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农村集体土地如何确权
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在外务工的人越来越多，导致农村很多土地都是空着的，有的人看到了其中商机，就会去承包这些土地，开展养殖业或种植业等，土地承包有利于土地资源的合理利用，这是国家大力支持的。
关于农村集体土地如何确权的精选问答：
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律所：平台法律顾问中心区域：江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 8:54:53回复在中国，土地问题是农村工作中的关键问题，农村的确权问题，关系到现代农村的发展，关系到农民切身权利，而农村集体土地如何确权这又是一项艰巨复杂的工作。农村集体工作的对象是农民集体的每一宗土地，确权登记工作涉及到的是每一户农家的幸福和农民集体经济的发展，因此，必须要深入到每户农户，每块土地。确权登记的工作要求对每宗土地的位置、面积、地类、权属、界址等搞清楚，进行严格登记。针对此类情况，必须要对确权工作中出现的问题进行及时处理，寻找到改善措施，确保确权工作的完成：1、开展广泛宣传，提高农民意识&&国土资源部门、各省、市、县、乡（镇）、村等相关工作人员要深入农村，广泛发动宣传，鼓励广大农民群众积极参加、支持到农民集体土地确权工作中。相关工作人员可以深入农村，宣传集体土地确权知识、各类型的学习资料，以板报、宣传册、农民大会等形式，讲解农民集体土地确权的重要意义，让农民充分了解土地确权的作用。集体土地的确权工作不仅可以明确土地的归属，保障农民的基本权利，同时，更是缩小城乡差距的基础性工作。“三农”问题得到解决，就可以积极推进城乡一体化进程。但是，很多农民对此并不十分了解，认识不深刻，相关工作人员的任务就是让农民认识到，土地确权的目的是将土地权利转让给农民，他们可以自己维护自身的土地权利，这样，就能最大限度地获得农民对确权工作的支持，确权工作的开展就会拥有强大的群众基础。2、 扎实做好准备工作，确保工作顺利开展&&相关部门和工作人员要扎实做好农村集体土地确权登记工作的各项前期准备，确保确权工作的顺利开展。首先，要做好专业技术准备。负责确权工作的工作单位和工作人员要在工作开展之前参加技术培训，了解确权工作的相关政策，熟悉各个环节的技术知识，以便更好地适应工作；同时，相关部门要对进行土地勘测、审核的单位和队伍进行动员培训，保障土地的勘测结果真实、有效。其次，要做好资金筹备工作。各级要将开展确权工作所需要的经费提前筹措到位，随支随拨，避免在工作过程中因费用问题导致工作受阻。再次，要做好相关工具的准备。在土地确权工作中，一定会用到很多工具，土地测量勘探的工具，相关登记所需要的工作，以及相关宣传资料的印刷等等，这些都是促使工作顺利开展的保证。3、 建立责任机制，多管齐下全面推进&&各工作部门以及各级领导要强化自身的责任意识，要建立严格的责任追究机制，形成国家、省、市、县、乡（镇）、村多个层次的大网络大格局，各相关单位要齐心协力，多管齐下，全面推进农村集体土地确权工作，避免出现国土部门单独干，其他各部门配合不力的情况出现。乡（镇）、村职能部门可以制定关于开展土地确权工作的实施方案，严格按照方案开展工作，方案中要明确规定各级部门的工作职责，以及相应的奖励惩处制度，使各项工作有法可依，有章可循，同时，一旦出现渎职行为，严肃惩处。只有将各项工作任务进行明确分工，才能保证工作过程的完美配合和顺利进行，在有任务、有压力的情况下，多管齐下，共同做好农村集体土地的确权登记工作，保证工作进度 律所：律师365广西运营中心区域：广西//擅长损害赔偿律师365广西律师 8:56:53回复农村集体土地如何确权的依据有：按照《中华人民共和国》、《中华人民共和国》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定，本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则，在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上，依法有序开展确权登记发证工作。相关的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；人民法院生效的判决、裁定或者调解书；当事人之间依法达成的协议；履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果；法律、法规等规定的其他文件等。共 1 位律师回复Q
