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已出租房屋房东是否该留钥匙?
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“房子已经签好合同租出去了，可是房东到底该不该留一把备用钥匙呢？”这一问题往往成为房东和租客发生矛盾的导火索。近日，记者带着这一问题走访了众多小区和房屋中介公司，并对房东、租客和相关民警、律师等专业人士进行了采访。租客：房东留有备用钥匙，租客隐私受到一定程度的侵犯“我的孩子在兰大附中读高三，明年就要高考了，为了孩子学习方便，我在学校附近租了一间两居室的房子，但前些天房东在未经我允许的情况下突然擅自进入房间，让我很生气。”租住在供销社家属院房屋的张爱宏女士气愤地对记者说：“前些天，我下班回来正在洗澡的时候，听见了用钥匙开门的声音，当时还以为是孩子放学回来了，没想到竟然是房东来取以前放在房子里的东西的。吓得我赶紧穿好衣服出来看，房东看到我也感到贸然进屋有些不妥，连连道歉后立即退出了房间。房东留有备用钥匙我们不反对，但如果房东未经允许擅自进屋的话，租客的隐私权势必将受到侵犯。”“8月份一个周末，我们夫妻俩都休息在家看电视时，忽然听到有人在用钥匙开防盗门，我们还没反应过来，房东就已经带着一个工人拎着工具箱进来了。”来兰务工的李刚对记者说：“当时太尴尬了，虽然房东只是带人来修理热水器，事后也向我们表示了歉意，但我们总觉得很别扭，甚至都有了重新租房的想法。”走访中，记者来到了麦积山路东口附近的某房屋租赁中介公司，该公司客户经理李明对记者说：“现在，有7成的房东在出租房屋时会自己留有一套备用钥匙，但基本都是在征得租客允许的条件下。如果租赁双方在签合同时未提及房东留存备用钥匙，我们作为中介公司也会主动提醒房东和租客，是否需要对留存备用钥匙等相关事项进行协商，以免在后续的租住过程中发生矛盾。房东：留有备用钥匙，对出租房起到监管作用“有一次我把房子租给一位来兰工作的房客，到了该交暖气费的时候，物业却联系不到租客，我也联系不到他，那段时间可把我苦恼坏了。”走访中，记者来到电力局家属院，见到房东吴君先生。他无奈地对记者说：“那次租客没有按时缴纳暖气费，又迟迟联系不上，我只好拿着提前留存的备用钥匙进入房间发现租客不在房内，最后出于无奈我先垫付了暖气费，即使这样还是导致全楼住户供暖时间推迟了小半个月，直到一周多后租客才从外地归来。这只是没有缴纳暖气费一件小事，我完全可以代缴，如果是租客外出后发生水管爆裂或燃气泄漏，我却因没有备用钥匙无法进入房间关闭阀门，那后果将不堪设想。所以我认为房屋在出租的时候一定要留有一把备用钥匙。”“房子租出去了我肯定得留有一把备用钥匙，这都是在出租前和租客商议好的。”家住石油公司家属院的蒋丽萍女士对记者说：“我把房子简单装修后租给租客，每半年我都会去房子看看，检查一下房间墙壁、地面和窗户有没有受到人为损坏的痕迹，顺便对自己的房屋起到一个监管的作用。”当记者问到为什么会留有备用钥匙时，蒋丽萍说道：“我怕有时候去了租客不在家，所以就提前留了备用钥匙以便进出，但是每次去之前都会和租客商量好，经过同意才会去。”将自己位于永昌路住房出租的王昌祥先生说：“其实大多数房东在租房时都会留有备用钥匙，主要是为了房屋安全。因为租住的房客来自各行各业，如果租客外出的时候房间出现险情，我又没有钥匙，等租客回来很可能会误事。”王昌祥先生还说：“有些租客素质偏低，认为房子不是自己的，就随意在房子内乱钉钉和乱拉电线，不仅影响房子的整体装修还造成不必要的安全隐患，所以，我才留了备用钥匙，可以经常查看，如果发现问题也好及时与租客进行沟通解决。”走访中，很多房主表示，在房屋出租前就会与租客商定不随便出入已出租的房屋，但事先会与租客讲好要留存一套备用钥匙。留有备用钥匙的房东均表示他们是房子的主人，应当有权对自己的房屋进行监管。律师、民警：明确合同细则，换锁解决顾虑随后，记者就房东是否该留有已出租房屋钥匙这一问题向律师和辖区民警进行了走访。“在签订租房合同和支付房租后，租客就已经取得房屋使用权，即使是房东，未经租客允许也不能随意进出已出租的房屋。”