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我的房产中介开店经验分享
决定创业是因为在一家房产中介公司做了3年的经纪人之后考虑的，在那家公司做到了经理级别，做得还不错，也攒了一些钱。有了这3年的经验，刚开始信心满满的，再怎么说也是在大的中介公司做过房产资深房产经纪人的，也带过自己的小团队，开店也不是难事的。决定了，就开始做，先选了店面，然后搞装修，在工商局注册备案等等程序都走了一遍，接下来，买了电脑，拉了网，好了，接下来招人开工了。真正做老板了，才知道不容易，首先就是在店里的房客源管理上，因为新开店，都是用excel表格来登记房客源，重点房源，主推的房源也用本子记。但是遇到的问题是客户要查一套房子，我用excel或者本子要找很久才能给客户推荐出一个方案。查找起来也不是很方便，有时候客户在店里等蛮长一段时间，才能找出来。有个客户跟我说：“小王啊，你们店里的服务其实真的不错，但是我提个建议，你们能不能把服务的效率提高点，推荐几个符合我条件的房子，要等很久，大多数客户，有时候是不怎么有耐性的！”另外还有盘源重复的问题，一个业务员已经录了一个房子了，又再重复存到电脑表格里，但是又没办法查到，导致成交后提成不知道怎么分，这样员工之间容易产生矛盾。做过房产中介的都知道，由于房产经纪人的门槛都不高，经纪人的流动性很大，常常是今天这个店，明天在那个店的。我招过一个员工，刚开始表现都很正常，工作积极性也很高，我正准备把他转为正式员工，但是有一次，我发现他偷偷地把别人的房源表格都复制到自己的U盘，这在房产中介行业是大忌。于是我知道，这个人是来偷情报的，我果断把他开除了。我很认真想了一下，真正知道，做老板没那么容易，光会销售技巧还不行，是不够的，还是要像以前公司一样，有一个系统的管理方法。综合分析了一下，总结出了以下几条：1.& && &&&建立公司考勤制度2.& && &&&完善公司管理条例，各项职责分明3.& && &&&引进先进管理理念和管理工具4.& && &&&实行绩效管理制度，赏罚分明有了这一个方针，我首先对公司做了以下的调整：1.& && &&&专人专职 店内分有以下职务：店长：因为店小，主要是我负责本部门房客源信息总体管理，人员管理以及大事务总的决策，如合同的审核，主要谈判人，担保人等角色店秘：负责接待，登记房源和客源，具体分配房源客源，考核按照房源客源分配后成交状况进行分成。也负责合同和考勤方面的事务。经纪人：主要负责销售业务，专心做好房子的销售工作。每天到各大房产网站推广房源，寻找客源等，外出带看，做房勘，跟谈，磋商等工作。房源客源分成占最大比例，多劳多得。财务：财务主要负责分成计算，审核，发工资等。2.& && &&&制定了店内绩效分成体系和公司具体的规章制度，和考勤制度3.& && &&&决定购买一款房产中介的管理系统。避免制度在实现过程中的人情关系等出现。前三条比较好实施，我组织员工开了会之后大家都明确了各自的职责，光有制度还不够的，要有一个规范的工具来管理才行。接下来我开始选择房产中介的软件了。实施起来发现不是想像中那么容易先在网上查了一下，有很多的软件，一时间也头大了，各家软件众说纷纭，各说各自的好。选择起来也不容易，价格也不一，有免费的，也有便宜的。做销售这么久，当然知道一分钱一分货的道理的，软件也是遵循价值规律的，我肯定不会选择免费的软件，因为日后还是要为他的其他服务买单，不是广告就是增值服务。所以我pass掉了所有免费软件。既然是管理工具，就应该选一款性价比高一点的软件。也咨询了一个老牌的房产中介的软件，在原先的公司也使用了这软件的，但是重盘不能按照自己的需求设定，也没有升级更新，我想时代在发展，不更新，肯定有很多要求达不到的。最后决定选择一款叫亿房通的软件，首先界面非常清爽，功能也很明晰。据他们说自己是业内的第三代房产中介管理软件。有目前最流行的微博应用，这点蛮吸引我。另外是云模式的，操作起来肯定会比较稳定，支持手机和笔记本端口，这点非常适合我有时候在家办公的习惯。我很认真地体验了一下这款软件的各个环节，发现了让我倾心的地方，跟我之前制定的计划不谋而合。第一点，& && &&&本身软件里面就有行政管理的功能，我直接在软件中就能设定每个员工自己的职责范围，规定员工每天的工作量，每天需要做些什么事情，这样可以将员工工作量化，统计好了只有，我也可以从每天员工的数据反馈看到员工的工作状态。比如说：每天跟进多少老客户，录几条房源，做多少个房勘，进行多少跟谈，磋商等。新来的员工，直接给他开实习的账号，考察期过后，直接系统里转到相应职务就可以了。