律所：律师365广西运营中心区域：广西//擅长损害赔偿律师365广西律师 9:00:35回复农村集体土地如何确权，按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定，本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则，在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上，依法有序开展确权登记发证工作。　　各地应以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，依据《土地利用现状分类》(GB/T )、《集体土地所有权调查技术规定》、《城镇地籍调查规程》等相关技术规定和标准，充分利用全国土地调查等已有成果，以大比例尺地籍调查成果为基础，查清农村每一宗土地的权属、界址、面积和用途(地类)等，按照统一的宗地编码模式，形成完善的地籍调查成果，为农村集体土地确权登记发证提供依据。同时，要注意做好变更地籍调查及变更登记，保持地籍成果的现势性。　　1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记；1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记；1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 21:22:29回复依法依规开展农村集体土地物业确权登记发证工作按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定，本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则，在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上，依法有序开展确权登记发证工作。 律所：律师365重庆运营中心区域：重庆/九龙坡区/擅长律师365重庆律师 21:18:29回复国家明确农村集体土地物业确权登记发证的范围农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。 律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 21:24:29回复农村集体土地物业确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等。共 1 位律师回复Q
律所：律师365浙江运营中心区域：浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 23:35:22回复农村集体土地确权登记发证工作流程及具体操作办法包括每个村组的建设用地、农用地和未利用地，通俗的说就是包括每个村组所有的山水田林路。农村集体土地所有权证包括了“林权证”、“草原证”“证”等，它相当于，其他证相当于“工作证”。我们现在开展农村集体土地确权登记发证，就是给农村集体土地办“身份证”，每块土地还要编号相当于身份证号码。整个过程是个复杂而严谨的过程，是一个依法依规相互配合的过程，要使整个过程完成顺利，必须环环紧扣，不仅要讲究依法依规，而且还要讲究程序到位。下面我就具体的操作程序给大家做个详细的说明：（整个程序包括九个部分）（一）工作准备阶段。此阶段的工作主要有：成立机构、宣传发动、组织协调、业务培训、权属资料整理，编制工作方案，收集有关法律法规和政策文件。成立乡（镇）集体土地确权登记及土地权属纠纷调处领导小组工作机构，备登记所需表册及设备，收集资料。市集体土地发证办公室收集：涉及国土部门（土地详查等资料）、林业部门（林权制度改革成果资料）、农业部门（农村集体经营权证有关资料)、民政部门（行政勘界成果资料），水利部门（水域及水利设施的有关资料）规划部门（乡（镇）新农村规划资料和有关农村测绘成果）等等。村小组收集：主要是权属资料：1）土改时、“四固定”或农业合作化时期的土地所有证、资料；2）山林所有权证；3）；4）山林纠纷调 解书；5）有关农村土地权属制度的历史资料及集体土地所有权形成和演变的其它资料等。（二）发布通告阶段。市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告。通告的内容包括土地登记区的划分、土地登记的期限、收件地点、申请人应当提交的相关文件材料，以及需要通告的其他事项。这次通告的方式主要有以下两种：一是张帖；二是直接送达申请人。（三）提出申请及申报飞地阶段。申请农村集体土地所有权登记，以村民小组或自然村为单位，按照权属界线所封闭的宗地为基本单元申请土地登记，由村民委员会统一组织本村所辖的村民小组或自然村提出申请，其中“一村一组”或“多村一组”的以村民小组申请，“一村多组”的以联组（自然村）申请，具体操作是：(1) 村民委员会根据政府通告内容向本村所辖的村民小组下发土地登记通知书，村民小组长收到通知后，小组法人必须在通知书上签名，以示通知已收到。