甘肃爱帮律师事务所律师曹国华对记者解释道：“如果房东在未经租客允许的情况下进入已出租房屋，就是涉嫌违反《治安管理处罚条例》的相关规定，因此，房东在没有告知租客的情况下，不要私自保留出租房的钥匙，更不能私自进入出租房。未经租客允许擅自保留房门钥匙并进入房屋检查，也是对租客的不尊重。如果因此租客遭受到财产损失或其他损害，房东应承担相应责任。如果房东想要留存备用钥匙，就要在房屋出租时和租客在合同中将是否留存备用钥匙这一事项细化明确。”在石油公司家属院内，该辖区民警杨警官对记者说道：“法律条文中对房屋出租后，房东是否能留有备用钥匙没有明确规定，所以房东和租客各执一词也情有可原。当然，房东留一套钥匙备用也完全合理，但前提是不能在未经租客允许的情况下随意开门进出。如果房东未经允许随意进出，租客可以向辖区派出所及时反映，由派出所出面调解。同时，租客在办理完相关租住手续后可将房屋门锁更换，待房屋租赁合同到期不再续租时再将原锁换回即可。”□兰州日报记者王晨旭
本文来源：兰州日报
责任编辑：李雪
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傅女士通过某中介公司租房,经纪人刘某故意隐瞒对方是二房东的身份...
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& 想问各位房东租客，房子出租了你会（允许）保留一把钥匙 ...
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前几年吧我们租房的时候，房东只给了我们2把钥匙自己是保留了一把的，我们自己又配了一把。但是！除了收租的时候来，并不曾随意进出，而且还是提前打电话询问是否在家。女房东比较有点那啥，男房东还是非常好的。一直也觉得房东留一把钥匙也没没毛病。到归还房子一直都非常和谐。
我们是标准的中国好房东和中国好租客，幸运的是遇到的房东和租客也都很好。
现在我们当起了房东，几个租客都是非常好的，我们是一直都会保留一把钥匙，但也绝对不会去，因为觉得既然把房子租给别人了，那么合约期里房子就是别人的了，如果万一有事也一定会先打电话，然后一定是要租户在家的情况下。
感觉一直都是这样和谐的相处阿然后看到了某个帖子里租户自己换了锁也不会告知房东。并没有什么其他的意思，就是想问问各位，房子出租或者租住，你会保留或者允许保留一把房子钥匙吗？
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我是房东，我现在租出去的房子都留有一把钥匙，租房时，房客自己要我留一把钥匙，以备他们没带钥匙，或有事时联系我去帮忙开下门。我们也不会没事去开门检查。
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Wh辉 发表于
我是房东，我现在租出去的房子都留有一把钥匙，租房时，房客自己要我留一把钥匙，以备他们没带钥匙，或有事时联系我去帮忙开下门。我们也不会没事去开门检查。
一样的想法，应该留一把钥匙但是谁也不会去随意进出而且都要事先打招呼，也是租客主动说让我们自己留一把的。还以为不合理额
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林子大了肯定什么鸟都有，同样也肯定有手脚不干净的房东，毕竟是极少数。租客换锁也很正常，房东可以把换下来的锁芯留着等租客退房的时候再换上去
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换锁很正常吧，房子租给好几轮租客，就算房东有钥匙不来，上一个租客能保证不来？住家的表示不能忍有钥匙在别人手上（包括房东），没有安全感。
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广 告我是房东，我从来不留租客的钥匙。
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不怕房东 就怕前一个租客 所以我都是换锁