第二点，& && &&&员工考勤更明晰，避免出现人情债的情况。外出做了什么事我也方面查看，管理起来就放心很多。我也知道员工每天都在哪些地方活动，做什么样的事情，对于月末总结的时候可以有据可依。第三点，& && &&&工作效率大大提高，先进的系统，能实现事推人管理，查找房源很方便，不会有遗漏，另外比如说：我设定了一个员工今天跟进一个客户，系统会自动弹出在员工的账号出现一个消息提醒，避免了我忘记导致的丢单！第四点，& && &&&另外，亿房通这个系统还能自己设定重盘的规则，我规范了制度之后，就没有因为重复录入出现的纠纷。系统里还有财务管理什么的，也正好给我设定的财务来使用，这样店内的账目也一目了然。它的业绩排行榜也不错，我是老板看着员工业绩一直上升，心里说不出的高兴啊！这些是我自己选择软件的一些体会，不一定能适用所有人，但是我觉得亿房通这个软件不错，收费也是很公道，性价比还是很高的。做房产中介开新店的同行们可以考虑选择。目前我的店也进行得很好，我的经验是：店内规范的管理制度加上先进的系统工具，可以帮助中介店的店长或者更好的实行管理，提升客户体验度实现效益的最大化，小投入，大回报，我很开心。市场遵循投入和回报是成正比的原则的！这是我做开房产店的一点小的感想，现在所有的行业都是一样，首先要充实自己的专业知识，提升专业素养，诚实守信，然后懂的利用专业工具，何愁财源不滚滚来！希望我的一点小小经验，能给同行带来一些启示。
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在我们生活周边看见最多的中介公司就是租房中介，中介公司就是为了广大消费者提供了一个服务平台，为广大消费者提供了方便。随着互联网的发达和广告效果的宣传，现在人们租房再也不需要在街头巷尾去找房子，而只需要在网上搜索一下就知道哪里有房子出租，房子是我们的避风港是我们的栖息之地。很多人看中了这其中的商机而想开一家房屋中介公司。如果你也在想着开一家中介公司还没有为自己的中介公司起好，那就来这里看看吧，小编为大家分享了中介大全。
如何开房地产中介公司
房地产中介公司
1、公司名称（5个以上公司备选名称）
2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）
3、全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件；如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件）
4、全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）
5、公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证）
注册房地产中介公司流程
第一步：准备5个以上公司名称到工商局核名
第二步：到刻章厂刻章一套 分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。
第三步：整理资料到工商局办理营业执照
第四步：整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证
第五步：整理资料到国税局办证处办理国税证
第六步：整理资料到地税局办证处办理地税
第七步：到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户
第八步：公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜
房地产中介公司方法大全
房地产中介公司名字大全
运用自夸的方法来，主要是实事求是地把公司信誉、产品质量等方面的优点体现在公司名称上，给自己增加信心，给对手施加压力，给公众以信任感。如上海金城工艺社，意义在于自己在竞争中如金城汤池，攻不可破，上海精益眼镜公司，意义在于公司从各方面能做到精益求精。
标志起名方法
标志命名法主要是以实物为标志，来突出企业公司的显著特征，现在在国际上已发展成了cis(企业识别系统)的一部分，著名的黑猴儿帽店就是将一只木头黑猴做成店门，来表明其历史传统性，用以区别于别的帽店。
一般是指公司企业创造出了名牌产品以后，再用自己的品牌名作为公司名称的，如上海以前的绿宝金笔厂、上海凤凰自行车公司都是以各自的品牌产品&绿宝金笔&、&凤凰&来取企业名的。
求洋取名法
