2017土地契税新政策谁能给我介绍下？_购房税费_土巴兔问吧
2017土地契税新政策谁能给我介绍下？
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2017土地契税新政策谁能给我介绍下？
提问者：凌晟睿|
时间： 19:53:50
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回答数：74187|被采纳数：20
张佳佳_0704
所有回答：&74187
<p class="ask_one_p edit_17土地契税新政策；　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 &&　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上地方商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
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　　2015房产契税新政策　　购买房屋时，人们最关注的就房产契税的问题，根据最新消息获知，2015房产契税新政策出台了，那么该政策有哪些变化呢?一起来了解下：　　按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。　　享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。　　但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。　　因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。　　应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价【名词解释】：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　买房契税什么时候交？　　买房必须要交税，个人购房和商铺购买，首套房和二套房的也是不同的。下面小编以个人的亲身经历给大家讲解下。　　相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。　　一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。　　一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。相关阅读： & &&
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淄博土地契税新政策
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90㎡以下：首套过户价1%，二套过户价1%。90㎡以上：首套过户价1.5%，二套过户价2%。三套及三套以上过户价3%
目前没有什么新的政策，
您好，您可以当地的房管局问问，或者这个中介问问。
您好！普通住宅90平一下首套1%，140平一下首套1.5%，140平以上3%，二套全部3%，内环330万以内，中环200万以内。做低合同价你可以利用下，其他不会变。
90平方以下含90平方房价的1个点的契税，90平方以上房价的1.5的契税
没听说契税有新政，认房又认贷而已
90平米以下，首套房和2套房都是1%
90平米以上，首套房1.5%，2套房2%
家庭名下第三套及以上的房屋按3%征收
契税收取标准：建筑面积90以下按评估额的1%收取。建筑面积大于等于90米小于140米按评估额的1.5%收取。建筑面积大于等于140米按评估额度的2%收取
住宅类 2套房统一3%，首套90平以下包含90平1%，超过90平1.5%。
近期没变动啊，还是90平以下减按一个点，90平及90平以上减按1.5个点
现在大连暂时没有新政，还是按照之前的政策
首套，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的（不含90平），按1.5%的税率征收契税。二套，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
首套房：90平米以下1个点 90平米以上1.5
二套房：90平米以下1个点90平米以上2个点
三套房：统一征收3个点
首套房：90平米以下1个点 90平米以上1.5 二套房：90平米以下1个点90平米以上2个点 三套房：统一征收3个点
首套房：90平米以下1个点 90平米以上1.5 二套房：90平米以下1个点90平米以上2个点
90平以下一个点。以上1.5
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2015年房产契税新政策新鲜出炉啦，在我们购屋的时候房产契税是我们一直关注的，如今进行了新的政策变化，那到底哪里变化了，变化了多少呢?下面小编就给大家讲讲2015房产契税新政策的详情。按照现行，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1.住宅小区建筑在1.0以上2.单套建筑面积不足144平方米或120平方米以下3.实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 ×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价【名词解释】：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，，房屋交换等。以上就是小编给大家带来的关于2015房产契税新政策的一些详细内容，希望能够给正在准备购房的朋友们提供帮助和参考价值
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