，就有专家在调研后宣称：“以三亚为代表的海南旅游地产市场已经趋于饱和，以2012年的去化速度为基准，在无新增的前提下，仍需要大约10年的时间。”由此可见三亚的房产增值空间已经基本饱和。而希腊作为西方文明的发源地，同时拥有欧元使用区、欧盟成员国、申根国家（26个欧洲国家自由出入），加上让人一见倾心的醉人美景，及希腊出台的低门槛宽松的购房移民政策，在希腊购买25万欧元房产，即可全家老、中、少三代获得欧盟绿卡，享受免费的医疗，免费的教育，及自由往返26个国家。因为希腊正处在欧债危机中，房地产价格已经比危机前的价格下跌近半，所以现在是最好的抄底时期，可以花最低的价钱买到性价比最高的房产，希腊经济将在下半年复苏，希腊人均GDP是2.2万美金，折算人民币14万左右，而中国的GDP是7000多美金，所以完全不用担心经济问题影响生活。而希腊的房产非常值得您投资，在希腊的首都雅典，市中心的房产25万欧元可以买到80-100平米的2居到3居房产，在这里要和大家声明一下，希腊的房产都是没有公摊的，都是套内使用面积，而且像车位、阳台、花园都是赠送的，因为中国的房产都是带公摊的，尤其是带电梯的房子，公摊都非常大，您买套房子大约要去掉20%-25%的公摊面积，里面的套内面积就很小了，所以和希腊的房产比较，希腊的房产真的是太划算了！X
五、产权的对比： 海南的住宅产权是70年产权希腊的房产和土地都是永久所有权，世代相传，只要您不同意，任何政府和个人都没有权利拆掉您的房子，所以在希腊没有成片规划的像中国式的大社区，这就叫西方人所讲的人权和财产权。您在希腊置业不仅仅是您这一代能享受到的福利，是您的家族世代可以享受到的，如果您想让子孙后代一直铭记您，就需要给子孙后代多一个选择，需不需要做这样的选择您自己决定，“他的未来在你手中”！
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