王甲系桂花村村民，经与桂花村村委会协商，承包了该村委会20亩河滩地(非四荒地)，在上面种植果树。双方签订的承包合同约定，承包期限为15年，王甲每年向村委会交纳承包款200元，并约定不得改变土地用途。合同订立后，当地人民政府还向王甲颁发了土地承包经营权证。5年后，由于果树开始收获，村委会中有人提议，应该将该20亩地收回，由村里经营。因此，双方发生争议。对此，下列表述正确的是( )。A 王甲对该土地享有的承包经营权自颁发土地承包经营权证之日起生效B 若王甲欲将该土地承包经营权转让，应取得桂花村村委会的同意C 由于承包期未到，桂花村村委会在任何情况下均不得将该承包地收回D 王甲有权将该土地承包经营权及其上的果树设定抵押 - 跟谁学
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跟谁学学生版:genshuixue_student精品好课等你领在线咨询下载客户端关注微信公众号&&&分类：王甲系桂花村村民，经与桂花村村委会协商，承包了该村委会20亩河滩地(非四荒地)，在上面种植果树。双方签订的承包合同约定，承包期限为15年，王甲每年向村委会交纳承包款200元，并约定不得改变土地用途。合同订立后，当地人民政府还向王甲颁发了土地承包经营权证。5年后，由于果树开始收获，村委会中有人提议，应该将该20亩地收回，由村里经营。因此，双方发生争议。对此，下列表述正确的是( )。A 王甲对该土地享有的承包经营权自颁发土地承包经营权证之日起生效B 若王甲欲将该土地承包经营权转让，应取得桂花村村委会的同意C 由于承包期未到，桂花村村委会在任何情况下均不得将该承包地收回D 王甲有权将该土地承包经营权及其上的果树设定抵押王甲系桂花村村民，经与桂花村村委会协商，承包了该村委会20亩河滩地(非四荒地)，在上面种植果树。双方签订的承包合同约定，承包期限为15年，王甲每年向村委会交纳承包款200元，并约定不得改变土地用途。合同订立后，当地人民政府还向王甲颁发了土地承包经营权证。5年后，由于果树开始收获，村委会中有人提议，应该将该20亩地收回，由村里经营。因此，双方发生争议。对此，下列表述正确的是( )。A 王甲对该土地享有的承包经营权自颁发土地承包经营权证之日起生效B 若王甲欲将该土地承包经营权转让，应取得桂花村村委会的同意C 由于承包期未到，桂花村村委会在任何情况下均不得将该承包地收回D 王甲有权将该土地承包经营权及其上的果树设定抵押科目:难易度:最佳答案正确答案：B解析答案解析：
本题涉及农村土地承包经营权问题。依《农村土地承包法》第22条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。故A选项错误。依《农村土地承包法》第37条第1款规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。故B选项正确。依《农村土地承包法》第26条第1款、第2款、第3款规定，承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。故C选项错误。需要注意的是，本案中，发包方桂花村村委会不得收回承包地。依《担保法解释》第 52条规定，当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。故D选项错误。知识点:&&基础试题拔高试题热门知识点最新试题
关注我们官方微信关于跟谁学服务支持帮助中心来源：《新农业》2001年第05期 作者：王琦
果树承包合同应该怎样续签
编辑同志： 　　我们村的果树承包合同到期了。新一轮承包中有这样几个问题大家争论不休。问题是：①土地承包期从 1999年开始延长 30年，果树是不是在这个范畴内 ?②村上和承包户续签合同是不是就可以了，还要不要召开村民大会 ?③新一轮承包价格是否应该适当调整 ?　　葫芦岛市连山区神庙乡韩屯村 张敬程 张敬程同志： 　　您提出的问题党和国家的文件中都有规定。在刚刚由农业部部长签发的《中华人民共和国农业部令》第 51号《主要农作物范围规定》中指出：“农作物包括粮食、棉花、油料、麻类、糖料、蔬菜、果树 (核桃、板栗等干果除外 )、茶树、花卉 (野生珍贵花卉除外 )、桑树、烟草、中草药、草类、绿肥、食用菌等作物以及橡胶等作物。”《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定：“农民集体所有的土地由村集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营的期限为 30年。发包方和承包方应当签订承包合同，约定双方的权利和义务……农民的土地承包经营权受法律保护。”“在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以......(本文共计1页)
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主办：沈阳农业大学
出版：新农业杂志编辑部
出版周期：半月
出版地：辽宁省沈阳市微信扫一扫关注
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你好我家地给别人承包种树。合同三年到期了。现在地被征了。这些树是谁的怎么说。
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你好我家地给别人承包种树。合同三年到期了。现在地被征了。这些树是谁的怎么说。
宁夏 银川 发表时间： 22:05
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我在国有林地承包的土地，后因为个人没时间种植。转租给了别人种树（绿化树）。期限三年，现在土地合同到期
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我在国有林地承包的土地，后因为个人没时间种植。转租给了别人种树（绿化树）。期限三年，现在土地合同到期，我想收回土地，但是地里的树他迟迟不起走，说卖不出去，这种情况我该怎么办。（这个别人是邻村的村书记）
黑龙江 哈尔滨 发表时间： 08:59
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你好，可以搜集证据诉讼解决。
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回复时间： 09:12
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