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我买房了，交了首付，开发商给我说，贷款下不来，让我交全款我该怎么办？
你好，我想问一下，我买房了，交了首付，开发商给我说，贷款下不来，让我交全款，或者退房，我该怎么办。
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：275137 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_07 人依照合约履行 12:56地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：76616 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容
13:00地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：11105 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人您好，按照合同约定 13:07地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：410717 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_27 人你好！要看买卖合同、交易细节；
我正在代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。我是销售代理机构
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买房前看看这些 当心交了首付贷款办不下来
来源：房天下 &&发布时间：
1、开发商原因 2、银行原因 银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。另外，在贷款额度变少有时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利，贷款利率高者得房贷。如果购买了银行的理财产品，就更容易获得房贷了。 3、购房者原因 大多数情况下，都是因为购房者的个人原因，而导致银行贷款，办理不下来。 （1）个人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理。 （3）贷款人个人信用问题，如下： ①助学贷款拖欠不还款。 ②水电气费逾期不交或拖欠滞纳金等。 ③信用卡透支消费，没有按时还款而产生逾期记录。 ④房贷或车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 ⑤按揭贷款、消费贷款等贷款的利率上调后，仍按原金额支付“月供”而产生的欠息逾期等。 ⑥为第三方提供担保，第三方没有按时偿还贷款。 ⑦手机号停用，没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录。 ⑧被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。 ⑨“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。 先查询自己的信用记录 可登录中国人民银行（https://ipcrs./）或个人征信查询官网查询个人信息记录。 在买房时，千万不要以为交完首付就万事大吉了。较好在买房前，先查询下自己的信用记录，看看自己是否可以顺利办理贷款，否则在交付了定金或者首付后，发现贷款办理不下来，而定金不能退，首付又很难退，这会使自己陷入两难的境地。另外，平时一定要注意保持良好的个人信用。
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