改革开放打开了中国走向世界的大门，尤其是中国加入WTO以后，融入世界的步伐更加快了，中国人愿意接受国外的东西，包括名称叫法，也需要国外的公众接受我们的产品，于是乎就刮起了一般洋名风，用洋名(翻译过的)为公司取名也不失为一种好的方法。
寓意起名法
寓意起名法的核心主要关注企业名称寓意，大多运用寓意美好的字词，如祥、康、福、泰、恒、兴、庆、和、 富、德、隆等等之类字词。如北京&全聚德&烤鸭，上海&老凤祥&银楼都是运用的这些吉祥美好的词语。而在长期的起名的过程中，也有逐渐形成的一些行业习 惯，如药店多用&仁&和&堂&，&同仁堂&、&怀仁堂&等。
把公众喜欢的吉祥用语用在公司店铺的名称里，来迎合顾客的求福心理，先知命名实验室认为以此招揽生意。
&兴&、&隆&、&源&、&茂&、&发&等字在旧时的店铺的招牌上经常出现，这是旧时生意人喜欢讨个吉利，讲究口彩，如老字号月盛斋创办于1775年，店名为&月盛斋&，就有&月月兴盛&的意思;国人创办的第一家啤酒厂北京的双合盛五星啤酒厂是山东人张阁与郝升为主集资创办的，取名&双合盛&，就有&双方合办、财源茂盛&之意。
雅字取名法
这种给店铺取名的方法是中国特有的商业性命名。因为中国受儒家思想的影响，传统上有一种重文抑商的观念，于是一些商人把商业性场所也命名为像文人的书斋一样，如&斋&、&阁&、&轩&、&居&、&园&等。
专用字取名
专用字有两类：一类是某些行业的习惯用字，一类是在长期历史发展中形成的某些行业特别喜欢的字。中药店用的&堂&字，如同仁堂、蔡同德堂等;西药店用的&房&，如华美药房、冠心药房等;西餐馆用&社&字，如华美西餐社、德大西餐社等。
人名地名起名法
还有很多公司会根据人名或者地名来进行公司起名。由于人名和地名具备有特殊的涵义，因此往往以人名和地名起名的公司和企业的名称，看起来朴素简洁，但是名称会响亮大方，寓意也十分丰富。
这类公司名称也有很多。根据地名起名的有李嘉诚的&长江集团&，中国大陆的&青岛啤酒&，&燕京啤酒&，&汾酒&，&茅台&。根据人名起名的公司名称有&王麻子&剪刀，&张恒春&制药等。
俗语取名法
俗语较为民间口语化，运用俗语命名的企业公司，其名称能被大多数的公众所接受。著名的王麻子、狗不理等都属于俗语取名。&好吃来&瓜子大王、&鲜得来&排骨等叫得响亮的名字给人一种亲切感
谐音取名法
运用这种方法取名，看似偶然巧合，实属别有用心，让人读来别有趣味，如一位上海老板郁屏翰取店名为&郁良心药店&，从语音上恰好与&有良心&谐音，就让公众感觉老板经商不赚昧心钱的诚意。
房地产中介公司必读要点：
1、公司要起一个可持续发展的名字。
一个不好的名字可能会直接影响到你公司未来的业务发展。举个例子，假如有人投资了一家私人电台，名字也就 叫作某某电台，可公司不断壮大发展后，又想开办一个电视台，而&某某电台公司&的名字就完全限制了他继续的发展。或者你起初成立的是一家食品店，名字叫作 &美味&，发展到后来，你变得越来越有钱，想要投资房地产生意，可是谁喜欢住&美味&地产的房子呢。
2、尽量让名字读起来很流畅，不要用一些生字、难字，让人根本读不出来。
一定要注意你起的名字有没有双关语，双关语如果使用不当真是要贻笑大方。重要的是要表达出来你究竟是做什么的，双关语虽然好，但如果让人们联想到的东西与你的公司根本不挨边就不好了。
3、公司起名字名字要简短，好记。
让你的名字更简单，让人们都知道怎么念，查找起来也方便。
除非你的公司有很多有力的投资伙伴，他们需要在你公司的名字上显露他们的痕迹，这个时候你不妨起一个长点的名字，而且你也别无他选。
4、不要刻意修饰公司的名字，尽量让名字简单明了。
简单，是最好的原则。要知道只有大的公司和企业才可以把名字起得很深刻，小公司只要能赢得自己的市场份额就行了，起个玄妙的名字反而让人不明所以。
当你准备给公司起名字时，一定会有很多的新奇想法，这对于激发你的创造力确实是件好事，但是不要耍文字游戏来随意堆砌、乱造单词或词组来作为你公司的名字。
5、天下一家
公司或企业取名要树立全球意识，发音要合外国人的发音习惯，像&kodak&、&canon&、&fuji&的共通性都是&简洁有力又带韵律&。
6、符合品牌传播性
取好的名字应该易记、便于消费者识别、利于推广传播，打造品牌核心竞争力。
7、没有歧义
日本一家蛋糕公司好高兴取了&laputa&拉丁式名字。结果行销葡萄牙时这个字却变成&烟花女&，有谁敢拿卖肉为生的蛋糕。由此可见，同样的取名在不同国情下，仍会产生天壤之别的效果。
8、不要用当下很时髦的字眼，或一些时间性名词来作为你公司的名字。
当下时髦的词，最后会变成老土，一些有意义的时间名词也最终不再新奇，因为随着时间的推移，一切都会成为历史，你也不想让你的公司最终成为历史吧.
