我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
<input type="hidden" id="_mtitle" value='我们买的二手房，上个月已经过完户，新房本都拿到了。因为是贷款买房，该我们付的款都早已给他，剩下的尾款就是银行放款，要到这月底才能由银行打给，就是走得正常程序，我们也没有不配合之类。经查，目前尾款手续办理正在等建委出他项，银行拿到他项几个工作日就可放款。
这几天，业主突然放话，嫌月底拿到尾款太晚了，房子不卖了，要退钱。可如今房子都过完户了，房本上都是我们的名字，房子已经是我们的了。
业主还能以没拿到尾款反悔吗？
向社区举报违规内容
问题补充：
6月份没前，卖方就说6月底拿不到钱就不卖，后来6月下旬过的户，我猜中介应该是忽悠了卖房人，不然卖方肯定不会答应过户，因为按常理6月下旬过户，月底拿不到钱的。现在要7月底才能拿到钱，卖方可以说中介欺骗了他，所以交易无效吗？
'/>
您的位置：
我们买的二手房，上个月已经过完户，新房本都拿到了。因为是贷款买房，该我们付的款都早已给他，剩下的尾款就是银行放款，要到这月底才能由银行打给，就是走得正常程序，我们也没有不配合之类。经查，目前尾款手续办理正在等建委出他项，银行拿到他项几个工作日就可放款。
这几天，业主突然放话，嫌月底拿到尾款太晚了，房子不卖了，要退钱。可如今房子都过完户了，房本上都是我们的名字，房子已经是我们的了。
业主还能以没拿到尾款反悔吗？
向社区举报违规内容
问题补充：
6月份没前，卖方就说6月底拿不到钱就不卖，后来6月下旬过的户，我猜中介应该是忽悠了卖房人，不然卖方肯定不会答应过户，因为按常理6月下旬过户，月底拿不到钱的。现在要7月底才能拿到钱，卖方可以说中介欺骗了他，所以交易无效吗？
热心网友&&&&
熟悉区域：
当然不能反悔了。。。房子都是您的了
熟悉区域：
当然不能反悔了。。。房子都是您的了
熟悉区域：
原业主说因为月底拿到尾款太晚而不卖房这个条件是不成立的。如果他真的要违约您可以让其按照合同支付双倍您已付款项！ .
103658位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved深圳全面叫停二手房贷款
深圳全面叫停二手房贷款
&&&&国家发改委和国家统计局日前发布的调查显示，今年二季度，全国70个大中城市房屋销售价格比去年同季度上涨6.3％，而深圳商品房价格上涨超过14.3％，这使得高压下的深圳楼市再次成为上涨幅度最快的第一名。
&&&&统计显示，今年二季度房屋销售价格涨幅比一季度高0.7个百分点。涨幅较高的前3个城市是：深圳14.3％、北海12.5％和北京9.5％。新建商品住房销售价格涨幅较高的城市主要是：北海18.1％、深圳12.5％、北京10.3％、南京9.8％和石家庄9.0％等。
&&&&政府对楼市的调控政策，令深圳各大银行日子不好过。日前，深圳多数银行已收紧房贷政策，将按揭贷款首付比例提高至四成，多数银行已全面停止办理二手房按揭贷款。
&&&&华夏银行深圳分行称，目前该行已将所有住房按揭贷款的首付比例上调至四成。而工行、深圳发展银行、光大银行等金融机构的人士明确表示，部分深圳银行近期收缩了个人房贷放款，主要措施包括对购多套房的提高首付，对申请人资质要求明显从严，对二手房评估价进行下调等方面。
&&&&光大银行深圳分行有关人士表示，自本月初开始，该行对包括个人房贷在内的综合消费贷款加强了控制，个人房贷按揭成数为七成，年数最多10年。同一业主每增加一套按揭房，首付须提高5％，即第二套按揭房首付为三成五，第三套房首付为四成，依此类推。
&&&&据了解，深圳各银行今年上半年合计发放房地产贷款3150亿元，增长了42.5％。其中个人按揭贷款2172亿元，同比大增42.9％。部分银行今年上半年已基本用完了全年的个人贷款额度。上个月深圳部分银行已开始收紧住房按揭贷款。尽管如此，数据显示，深圳银行业机构住房按揭贷款7月份的新增额超过了6月份。
&&&&深圳中信银行一负责个贷业务的人士称，虽然该行没有全面提高按揭贷款首付比例，但对一些经评估认为价格偏高的楼盘，该行会向上微调首付比例。深发展目前依照客户的具体资信情况和还款能力来确定首付比例，但已对贷款风险较高的客户提高了首付比例，对于认定的优质客户，仍维持八成的贷款。
&&&&按照目前的监管政策，90平方米以内的住房按揭贷款首付比例不得低于二成（含），90平方米以上的住房按揭贷款首付比例不得低于三成（含）。此前由于房贷市场竞争激烈，各家银行普遍按照最低限度执行，即90平方米以内二成，90平方米以上三成。
&&&&据称，今年上半年深圳各银行房贷业务热火朝天的情景目前已不再现，部分银行房贷业务处于停滞。深圳一中介公司的置业顾问告诉记者，上个月以来办理房贷业务的客户已经大减，多家银行将房贷首付比例提高三至四成，还有几家银行已暂停二手房按揭贷款。
&&&&记者以办理业务为由，咨询几家银行负责个贷业务的客户经理，均被告之该行已停办二手房按揭贷款。深圳建行一支行客户经理称，由于贷款额度紧张，该行深圳地区的二手房贷款从7月份开始已基本停办，何时恢复目前还未得到通知。记者从深发展也获知已暂停二手房贷款。虽然收紧房贷的政策各不相同，但普遍一致的是，各行已加强了贷款用途审查、还款能力审查和严格评估环节等，不同程度提高房贷的准入门槛。(记者胡嘉莉)
推荐给朋友：
::房产动态::
西宁市房地产管理局　新华网青海频道大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
贷款购买的二手房，房管局已经过去了，等待银行放款，一般过完户多久银行就能放贷了？
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
差不多一个月左右吧
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着房价的不停的上涨,购买二手房成了很多家庭为了节省开支并且改善住宅环境的佳选择。然而一次性拿出全部房款任然会给家庭带来很大的生活压力,这时申请购买二手房银行贷款也是不错的选择。购买二手房银行贷款会给您的生活减轻一定的负担,但在购买银行二手房贷款之前,也有一些需要注意的事项的细则,请您仔细阅读。
怎么办理购买二手房银行贷款? 如何申请贷款?
