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　　今天，一位家长去派出所办理居住证，为孩子几个月之后的幼升小做准备。
　　“到了派出所，工作人员让我先登记留底申请，半年后再申请居住证。”这位家长说，工作人员告诉他，新规定要求，必须在居住地居住半年以上才能办理居住证。
　　他说，因为这个政策是新的，派出所那边的系统已经更新过了，具体后续的操作，工作人员也不清楚。也就是说，今年是第一年，谁也不知道后面咋回事，什么时候能够拿到居住证。
　　说完，家长拍了拍胸口，因为他的孩子今年幼升小，还有七八个月时间需要用到居住证。
　　他提醒其他没有居住证或者居住证要过期的家长，抓紧到居住地派出所问问清楚。
　　确实，按照郑州市教育部门的入学、升学政策，不管是幼升小还是小升初、中招，来郑务工人员的子女入学，必不可少的证件就是父母双方的居住证。
　　而现在是1月中学旬，5月底中招报名报志愿，还有不到4个月时间；6月中旬小升初报名，还有5个月时间；就是八月中旬的幼升小报名，也只有7个月的时间。
　　所以，家里有孩子今年要入学、升学的父母，而孩子又是外地户口，没有居住证或者居住证到期的，一定要抓紧时间去居住地派出所咨询办证哦。
　　新规：办证提前半年登记且所租房需有备案
　　新规定出台，那么办理居住证有什么样的变化？
　　今年1月1日起，国务院公布《居住证暂行条例》，“全国版”居住证开始办理使用。
　　而郑州早在2007年，就开始要求来郑人员办理居住证。
　　而今年起，外地户口来郑的人员，在郑州申办居住证，有三处明显的变化。
　　《居住证暂行条例》中，居住证办理条件较之前有变化，即公民离开户籍所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照新条例的规定申领居住证。
　　而想在郑州办理居住证，必须注意这三点变化：
　　第一：提前半年到公安机关登记。
　　也就是说，外地户口来郑的人员，需要提前半年到社区警务室或辖区派出所办理暂住登记业务，领取暂住登记凭证，期满半年后方可申领居住证。
　　第二：办理居住证人员所租房有备案。
　　办理居住证人所租的房屋，按照新政要求，需要由房屋租赁证，也就是所租房需在房管部门备案。
　　这一点，房东到位于郑州市建设路百花路的郑州市房管局房屋租赁管理处办理即可。
　　第三：制证周期将缩短。
　　原来的居住证制证周期为20个工作日，现在则缩短至15日，只要材料齐全，提前5天就可拿证。
　　流程：办证需要准备哪些材料，收好不谢
　　听说居住证出了新规定马上又有家长问考学君，办理居住证，都需要携带什么材料？
　　按照新规，结合有办证经验的家长所述，办理居住证所需材料如下：
　　首先，申请者需要到居住地的公安派出所或社区警务室申报暂住登记。
　　考学君提醒：不同的小区所属的公安机关不同，想要快速获知自己所在社区的派出所或警务室，第一种办法是到物业或者社区办公室咨询；第二种办法可以查看社区或者小区门口的辖区民警公示牌，上面会有民警的电话和照片，直接咨询民警即可。
　　其次，办理居住证需要租房人身份证原件及复印件2份，房东身份证、房产证复印件各一份，租房合同，并需要房东本人到场。
　　房东到场后，需要签订一份“出租房屋治安管理责任书”，和一份“出租房屋基本信息登记”。
　　同时，租房人还需要现场采集指纹。然后在家等待收证，首次申请是免费的哦。
　　忧心：距中招考试报名不到半年，居住证新规会不会影响孩子报名？
　　幼升小还好，时间比较充分，家长可以抓紧时间办理。
　　可是5月份中招考试要报名和6月份就要小升初报名，新规定会不会影响孩子报名呢？
　　“听说办理居住证只需要一个月时间，我们就没有急着办理，搬家了换了地址，之前的过期了没有去审核，现在去办理新证，时间上能来得及吗？会不会影响孩子入学？”一位孩子今年要参加中考的家长把自己的担忧告诉考学君。
　　按照郑州市教育部门政策：
　　进城务工人员随迁子女，父母一方有合法职业和稳定住所(含租赁)，且在郑缴纳社会保险1年以上（含1年），在市（区）教育行政部门注册学籍，在学籍注册学校连续就读3年，初中阶段综合素质总评为合格等次以上的考生，可以填报三个批次录取学校志愿。