(2) 村小组长到乡农村集体土地确权登记发证办公室领取土地登记申请书（制作统一表格），填好后连同相关资料，一并提交到乡“三权”发证办公室，时间定在12月20日前提交。(3) 集体建设用地使用权证和农民宅基地使用权证由土地使用者申请，也就是谁使用谁申请。因省里正准备研究出台农民宅基地和集体建设用地确权的有关规定，所以这块工作先放后一步，先完成集体土地所有权证的发证工作，待省里的规定出台后，再全面铺开这两个项工作。飞地申报包括飞在本乡本村其他村小组的，飞在本乡其他村其他村小组的以及飞在其他乡镇的，在土地座落里把乡镇、村委、村小组名称填写清楚，并提交相应的权属资料，与土地登记申请书一起（12月20日）上报乡“三权”发证办公室。（四）地籍调查阶段。1、具体操作是：(1) 由乡政府、国土分局、村组干部和技术队伍，组成外业调查组，分四个小组，每组3-5人。(2)按调查计划，向调查宗地相邻单位发送指界通知，组织进行权属调查指界。农村集体土地所有权地籍调查的指界人要指定村民小组长以及对权属情况比较了解的年长一些的同志参加，并由村委会出具证明，指界人可以由村民小组内多数群众推举（名单定出后，由村委会出具证明书），集体建设用地和宅基地指界人为土地使用者。(3)在调查每一宗土地权属和界址时，外业调查组提前送达指界通知书，本村代表和邻村代表都要按通知书规定的时间到实地进行现场指界，外业调查组的工作人员现场进行权属调查和地籍测量。经双方认定的界线，双方指界人要在《地籍调查表》上签字盖章。(4)对有争议的界线，能调解的现场调解，不能现场调解的，双方填写《争议缘由书》存档。市集体土地发证办公室专门从国土、林业、农业部门抽调了技术骨干，参与纠纷的调处。(5)缺席指界或指界人无故不签字盖章的，从调查之日起15日内不提出重新划界申请的，地籍调查界址确认表和宗地界线以另一方所指界线为准。缺席者如有异议，15日内提出重新划界申请的，须承担重新调查所产生的全部费用，否则视同对确定的界线无异议。(6)作业技术队伍主要利用第二次土地调查的成果资料，采用影像判读、航测成图与实地测量相结合的技术路线，开展农村集体土地所有权调查，建制镇调查和村庄调查，从而进行确权登记发证。2、划界原则：（1）尊重历史和现实的原则。土地权利归属的确定，既要根据当时的历史条件和政策，又要充分考虑当前土地使用的实际状况。（2）有利于生产生活和社会稳定的原则。土地确权应尽可能全面考虑各方利益，在有利于维护社会稳定和土地可持续利用的基础上，化解矛盾，解决争议。此阶段的工作，坳里乡政府和村委会干部的组织协调工作十分重要。外业调查组和带路指界人是这一阶段工作的关键，必须落实好。（五）权属审核阶段。①初审：审核申请书、申请登记项目、权属证明、调查结果等，提出确认情况及初步意见。②复审：重点审核土地来源的合法性、界址、面积的准确性，证件齐全、手续完备、初审合格，提出处理意见。（六）公示公告阶段。对审核后的农村集体土地所有权调查结果分乡（镇）社区、村委会进行公示公告，进一步征求土地登记申请者及其有关权益者意见，保证登记审核的准确性、可靠性。公告时间为15-30天。（七）登记发证阶段。1、注册登记：权属资料和调查成果通过审核进行公告，公告期满无异议后，填写好土地登记审批表，外业调查人员签署初审意见，县（市）国土局签署审核意见报县政府批准，2、颁布土地证书：经县人民政府批准后，土地所有权证以宗地为单位填写，并载明宗地座落位置，四至界址和土地面积。颁证人对领证人提交的证明文件进行查验，确认无误的，向领证人颁发证书；领证人同时在《土地证书签收簿》上签名。（八）资料归档阶段。（不具体列举）（九）检查验收阶段。以为单位对确权登记发证工作进行自查、初检，合格后由市级组织技术人员进行核查，合格后，以吉安市为单位，申请省级验收。总之在整个程序中，要以技术单位为骨干，乡（镇）村委组织协调为关键，市集体土地发证办公室积极工作为基础。各自的工作职责主要是：1、技术单位的职责：地籍权属调查，影像底图判读，实地测绘勘丈，宗地制图，面积量算，分类汇总，表格填写，收集资料，建立数据库等。2、乡（镇）村委职责：宣传动员，组织协调，土地权属纠纷调处，权属调查带路指界，带路指界签字盖章，初审公告等。3、市集体土地发证办公室：组织协调，宣传培训，权属调处，权属审核，制作发证，资料整理，自查初检，申请验收，汇总上报，总结表彰等。总之，农村集体土地确权登记发证工作涉及面广，政策性强，情况复杂，工作难度大，尤其是土地权属纠纷调处工作需要占去很大的人力、物力和财力，而且还不能立竿见影。在坳里乡的试点工作也是一个发现问题，探讨解决问题，为我市全面铺开此项工作积累经验的一个过程，因此，需要在座的同志们从思想上引起高度重视，加强协调，紧密配合，做到合理安排，环环相扣，相信在坳里的试点工作一定会在取得经验的同时按时保质完成各项任务。共 3 位律师回复Q