9、中英一致
如果您不关心中文字的英文表达力，让&大宏&变成&大公&，或&开元&变成&开涮&。那请不用再细读取名的游戏规则，以免眼睛&闪到&。缺少意境，商品很难和大众结缘。
房地产中介公司起名案例分析
房地产中介公司名字大全
房地产中介公司起名案例一：亿诚中介公司
常用名称：15 14
亿 诚=29水(大吉)
字义原理：
亿(YI)：1、本义:安宁。安宁;安定。亿,安也。&&《说文》。2、数目的名称。古代有时把十万叫亿。今以万万为亿,即以阿拉伯数字标记的可数量。
诚(CHENG)：1、本义:诚实,真诚。2、真实。善人为邦百年,亦可以胜残去杀矣。诚哉是言也!&&《论语&子路》。3、确实,的确。诚既勇兮又以武。&&《楚辞&九歌&国殇》。4、果真，如果 。楚诚能绝齐,秦愿献商于之地六百里。&&《史记&屈原贾生列传》。
创 意定位：亿即亿万，极言其多也。诚，诚恳，守信。诚为经商者的首要条件，中国历代大商家都特别讲究，认为&诚行天下&，&厚德载物，金钱自聚。&亿诚，也 就是具有最多的、最大的诚信，能以诚感客，以诚立业，具备这一点，就能立万世之基，成聚亿万金之地。 CI原理：对应市场需要，利于广泛传播，雅俗共赏。易记易读内含丰富，大气响亮。
常用名称数理原理：总划数：29(吉)
常用名称：亿 诚=29水
财力归集，名闻海内，成就大业，智谋优秀。
房地产中介公司起名案例二：信帝中介公司
常用名称： 9 9
信 帝=18金(大吉)
字义原理：
信(XIN)：1、诚实，信赖，信用，信任。2、消息，报信，信息，可靠。
帝 (DI)：1、君主,皇帝.帝,王天下之号也。――《说文》2、宗教徒或神话中称宇宙的创造者和主宰者：上～。玉皇大～。 创意定位：名称用字清新自然、愉悦大气，符合贸易公司行业特色的同时，较好的突出体现企业经营理念，以诚信为本来引导企业的发展，必将成为同行业中的佼佼 者，永立于不败之地。
CI原理：对应市场需要，利于广泛传播，雅俗共赏。易记易读内含丰富，大气响亮。
常用名称数理原理：总划数：18(大吉)
常用名称：信 帝=18金
18、 权威显达，博得名利，且养柔德，功成名就。
房地产中介公司名字大全
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房地产中介公司名字问题一：上海的房地产市场，特别是二手房市场鱼龙混杂，使得广大市民对中介甚至整个房地产行业失去了信心。我们拥有多年房地产行业的经验，此次整合团队重新设立一家值得信赖的房地产中介公司是我们的本意，望各位网络朋友协助我们取一个公司名称，也让广大网友共同见证我们的成长，在此先谢谢各位网友了。
谢谢大家，我们竭尽全力做到最好！望大家多多支持，名称全部在参考中，不过还需要工商核名认可。
网友解答：新源房产经纪有限公司（立足新，源：指房源和客源，这是一家房产中介存在发&&&&&&&&&& 展的根本）
家诚房产经纪有限公司（家：你门公司的业务类型，诚：作为中介，诚信在很大&&&&&&&&&& 程度上决定一个中介公司的兴衰）
仅作参考，祝贵公司成功。
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佳帝（佳地）
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网友解答：福临天下房地产经纪有限公司，富贵碧人、玛丽兄弟
房地产中介公司名字问题四：我准备开一家房地产经纪公司，想取一个大气点的名字，企业理念以服务大众为出发点，履行公平、公正的的原则，目标是做一家值得信赖的地产服务企业，顾问式营销服务大众
问题补充：1、公司在上海，准备开在浦东新区。
2、5月22日就去工商注册了，所以很着急。
3、我们的服务理念、宗旨不会变，为了我们共同的目标，希望大家多多帮助。
网友解答：郭宏安译
别带着所有的真理向我走来。
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房地产中介公司名字问题五：帮我给房产中介起个名字
有懂得起名学的朋友吗?帮我给我的房产中介起个响亮的名字.
