想用住宅价买商铺，还要记住这四个字……_网易新闻
想用住宅价买商铺，还要记住这四个字……
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（原标题：想用住宅价买商铺，还要记住这四个字……）
从这个黄金周开始，佛山中心区的商铺又开始因为“不限购+不限贷”的优势，在众多投资品种开始变得更加傲娇起来。从现在开始瞄准商业投资的你，在“随大流”、算回报和优先选中心区的基础上，还需要记住以下这四个字：大！快！大！高！大前景：禅城东正在腾飞的“前夜”今年大热的新区，就是时代香海彼岸所在的佛山禅城东价值板块，一个最形象的比喻就是，这里正处于商业价值腾飞的“前夜”。片区内的滨水生态新城，聚集了大数据产业、大健康产业、科技服务业三大产业，未来将带动区域经济快速发展。而按照片区“一心两带四区多节点”的规划，整个片区将规划打造出商务商业核心区、门户商务区、滨水功能混合区、河湾文化商业区等7大功能分区，届时将形成一个聚集超甲级写字楼和大型购物中心金融绿核，一个鼓励创新、富有活力的文化天地以及一个进行产品展示和宣传的理想场所，包括会议会务、产品展示、广告宣传、商务办公、星级酒店。 片区规划图。快交通：拥有4横3纵快速路网对于商业投资来说，地段和交通永远是首选要素。时代香海彼岸紧邻佛山城市中轴桂澜路，拥有4横3纵快速交通路网，可快速抵达广佛等核心商业要地；其中，桂澜路一线南抵东平河岸，北接千灯湖板块，沿路聚集了大量高质城市配套资源和可观的商业人流量；魁奇路东延长线预计11月底就能全线通车，届时可以快速直达广州南站。另外，规划待建的佛山地铁6号线（奇槎站）700米即可快速抵达，6号线接驳广佛线，继而连接整个广佛地铁路网，将会大大提高项目商业投资价值。地铁示意图。大客群：高净值客户群体 据了解，时代香海彼岸自身拥有约4500名业主，成为社区商业固定的消费客群；而据不完全统计，项目周边的常住居住人口将高达48万之多；7所学校、3所医院、企业密集分布，大量的产业人口和高端消费人士带来滚滚财源。周边在建写字楼、公寓、酒店总面积超过300万 ，高端商务人群数量非常可观，私企老板，公务员、高新技术人员和高档社区家庭组成庞大消费人群，都将成为项目商铺潜在高净值消费人群。 项目效果图。高性价：住宅价买商铺时代香海彼岸推出的商铺产品，无论是在价格层面还是产品属性方面都令市场十分心动。按照常规，商铺价格比住宅价格要贵很多，而时代香海彼岸一线街铺打出了“住宅价买商铺”的促销政策，其低价尺度，让利幅度可谓相当之大。另外，在产品方面，该批商铺主打面积段为30-60平方米，户型方正减少空间浪费，层高6米，200%利用率，多间商铺可打通使用，满足多种商业用途。基于业主的生活动线，全景展示面，金角银边临街而立，户户商铺昭示性强。采写： 南都记者 路漫漫
(原标题：想用住宅价买商铺，还要记住这四个字……)
本文来源：南方都市报
责任编辑："王晓易_NE0011"
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买来的房子到底是商铺还是住宅
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一起购房纠纷，案情十分简单，争议的焦点只有一个：买来的房子到底是住宅还是商铺。
数年前，男子胡在太原购买了某楼盘的一层商铺，并交了1.5万元定金。10个月后，房地产公司通知胡签订正式合同。胡这时突然发现，自己购买的房屋，标明的用途竟是住宅而非商铺。既然是住宅，为何价格比别的住宅高？胡找到开发商讨说法。
数次协商未果后，胡提起了诉讼。
庭审中，胡的观点很明确：房屋的用途应当以房地局确定的性质为准。既然房地产公司卖给自己的房屋是住宅，就应当按照住宅价格来计算。房地产公司则认为，虽然房屋用途标明的是住宅，实际上却有商铺的价值。为此，还提出了三点作为佐证：其一，胡所购买的是一层住房，商用价值巨大；其二，胡所购买的房屋从设计、施工，都是按商铺进行的；其三，双方签订协议时，胡已经认可房屋本身属于商铺，其价格是在双方自愿的基础上达成的。因此，房地产公司请求法院解除购房协议，并判决胡支付违约金。
法院认为，房地产公司将出售给胡的住宅登记为商铺，存在一定责任。但就胡所购买房屋的规划和结构而言，其实际为商铺，胡要求以住宅价格购买的请求也不合情理。
最终，法院作出判决，房地产公司双倍返还胡3万元定金，并赔偿1万元损失。
本文来源：山西新闻网-山西晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈2016年商铺投资前要考虑因素
2016年投资商铺还是住宅 商铺投资前需注意哪些事项
来源：&&编辑：新浪 &&时间： 11:49:04
　　16年投资商铺好是还是住宅好？商铺投资前需注意哪些事项 ？下文就是小编今天为大家整理的关于商铺投资和住宅投资区别及投资前要考虑的因素。
　　2016年3月以来，随着住宅市场的回暖，商铺也迎来了一波涨潮。由于2016年有好几个购物中心要开业，预计社区商业将会四面开花并快速成长，省会商业地产的格局将会不断改变，省会商业地产竞争加剧也势在必然，商业项目分化明显。
　　位于繁华商业地带、即将运营的地铁1号线周边、招商进展顺利的商铺销售旺盛，而地处相对偏僻、定位不明晰、招商进展缓慢的商铺销售遇冷；另外，河北省加大对五证不全违规项目的查处力度，五证齐全将是投资者购买商铺需要考虑的重要因素之一。
　　回顾2015年，中国股市先扬后抑，在上半年&快牛&的走势后，市场却风云突变，一场&股灾&让众多投资者&一夜回到解放前&。
　　2016年沪深两市的首个交易日，沪深两市双双大跌并二度触发熔断机制提前结束交易，这无疑给股市投资者带来了沉重打击。&牛市&已经辉煌不再，股市投资转而黯淡。除此外，2015年大宗商品可以用&惨淡&二字来形容，原油、煤炭、钢铁、黄金等各类大宗商品几乎被打上了&暴跌&的标签，价格走在下坡路上，市场做空氛围浓厚，商品期货投资的春天遥遥无期&&
　　然而房地产投资却屡迎利好，国家对房地产发展有条不紊的调控，数度放宽政策，降低利率。作为房地产中的&投资金矿&，投资商铺俨然已经成为人人簇拥的掘金机会。与股市、期货、大宗商品相比，投资商铺更能有效抵御通货膨胀，具有更稳健的升值潜力，好的商铺数年即可回本，当属2016投资首选！
　　股市投资不同的是，商铺投资的方式风险相对较小，且具有较高的投资潜力。在投资者们的眼中，购买商铺最看重的无非就是商铺投资的回报率，位处商圈、高密集的人员流动、差大力度的购买优惠，无疑会使此项投资快回本，高盈利，最大限度地提升升值空间。
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