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对企事业单位承包、承租经营所得的计税方法
13:18:07东奥会计在线字体：
　　2014《税法二》基础考点：对企事业单位承包、承租经营所得的计税方法
　　【小编导言】我们一起来学习2014《税法二》重要知识点：对企事业单位承包、承租经营所得的计税方法。
　　【内容导航】：
　　一、对企事业单位承包、承租经营所得的计税方法
　　【所属章节】：
&&&本知识点属于《税法二》第二章个人所得税第四节应纳税额的计算的内容。
　　【知识点】：对企事业单位承包、承租经营所得的计税方法
&&& 应纳税所得额为每一纳税年度的收入总额，减去必要费用后的余额。
&&& 【解释】①收入总额是指纳税人按照承包经营、承租经营合同规定分得的经营利润和工资、薪金性质的所得。
&&& ②“减除必要费用”是指按月减除3500元（自日起）。
&&& 【解释】“减除必要费用”是指按月减除2000元（自日后为3500元）。
&&& 应纳税所得额=个人承包、承租经营收入总额-每月费用扣除标准×实际承包或承租月数
&&& 应纳税额＝应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
&&& 1.个人承包一家需要缴纳企业所得税的企事业单位，企事业单位缴纳企业所得税后的利润才是税后利润；针对税后利润，承包人个人要上缴承包费，这个承包费，是可以在计算个人所得税时扣除的。
&&& 2.对实行承包、承租经营的纳税人，虽原则上要求其应以每一纳税年度取得的承包、承租经营所得计算纳税，但不足12个月的，以实际承包、承租经营的月份数作为一个纳税年度计算纳税。
&&& 3.企事业单位日（含）以后的承包、承租经营所得适用税法修改后的减除费用标准和税率表的过渡计算方法。
责任编辑：娜写年华
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租赁房屋的改建支出如何在税前扣除？
发布时间：日　来源:应届生会计考证网　作者:编辑组
　& 问：甲公司与乙公司签订房屋租赁合同，租期三年。承租一年后，双方因故解除合同。租赁之初，甲公司按用途对房屋进行装修改建，发生一笔大额支出，计入“长期待摊费用”科目，按三年摊销，目前合同已解除，还有两年的支出未摊销，应怎样处理？
　　答：《企业所得税法》第十三条规定，计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；（二）租入固定资产的改建支出；（三）固定资产的大修理支出；（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。《企业所得税法实施条例》规定，《企业所得税法》第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。
　　甲公司对租赁房屋按用途改建，符合税法对改建支出的要求，发生的大额改建支出，按三年即合同年限摊销是符合税法规定的。对解除合同后未摊销完的支出，可按照《企业所得税法实施条例》第六十八条第二款的规定，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。由此，甲公司因提前解除租赁合同而尚未税前扣除的改建支出，可在解除合同当年一次性税前扣除。
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税务知识：企业所得税计算中的扣除项目租赁费
16:03:53东奥会计在线字体：
　　东奥小编整理“税务知识：企业所得税计算中的扣除项目租赁费”，供大家参考!
　　企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照下列方法扣除：
　　(1)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除。
　　(2)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费，分期扣除。
责任编辑：荼蘼
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