店铺：汉堡妈咪代购
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我们都是搬一家换一次锁
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房子出租后房东该不该留钥匙？
&&&&来源：
洛阳晚报&& 08:41
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核心提示：在我们的城市中，有不少人是租房居住。他们想知道：房东手中该不该保留房子钥匙？房东留钥匙，自身和财物安全怎么保障？对这个问题，有没有好的解决办法？
一周前，一位女孩写信到民生信箱说，几个月前，她在珠江路附近租了一间民房，平时一个人住。有一天她正在午休，４０岁左右的男房东却推门进来了。她又惊又怕，质问对方为什么不敲门，才发现房东手里拿着明晃晃的房门钥匙。
“我每月交的有房租，按说这房子应该由我使用，房东私自闯进来，是对我私人空间的侵犯。可房东说，他是不放心屋里的设施，来看一下，没别的意思。我想问：房子出租后，房东还持有房屋钥匙合适吗？”对这位女孩提出的问题，记者近日进行了采访。
房东留钥匙，我没安全感
２７岁的程先生在老城上班，今年３月份，他和妻子在九都东路某家属区租了一套房子，两室一厅，每月２６０元。房东是在外地工作的一位女士，平时出面跟程先生签租房合同、收房租及水电费等事宜的，都是这位女士的父母，一对看上去和蔼可亲的老夫妇。签完合同时，老太太从手里一串钥匙中取下两把，交给程先生，说是防盗门和大门的钥匙。
住了将近半年时，程先生接到房东老太太的电话，说女儿认为房子租得太便宜，要把每月房租从２６０元变成３００元，并连着打了好几个电话，问程先生是否续租。当时程先生携妻子回了老家，一听要涨房租，心里很不乐意，就说等回来再说。
然而，让程先生感到意外的是，几天后的一个下午，他和妻子回到租住的地方，发现大门敞开，里面有两女一男３个陌生人，他差点儿以为自己走错了房门。正疑惑着，一位３０多岁的女子过来问：“你们是原来在这里租房的人吧？我是房东，你们一直没续租，所以今天我带了两个想租房的人过来看房。”程先生和妻子不由愣在那里：原来这陌生人就是房东，而且，房东手里还有房子的钥匙！
程先生对房东的做法非常气愤，他说：“不管怎样，我租房还没到期，房东这样不打招呼就带人进屋，万一我的东西丢了，谁能说得清？”双方最终不欢而散。
同样，在金谷园村租房的刘女士也说，得知房东留有房门钥匙后，她就变得非常谨慎，钱和贵重物品不敢放在家里，怕不安全，住得很累。
我不留钥匙，实在不放心
林先生在南昌路附近有一套房子，里面有床、衣柜、沙发等家具，还有电视、空调、冰箱等电器，生活起来很方便。去年，在附近上班的小徐和一位同事租下了这套房子。在交钥匙的时候，林先生自己也留了一把，他说，虽然收有１０００元押金，但房间里这么多东西，价值近万元，还是有点儿不放心，叮嘱小徐一定不能损坏，否则便要赔偿。看小徐有点儿顾虑，林先生又说，自己虽然留有钥匙，但绝对不会擅自开门进去，即使有事要来，也会事先通知他们，并征得他们同意。看林先生很诚恳，小徐想想也没什么坏处，便同意了，双方一直相安无事。
在省安附近上班的梁女士也是一位房东，她的房子出租给了参加工作刚两年的小王。虽然没明说，但双方都默认了房东持有钥匙的事实。一星期前，小王上班时不慎将钥匙忘在“家”里，进不了“家”，只好给房东打电话，梁女士很快将自己的钥匙拿来，替小王打开了门。“幸亏房东还有钥匙，要不只有将锁换掉，那麻烦就大了！”小王感激地说。而梁女士则表示，房子虽然租出去了，毕竟还是自己的，应该留一把钥匙备用，虽然平时她决不会擅自进去，但关键时刻会派上用场。
“我是私房出租，要是不留钥匙，万一租房的人在屋里干违法的事怎么办？”金业路附近的何先生说。据他说，其实绝大多数房东都会自留钥匙的，主要是为了房屋安全，图个放心。
可以留钥匙，但切勿擅入
在采访中，房东们普遍表示，自己应该留钥匙备用，而房客们对此则众说纷纭。做销售工作的池先生说，他七八年来一直在洛阳租房，总结的经验是：如果对房东保留钥匙不放心，可以要求更换门锁。“一般情况下，房东会同意的，大不了我退房时把门锁再给换回来。”
