交了两万元诚意金等于保证金 买房人反悔不退钱 | 新华网重庆频道
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交了两万元诚意金等于保证金 买房人反悔不退钱
日 09:38:08 　来源：
2012年5月，云阳县的吴先生看中该县双江镇大雁路的一套的住房，交了2万元诚意金给中介公司，让中介帮忙撮合这单买卖，约定若中介公司能与售房者将交易价格洽谈到35.5万元，诚意金便转为吴先生的购房款。哪知，中介把买房生意撮合成了，吴先生却反悔了，还把中介公司告上法庭，要求退还诚意金。昨日，市二中院披露该案时表示，诚意金相当于保证金，买家中途反悔不能退。
　　据悉，一审法院判决驳回吴先生的诉讼请求。吴先生上诉。近日，市二中院维持原判。
　　记者 唐中明 通讯员 赵华
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[责任编辑: 邓婷、刘雪黎]
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买房交的购房意向金开发商不予退还，意向书中写明可以申请退还的
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买房交的购房意向金开发商不予退还，意向书中写明可以申请退还的
黑龙江 哈尔滨 平房区发表时间： 09:38
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你好，协商不成起诉处理，准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
律所：黑龙江善行律师事务所 回复时间： 10:15
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律师回答共 2 条
你好，可以按照合同约定起诉。
律所：北京市华泰律师事务所哈尔滨分所
回复时间： 10:41
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1380458****
您好，与开发商协商，如果协商不成，到法院诉讼。
律所：黑龙江仲法律师事务所
回复时间： 09:40
魏律师 有没有仲裁机构或部门，若起诉费用大概多少呢？
wl2162bqhg
看您合同是否约定仲裁，如果没有约定，就到法院起诉。仲裁和法院诉讼费用不同。按金额比例收取。
魏和平律师
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买房:2手房
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来自：未知
现在和上家谈价格，中介让交意向金或保证金。需要交给中介吗？
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来自：未知
意向金就是坑你金交了保证坑你，保证金就是保证确保坑你！
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来自：上海
工分：6612
我当时意向金要中芥写好，如谈不成，第二天某时我取回意向金
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来自：上海
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你都谈价了，就是成还是不成，没必要，我是学区房没办法，要抢
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来自：未知
这钱肉包子打狗有去无回~~~
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来自：未知
谢谢大家的意见，价格谈好了的话，是不是就要交定金了？
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来自：上海
工分：6614
房子里有什么留下的白纸黑字写清楚，双方签字，付款时间方式，迁户口，尾款谈好，其他同学再补充下
我这个人不太懂音乐
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来自：上海
工分：7076
居间合同上有解释：意向金是付给中介，如果中介（在合同限定时间内）帮你谈成价格签署居间合同，则由中介交给上家，转为定金。如果谈不成，到时间应该退给你。我当时合同规定是三天的期限。有的中介怕过手钱麻烦，价格谈的差不多了会让你直接带钱去面谈，谈成当场签署居间合同把钱作为定金给上家。一般来说为了避免遇到黑心中介，这个方法比较好一点。
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我打算价格谈不下来，坚决不付意向金。
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不交意向金！任何时候钱放在自己手里最安全。不论交不交，中介都会卖力的帮(骚扰)你。如果中介一定要收，那么你就跟他say byebye。
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来自：上海
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么付我说我?带好，直接付订金
我的宝贝快快来
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付的话说明你意向很强，中介会拼命找上家谈概率确实会大点，我就是上家。你不付的话万一谈成你不要了，中介白忙了。不过找可靠中介。
请叫我灰太狼
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第12楼拼人品付了意向金，他就会和你签一个合同，在什么时间谈到什么价位就在他手里买了。否则他没有保障，而且有的上家会不和他谈，以为是骗他套低价的。 不会啊，直接房东出来谈，我就这样和中介说清楚的，我不想付你们意向，我带好定金直接来
我的宝贝快快来
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来自：上海
工分：43646
第16楼拼人品要看的，有的中介不会同意，有的房东也不会同意。我本意也是你这样的，不过后来还是付了意向金才谈成的。 哦哦，看来我碰到中介还行，我给了个打包价，他直接上房东家谈了，估计和那家叔叔阿姨也熟了，谈好后就约定晚上一起中介付定了
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