我们夫妻在昆山买了一套128平米的房子，贷款写的是我和我老公的名字，现在交房了，我有2个孩子，儿子_百度宝宝知道[增值电信业务经营许可证 A2.B1.B2 - ] [文网文 [号] 苏ICP备号-2
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获取更多优惠大家好！我准备在昆山购买第一套住房，公积金从未使用过，已连续缴满7年，请问我用公积金贷款最高上限是多少？利率？谢谢！
提问者:热心网友
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现在在昆山有一套房，全部用公积金贷款，未还完，现在想买房，商贷首付几成
现在在昆山有一套房，全部用公积金贷款，未还完，现在想买房，商贷首付几成，利率多少？
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全部2个回答
您好，公积金和商贷是不同的贷款系统，彼此没有影响。如果您不是昆山户口，不能买二套房。如果您是昆山户口，买二套房，商贷还是3成，理论首付3成，实际上新房为成交价的3成，二手房为评估总价的3成
本地户口可以买，商贷首付三成，外地人不可以购买
第一：如果您朋友买的是外地的房子，上海的公积金是不能用的。
第二：如果您朋友买的是上海的酒店式公寓，公积金也是不能用的。
第三：如果您朋友买的上海住宅面积超过了人均总面积...
还完贷款算首套
这个是可以的
现在根据国家政策，之前有过贷款纪录的，不分外地，本地，买普通住房首付5成，非普通首付七成
公积金和商贷是两个系统！公积金以家庭为单位最多贷款60万！比如一套房子100万最多贷款60万，剩下的40万需要现金！
如果以公积金和商贷混合贷款，首付8成！
商贷一套首付2成，第一套有贷款结清的话按首套！
二套首付三成，
三套不支持贷款，
待解决问题
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