2017年最新公积金购房贷款详情归纳！
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。无锡公积金贷款有什么条件？如何申请公积金贷款，申请公积金贷款需要哪些条件，无锡可行吗？本文就无锡公积金贷款整理了以下的几个方面的内容，希望这篇无锡公积金贷款攻略帮你顺利安家置业。1、公积金购房贷款2、商业性住房贷款转纯公积金贷款3、商业性住房贷款转组合贷款4、住房公积金异地个人住房贷款5、公积金贷款与商业性个人住房贷款每万元月还款额对照表公积金购房贷款申请条件1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：（1）在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；（2）借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）。2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。办理手续借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）：1、购买本地商品房、经济适用房：（1）借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；（2）借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；（3）经不动中心备案的购房合同；（4）购房发票。2、购买本地（二手房）：（1）借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；（2）借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；（3）经不动产权登记中心备案的存量房买卖合同；（4）卖方《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；（5）已付房款凭证；（6）经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告。注意事项1、购房面积小于90平方米且家庭首次购房的，需提交由中心统一查档后出具的“房屋权属登记信息”（江阴市分中心、宜兴市分中心需由当地房管部门出具）；2、借款申请人属外地转移至本市的，由外地住房公积金管理中心出具住房公积金缴交情况证明及缴交明细（必须由原单位在转移前6个月按时、足额、连续缴存）；3、借款申请人配偶为现役军人的，由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明；4、自日起，符合贷款条件，二次公积金贷款执行基准利率，第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理；5、职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的，中心不再发放公积金贷款；6、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。公积金贷款额度1、最高可贷额度：（1）借款人符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算；（2）借款人符合贷款条件，配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍；（3）借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算；（4）借款人一人符合贷款条件，最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件，最高贷款额度为60万元。2、实际可贷额度：房屋总价（商品房为购房合同总价；存量房为备案价和评估价中的较低价）减去规定的贷款首付额度。（1）借款人家庭首次办理公积金贷款：自日起，借款人家庭首次办理公积金贷款，贷款首付比例不得低于房屋总价的20%；职工家庭所购住房为首套住房的（以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米（含）以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算。低收入家庭购买经济适用房，能提供市部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》原件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算。（2）自日起，借款人家庭第二次办理公积金贷款：贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%（江阴市、宜兴市仍按原政策执行）。注：商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算（购房合同中明确装修价款的直接予以扣除；购房合同中未明确装修价款的，按总价的15%予以扣除）。公积金贷款期限每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年）。商业性住房贷款转纯公积金贷款申请条件1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：（1）在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金；
（2）借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）。
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、借款申请人已领取所购住房的《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；
7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；
8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度；
9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
办理手续借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）：
1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；
2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；
3、《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》（向本中心贷款窗口申领或在本网站下载打印，并加盖原商业贷款银行印章）；
4、借款申请人所购住房的《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；
5、原商业贷款借款合同；
6、契税完税证明；
7、转贷住房为本地商品房、经济适用房：经不动产登记中心备案的购房合同；
8、转贷住房为本地存量房（二手房）：经不动产登记中心备案的存量房买卖合同。
