2017年北京公积金最高标准-贷款知识-宜人贷
2017年北京公积金最高标准
北京公积金最高标准
本文解答:北京公积金最高标准，以及北京公积金最高基数、北京公积金最高限额等问题，以下为宜人贷小编整理的详细内容：
基础数据：北京公积金
查询官网：
http://www./
缴存基数上限：
21258.00元
贷款额度：
初始密码：
身份证号后4位+00
2.75%-3.25%
缴存基数下限：
缴存比例：
攻略：北京公积金贷款利率与额度
1、贷款利率：自日(含)开始，北京住房公积金贷款利率为1-5年(含5年)：2.75%5-30年(含30年)：3.25%2、贷款额度：首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。3、贷款期限：住房公积金个人贷款期限为1-30年，最长期限可以计算到70周岁（组合贷款可计算到65岁），同时不得超过30年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的，在计算贷款期限时，要同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的，还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。比如：您因购买二手房向管理中心申请公积金贷款，您的年龄为40岁，爱人的年龄为45岁，抵押物剩余使用年限为27年，则按年龄计算的最高贷款年限为25年，按抵押物剩余使用年限计算的最高贷款年限为24年，最终您最高可贷款年限为24年。4、首套房和二套房认定住房套数认定是以市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查的结果为准。通过市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查,查询到夫妻双方没有住房记录的，执行首套自住住房贷款政策，查询夫妻双方有一套住房的，执行第二套住房贷款政策5、组合贷款如果公积金贷款额度无法满足购房资金需求，可以申请个人住房组合贷款。比如：您购买住房需要申请200万元的贷款，在同时符合管理中心和商业银行贷款条件的情况下，可以申请200万元的组合贷款，包括120万元住房公积金个人贷款和80万元的商业性个人住房贷款。但需注意的是，如您就同一套房申请组合贷款的，首付款比例需要同时符合商业贷款及住房公积金个人贷款的要求。特别提示：借款申请人名下有一套住房，为改善住房条件再次购房的，不再设定现有住房人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的限制。
常见问答：公积金最高标准
按照最高标准缴存公积金,是否只能贷款11年而不是30年？
描述按照最高标准缴存公积金,根据网站上的计算器显示,我只能贷款11年,不能贷30年,请问是这样吗？比最高标准低,就可以贷30年是吗？
答案您好,十分抱歉,本栏目没有核算功能,建议您使用网站首页的公积金贷款计算器自行测算一下,应当可以起到一定的参考作用,但具体的个人贷款额度是要在实际申请贷款时根据个人的住房公积金缴存情况、信用等级、首付款情况等确认, 建议向贷款业务审核部门咨询.
公积金贷款
描述您好！我在北京已缴公积金7年,后4年都是按北京最高额度缴纳,现在想要申请公积金贷款买房,请问：1、我能申请的最高额度？2、由于交的公积金是最高标准,在每月还款的额度和贷款期限有要求吗（我是在昌平交的,应该属市管）？3、我爱人的名下在北京有商住的那种房子,是否影响贷款和买房？4、我在外地有一套住房但未贷过款,是否影响贷款买北京的二手房.谢谢
答案您好,1、十分抱歉,本栏目没有核算功能,建议您使用网站首页的公积金贷款计算器自行测算一下,应当可以起到一定的参考作用,但具体的个人贷款额度是要在实际申请贷款时根据个人的住房公积金缴存情况、信用等级、首付款情况等确认, 建议向贷款业务审核部门咨询.2、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策.
住房公积金缴费的最低下限和最高上限是多少
描述请问单位给员工缴纳住房公积金是否有最高上限和最低下限,有的话分别是多少.