河南大正律师事务所的姚律师说，房东该不该保留钥匙在法律上没有明确规定，只是出租以后，房屋的使用权就移交给了房客，房东只是房屋产权所有人。因此，即使房东留有钥匙，也无权擅自进入房间，否则就侵犯了房客的居住权。他建议双方在签订租房协议时，对房屋安全、租金、维修、退租等问题都要进行明确约定，双方要遵守协议，以避免出现其他纠纷。
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房东应不应该留有出租房的房间钥匙？
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刚和朋友聊天，她说把家里新装修的新房租出去了
问她不怕别人把你新房搞脏吗，她说我留着备用钥匙呢，随时可以去看
我说感觉这不太好吧，她说怎么不好了，那是我房子，我有权随时回去啊
话说想起刚毕业那会儿在外地租房子
和另外一个女孩子合租的
那时候年少单纯啥都不懂啊，
租了房子根本没想到房东有没有留备用钥匙，前房客不会留有钥匙或者另外配了钥匙的问题
某一天跟室友下班回家，发现家里被洗劫了！！！
真的就是洗劫了的那种！床上的被子枕头全部在地上
床上的褥子被翻得底朝天，桌子上一片凌乱，简直不能看
当时气得啊！尼玛劳资才毕业在外面租房能有多少钱啊，你还来偷！真是不得好死！！
然后跟室友慌慌张张的来检查看有什么东西被偷了
结果检查了一下，发现没啥被偷了，估计是那个小偷翻箱倒柜找了几遍啥都没找到就走了
然后我们又慌慌张张的去找房东，告诉她我们的房子被偷了！！！！！
结果！！！房东说，我找了工人去给你们修床，把钥匙给他们开的， 他们应该不会偷你们东西吧？
把我气得啊！你要进去你得提前跟我打招呼吧？是的，房子是你的，但是我花钱租了，使用权在我，在我租的这段时间你没权利随意进去吧？招呼都不打一声并且还是让工人自行进去的，要是当时我在家洗澡咧？尼玛！
后来立刻换了锁。。。。。
大家觉得房东是否应该有出租房的房间钥匙呢
我竟无言以对……(⊙０⊙)
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肯定要留呀，给租客留下一个紧箍咒
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必须得留啊
你钥匙丢了我怎么给你开门，你水龙头没关满地是水，要不要我帮你关？淹的是我的房间啊！
你住的地方冒烟我要不要进去看？房子着火了，烧的可是我的房子好吗？
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房东拿着钥匙，又美其名曰不会随便进入，这种情况谁会相信。哪个租客可以接受自己家被别人随便进入？
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随便，要是我肯定会自己换锁
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我是民房出租，要是不留钥匙，万一租房的人在屋里干违法的事怎么办？
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一般说没留，其实都有留的，万一租客出了什么意外，要配合警方啥的，我觉得有必要留，毕竟是自己的房子嘛。当然有些租客会自己换锁，那就没办法了
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这个一般都有留的吧！
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肯定要留啊
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好像房东都会留一把钥匙的，这是惯例；但是要去修东西也应该提前通知一下租客，这是常识。
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