　　在市区学校就读并注册学籍，但不属于上述两类对象的初中毕业生，可以填报第二批次和第三批次录取学校志愿。
　　也就是说，不管有没有缴纳一年以上的社保，外地户口的考生，都需要父母有居住证。
　　而小升初，按照去年的政策：
　　外来务工人员子女小升初参与初中入学就近分配，需准备五个证件。
　　这“五证”分别为：郑州市居住证、父母一方与用人单位签订的劳动合同（此合同文本必须是规范的劳动合同文本）或工商行政部门颁发的营业执照、户籍所在地的户口簿、父母身份证，以及户口所在地乡（镇）级人民政府或县（市）级以上教育行政部门或户口所在地乡（镇）应该就读的学校准予在郑就读的证明。
　　家长可持“五证”到实际居住地所在区中招办报名，经区中招办审查同意，分配到相关初中就读。
　　所以家长们要抓紧时间了，别让证件卡了孩子的“升学、入学”路。
　　至于新政施行后，郑州市教育部门会出台什么样新的配套政策，考学君会持续关注，并第一时间通报给家长哦。
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北京教育音像报刊总社评论部评论员.....
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中国人民大学政治学教授上海长期居住证马上到期了，租房子换地址了现在怎么续签之前的长期居住证，要多少钱，怎么办理！
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这个不是我熟悉的地区上海的房东不肯办居住证，想办法告她可以不
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事情是这样的。。我住在上海徐汇一个次卧，房东住主卧，后来她没跟我商量就把客厅隔断出去租给了另外一个女生我要办个居住证，结果她死活不肯把房产证拿出来给居委会的人看一下&那个女生租客厅时也是一样，不肯把房产证和居住证拿出来我看上海管理办法不能把非居住空间出租供人员居住，我举报这个客厅转租，或者她转租不经过我同意有效果吗。。。不过这样好像有点不厚道更新：突然多了这么多回复，现在已经搬走了，租客太弱小了，如果要交税我们代交愿意（ps交不交钱完全是由基层人员控制，这里操作空间太大了）不过房产证在别人手里，不愿意办个居住证明也没办法吧[ 此帖被流年相挽在 15:19修改 ]
这些回帖亮了
你怎么知道他是房东，也许是二房东啊！
可以以此要挟，给你先办居住证，而且租给什么样的妹子需要经过你的同意，最好是女主播。
引用12楼 @ 发表的:
魔都土著房东表示，租客要求办居住证的一律答复不办。办了我还要交税，娃的学区名额还有可能被占用，另外出了事还要我承担责任，并泄露个人信息，我没业务帮租客！！！
你把房子出租用来获益交税其实很正常啊。不办居住证在你房里出事你就打算不负责了？泄露什么个人信息
另外学区名额不了解啥情况
引用33楼 @ 发表的:
你现在没被收税，不代表以后不被收，办了居住证就有证据证明有房出租，现场说8需要交，呵呵，居委会说的吧，你去税务局要求代开*河蟹*时就会马上要求你交税了。明白嘛？
。。。办理居住证不是去居委会，跟居委会完全没关系的好伐，是去那种专门的街道受理点办的。另外要不要交税也是受理点的工作人员还有税务局那边都问过后才确定的。你不要没办过就脑补一大堆不存在的事好不好。。。
不知道为什么你一个没办过的人一个劲的来问我办过的人明不明白
引用50楼 @ 发表的:在深圳这边，有些农民房，要用居住证刷门禁卡，房东可以帮去办，一两天搞定。之前和同事去街道处办，忘了地址，没办成，而且时间是一个星期还是一个月。我觉得深圳这边居住证好办的很啊。用毛房产证啊，你租房了，房东不要到房屋管理处备案？住酒店都要登记的好吗？租房子没有强制一定要备案，我在深圳有房子在出租，这个很清楚
去备案的话要去街道办的出租屋管理处办理，备案前先要和业主去社区工作站填一份房租出租安全责任书，社区盖好公章，然后租客拿着身份证，业主拿着身份证，房产证原件，租房合同，出租屋责任书一起去街道办理备案，如果是房子还有贷款，房产证抵押在银行的话业主还要先去贷款银行开一个银行同意出租的证明函