注意事项1、购房面积小于90平方米且家庭首次购房的，需提交由中心统一查档后出具的“房屋权属登记信息”（江阴市分中心、宜兴市分中心需由当地房管部门出具）；2、借款申请人属外地转移至本市的，由外地住房公积金管理中心出具住房公积金缴交情况证明及缴交明细（必须由原单位在转移前6个月按时、足额、连续缴存）；3、借款申请人配偶为现役军人的，由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明；4、自日起，符合贷款条件，二次公积金贷款执行基准利率，第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理；5、职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的，中心不再发放公积金贷款；6、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。商业性住房贷款转组合贷款申请条件1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：（1）借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金，并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；（2）借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；（3）借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
（4）有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
（5）提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
（6）原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；
（7）借款申请人已领取所购住房的《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；
（8）借款申请人夫妻双方不得有未还清的。
办理材料客户在办理转贷时，借款申请人及配偶和所购住房共有权人必须共同到场办理，并根据购房情况提供以下资料（原件）：1、《无锡市商业性住房贷款转公积金（组合贷款）申请表》；2、借款申请人夫妻双方及转贷住房共有权人的身份证、户口簿；3、结婚证（单身提供《婚姻状况声明书》，离异或丧偶同时提供有效证明）；4、转贷住房的《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》或证书；5、原商业贷款合同；6、原商业贷款还款明细；7、契税完税证明；8、网签备案的购房合同；9、借款申请人及配偶的信用报告、收入证明。注意事项1、《无锡市商业性住房贷款转公积金（组合贷款）申请表》可至相关受托银行领取或在本网站下载打印。
2、该业务办理成功后，会造成转贷职工商业贷款次数增加，可能造成今后银行政策调控导致无法再次办理商业贷款。
3、转贷过程中商业贷款部分以银行审批为准，若公积金和承办银行审批贷款年限不一致的，按年限较短的办理。
4、转贷职工必须等公积金转贷部分和商业转贷部分全部批准通过后，才可去还清原商业贷款。
5、借款申请人属外地转移至本市的，由外地住房公积金管理中心出具住房公积金缴交情况证明及缴交明细（必须由原单位在转移前6个月按时、足额、连续缴存）。
6、借款申请人配偶为现役军人的，由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明。
7、自日起，职工家庭再次办理住房公积金贷款时，符合贷款条件，贷款利率按基准利率执行。
8、职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的，中心不再发放公积金贷款。
9、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。
10、职工结清商业贷款遇资金困难时，可向担保公司申请垫资服务，详询。
11、江阴、宜兴的住房商业贷款需至当地银行网点办理转贷手续。住房公积金异地个人住房贷款申请条件1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：（1）借款申请人须在申请贷款时点前六个月按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金, 并且自申请贷款时点前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金。（2）借款申请人须为无锡市行政区域以外省市缴存住房公积金的无锡市户籍职工，在无锡市购买自住住房。（3）借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人。（4）有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。(5)能提供我市住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保。(6)申请人及配偶无住房公积金贷款记录或仅有一次贷款记录且已还清(含住房公积金缴存地公积金贷款记录)。办理材料借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）：1、购买本地商品房、经济适用房：（1）借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；（2）借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；（3）经不动产登记中心备案的购房合同；（4）购房发票；（5）缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供）。2、购买本地存量房（二手房）：（1）借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；（2）借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；
（3）经不动产登记中心备案的存量房买卖合同；
（4）卖方《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》； （5）已付房款凭证；（6）经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告；（7）缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供）注：1、借款申请人配偶为现役军人的，由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明；