答案你好2015住房公积金年度北京住房公积金月缴存额上限为4654元,职工和单位月缴存额上限均为2327元. 2015住房公积金年度,职工住房公积金月缴存基数不得低于北京市人力资源和社会保障局公布的2015年北京市最低工资标准1720元；下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于2015年北京市基本生活费1204元.;
关于公积金调基
描述我想问一下,公积金的技术哪月调整？最低和最高的缴费基数是多少？谢谢
答案住房公积金缴存基数在每个住房公积金年度（每年的7月1日至此年的6月30日）内核定一次.2015住房公积金年度北京住房公积金月缴存额上限为4654元 2015住房公积金年度,职工住房公积金月缴存基数不得低于北京市人力资源和社会保障局公布的2015年北京市最低工资标准1720元；;
关于住房公积金比例及缴费基数
描述我想知道住房公基金的缴费比利时多少,还是12%吗.还有职工的缴费基数最低是多少,最高是多少？
答案您好,根据北京市统计局公布的2014年北京市职工月均工资计算,2015住房公积金年度北京住房公积金月缴存额上限为4654元,职工和单位月缴存额上限均为2327元.原则上不允许突破月缴存额上限缴存住房公积金. 2、2015住房公积金年度,职工住房公积金月缴存基数不得低于北京市人力资源和社会保障局公布的2015年北京市最低工资标准1720元；下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于2015年北京市基本生活费1204元. 目前公积金缴存比例12%.;
获取验证码关于2015年北京市住房公积金最低缴费基数变更的通知
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关于2015年北京市住房公积金最低缴费基数变更的通知
&&&&&& 根据北京市公积金管理中心发《关于2015年北京最低工资标准和基本生活费涉及住房公积金有关问题的通知》（京房公积金发【2015】10号文件）及北京市人力资源和社会保障局发《关于调整北京市2015年最低工资标准的通知》（京人社劳发〔2015〕44号）文件的规定，北京市日起最低工资标准每月不低于1720元，公积金缴存基数减去个人缴存额后不能低于北京市最低工资1720元，公积金缴存最低基数由1773元变为1955元。单位从日起新增公积金人员最低基数为1955元！
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2017年北京市住房公积金缴纳规定比例是多少？
2017年北京市住房公积金缴纳规定比例是多少？
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一、住房公积金缴存基数　　各单位应以2012年(日至日)职工月平均工资作为住房公积金缴存基数，具体按照《关于在京中央和国家机关住房公积金缴存问题的通知》(国管房改〔2009〕80号)中“调整后住房公积金缴存基数包括国家统一规定的公务员职务工资、级别工资、年终一次性奖金、特殊岗位津贴，规范后发放的工作性津贴和生活性补贴;不包括托儿补贴、独生子女补贴及改革性补贴等”的规定执行。　　二、住房公积金缴存比例及缴存额上限　　2013年(日至日)住房公积金缴存比例为12%。　　2013年住房公积金月缴存额上限为3364元(2013年6月住房公积金月缴存额上限调整为3760元&&点击查看详情)。按照住房公积金管理委员会缴存管理有关规定，原则上不允许住房公积金缴存额突破缴存额上限。　　三、核定办理方式　　已申领中央国家机关住房公积金管理信息系统单位版数字证书的单位必须采用网上核定。没有申领单位版数字证书的单位，应事先到中央国家机关住房资金管理中心(住房公积金管理中心中央国家机关分中心，以下简称国管中心)申领后再进行网上核定。因特殊情况确实无法采用网上核定的，需书面说明原因，经国管中心批准后，可采用报盘核定。　　四、核定流程　　各单位应于日前完成核定工作。核定步骤及要求如下：　　(一)网上核定流程　　1.已申领数字证书并安装完毕的单位，登录国管中心网站，点击左侧“归集单位网上业务平台”进入单位版，网上录入或导入《住房公积金核定清册总表》(以下简称《核定清册总表》，附件1)和《住房公积金核定清册》(以下简称《核定清册》，附件2)。　　2.系统对单位导入或录入的数据进行自动校验，若出现职工姓名、身份证等差异，单位对差异数据进行核对;若导入数据有误，则删除导入系统的错误信息，修改后重新导入;若系统内数据有误，则打印《核定差异表》，盖章后交银行经办网点处理。　　3.单位通过系统打印《核定清册总表》及《核定清册》(一式三份)，单位盖章后递交银行经办网点，由网点作二次核定确认审核。具体模块操作按照安泰伟奥软件公司发布的系统操作指南办理，操作指南发布在国管中心网站及单位版内新闻版面。
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上海市住房公积金缴纳规定比例是多少？快进来讨论一下！
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上海市住房公积金缴存基数是：1、住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)。2、年度住房公积金月缴存额设上、下限。按上述公式计算得出的月缴存额，如在规定的上、下限范围之内，则按实确定，如超过上限或不到下限的只能按上限或下限计算。公积金最低缴费比例：单位和职工缴存比例最低不低于5%，原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%)，具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有最低限制，上不封顶。但是，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)中规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。这就是说，单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分，将计入个人的工资、薪金所得，按照规定缴纳个人所得税。比如上海市目前的普通公积金缴存额为职工与企业各交工资总额的7%，如果有补充公积金，比例为工资总额的8%。两项相加，单向缴存的最高额度为15%。如果12%以内的部分可以免征个税，那么超过的3%部分则需要缴纳个人所得税。希望回答有帮助
北京住房公积金缴费比例是多少？哪位说一下？
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住房公积金缴费比例是：单位12%，个人12%，不分户口性质。住房公积金缴费下限是1955元，上限是19389元。缴纳住房公积金需要在遵循住房公积金缴费基数上下限的原则上，按照员工工资为其缴纳。近几年住房公积金基本缴存比例都为8%，有条件的单位可适当提高缴存比例。2006年度缴存比例的上限是不超过10%，2007年度确定为不超过12%。职工住房公积金月缴存额上限为2392元。以往一些按照8%的基本比例缴存的市民，或是在12%以下缴存比例的市民，今年缴存的公积金将有所提高。2015住房公积金缴纳比例及住房公积金税率中，个人所得税起征点还是3500元，那么如果你是5000元的工资，个人所得税=（）×3%-0=11.61元。其中，适用税率和速算扣除数参看工资扣税税率表（工资、薪金所得适用个人所得税累进税率表）。纳税人取得全年一次性奖金，单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税，并按以下计税办法，由扣缴义务人发放时代扣代缴。价格来源网络，仅供参考！
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