你可以算算业主为了备案需要跑多少趟
备案后出租屋管理处会根据房子的租金每月收税，4%的税率，规定是业主出，但业主肯定不会出这个钱一旦办了备案后，租客可以凭备案合同去申请学位，深圳这边学位和房子是绑定的，一套房子如果已经申请了学位，那么小学6年，或者中学3年内，是无法再申请学位的，也就是说如果租客今年申请了学位，那么你家娃明年就无法用这个房子申请学位上学了[ 此帖被约什__杰克逊在 18:32修改 ]发自手机虎扑
魔都土著房东表示，租客要求办居住证的一律答复不办。办了我还要交税，娃的学区名额还有可能被占用，另外出了事还要我承担责任，并泄露个人信息，我没业务帮租客！！！发自手机虎扑
可以以此要挟，给你先办居住证，而且租给什么样的妹子需要经过你的同意，最好是女主播。
引用1楼 @ 发表的:
可以以此要挟，给你先办居住证，而且租给什么样的妹子需要经过你的同意，最好是女主播。
当时没经过我同意就租出去了。。。加上居住证这事，只是觉得不太爽。。。想8月退租的时候报复一下
你怎么知道他是房东，也许是二房东啊！
客厅租出去魔都清理的不要太快，躲远点举报他
引用3楼 @ 发表的:
你怎么知道他是房东，也许是二房东啊！
对啊，当时租房的时候觉得是房东，现在连着租两房客都不肯出示房产证，应该是二房东
引用4楼 @ 发表的:客厅租出去魔都清理的不要太快，躲远点举报他
我是不是等8月租房到期我走了举报比较好+_+
引用6楼 @ 发表的:
我是不是等8月租房到期我走了举报比较好+_+
肯定，现在举报想都不用想就会报复你，你交了押金吧，就怕到时候政策有变化
绝壁二房东
引用7楼 @ 发表的:
肯定，现在举报想都不用想就会报复你，你交了押金吧，就怕到时候政策有变化
嗯，等我拿到押金人走了再举报把…他们真的好贪心啊+_+我要是在上海有房，肯定不会把客厅隔断租出去
光是这个举报估计没什么用吧？除非构成群租了。
不过这大概率应该是二房东
估计二房东
魔都土著房东表示，租客要求办居住证的一律答复不办。办了我还要交税，娃的学区名额还有可能被占用，另外出了事还要我承担责任，并泄露个人信息，我没业务帮租客！！！发自手机虎扑
引用12楼 @ 发表的:
魔都土著房东表示，租客要求办居住证的一律答复不办。办了我还要交税，娃的学区名额还有可能被占用，另外出了事还要我承担责任，并泄露个人信息，我没业务帮租客！！！
你把房子出租用来获益交税其实很正常啊。不办居住证在你房里出事你就打算不负责了？泄露什么个人信息
另外学区名额不了解啥情况
引用12楼 @ 发表的:
魔都土著房东表示，租客要求办居住证的一律答复不办。办了我还要交税，娃的学区名额还有可能被占用，另外出了事还要我承担责任，并泄露个人信息，我没业务帮租客！！！
交税房东肯定不交，最后还是我们房客交。。。房东60多岁了，我23岁没女朋友，占不到学区房吧，另外办居住证会出什么事？
引用13楼 @ 发表的:
你把房子出租用来获益交税其实很正常啊。不办居住证在你房里出事你就打算不负责了？泄露什么个人信息
另外学区名额不了解啥情况
交税最终还是落到租客头上的，还有房东没有义务帮这个忙吧发自手机虎扑
引用15楼 @ 发表的:
交税最终还是落到租客头上的，还有房东没有义务帮这个忙吧
反正我在国外租房子的时候房间必须能够提供地址让租客可以在当地合法保险之类
这个也是让租户能有个保障，感觉国内这块上有必要学学下
引用15楼 @ 发表的:
交税最终还是落到租客头上的，还有房东没有义务帮这个忙吧
在魔都租房交税的话都是租客交= =从没听说是房东交的
引用17楼 @ 发表的:
大兄弟你也说了国外了，兲朝法治都不健全
不健全归不健全，不代表这些国外更合理的制度我们不应该学学啊
现在大城市租房都是乱糟糟的，谁租在哪里根本没有规范的记载，真出了什么事房客包括房东的利益其实都不能很好的保障
引用13楼 @ 发表的:
你把房子出租用来获益交税其实很正常啊。不办居住证在你房里出事你就打算不负责了？泄露什么个人信息
另外学区名额不了解啥情况
我出租给房客，租金是不含税金的，是存到手的钱。另外租客办居住证要提供我的房产证，还要到居委会，税务局备案，我的信息8就是泄露啦！我还要请假陪租客，真心没兴趣办这个事发自手机虎扑