2、职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的，中心不再发放公积金贷款。3、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。公积金贷款额度1、公积金异地贷款额度按借款申请人及配偶缴存余额的10倍计算确定，并且同时符合我市最低首付款及最高贷款额度的规定。2、符合异地个人住房贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，前款规定的缴存余额的倍数放宽至20倍。3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。借款人一人符合贷款条件，最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件，最高贷款额度为60万元。注：商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算（购房合同中明确装修价款的直接予以扣除；购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除）。公积金贷款期限每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年）。公积金贷款与商业性个人住房贷款每万元月还款额对照表贷款期限年利率(％)月还款额(元)(年)公积金商业(基准)公积金商业(基准)12.754.35845.80利随本清22.754.75428.71437.6032.754.75289.71298.5942.754.75220.24229.1652.754.75178.58187.5763.254.9153.06160.5973.254.9133.26140.8783.254.9118.43126.1293.254.9106.92114.69103.254.997.72105.58113.254.990.2198.15123.254.983.9691.99133.254.978.6886.80143.254.974.1782.37153.254.970.2778.56163.254.966.8675.24173.254.963.8772.33183.254.961.2169.76193.254.958.8467.48203.254.956.7265.44213.254.954.8063.61223.254.953.0761.96233.254.951.4960.47243.254.950.0559.11253.254.948.7357.88263.254.947.5256.75273.254.946.4055.71283.254.945.3754.76293.254.944.4153.88303.254.943.5253.07注：利率自日起执行,商业贷款利率自日起执行，遇国家有关部门利率调整按规定作相应调整。我们盛世家园为客户提供最专业的房产综合服务，以客户为本，追求合作共赢。在为客户服务的道路上不断努力，提高自己的专业素养，正在暴风成长中。未来，公司带领所有“盛世人”一起打拼出属于自己的一片天地！买房租房就找盛世家园。我们以专业、高效的原则，为客户提供更优质的服务体验。盛世家园一起分享房产资讯微信公众号ID ：wx34family
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2017年公积金贷款利率表【最新】提交需求，马上获得5家保险公司报价给谁投保：出生年月： 2017年公积金贷款利率是多少呢?有没有调整?大家保提醒您，从2015年开始，我国公积金贷款利率没有再调整过，所以2017年公积金贷款利率依旧按照5年内2.75%，5年以上3.25%来计算。当然，如果您是购买的二手房，那么会根据当地政策进行上调。2017年公积金贷款利率究竟是多少呢?下文将为您详细介绍。2017年公积金贷款利率表一、2017年公积金贷款利率表贷款期限贷款利率首套房5年（含）以内2.75%5年以上3.25%二套房贷款期限基准利率1.1倍基准利率5年（含）以内2.75%3.03%5年以上3.25%3.58%目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。二、每万元公积金还贷额度表假设小王公积金贷款1万元，那么按照不同的年份计算，小王公积金每年还贷的额度是多少呢?本息是多少呢?可见下表：年份月数月利率(‰)年利率(%)月还款额(贷1万元)本息总额总利息1122.292.75到期一次还本付息102752752242.292.75428.7110288.97288.973362.292.75289.7110429.62429.624482.292.75220.2410571.52571.525602.292.75178.5810714.69714.696722.713.25153.0611020.161020.167842.713.25133.2611194.071194.078962.713.25118.4311369.731369.7391082.713.25106.9211547.141547.14101202.713.2597.7211726.281726.28111322.713.2590.2111907.171907.17121442.713.2583.9612089.82089.8131562.713.2578.6812274.152274.15141682.713.2574.1712460.232460.23151802.713.2570.2712648.042648.04161922.713.2566.8612837.562837.56172042.713.2563.8713028.793028.79182162.713.2561.2113221.733221.73192282.713.2558.8413416.373416.37202402.713.2556.7213612.73612.7212522.713.2554.813810.713810.71222642.713.2553.0714010.414010.41232762.713.2551.4914211.774211.77242882.713.2550.0514414.84414.8253002.713.2548.7314619.494619.49263122.713.2547.5214825.824825.82273242.713.2546.415033.795033.79283362.713.2545.3715243.385243.38293482.713.2544.4115454.65454.6303602.713.2543.5215667.435667.43历年积金贷款利率表调整日期5年以下(含)5年以上日4.144.59日3.64.05日3.784.23日3.964.41日4.144.59日4.324.77日4.414.86日4.54.95日4.595.04日4.775.22日4.775.22日4.595.13日4.324.86日4.054.59日4.054.59日3.514.05日3.333.87日3.54.05日3.754.3日44.5日4.24.7日4.454.9日4.24.7日44.5日3.754.25日3.54日3.253.75日33.5日2.753.25公积金贷款能贷多少?虽然公积金贷款可用来买房等，但是公积金贷款也有额度上限。公积金贷款能贷多少?这通常和职工自己的账户余额有关系。具体的计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍。举例来说，小王公积金连续缴存1年以上，每月公积金缴存额1600元，那么他的账户余额可见下图：那么，小王最高的公积金贷款额度=000元。需要提醒的，如果您的公积金贷款额度超过50万，那么按照最高50万限额来贷款。附录&&&2017年商业贷款利率表除了公积金贷款，商业贷款也是许多消费者选择的贷款形式。商业贷款利率要比公积金贷款利率高，但是限制条件较少。以下是2017年商业贷款的利率。贷款利率百分比（%）6个月内4.356个月-1年4.351年至3年4.753年至5年4.755年以上4.9附录&&&2017年公积金贷款流程图前一篇：后一篇：
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