律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 18:38:04回复您好，关于承包集体土地怎么确权的问题：如果你是原承包人，准备好农村集体土地确权登记依据的文件资料，等待政府部门进行确权。如果是别人转让的经营权，承包方与受让方达成流转意向后，以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请，发包方同意转让的，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续，发包方应当及时向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续。 律所：律师365浙江运营中心区域：浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 18:40:04回复承包集体土地怎么确权？如果是互换农村土地承包经营权的，同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。如果是采取转包、出租、或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转，无法进行确权。 律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼律师365青海律师 18:46:04回复承包集体土地怎么确权？确权又需要哪些资料呢？农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；人民法院生效的判决、裁定或者调解书；当事人之间依法达成的协议；履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果；法律、法规等规定的其他文件等。希望以上回答能够对你有所帮助，谢谢！
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关于农村集体土地如何确权的热门法律知识
土地确权是什么？土地确权的基本原则是什么？征地制度是什么？土地确权发生纠纷时怎么处理？请阅读下面的文字了解相关内容。农村宅基地的确权就是我们所说的农村宅基地的确权登记。政府对于符合条件的宅基地会依法颁发农村宅基地确权登记证，农村宅基地确权的目的在于解决农村土地纠纷，化解矛盾，帮助农民建立法律意识，切实维护农民利益等。接下来让我们深入了解一下相关内容。国家将呼和浩特市确定为土地承包经营权确权登记办证整省推进省区，呼和浩特省去土地承包经营权确权登记办证工作将从2017起全面推进，并在2018年底全面完成。那么相关政策是怎样的呢？律师365小编将在本文中介绍呼市农村宅基地最新政策的相关内容，供大家参考。
土地承包法律百科
政府在把国有土地给开发商使用之后，在一些特殊的情况下是可以收回国有土地的使用权，但是一旦收回使用权给对方造成损失后，就要给予其相应的补偿，那么收回国有土地使用权该如何补偿呢？这个问题，请看下文详细解答。
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2015年农村土地确权最新政策
发布时间：
20:46:30 & 作者：佚名 & 来源： 土易网 & 浏览次数：
摘要: 　　背景
　　日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》（下称《意见》）。文件提出，以经营规模适度为目标促进粮食增产与农民增收；以农户家庭经营为基础积极培育新型农业经营主体；以尊重农民意愿为前提引导土地规范有序流转；计划用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作。
　　明确农村土地“三权分置” 5年内完成确权颁证
　　《意见》提出，坚持农村土地集体所有，实现所有权、承包权、经营权“三权分
　　日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》（下称《意见》）。文件提出，以经营规模适度为目标促进粮食增产与农民增收；以农户家庭经营为基础积极培育新型农业经营主体；以尊重农民意愿为前提引导土地规范有序流转；计划用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作。
　　明确农村土地&三权分置&&5年内完成确权颁证
　　《意见》提出，坚持农村土地集体所有，实现所有权、承包权、经营权&三权分置&，引导土地经营权有序流转。加快培育新型农业经营主体，鼓励各地整合涉农资金建设连片高标准农田，并优先流向家庭农场、专业大户等规模经营农户。