我的名字叫;缪佳秀&& 号出生
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网友解答：佳宇
房地产中介公司名字问题六：我想在广广东省茂名市开个房地产中介，请大哥大姐们帮我的房地产中介公司起一个名字,谢谢了！
网友解答：广华中介
房地产中介公司名字问题七：请帮我起个地产中介公司的名字最好两个字的，三个字也可以，最好听起来让人好记又好解释，听起来也舒服不小气，谢谢大家有重赏哦
网友解答：熊猫地产& （国宝嘛 又可爱）
爱信地产（有爱又有诚信）
房地产中介公司名字问题八：在海南开个房产中介公司取什么名字好呢？万能的网络，希望大家能帮帮忙，谢谢
主要以旅游地产为主，涉及的范围比较广，两到三个字这样会好些，比如海南XXX实业有限公司，
想了好久，都没有什么合适的，万能的网络，希望大家可以帮帮忙，谢谢
这么神奇的网络，就没有个好的选择吗
网友解答：中南海 好! 温馨房产 广厦中介 家 呵呵. 我觉得 森基房产公司不错哦. 正所谓就森基就有商机, 有森基就无限商机吗. 我相信朋友你也是想有更多商机的. 爱家中介 馨家,取&新家&的谐音,有温馨之家的寓意
房地产中介公司名字问题九：本人想在云南曲靖市注册一家房地产经纪公司求起名
好久没上以前号密码忘了，记得上面有200多分吧 这个是我刚注册的新号 如果是以前号 我一定把重分回报给热心好心人& 现在却心有余而力不足 但是现在真的十万火急 相信我们的社会还是好人多 好人好报 在此跪谢了
本人诚恳心善，雄心勃勃，希望能成就一番事业，可是开头就很难，就去工商核名都跑好多趟 都重复了& 相信大家的智慧是无穷的 请帮帮我吧
本人叫吴怀平& 阴历 出生 晚上1;15分左右 现在想开一家房地产经纪公司& 跪请高手根据我的生辰帮我取一个
网友解答：金辉房地产经纪有限公司
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房地产中介起名/取名/名字大全
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　　2. 天下房屋中介
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　　13. 博华房产中介
　　14. 轩辕房产中介
　　15. 九鼎房产中介
[责任编辑：Donna]
众所周知，企业及企业产品的名称对消费者的选购是有直接影响的。越来越多的企业经营者，越来越深刻的意识到企业名称带给企业的声望知名度是无法估量的，对于企业名称的确定，无一例外都会精心设计、慎重选择。一个设计独特，易读易记，并富有艺术和形象性的企业名称、能迅速抓住大众的视觉，诱发其浓厚的兴趣和丰富的想象，能使之留下深刻的印象。好的公司名称，对开创事业就如打开宝库的第一把金钥匙。圣轩阁专业取名公司，为您提供取名至诚服务&&
（收到您的信息后，我们将在2小时（工作时间）内回复）
联系人电话：
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听过苹果、三星、诺基亚、华为？吃过麦当劳、康师傅、海底捞？喝过茅台、、西凤？穿过特步、李宁、361&？&&这些日常生活中耳熟能详的知名公司，试问有多少人不知道呢？您可能也发现现今小孩竟都知道哇哈哈、肯德基、德克士。人们的衣食住行无一不在与品牌打交道，还有什么理由不相信这是一个品牌时代呢！而很多品牌的产生，都是企业用其独有的企业名称进行推广的。纵观世界理念，具有高度概括力和强烈吸引力的公司名称，对大众的视觉刺激和心理等各方面都会产生影响。品牌名称就是形象。圣轩阁专业取名公司，欢迎您的咨询与合作……
（收到您的信息后，我们将在2小时（工作时间）内回复）
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好的公司/品牌名称既要符合公司经营业务、发展方向，符合汉字、CI及美学原理等，又需与企业法人命理、姓名相配合，如此才能产生好的稳定的信息场，继而得众人接受，有助事业、有助财运。圣轩阁首席顾问高培淇博士通过多年研究发现，多数的成功公司/品牌之名都具备好名所应有的要求，而个别名称并不好，但因其老板正处于个人行旺运之时，故公司运行相对还可以。待旺运过后，这种名称不好的公司结局难料。所以一些大公司辉煌一个时期之后，最终还是失败（比如三鹿）。当然，并非取个好名就可坐等财源滚滚，声名远扬，企业的经营管理等也很重要。圣轩阁专业取名，坚持原创，为您提供独特取名设计&&
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