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如果不慎把购房合同弄丢了 该怎么办？
来源：房天下 &&发布时间：
，是非常重要的手续。交了首付款之后少有拿到手上的就只有购房合同和收据了，在之前把这两样东西丢了影响到底有多大？还有没有补救的方呢？购房合同是购房者和达销售易的依据，是办理的必需材料，也是缴纳各种税费的依据之一，也需用到它。所以购房合同丢了的确是非常麻烦的事。购房合同丢失一般分为两种情况：第1种：签前丢失这种情况很简单，直接找开发商重新签订一份即可，将之前存放在开发商处的剩余合同作废。第2种：已经完成签，还未交房这种情况会比较复杂，补救的流程如下：首先，你需要找到你买房时对应的销售，询问是否需要登报公示（各开发商有不同的要求）。其次，如果开发商需要登报做遗失申明，就需要找一级的报社登报，要连续一个月每天都登报才有效，具体费用可以联系报社。较后，拿着报纸去开发商那复印一份合同，再让开发商盖章即可。一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来和的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到和办理房产证的。需要指出的是：如果开发商不给你盖章的话，还有一个办可以证明房子是你的，那就是找销售帮忙去复印一份购房合同，然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表，也能证明这个房子是你买的。但是，如果要的话，必须要等办下来，没合同原件和产权证办不了户口。总之，购房合同丢了是件非常麻烦的事，买期房需要用到购房合同的场合很多，千万要注意保管好。此外，购房和房产证也很重要，这两样丢失补办的程序也比较复杂。
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办房产证前合同丢失怎么办 房产中心来支招
　　在市区购买了一套房子，签了购房合同后，开始申请住房公积金贷款，如今得到通知贷款审批通过了，但购房合同原件却不慎丢失。近日，福州的王先生拨打本报房产热线咨询，购房合同遗失该如何处理？有何危害，是否会造成巨大损失？
　　王先生说，今年年初购买了一套房子，和父母一起签完购房合同后，去外地上班了，由老爸老妈办理剩下的手续，现在已接到公积金中心电话通知贷款审批通过了，但最近父亲突然打电话说购房合同不见了。“大家都知道，购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。现在购房合同丢了不知如何处理。”王先生很焦虑。对此，福州房地产交易登记中心工作人员表示，与房产证直接相关的材料主要是购房合同和发票，这两样开发商手中都有副本，可以找他们重新复印一份，注意要加盖合同章、发票专用章、财务章和公司公章。而在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理，缺少任何一本都不行。所以，购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。
　　该工作人员说，因为王先生的购房合同已做完预售登记，且办理了银行按揭申请，他需采取的措施是声明合同作废，去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。另外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
【编辑:张慧鑫】
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购房合同丢了，马上要交房了，怎么办？对房产证有影响吗？
用户：R611***
| 北京-东城区 |
还没收房，购房合同和首付收据丢了，影响以后办理房产证吗？复印和补签的合同是否有同等效力？（去提取住房公积金，需要用合同）。给卖房工作人员打电话一直无果，补签合同都要哪些手续和费用？
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13:02:39 来源：网络
　　大家都知道，购房合同是非常重要的法律文书，需要妥善保管。但是如果购房合同不小心遗失或者损毁了，我们又该怎么办呢？其实，购房合同遗失或者损毁也无需过分担忧，可以通过以下途径来解决。　　一、按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。所以一旦购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到合同登记部门（当地房地局档案室）办理查询，并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。　　二、无法提供原始购房合同的商品房可以更换报税方式，根据相关规定依据无法提供原始购房合同的税率进行报税，以取得完税凭证后办理权属转移登记手续。　　三、公房的原始购房合同丢失，购房人只能回原售房单位进行补办，而原售房单位重组改制或更名的可以按照房屋所在地建委相应规定办理。
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