　　《经济日报》今日评论文章指出，明确农村土地所有权、承包权、经营权&三权分置&，是《意见》的最大亮点，也是重大的制度创新。当前，农户不经营自己承包地的情况越来越多，在许多地区，土地承包权与经营权分置的条件已经基本成熟。顺应农户要求，对土地承包经营权进行分权设置，明确经营权流转及行使的法律地位，建立所有权、承包权、经营权&三权分置&的新型农地制度，实属必然。这有利于进一步完善农村土地权能和权益关系，提高农地资源配置和生产经营效率。
　　据《每日经济新闻》报道，山东农委系统的一位官员说，&现在推行确权的难度的确很大。首先是县乡一些领导干部没有推行确权的积极性，因为确权完成之后，征地等行为必然受到规范制约。&
　　此次《意见》指出，按照中央统一部署、地方全面负责的要求，在稳步扩大试点的基础上，用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。在工作中，各地要保持承包关系稳定，以现有承包台账、合同、证书为依据确认承包地归属。
　　&村民在此之前已经拥有一个土地权证了，有的是林权证，有的是耕地权证，但表述不够清晰，现在是第二次进行清晰确权。&上述官员称，&大部分农村群众对土地承包权确权认识不足，需要耐心做好解释工作，这需要消耗较大的行政成本；另外还有经费问题，弄清&四至&、做好测量都需要大量的费用，虽然中央财政给予补贴，但是依然不够，对于地方政府而言，这确实是比较大的负担。&
　　不过，政策层面已经对此有所呼应。根据《意见》，土地承包经营权确权登记颁证工作将坚持分级负责，强化县乡两级的责任，而经费则纳入地方财政预算，中央财政给予补助。
　　《意见》还提出要健全土地承包经营权登记制度：完善承包合同，健全登记簿，颁发权属证书，强化土地承包经营权物权保护，为开展土地流转、调处土地纠纷、完善补贴政策、进行征地补偿和抵押担保提供重要依据；建立健全土地承包经营权信息应用平台，方便群众查询，利于服务管理。
　　土地确权是什么意思
　　土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
　　土地确权政策
　　关于农村集体土地确权登记发证的若干意见
　　国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见
　　各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门、农办（农工部、农委、农工委、农牧办）、财政厅（局）、农业（农牧、农村经济）厅（局、委、办），新疆生产建设兵团国土资源局、财务局、农业局，解放军土地管理局：
　　一、明确农村集体土地确权登记发证的范围
　　农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。
　　土地确权若干规定
　　确定土地所有权和使用权的若干规定
　　第一章&&总&&&&则
　　第一条&&为了确定土地所有权和使用权，依法进行土地登记，根据有关的法律、法规和政策，制订本规定。
　　第二条&&土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。
　　土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。
　　土地确权程序
　　农村集体土地确权登记发证工作流程及具体操作办法
　　这次农村集体土地确权登记发证要覆盖到全市每一个村组的所有范围，包括每个村组的建设用地、农用地和未利用地，通俗的说就是包括每个村组所有的山水田林路。农村集体土地所有权证包括了&林权证&、&草原证&和&土地承包经营权证&等，它相当于身份证，其他证相当于&工作证&。我们现在开展农村集体土地确权登记发证，就是给农村集体土地办&身份证&，每块土地还要编号相当于身份证号码。整个过程是个复杂而严谨的过程，是一个依法依规相互配合的过程，要使整个过程完成顺利，必须环环紧扣，不仅要讲究依法依规，而且还要讲究程序到位。
　　土地确权的意义
　　土地重新缺确权对农民有什么好处？
　　确权颁证之后，将给农民带来四大好处。
　　首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的&命根子&，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
　　其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，
　　农村房屋如何确权
　　1.请给提供一下当前农村有关的宅基地确权和土地承包确权的规定，要详细。
　　答复：经转县国土局调查了解，关于农村集体土地宅基地使用权确权登记发证工作是以审批手续和土地权属为依据，以使用现状为基础，
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土地类型：农业用地&
面积：100&亩
流转方式：转让&&&&&&
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