每一个银行对按揭贷款放款的时间均有不同规定,银行还需审查借款人的材料，差不多一个月左右。
商业贷款一般是做完抵押登记3到7个工作日放款。
那要看那个银行了 建行是见本就放款
那就看你走的哪个银行了，一般快的需要7-10个工作日，慢的需要15-20个工作日。
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:1,askr:332,askz:27,askd:24,RedisW:0askR:1,askD：390 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:392
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：二手房首付利息都未变 银行房贷跑步办理 - 政策 -青岛乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
二手房首付利息都未变 银行房贷跑步办理
来源：青岛晚报
受二手房交易征收20%个人所得税消息的影响，近两日内除市房产交易中心内出现业务爆棚现象，各银行的个人贷款办理窗口业务量也在增加。昨日，记者了解到，对于二手房房贷，岛城银行的利率和首付未变，但在审核方面逐步严格。而由于房产交易程序较为复杂，银行办理高峰期或在下周来临。
&&受二手房交易征收20%个人所得税消息的影响，近两日内除市房产交易中心内出现业务爆棚现象，各银行的个人贷款办理窗口业务量也在增加。昨日，记者了解到，对于二手房房贷，岛城银行的利率和首付未变，但在审核方面逐步严格。而由于房产交易程序较为复杂，银行办理高峰期或在下周来临。
&&银行二手房办贷&加速&
&&昨天，记者在市区内多家银行网点看到，个人贷款业务窗口人数均增加不少。据岛城某商业银行网点工作人员介绍，近两日，来办理贷款业务的顾客，大都与办理二手房贷款业务有关，平时每天约有三四单业务，近两日每天基本都在五单以上。 &大家都想赶在新政落地之前完成办理二手房贷款的相关手续。&该工作人员告诉记者，赶来办理业务的顾客多是因为&二手房缴纳20%所得税&消息的影响，
&&&目前增幅还不算太明显，这股热潮要传递到银行还需要等几天。&青岛银行个贷部主任魏良勇告诉记者，购买二手房程序复杂，在交易中心办理手续就要一周，目前热潮还未完全传递到银行。山东路一家银行个贷部相关负责人则说道，他们家办理贷款加快速度了，就是担心之后会积压很多。对此，多家银行皆表示，受&新国五条&政策的影响，虽然目前客流增加还不算明显，但一周后或将迎来办理二手房房贷业务的高峰。
&&二手房贷款可能跟风收紧
&&新房和二手房的利率和首付虽然看起来无变化，但实际上，部分银行首套房贷政策也已悄然更改。一家股份制银行相关负责人就透露，目前首套房贷&最低为8.5折基准利率，但相比此前已经比较少，目前大多为基准利率略有下浮&。该负责人说，主要根据贷款人信用资质和评分状况来确定利率折扣度，但一般会在9折和9.5折左右。
&&该负责人表示，大部分银行二套房贷仍继续执行首付六成、最低1.1倍基准利率；但首套房为二手房的贷款折扣最低只能打到9折，这还要看贷款人经济条件是否具备还款能力，并要考察房龄。&减少房贷利率折扣力度的主要目的是为了控制个人房贷业务量。&该负责人分析，早在年初，总行已经下发相关通知，对房贷定价作出重新要求，规定普通首套房贷客户一般只能做到基准利率。& (记者 薛飞)
热日 12:39
热日 12:36
热日 09:38
热日 09:37
热日 08:40
热日 09:32
热日 17:13
热日 08:14
热日 15:19
热日 14:57
热日 19:17
热日 10:15
伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
盈在乐居丨购房必
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323}