我房子出租时
和中介交代清楚的
一律不协助办理任何证件
有这方面需求的
就不用再带看了
浪费大家时间
价格可以让五个点
两年及以上一签的 可以让十个点
当中我不会提出涨价
但签下后 半当中就要退租的
押金一律不退
开始就讲清楚
比后面多事
要简单得多
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& 同事找我签租房合同，办理居住证让他小孩上小学，对我明 ...
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同事外地的，做了一个租房合同，意思就可以办理流动人口居住证，好让他小孩上我那小区的对口小学。
想问问，这样会不会对明年我自己小孩上对口小学有影响？
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要没影响那这多人买学区房干嘛？直接租房子再办证不就得了？
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UID853365&帖子&精华0&金币116 &威望0 &注册时间&
season贵宾 发表于
要没影响那这多人买学区房干嘛？直接租房子再办证不就得了？
现在对流动人口的录取是排在最后的优先级的。
优先录取房产证和户口都在。
我也担心有影响，又博不开脸面拒绝他
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englee11 发表于
现在对流动人口的录取是排在最后的优先级的。
优先录取房产证和户口都在。
既然有可能会有隐患，不如防范于未然
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哪怕你是租住在那的也不见的上的了，现在都是关系。
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没有影响吧
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要看对口的小学要求。有的小学五年才能对口有一个学位。
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最好不要把
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如果对口的学校是比较热门的，那么肯定是有影响的
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有影响，会占你吖的指标，都是有规定的
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一户五年内只一个指标！！！！！！
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租房要几年的水电费的单据
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有影响，，，指标有限
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合同只签一年吧
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明年你就可以说没有出租啊
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具体看学校，有的学校要求对口的户口房产5年才一个名额，如果你今年让给你同事了，那明年你的小孩可能就会被卡住不让你上，而且不是签了这个租房合同你同事的小孩就可以上你房子对口的小学滴，要看这个小学全部符合条件的招满没，没招满才会考虑租户的，而且租房还要办暂住证，听有的家长说暂住证要半年才下来
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